HCL 88/2019 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTARAREA â4 Din %0 mai 2019 Privind aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 121 mp., având categoria de folosinţă curţi-construcții, situat în municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T 40, P 1714 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, cu privire la aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 121 mp, având categoria de folosință curți construcții, situat în municipiul Adjud, strada Vânători, jud.Vrancea, T40, P 1714, înscris în Cartea Funciară nr.56777, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului și turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud ; În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(2) și alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 121 mp, având categoria de folosință curţi- construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, T.40, P 1714 înscris în CF nr. 56777, conform Anexei nr. şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 121 mp, având categoria de folosință curți-construcţii, situat în municipiul Adjud, strada Vânători, T40, P 1714 aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 56777. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafață de 121 mp., de la care porneşte licitaţia este de 22 euro/mp, respectiv 104,72 lei/mp. adica 2.662 euro, respectiv 12.672 lei, aşa cum a fost propus și însușit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind Organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri. și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare- cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător Vânzarea, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafață de 121 mp., aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, T40, P 1714, situată în municipiul Adjud, zona strada Vânători, judeţul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat, PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Tăbăcaru Iulian - Secretarul municipiului Adjud, Îr. Sibişan Andra Genoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.1 la HCL nr. 66 din 39 mai 2019 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren în suprafaţă de 121 mp., având categoria de folosinţă curți-construcţii, din municipiul Adjud, strada Vânători, judeţul Vrancea, T40, P1714, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 121 mp., având categoria de folosinţă curţi- construcții situată în municipiul Adjud, strada Vânători, judeţul Vrancea 40, P 1714, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, “Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituțiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local Sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud , strada Vânători judeţul Vrancea, T 40, P 1714 -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. = Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, strada Vânători T40, P1 714, are o Suprafață de 121 mp.„cu număr cadastral 56777. -Adresa: municipiul Adjud, strada Vânători » judeţul Vrancea, T40, P1714. -Vecinătăţi: -la est- Proprietate privata -la vest- Primăria Adjud -la sud- strada Vânători -la nord- Primăria Adjud -Date şi condiții urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud, zona străzii Vânători, la intersecţie cu str. Revolutiei, judeţul Vrancea -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 12] mp. este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 56777. - economi Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social » Care justifică vânzarea terenului sunt: -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; -atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4, Preţul vânzării şi date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării suprafeţei de teren de 121 mp., are la bază faptul ca există solicitări de achiziţionare a acestui bun imobil situat în intravilanul municipiului Adjud, existând litat i posibi municipiului Adjud. Preţul de vânzare al terenului este cel propus si însuşit de către Consiliul Local, având o valoare totală de 2662 euro, respectiv 22 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Preţul minim de vânzare al terenului de la care porneşte licitaţia este de 2662 euro, adică 22 euro/mp., şi 12.672 lei, respectiv 104,72 lei/mp., însuşit şi aprobat de către Consiliul local al municipiului Adjud. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Modalitatea de organizare a licitaţiei Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică cu ofertă în plic închis. 6. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare, în suprafaţă de 121 mp., care face obiectul prezentei hotărâri, nu este concesionat , respectiv închiriat. În temeiul art.] 23, alin..(2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 „ republicată cu modificările şi completările ulterioare * vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitație publică, organizată în condițiile legii.”? Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de Vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. - Licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 634 lei, reprezentând 5% din prețul de pornire la licitaţie, adică 12.672 lei, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi Suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. -La şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentația de elaborare şi prezentare a - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului. vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Se împuternicește Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Șef Berviciu, Întocmit, Ing. Sergiu/- Mari Vayel / ing. Dănuț UArescu Pregedinde şedinţă | Contrasemnează Iulian Tăbăcaru Secretar jr. Sibişan Anața Genoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. bi din mai 2019 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării, prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 121 mp., având categoria de folosință curți-construcții situat în Adjud, strada Vânători, judeţul Vrancea, T40, P1714, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. L. Obiectul vânzării 1.1.Potrivit art. 123 alin.(2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condidițiile legii. Suprafaţa de 121 mp., având categoria de folosință, curți-construcții, care este propusă spre vânzare este situată în intravilanul municipiului Adjud, judeţul Vrancea, strada Vânători „T40, P1714, face parte din domeniul privat al municipiului Adjud conform Hotărârii Consiliului local al municipiului Adjud nr.75/25.05.2017 şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local Nr.59/27.04.2017, privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Conform hotărârii Consiliului Local suma propusă si însuşita pentru vânzarea terenului este de 22 euro/mp, respectiv 2662 euro sau 12.672 lei, respectiv 105 lei/mp. Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează Vânzarea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36, alin.5, litera “b> din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." - S-a avut în vedere şi Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcţii, aparținând domeniului public al municipiului Adjud. Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la Care pornește licitaţia pentru suprafața de 121 mp., propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, este de 22 euro/mp. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 2662 Euro. Preţul minim de la care pornește licitaţia este de 105 lei/mp. adica 12.672 lei. 3.2. Garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 634 lei, reprezentând 5% din prețul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare, adică 12.672 lei, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea terenuri și construcții, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul Câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecătorul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct.3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire; b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de Vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale Sau parțiale potrivit art.1695 Cod civil); c. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat; d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru și de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară); Cap.VI. Dispoziţii finale 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitație persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise şi înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, este în sumă de 133 euro, respectiv 634 lei, pentru suprafața de 121 mp., teren curți-construcții, adică 5 % din valoarea totală a bunului, calculată la preţul de pomire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, sumă ce se va achitată la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitaţia pentru suprafața de 121 mp a fost propus şi însuşit de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, şi este de 22 euro/mp. respectiv Ofertanii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (Statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerțului”; - copie de pe CI administrator/asociat; - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale. Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox de pe chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud şi va fi depus în formă originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţie [...]