HCL 113/2018 Alba Iulia adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA Anexa nr.1 la HCL nr.113/2018 MUNICIPIUL ALBA IULIA CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind licitația publică pentru închirierea unui spațiu situat în Alba Iulia, str.Septimius Severus, nr.38A, în incinta Stadionului Victoria Cetate 1. OBIECTUL INCHIRIERII 1.1 Spațiul ce urmează a fi închiriat este amplasat în municipiul Alba Iulia, str.Septimius Severus, nr.38A, în incinta Stadionului Victoria Cetate, sub tribuna oficială, în partea stângă în suprafață de 59,25 mp și se închiriază pentru o perioadă de 5 ani în scopul stabilirii de sediu social – birouri administrative pentru structuri sportive care desfășoară activitate în România sau străinătate 1.2 Spațiul mai sus arătat este proprietate a Municipiului Alba Iuliași se află în administrarea Clubului Sportiv Municipal Unirea Alba Iulia 2. CONDIŢII IMPUSE DE LOCATOR LOCATARULUI 2.1 Să folosească spațiul închiriat conform destinaţiei care rezultă din contract, în acest scop se obligă să amenajeze suprafaţa închiriată conform utilităţii pentru care a fost perfectat contractul; 2.2 Să achite contravaloarea utilităţilor, scop în care va încheia contracte cu furnizorii 2.3 Să suporte în întregime cheltuielile de amplasare şi ridicare de pe domeniul public a bunurilor proprietatea sa 2.4 La expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul de închiriere – dacă părţile nu au convenit prelungirea duratei acestuia – sau la încetarea contractului înainte de termen din orice cauză, locatarul se obligă să elibereze spațiul, în caz contrar eliberarea se va face de către locator pe cheltuiala locatarului. Stricăciunile produse spaţiului din culpa locatarului se vor repara prin grija şi pe cheltuiala acestuia. 2.5 Locatarul are obligația de a respecta toate normele legale privind prevenirea și stingerea incendiilor, răspunderea revenindu-i în totalitate 2.6 Orice modificare constructivă a spațiului închiriat, este permisă numai după obţinerea de către chiriaș a tuturor avizelor, acordurilor, autorizațiilor necesare, răspunderea revenindu-i acestuia în întregime. 3. DURATA ÎNCHIRIERII 3.1 Spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani de la data semnării contractului. 4. ELEMENTE DE PRET 4.1. Pretul minim al terenului închiriat este de 3,11 lei/mp/luna, conform prevederilor HCL 19/2007 și 436/2017, acesta fiind preţul de pornire al licitaţiei. 4.2. Modul de achitare al prețului închirierii, precum și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 5. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII 5.1. La expirarea termenului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere, acesta încetează să-şi mai producă efectele, iar locatarul se obligă să predea locatorului spațiul care a facut obiectul închirierii, liber de sarcini, eliberarea acestuia făcându-se în termen de cel mult 15 zile de la data încetării contractului, în caz contrar eliberarea se va face de către locator pe cheltuiala locatarului. Stricăciunile produse spaţiului din culpa locatarului se vor repara prin grija şi pe cheltuiala acestuia. 5.2. Pentru cazurile de interes public locatorul poate rezilia unilateral contractul de închiriere, situatie în care locatarul, în baza unei notificări scrise din partea locatorului, va proceda la eliberarea spațiului închiriat în cel mult 48 de ore, necondiţionat. 5.3. Încetarea contractului prin retragere. Închirierea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care locatarul nu-şi respectă în tot sau în parte obligaţiile asumate prin contractul de închiriere și prin caietul de sarcini, constatarea facându-se de către locator sau împuterniciții acestuia. 6. ÎNCETAREA ÎNCHIRIERII PRIN RENUNŢARE 6.1. Renunţarea la închiriere poate avea loc numai pentru motive bine întemeiate și cu condiţia îndeplinirii obligaţiilor faţă de locator până la data la care se face renunţarea la contractul de închiriere. 6.2. Forţa majoră exonerează de răspundere părţile în ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere, cu menţiunea că prin forţa majoră se înţelege orice eveniment indepent de voinţa părţilor, imprevizibil şi inevitabil, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile. 6.3. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în temen de cinci zile prin telefon, telex, fax, sau scrisoare recomandată cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente române, în prezenţa părţilor. 6.4. În caz de forţă majoră, comunicată şi constată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a indeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forţă majoră cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii. 6.5. Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 7. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 7.1. Orice litigiu decurgând din sau având legătură cu contractul de închiriere, se va soluţiona pe cale amiabilă între părţile contractante. 7.2. În cazul în care părţile nu se înţeleg, soluţionarea litigiilor revine instanţelor judecătoreşti competente potrivit legii , legea care guvernează contractul fiind legea română. 8. DISPOZITII FINALE 8.1.Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. 8.2. Cesionarea contractului sau subânchirierea spațiului ce face obiectul acestuia sunt interzise. În cazul în care locatarul procedează altfel, locatorul îşi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de închiriere, cu plata de daune în sarcina locatarului. Alba Iulia, 22 martie 2018 Președintele ședinței, Contrasemnează, Consilier Secretar Hașa Cătălin Jeler Marcel