HCL 63/2015 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. G2 din 30.04.2015 Privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud şi concesionarea prin încredințare directă a suprafeţei de 375 mp, situată în municipiul Adjud, str. Gării, nr.1 T 36, P 1539, societăţii SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară Consiliul local al municipiului Adjud, județul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară prin convocarea de către Primarul municipiului Adjud: - Examinând Expunerea de motive la proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud şi concesionarea prin încredințare directă a suprafeţei de 375 mp, situată în Adjud, str. Gării, nr.1 T 36, P 1539, societății SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară, precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Cadastru, Fond locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local pentru administrarea domeniului public și privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură al municipiului Adjud; - În temeiul Legii nr.52/2003, privind transparenţa decizională în administraţie publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ținând seama de prevederile art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În conformitate cu prevederile Legii nr. 213 /1998 privind bunurile proprietate publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În baza prevederilor Ordonanţei de urgenţă nr. 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărârii de Guvern nr. 168 / 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 54/ 2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; - În temeiul prevederilor art.36 alin (2) lit.”c”, alin. (5) lit. “b”, art.45 alin. (3), art.47, art.48 şi art.117 lit. “a” din Legea administraţiei publice locale nr, 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud a terenului în suprafaţă de 375 mp, situat în Adjud, str. Gării, nr.1, T 36, P 1539. Art.2. Se aprobă Studiul de oportunitate anexa nr.l pentru concesionarea prin încredințare directă a suprafeţei de 375 mp, situată în Adjud, str. Gării, nr.l, T 36, P 1539, societăţii SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară. Art. 3. Se aprobă concesionarea prin încredințare directă a suprafeței de 375 mp, situată în Adjud, str. Gării, nr.1, T 36, P 1539, societăţii SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară, conform schiţei — anexa nr. 2 şi caietul de sarcini — anexa nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 4. Termenul de concesionare pentru terenul prevăzut în prezenta hotărâre este de 25 ani. Art. 5. Redevenţa minimă a concesiunii a fost stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de către Ing. Grava Doru, evaluator autorizat, membru ANEVAR, aceasta fiind în sumă de 55.000 lei, respectiv de 146 lei/mp. Suma rezultată se va achitata în termen de 25 de ani, redevenţa anuală se va actualizata cu coeficientul de inflaţie comunicat oficial de INS. Art. 6. Terenul prevăzut în prezenta hotărâre nu face obiectul cererilor de restituire în natură. Art. 7. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 8. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate, precum şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrare Publică și Locală. CONTRASEMNEAZĂ Secretar, Jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.1 la | Hotărârea nr. £2 2015 STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND CONCESIONAREA PRIN ÎNCREDINȚARE DIRECTĂ A SUPRAFEŢEI DE 375 MP SITUATĂ ÎN ADJUD, STR. GĂRII, NR.1, T 36, P 1539 SOCIETĂȚII SC SANINS SRL ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI TERASE DE VARĂ BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE PRIVIND CONCESIONAREA PRIN ÎNCREDINȚARE DIRECTĂ A SUPRAFEȚEI DE 375 MP SITUATĂ ÎN ADJUD, STR. GĂRII, NR.1, T 36, P 1539 SOCIETĂŢII SC SANINS SRL ÎN VEDEREA AMENAJĂRII UNEI TERASE DE VARĂ A. PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou vyv Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii PA E al i 1. PREZENTARE GENERALA Consiliul Local al municipiului Adjud concesionează prin încredințare directă conform prevederilor art. 15, lit.”e” din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrarilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, terenul în suprafaţă de 375 mp situat pe str. Gării, nr. T 36, P 1539, societăţii SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile de prevederile art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrarilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: ** Prin exceptie de la prevederile de la art.13 alin (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica, cu plata redeventei stabilite potrivit legii, ori pot fi date in folosinta pe termen nelimitat, dupa caz, in urmatoarele situatii : e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, ia cererea proprietarului sau cu acordul acestuia *?. 2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social! si de mediu care justifica concesiunea terenului sunt: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate in urma administrării optime de specialitate conform redevenţei prevăzute în contractul de concesiune; -pentru o mai bună gospodărire. 3. INVESTITII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: -Realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor și instalaţiilor de utilităţi aferente, şi realizarea construcției propuse pentru realizarea destinaţiei propuse. -Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcție. -Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concedent în registrele de publicitate imobiliara. 4. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Redevenţa concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, si este de 55.000 lei, ce se va achita în rate anuale în termen de 25 ani. Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de 375 mp este de 146 lei/mp. Valoarea anuala a redevenţei este de 2.200 lei, ce va fi actualizată cu coeficientul de inflație comunicat oficial de INS Vrancea. Redevenţa se plăteşte semestria! -31 martie, respectiv 30 septembrie, începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 5. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii se face prin încredințare directa în conforinitate cu de prevederile art. 15, lit.”e” din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrarilor de constructii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 6. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de ia data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificarile si completarile ulterioare. : 7. DURATȚA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIȚIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la __12__ luni. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcțiune. Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de priorităţile stabilite de concedent şi va face parte integrantă din contractul de concesiune. CONTRASEMNEAZĂ Secretarul municipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Genoveva PREȘEDINTE DE ŞEDINTĂ Consilier Nica George Clăyfi VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: | EXPERT Primariă Adjud,jud.Vrâncea , i Serviciul pre ine] patrimoniu pubic si privat, “Anexa la HCL. nr. din apr.2015 Proiect ni cadastru monitorizare utilitati publice SPECIFICATIE NUME SEMNATURA Scara: “Convesionare teren: St=375 mp Faza îng.Giulă-Maris Alexand 1:2000 plasament: intocmit 9 “ue varie „Vexaneru Adjud strada Garii nr.1, jud. Vrancea, 736, P1539 Dala: Titlu plansa: jan de amplasare in zona Piansa “| Deaanat | ing/Ciule-Maris Aexanau | Jar-20%5 | 2 p RI “ teren propus pentru concesionare A Sterea. 575.50 mp VERIFICATOR 1 EXPERT SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. N “ rimaria Adjud, jud.Vrancea i i Dă N , Sa Seniiciul cimițdeea batimonlu ublic si privat, -Anexala HCL. din apr.2015 Proiect nr ( Su pr 9 / S . cadastru monitorizare utilitati publice - (o O SPECIFICATIE NUME SEMNAJURA /| Scara: | -Concesionare teren; St=375 mp Faza D= O /AAA AS : Amplasament: (O (So 13 N Intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru 1:300 E îi N [j NS 0/4 -Adjud,strada Garii nr.4, jud Vrancea, T36, P1538 7 N N N q / - i î - N N A [ / Dale: Titlu plansa: lan de situatie Plansa ST /( ID rr Desenat ing-Giula-Marts Alexandru | 7 77742.20! P nri 7 “| teren propus pentru concesionare 3 Steren = 375,00 mp VERIFICATOR SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: 1 EXPERT rimaria Adjud,jud.Vrancea __ -Anexa la HCL nr. din apr.2015 Proiect nr Senviciul administrare patrimoniu public si privat, cadastru monitorizare utilitati publice SPECIFICAȚIE NUME SEMNATURA Scara: “Doncesorare teren St=375 mp Faza i ing.Ciula-Martis Alexand 1:300 asament: intocmit ing:Ciula Maris Alexandru „Adjud strada Garii nr.1, jud.Vrancea, T36, P1538 Data: Titlu plansa: _ apr. 2045 Mu p -plan de situatie Plansa ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.3 la Hotărârea nr. 6.3/ 2015 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, şi concesionarea prin încredințare directă a suprafeţei de 375 mp, situată în Adjud, str. Gării, nr.1 T 36, P 1539 societăţii SC SANINS SRL în vederea amenajării unei terase de vară 1-O0BIECTUL CONCESIUNII: Terenul in suprafaţă de 375 mp se afla amplasat in intravilanul municipiului Adjud, str. Gării nr.1], T 36, P 1539 se concesioneaza prin incredintare directa conform prevederilor art. 15, lit.”e” din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrarilor de constructii, republicată, cu modificăriie şi completările ulterioare. Toate lucrările pe care concesionarul inteţionează sa le facă in zona suprafeţei de teren concesionate, si care fac obiectul unor acte de autoritate, se vor face dupa obtinerea prealabila a tuturor avizelor si aprobărilor legale de Ja cei in drept precum si a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism si Autorizatie de construire) eliberate de Compartimentul arhitectura, urbanism si amenajare din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 2.DURATA CONCESIUNII: 2.1 Terenul situat in intravilanul municipiului Adjud, str. Gării, nr.1 T 36, P 1539, se concesionează pe o perioadă de 25 de ani. 3. CARACTERISTICILE INVESTITIEI. 3.1 La intocmirea proiectului pentru autorizatia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize si prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului înconjurător precum si a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor invecinate. 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a utilităţilor in care sens se vor obţine aprobările legale de la cei in drept. Lucrările se suportă in totalitate de concesionar. 4.ELEMENTE DE PRET 4.1. Redevenţa concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare întocmit de către Ing. Grava Doru, evaluator autorizat, membru ANEVAR și este de 55.000 lei, ce se va achita în rate anuale în termen de 25 ani. Redevenţa concesiunii pentru suprafata de 375 mp este de 146 lei/mp.Valoarea anuala a redeventei este de 2.200 lei ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie comunicat oficia] de INS. Redevenţa se plăteşte semestrial 31 martie, respectiv 30 septembrie, începând cu data semnării contractului de concesiune. 4.2. Modul de achitare, pretul concesiunii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. S.INCETAREA CONCESIUNII. 5.1 Incetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de incetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul libere de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de incetarea concesiunii, intre concendent si concesionar se va intocmi un proces verbal de predare-primire a terenului. 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte si instalatii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni intre părţi, se vor prelua de catre concedent , pe baza de contract , la data expirarii concesiunii. 5.2 Incetarea concesiunii prin rascumparare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi rascumparata , concedentul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta, adecvata si efectiva. Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 5.2.2 Daca partile nu se inteleg asupra pretului rascumpararii , urmeaza a se adresa instantei de judecata sau arbitrare convenita conform contractului. 5.3 Incetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage si contractul se reziliaza in situatia in care concesionarul nu respecta obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage si in cazul in care concesionarul nu a inceput executia lucrarilor la obiectivul de investitii in termen de 1 an de la data concesionarii. 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intentiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, daca concesionarul nu isi indeplineste obligatiile in acest interval. 5.4 Incetarea conceşiunii prin renuntare 5.4.1.Concesionarul poate renunta la concesiune in cazul in care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei dupa punerea in functiune, dupa verificarea celor semnalate de concesionar de catre o comisie formata din reprezentantii concedentului si concesionar. 5.4.2 Forta majora exonereaza partile de raspunderi in ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin. 5.4.3 Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandata, cu mentiunea constatarii eventualelor evenimente de acest gen de catre organele competente, in prezenta partilor. „4.4 In caz de forta majora, comunicata si constatata in conditiile de mai sus, executarea obligatiilor partilor se decaleaza in consecinta cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una din parti nu va pretinde despagubiri. 5.4.5 În cazul in care forta majora conduce la o decalare a obligatiilor partilor mai mare de 6 ori, partile se vor reuni pentru a hotari asupra exercitarii in viitor a clauzei incluse in contract. In cazul disparitiei sau imposibilitatii de exploatare a bunului concesionat, situatia verificata si constatata de comisia legal constituita, partile vor conveni asupra continuarii sau incetarii contractului. 6.CONTROLUL In conformitate cu Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, controlul general al respectarii de catre concesionar a caietului de sarcini si a obligatiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.SOLUTIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cazul derularii contractului de concesiune sunt de competenta instantelor judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj. 8.DISPOZIŢII FINALE 8.1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat si aprobat si a autorizatiei de construire emise de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 8.3 Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea activitatii privesc pe concesionar. 8.4 Toate lucrarile privind racordarea la retelele si obtinerea acordului de la detinatorii acestora privesc pe concesionar. 8.5 Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul 8.6 Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de constructii în vederea asigurarii calitatii si stabilitatii constructiei si incadrarea in termenele de punere in functiune stabilite prin contractul de concesiune. Toate obligatiile reciproce se vor concretiza in contractul de concesiune. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul muncipiului Adjud Jr. Sibişan Andra Genoveva