HCL 58/2024 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 382 din....07. 009004... Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului extravilan în suprafaţă de 6188 mp, înscris în C.F. nr. 59844, T22 P229, situat în Municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa extraordinară la convocarea Primarului, vyYv YvYvwYyY V_yYv yYv vyY vYv _vY yYv wYvyY Având în vedere: Referatul nr. 11/11423/(RI8)85 - 19.02.2024 al Biroului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 11/11425/(R18)86 - 19.02.2024 al Biroului Patrimoniu; Raport de evaluare nr. 11/3067/(R18)17 — 16.01.2024, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern membru A.N.E.V.A.R; Extrasul de Carte Funciară nr. 29885 - 22.12.2023; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; Avizul Comisiei juridice şi de disciplină; Avizul Comisiei pentru activități economico-financiare şi administrarea serviciilor publice furnizate; Avizul Comisiei locale Adjud pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, înregistrată cu nr. 11/10816/(RU)10817 — 15.02.2024; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 275/19.12.2023 privind completarea inventarului domeniului privat al Municipiului Adjud; Regulamentul privind vânzarea bunurilor aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea nr. 159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Dispoziţiile art. 20 alin. (3) din Legea nr.17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan; Dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificarile şi completarile ulterioare; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX. În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. e”, alin. (6) lit. %b”, art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1), lit. "a”, art. 243 alin. (1) lit. a”, art. 363 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.l pentru vânzarea prin procedura de licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Art.2. Se aprobă vânzarea prin procedura de licitaţie publică a imobilului în suprafaţă de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Art.3. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.4. Se aprobă şi se însuşeşte de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare înregistrat cu nr. 11/3067/(RI8)17 — 16.01.2024 al terenului în suprafață de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844, situat în Mun. Adjud, T22 P229, întocmit de către domnul Lazăr Anton evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R conform legitimaţiei nr. 13612, având o valoare totală de piaţă de 153.868 lei, respectiv 24,87lei /mp. Art.5. Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini, Fişa de date a ofertantului) — Anexa nr.2 pentru vânzarea prin procedura de licitaţie publică a imobilului în suprafaţă de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Art.6. Prezentul imobil nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.7. Cheltuielile aferente operațiunilor de notare a vânzării imobilului în cartea funciară vor fi suportate de adjudecătorul imobilului. Art.8. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului - Judeţul Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală şi se va duce la îndeplinire de către Serviciul Patrimoniu. PREȘEDINTE DE SEDINTĂ. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Andr noveva SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. 5ă, / of.o 20 STUDIUL DE OPORTUNITATE La hotărârea privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului extravilan în suprafaţă de 6188 mp, înscris în C.F. nr. 59844, T22 P229, situat în Municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Cap. L. Date generale - premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Potrivit Titlului IX Cap. 1 privind contractul de vânzare din Codul Civil şi prevederilor art.136 alin. (8), lit. a) şi b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, problemele înscrise pe ordinea de zi a şedinţelor consiliului local nu pot fi dezbătute, dacă nu sunt însoţite de referatul şi raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Vânzarea imobilului se poate realiza numai prin licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 363 alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgență nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum și în baza Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 159 din 31.10.2019. Cap. II. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil. Elemente juridice = Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul, în suprafață de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, are categoria de Extravilan — exploataţie agricolă. = Persoana juridică care îl administrează: Imobilul propus spre vânzare, se află în administrarea UAT Municipiul Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 275/19.12.2023 privind completarea inventarului domeniului privat al Municipiului Adjud. Terenul, în suprafață de 6188 mp, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, înscris C.F. nr. 59844. = Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în Extravilanul Municipiului Adjud. Funcțiunea dominantă — exploataţie agricolă. Cap. III. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de concesionare Vânzarea imobilului se poate realiza numai prin licitaţie publică, în conformitate cu dispoziţiile art. 363 alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum și în baza Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 159 din 31.10.2019. Prețul minim de piaţă al imobilului de la care porneşte licitaţia este de 153.868 lei, conform raportului de evaluare întocmit decătre un evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R. conform legitimaţiei nr. 13612. Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 5% din preţul de pornire la licitaţie respectiv suma de 7.694 lei. Cap. IV. Modalitatea de acordare a vânzării terenului. Prin licitaţie publică, cu depunerea ofertelor în plic închis. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Ahdr, Genoveva SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD Anexa nr. 2 la H.C.L. nr..5E [ ot. 20)/ CAIET DE SARCINI La hotărârea privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a terenului extravilan în suprafaţă de 6188 mp, înscris în C.F, nr. 59844, T22 P229, situat în Municipiul Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1. OBIECTUL LICITAȚIEI Unitatea Administrativ Teritorială Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă imobilul, înscris C.F. nr. 59844, situat în Municipiul Adjud, T22 P229, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, prin procedura de licitaţie publică, în conformitate cu dispozițiile art. 363 alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 159 din 31.10.2019. 2. ORGANIZATORUL LICITAŢIEI Municipiul Adjud, str. Stadionului, nr. 2 te1.0237641908. Vânzarea terenului se va realiza numai prin licitaţie publică, cu respectarea dispozițiilor. art. 363 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru imobilul a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern autorizat membru A.N.E.V.A.R. respectiv de 153.868 Iei, aceasta fiind valoarea minimă de piață de la care porneşte licitaţia. Procedura de licitaţie publică va fi iniţiată în termen de 45 zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicării rezultatului licitaţiei. Solicitarea clarificărilor legate de procedura de licitaţie se vor depune până cel târziu cu 5 zile calendaristice, înainte de data depunerii documentelor şi înscrierea la licitaţie. Documentaţia de atribuire se va pune la dispoziţia persoanei interesate, în baza unei cereri scrise, într-o perioadă care să nu depaşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. Documentele de participare la licitaţie se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Adjud, str. Stadionului nr. 2, la registratura Municipiului Adjud, până la ora 16% anterior datei desfăşurării licitaţiei publice. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 3. DESCRIEREA IMOBILULUI Imobilul în suprafață de 6188 mp, înscris C.F. nr. 59844 situat în Municipiul Adjud, T22 P229, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de exploataţie agricolă. Imobilul se află în proprietatea UAT Municipiul Adjud, nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii. . MODALITATEA DE PLATĂ Vânzătorul poate să încheie contractul de vânzare-cumpărare de bunuri proprietate privată numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanţi a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de vânzare-cumpărare de bunuri proprietate privată, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 5 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data semnării contractului de vânzare — cumpărare. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar UAT Adjud, reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. În cazul în care U.A.T. Adjud nu poate încheia contractul de vânzare-cumpărare cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, U.A.T. Adjud, are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care, nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. 5. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare Ia licitaţie în cuantum de 7.694 lei adică 5% din valoarea minimă a preţului de concesionare a terenului în sumă de 153.868 lei, valoare rezultată din Raportul de evaluare întocmit de către un evaluator membru ANEVAR. Garanţia se va plăti prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Adjud, cod fiscal 4350491, cont nr. RO13TREZ69221390207XXXXX. deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, în cazul persoanelor juridice sau la caseria Primăria Municipiului Adjud în cazul persoanelor fizice. Garanţia de participare la licitaţie se restituie participanţilor la licitaţie, după comunicarea de adjudecare a câştigătorului. 6. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice române sau străine, care: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentația de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 7. DOCUMENTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE a) Pentru persoanele juridice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud; e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5% din valoarea preţului de pornire a licitaţiei, respectiv 7.694 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud; e Copie după Certificatul de înmatriculare al ofertantului eliberat de către Registrul Comertului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Administraţia Finanţelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; e Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; e Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie, dacă este cazul. b) Pentru persoanele fizice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud; e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5% din valoarea preţului de pornire a licitaţiei, respectiv 7.694 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud; e Copie după actul de identitate (B.I., C.I., Pasaport etc.); e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite şi Taxe Locale din cadrul Primariei Municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local. 8. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Ofertele se depun la sediul Primăriei Adjud sau la locul precizat în anuntul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 5. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) Fişă cu informaţii privind ofertantul, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) Acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor U.A.T. Adjud; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 6. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă pentru imobilul în suprafaţă de 6188 mp înscris în C.F. nr. 59844 (exploataţie agricolă). Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 9. MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie la casieria Primăriei Municipiului Adjud; Preţul minim al imobilului de la care porneşte licitaţia este de 153.868 lei . Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: - Se verifică existenţa actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei şi a documentaţiei de atribuire (caietului de sarcini şi a fişei de date a procedurii) pentru procedura de licitaţie; - Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/cărţii de identitate; - Se va proceda la deschiderea plicurilor exterioare în vederea verificării documentelor privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, - Deschiderea plicurilor interioare care conţine oferta propriu-zisă se face numai după semnarea procesului-verbal întocmit de către secretarul comisiei de evaluare, prin care se menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora de la procedura de licita [...]