HCL 54/2016 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.9 din 2 aprilie 2016 Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 364mp, situat în municipiul Adjud, Str. Fântânelor nr.2, T 74 P 493, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; - Având în vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 364mp, situat în municipiul Adjud, Str. Fântânelor nr.2, T 74 P 493, ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud și Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism, agricultură; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și cu art.13 alin.1 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."c”, alin.(5) lit."b”, art.45 alin.(3), art.115 alin.(1) lit."b", art.117 lit.a", ale art.121 alin.(l) şi (2), art.123 alin.(1) şi (2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini al licitației publice conform anexelor Işi 2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică deschisă a imobilului teren, situat în municipiul Adjud, Str. Fântânelor nr.2, T 74 P 493, în suprafață de 364 mp, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului este de 23 euro/mp, adică 8372 euro, respectiv 103 lei/ mp, adică 37492 lei şi este propus şi însușit de Consiliul Local al municipiului Adjud. Art.4. Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud pentru semnarea actelor a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform legilor Fondului funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 364 mp, situat în municipiul Adjud, Str.Fântânelor nr.2, T 74 P 493, înscris în CF 56527. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate și tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREȘEDINTE DE ȘED Consilier, Stan Lascăr CONTRASEMNEAZĂ Secy var Jr. ma enoveva ROMÂNIA „JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr 5din 28 aprilie 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren în suprafață de 343 mp, situat în municipiul Adjud, Strada Fântânelor nr.2, T 74 P 493, judeţul Vrancea 1.Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăște cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şiinvestiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 343 mp, cu categoria de folosință curți-construcții prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea terenului, Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanță cu strategia de dezvoltare economico-socială, să se schimbe aspectul imobilului şi a zonei în ansamblu. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobilul în suprafață de 364 mp este situat în municipiul Adjud, Str.Fântânelor nr.2, T 74 P 493, jud. Vrancea şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. -Sarcini de care este prevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul compus din teren în suprafață de 364 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, Str. Fântânelor nr.2, T 74 P 493. -Adresa: municipiul Adjud, Str. Fântânelor nr.2, jud. Vrancea. -Vecinătăţi: - Est —Strada Fântânelor - Vest Primăria municipiului Adjud - Sud — Primăria municipiului Adjud - Nord — Strada Constructorilor -Plan de situaţie: planul de situaţie al terenului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în municipiul Adjud, Funcțiunea dominantă —locuinţe și funcțiuni complementare. -Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: activităţi de comerţ şi prestări servicii,turism etc. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. -Dotarea cu utilităţi: Terenul este amplasat la reteaua de utilităţi, în zonă existând rețea de energie electrică, apă-canal, gaze. Elemente economice Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - atragerea de alte investiţii în zonă,creşterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic; - atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale. 4.Investiţii necesare Pentru atingerea obiectivelor propuse prin prezentul Studiu de oportunitate, este necesară asigurarea şi ducerea la îndeplinire de către adjudecatar a următoarelor măsuri, care vor fi realizate în mod cumulativ: - Crearea de locuri de muncă; - Durata de execuţie a obiectivului va fi de 24 luni de la data eliberării actelor de autoritate, interval în care solicitantul este obligat să înceapă lucrările, care poate fi prelungit cu maximum 12 luni, la cererea adjudecatorului, conform Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor în construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 36 luni de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la teren. 5.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 37492 lei, propus şi însușit de Consiliul Local al muncipiului Adjud şi se plătește conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. 6.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie public închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfășura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului Judeţului Vrancea; - garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaţie va fi de 1875 lei, adică 5% din preţul de pornire la licitație stabilit prin raportul de evaluare, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare și prezentare a ofertei. - Cumpărătorul achită preţul integral la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului vor fi suportate de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Întocmit, Șef Serviciu, Ing. Grobnicu Mihaela N, Alexandru i ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr. SA din 3 aprilie 2016 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzarea prin licitaţie publică a imobilului teren în suprafaţă de 364 mp, situat în municipiul Adjud, Strada Fântâneior nr.2, T 74 P 493, judeţul Vrancea Cap. 1. Obiectul vânzării 1.1. Imobilul care urmează a fi vândut este teren în suprafață de 364 mp, este situat în intravilanul municipiului Adjud, Str. Fântânelor nr.2, T 74 P 493, judeţul Vrancea, iar prețul de vânzare este propus şi însușit de Consiliul Local al muncipiului Adjud. Cap. Il. Motivația vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt următoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 lit. “b” din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind administrația publică locală: "Consiliile locale și consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. Vânzarea, concesionarea și închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, conform art.123 alin. (2)". Cap. Il]. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 37492 lei , propus şi însuşit de Consiliul Local al muncipiului Adjud. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 1875 lei, adică 5% din valoarea totală a terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3. Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei, în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3,4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de la expirarea termenului de plată pentru ofertantul declarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V . Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a.- Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1672 din Legea nr.287/2009 - Codul civil). €, - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentu persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară ). c.- să achite integral debitele pe care le are față de bugetul locali până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 6.5. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, ia dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie și a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţieşi contravaloarea documentaţiei de licitaţie, pe baza unei cereri scrise și înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considerăînsuşite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfăşura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada, între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. În vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 1875 lei, adică 5% din valoarea totală a bunului calculată la preţul de pornire, la casieria Primăriei municipiului Adjud, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei şi a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, sumă ce se va achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 37492 lei pentru imobilul compus din teren în suprafață de 364 mp, însuşit de către Consiliul local al municipiului Adjud. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox dupachitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinetor de plată justificative; - act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul Comerţului: - copie după CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor și taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox după chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie şi a garanţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procură), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanților şi nu de aceştia personal; - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud și va fi depus în forma originală. Cererile tip de participare la licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII. Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 7.1. Se verifică existența actelor solicitate şi a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini şi a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; 7.2. Se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărții de identitate/ adeverinţe; 7.3. Se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 7.4. Bunul imobil teren şi construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 7.5, Pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi; 7.6. Comisia de organizare şi desfăşurare a licitaţiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare; 7.7. Părţile se vor prezenta după adjudecare și după finalizarea cărţii funciare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verba! de adjudecare şi a caietului de sarcini. În cazul în care, la data şi ora anunţată pentru desfăşurarea licitaţiei, nu sunt prezenţi participanţii înscrişi, se aşteaptă o oră după care licitația se amână pentru o perioadă de 10 zile. Întocmit Șef serviciu Ing. Grobnicu Mihaela Ing.Ciula-Martiş Alexandru