HCL 22/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 2 2 privind aprobarea vânzării prin licitație publică a terenului intravilan, categorie curți- construcții, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T 69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; > vyYvyY > >» Analizând: Cererea domnului înregistrată la Primăria Municipiului Adjud la nr, 6314/81379/16.11.2022; Referatul nr. 63 14/89100/(RU)89101-20.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud; Raportul de specialitate nr. 6314/89095/(RU)89096-20.12.2022 al Serviciului Patrimoniu; Raportul de Evaluare/16.1 1.2022 înregistrat cu nr. 6314/81379/16.11.2022; Avizul Comisiei pentru activităţi economico-financiare şi administrarea serviciilor publice fumizate a Consiliului local al municipiului Adjud; Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului și turism a Consiliului local al municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.159/ 31.10.2019 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcţii aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 85/30.07.2020 privind aprobarea completării listei de inventariere a bunurilor ce aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; Dispoziţiile art. 7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 129, alin.(2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 139, alin. (2), art.19, alin. (1), art. 243 alin. (1), lit. a) art. 363, alin. (1), din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate — Anexa nr.1 pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan, categorie curți-construcţii, în suprafață de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808 ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan, categorie curți- construcții, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9. Vânzarea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu dispoziţiile prevăzute prin art. 363, alin. (1) organizată în condiţiile prevăzute la art 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311 ale Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum şi în baza Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 159/31.10.2019. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, în termen de 20 zile de la data adjudecării terenului, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împutermiceşte Primarul Municipiului Adjud pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă Raportul de evaluare întocmit de către evaluatorul independent membru ANEVAR, Lazăr Anton, Legitimaţie nr. 13612, colaborator conform contract prestări servicii/08.08.2022, a terenului intravilan, categorie curţi-construcții, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9 la o valoare minimă de piaţă de 192 €, respectiv 945 lei, la un curs de referință BNR de 4,9209 lei/€ valabil în data de 16.11.2022, rezultând un preţ unitar de 48 €/mp. Art.4. Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini) — Anexa nr.2 pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului intravilan, categorie curți-construcții, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6. În evidențele patrimoniului privat al Municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului intravilan, categorie curţi-construcţii, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9 Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţie Publică Locală Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Ni nistor flu CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAP AL MUNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Geijovevă SIBIȘAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 a hotărârii 22 fa 3 02.9025 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului intravilan, categorie curţi-construcții, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T 69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud 1. Date generale- premisele și scopul întocmirii studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”, iar în exercitarea acestor atribuţii, potrivit art. 129, alin. (6), lit. b, din acelaşi act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Vânzarea bunurilor din domeniul privat al comunei se face cu respectarea regulilor special prevăzute prin art. 363, alin. (î) al Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute Ja art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. Conform alin. (4) al art. 363 al Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrat cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparținând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului local al Municipiului Adjud. Primarul Municipiului Adjud intenţionează să vândă terenul intravilan, categorie curţi- construcţii, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9 prin organizarea procedurii de licitaţie publică. Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide al Municipiului Adjud. - atragerea la bugetul local de venituri Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în intravilanul municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9, ce are categoria de curți-construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 85/30.07.2020 privind aprobarea completării listei de inventariere a bunurilor ce aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; . -Sarcini de care este prevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Terenul în suprafaţă de 4 mp, este situat în intravilanul municipiul Adjud, T69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9, ce are categoria de curți-construcţii -Plan de situaţie: planul de situaţie al terenului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Terenul este situat în intravilanul Municipiului Adjud. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Licitaţie publică, se va organizata conform prevederilor prevăzute prin art. 363, alin (1) organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, ale Ordonanţei de Urgenţă nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, precum și în baza Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr.159/ 31.10.2019. Preţul minim de piaţă al terenului de la care porneşte licitația este de 48 €/mp, valoarea minimă fiind de 192 €, respectiv 945 lei, conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator, membru titular ANEVAR. Garanţia de participare la licitaţie publică va fi de 5% din preţul de pornire Ia licitaţie respectiv suma de 47.25 lei. Perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicării rezultatului licitaţiei. Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare cumpărare. Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. DE ŞEDINŢĂ, inalta CUPBINIŢR CONTRASE ZĂ SECRETARUL GENERAL UNICIPIULUI ADJUD, Jur. Andra Genovâvă SIBISAN ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la a hotărârii -2-2, fas. 62.23 CAIET DE SARCINI pentru aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului intravilan, categorie curţi- construcţii, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T 69, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud Vânzarea prin licitaţie publică a unui teren situat în intravilanul municipiul Adjud, T60, P 2808, ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud conform HCL nr. 85/30.07.2020, poziţia nr. 9 înscris în CF nr. 58488, în suprafaţă de 4 mp. 1. ORGANIZATORUL LICITAȚŢIEI Municipiul Adjud, str. Stadionului, nr. 2, te1.0237/641908. Vânzarea se face prin licitaţie publică organizată în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 159/31.10.2019 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 4 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul independent membru ANEVAR, Lazăr Anton, Legitimaţie nr. 13612, colaborator conform contract prestări servicii/08.08.2022, respectiv de 48 euro/mp adică 236.21 lei/mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 16.11.2022 de 4.9209 lei/ euro. Valoarea minimă de piaţă de la care porneşte licitaţia este de 192 € respectiv de 945 lei. Procedura de licitaţie publică va fi iniţiată în termen de 45 zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare — cumpărare se va face în termen de 20 de zile de la data realizării comunicarii rezultatului licitaţiei. Licitaţia va avea loc la data de , ora „, la sediul Primăriei Municipiului Adjud. Solicitarea clarificărilor legate de procedura de licitaţie se vor depune până cel târziu cu 4 zile calendaristice, înainte de data depunerii documentelor şi înscrierea la licitaţie. Documentaţia de atribuire se va pune la dispoziţia persoanei interesate, în baza unei cereri scrise, într-o perioadă care să nu depaşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. Documentele de participare la licitaţie se vor depune la Registratura Primăriei Municipiului Adjud, str. Stadionului nr. 2., până la ora 16 % anterior datei desfăşurării licitaţiei publice. Procedura de licitaţie se poate desfăşura numai dacă în urma anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 2. DESCRIEREA IMOBILULUI Teren intravilan, categorie curți-construcţii, în suprafaţă de 4 mp, înscris în CF nr. 58488 situat în municipiul Adjud, T 69, P 2808 ce aparţine domeniului privat al UAT Adjud. Terenul se află în proprietatea municipiului Adjud, nu este revendicat şi nu face obiectul unor litigii 3, MODALITATEA DE PLATĂ Preţul minim de vânzare de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 4 mp a fost stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul independent membru ANEVAR, Lazăr Anton, Legitimaţie nr. 13612, colaborator conform contract prestări servicii/08.08.2022, respectiv de 48 euro/mp. Valoarea minimă de piaţă de la care porneşte licitaţia este de 192 €, respectiv de 945 lei. Vânzătorul poate să încheie contractul de vânzare - cumpărare de bunuri proprietate privată numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertanţi a deciziilor referitoare la atribuirea contractului de vânzare - cumpărare de bunuri proprietate privată, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora. Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data semnării contractului de vânzare — cumpărare. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar UAT Adjud reia procedura în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. În cazul în care UAT Adjud nu poate încheia contractul de vânzare- cumpărare cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, UAT Adjud, are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă. În cazul în care, nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile legii, studiul de oportunitate păstrându-şi valabilitatea. 4. CUANTUMUL ŞI NATURA GARANȚIILOR Participanţii la licitaţie vor depune garanţia de participare la licitaţie în cuantum 47.25 lei. Garanţia se va plăti prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Adjud, cod fiscal 4350491, cont nr. ROI3TREZ 69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, în cazul persoanelor juridice sau la caseria Primăria Municipiului Adjud în cazul persoanelor fizice. Garanţia de participare la licitaţie se restituie participanţilor la licitaţie, după comunicarea de adjudecare a câştigătorului. 5. INSTRUCȚIUNI PRIVIND CONȚINUTUL DOCUMENTELOR La licitaţie poate participa orice persoană fizică sau juridică română sau străină, care: Ps a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 6. DOCUMENTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE a) Pentru persoanele juridice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Adjud; + Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respectiv 47.25 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud; e Copie după Certificatul de înmatriculare al ofertantului eliberat de către Registrul Comertului; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică - Serviciul Impozite si Taxe Locale din cadrul Primăriei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Administraţia Finanţelor Publice care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul consolidat al statului; * Declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că aceasta nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; * Împuternicire legalizată pentru participare la licitaţie dacă este cazul. b) Pentru persoanele fizice: e Cerere de participare la licitaţia publică care va fi înregistrată la registratura. Primăriei Municipiului Adjud; e Dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie, în cuantum de 5 % din valoarea preţului de pornire a terenului, respective 4725 lei, care se achita în contul RO13TREZ69221390207XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Adjud, precum şi a Documentatiei de atribuire; e Copie după actul de identitate; e Certificat de atestare fiscală valabil la data licitaţiei, emis de către Direcţia Economică Serviciul Impozite Taxe Locale din cadrul Primariei municipiului Adjud, care să ateste faptul că ofertantul nu are debite restante către bugetul local. 7. INSTRUCTIUNI PRIVIND DEPUNEREA DOCUMENTELOR Ofertele se depun la sediul Primăriei Adjud sau la locul precizat în anuntul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pai 1. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor UAT Adjud; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 2. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantulu [...]