HCL 66/2014 adoptată

ROMÂNIA Anexa la HCL nr. 66/2014 JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE COMODAT NR.___/___ I.Părţi contractante Încheiat între Consiliul Local al municipiului Alba Iulia, cu sediul pe str.Calea Moţilor, nr.5A, reprezentat prin dl.MIRCEA HAVA - Primarul municipiului Alba Iulia în calitate de comodant pe de o parte şi Uniunea Arhitecţilor din România – Filiala Alba Iulia cu sediul în Alba Iulia, str.Calea Moţilor, nr.5, reprezentată de dl.Fleschin Stelian - Preşedinte, în calitate de comodatar. În temeiul prevederilor art.124 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi al Hotărârii Consiliului Local nr.___/___ s-a încheiat prezentul contract de comodat. II.Obiectul contractului Art.1. Obiectul contractului îl constituie transmiterea în folosinţă gratuită a unui spaţiu situat în incinta „Palatului Principilor” din Alba Iulia, str.Militari, nr.4, înscris în CF nr.85894-C1-U2 Alba Iulia, cu nr.cadastral/nr.topografic 85894-C1- U2, în suprafaţă utilă de 638 mp, în vederea amenajării unui sediu administrativ al Uniunii Arhitecţilor din România – Filiala Alba Iulia şi activităţi conexe. Art.2. Imobilul arătat la art.1 se va preda, respectiv primi pe bază de proces- verbal. III.Termenul Art.3. Durata contractului este de 49 de ani începând de la data semnării contractului, cu posibilitate de prelungire. IV.Obligaţiile comodantului Art.4. Comodantul se obligă să predea spaţiul în starea în care se află la momentul încheierii contractului. V.Obligaţiile comodatarului Art.5. Comodatarul are următoarele obligaţii: a.-să întrebuinţeze bunul numai la destinaţia prevăzută în contract, sub sancţiunea de a plăti daune interese şi de a suporta riscul pierderii fortuite şi rezilierea contractului b.-să restituie la expirarea termenului sau la încetarea contractului în orice mod, bunurile imobile ce fac obiectul prezentului contract inclusiv investiţiile ce vor fi realizate de către comodatar pe cheltuiala sa, acestea revenind de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini comodantului, cu toate instalaţiile, dependinţele, utilajele, anexele şi accesoriile aferente acestora, iar bunurile mobile utilizate de către comodatar şi care au fost folosite de acesta rămân în proprietatea sa  c.-să comunice Primăriei - cu cel puţin 20 de zile înainte de împlinirea termenului prevăzut la art.3 - intenţia de predare a bunurilor pe care le eliberează şi starea acestora, urmând a se face verificarea în teren de către proprietar d.-să se îngrijească de conservarea bunurilor ca un bun proprietar şi chiar mai bine decât de bunurile sale, pe care este obligat să le sacrifice la nevoie pentru conservarea bunurilor date în folosinţă gratuită, întrucât contractul se încheie în interesul său e.-să suporte toate cheltuielile privind amenajarea imobilului dat în folosinţă gratuită(materiale de construcţie, forţă de muncă necesară, etc.), cele necesare folosinţei bunurilor precum şi cele de întreţinere (energie electrică, apă- canal, salubritate, gaz metan, etc.) f.-să nu execute nici un fel de construcţie, fie şi cu caracter provizoriu, fără a obţine toate avizele şi autorizaţiile prevăzute de lege g.-plata taxelor şi impozitelor aferente bunurilor date în folosinţă gratuită cade în sarcina comodatarului, în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare, acesta având obligaţia ca în termen de 30 de zile de la data semnării contractului să se prezinte la Direcţia Taxe şi Impozite Locale pentru luarea în evidenţă. h.-având în vedere faptul că spaţiul transmis în folosinţă gratuită face parte dintr-o clădire de dimensiuni mari, nefiind un spaţiu separat, distinct de aceasta, comodatarul are obligaţia de a participa – proporţional cu suprafaţa deţinută în folosinţă – la cheltuielile prilejuite de efectuarea de studii, proiecte, obţinerea de avize, autorizaţii şi orice alte lucrări necesare restaurării şi punerii în valoare a „Palatului Principilor” şi care sunt de interes comun VI.Răspunderea comodatarului Art.6. Comodatarul răspunde dacă a încredinţat bunurile unei terţe persoane fără ca aceasta să fie parte în contract şi fără să fi fost împuternicit în acest sens. Art.7. Riscul pieirii fortuite – în toate cazurile – este suportat de către comodatar, precum şi în cazul în care întrebuinţează bunurile contrar destinaţiei prevăzută prin contract. VII.Clauze speciale Art.8. În caz de neexecutare a obligaţiilor asumate de către părţi, contractul se consideră desfiinţat de drept, fără a mai fi necesară punerea în întîrziere şi fără altă formalitate prealabilă. Art.9. Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunţa contractul atunci când apreciază că interesele de utilitate publică impun folosirea bunurilor în alte scopuri, comodatarul obligându-se să predea bunurile în folosinţa comodantului libere de orice sarcini în termen de 30 de zile de la primirea înştiinţării. În aceste situaţii comodatarul va fi despăgubit pentru investiițle făcute, valoarea despăgubirii fiind stabilită printr-un raport de evaluare întocmit de către un expert autorizat. Art.10. Închirierea sau transmiterea cu orice titlu unei terţe persoane a bunurilor ce fac obiectul prezentului contract este interzisă. Art.11.În caz de neutilizare a bunurilor pentru o perioadă mai mare de 30 de zile sau utilizarea pentru altă destinaţie decât cea înscrisă în contract, indiferent dacă aceasta se datorează sau nu culpei comodatarului, comodantul poate rezilia unilateral contractul.  Art.12. Comodatarul are cunoştinţă de regimul juridic al terenurilor şi construcţiilor, toate riscurile construirii pe terenul altuia fiind în sarcina sa, proprietarul fiind exonerat de orice răspundere. Art.13. În situaţia în care clauzele prezentului contract vor contraveni unor viitoare reglementări legislative, acestea se vor considera modificate în mod corespunzător sau nule de drept, după caz. Art.14.Orice litigiu, neânţelegere sau pretenţie decurgând din sau având legătură cu prezentul contract de comodat, sau încălcarea, încetarea sau invalidarea acestuia, vor fi soluţionate pe cale amiabilă între părţi. În cazul în care părţile nu se înţeleg, litigiile se vor soluţiona de către instanţele judecătoreşti competente. Prezentul contract s-a semnat azi ___________________________în 4 exemplare, câte 2 pentru fiecare parte. COMODANT COMODATAR Alba Iulia, 28 februarie 2014 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Paul Voicu Jeler Marcel