HCL 65/2015 Adjud adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 05 din 30.04.2015 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 483 mp, aferent construcției situate pe str, Teiului, nr.2, T47, P1889, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat, Cadastru şi Monitorizare Utilităţi Publice al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafață de 483 mp, aferent construcției situate pe str. Teiului, nr.2, T47, P1889 , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titiul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafață de 483 mp, teren aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în strada Teiului, nr.2, T47, P1889, conform Anexei nr. ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 483 mp, aferent construcţiei situate pe str. Teiului, nr.2, T47, P1889, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie cu destinația de spaţiu comercial, conform Plan de Amplasament şi Delimitare a imobilului, anexa nr.2 la prezenta hotărâre, Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123,alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art.3. Preţul de vânzare a] terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de ing. Grava Doru, evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, si este de 6300 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5, Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniale se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 483 mp, aferent construcţiei situate pe str. Teiului, nr.2, T47, P1889, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public si Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul municipiului Adjud, Jr. Sibişan Andra Genoveva PRESEDINTE DH Consilier lot Nica George (la ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. eso oh.lo STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 483 mp, aferent construcției situate pe str. Teiului, nr.2, T47, P1889. 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 483 mp, situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Teiului, nr.2, T47, P1889, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Acest teren a fost concesionat de dl. Sava Adrian în baza contractului de concesiune nr. 15/01.09.2014, în vederea construirii unui spaţiu comercial. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credință, beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, str. Teiului, nr.2, T47, P1889, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Teiului, nr.2, T47, P18891, are o suprafață de 483 mp. - Adresa: municipiul Adjud, str. Teiului, nr.2, T47, P18891 . jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- str. Teiului -la vest- SC Prod Mobil S.R.L. -la sud- Primaria Adjud -la nord- Step Trans S.R.L. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. . -Activităţile - Terenul este concesionat domnului Sava Adrian in vederea construirii unui spatiu comercial. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - asigurarea unei sustenabilități și a unei dezvoltări durabile; - atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 6300 euro, si a fost stabilit prin raportul de evaluare, întocmit de ing. Grava Doru, evaluator autorizat, membru titular ANEVAR, însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud, urmând ca valoarea totala în lei a terenului să fie stabilită Ja cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat domnului Sava Adrian în baza contractului de concesiune nr. 15/01.09.2014, în vederea construirii unui spatiu comercial. Proprietarul construcției are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitație publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Contrasemnează: Consilier local retarul municipiului Adjud Nica George Li Sibişan Andra Genoveva PREŞEDINT