HCL 53/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA ar. 5 » din 26.04.2016 Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafață de 9 mp, situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Bălcescu nr.10, județul Vrancea, T3, P161 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 9 mp, situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Bălcescu nr.10, judeţul Vrancea, T3, P 161 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. - Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; - În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; —_ Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.Q), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 9 mp, situat în municipiul Adjud, str, Nicolae Bălcescu nr.10, judeţul Vrancea, T3, P 161 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Anexei nr.Î, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea directa a terenului în suprafaţă de 9 mp, situat în municipiul Adjud, str. N. Bălcescu nr.10, T3, P161 înscris in cartea funciara nr. 56494, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, conform Plan de Amplasament si delimitare a imobilului, anexa nr.2 la prezenta hotărâre, către S.C. Alexia Farm S.R.L. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 34,55 euro/mp, adică 31leuro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, conform raportului de evaluare întocmit de către ing.Grava Doru,, evaluator autorizat, membru titular ANEVAR. Art.4. Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art,6. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public si Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul muniipilui Adjud, jr. Sibișan Andiţa Genoveva pa PRESEDINTE DE SEDINŢĂ, e ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 7 E STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării directe a terenului în suprafaţă de 9 mp, situat în municipiul Adjud, str. Nicolae Bălcescu nr.10, judeţul Vrancea, T3, P161 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. A. PIESE SCRISE e Paginadetitlu e Borderou . Date generale al studiului de oportunitate . Scopul elaborării studiului de oportunitate . Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Preţul vânzării şi date referitoare la procedura de vânzare Date referitoare la procedura de vânzare 1. Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 9 mp, adiacent construcţiei proprietate privata a SC. Alexia Farm S.R.L. situata în municipiul Adjud, str. Nicolae Bălcescu nr.10, T3, P161, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Acest teren se află in prelungirea spaţiului comercial! care are destinaţie de farmacie veterinara în suprafață de 69,83 mp. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, str. N. Balcescu nr.10, judeţul Vrancea, T3, P 161 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut a fost atras in patrimoniul privat conform Hotărârii Consiliului Local nr. 171/26.11.2015 si se afla in administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, are o suprafaţă de 9 mp. - Adresa: municipiul Adjud, str. N, Bălcescu nr.10, T3, P 161, judeţul Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- S.C. Maxim Com SRL -la vest- SC. Alexia Farm SRL. -la sud- SC. Alexia Farm SRL -la nord- cale de acces(teren Primarie) -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 9 mp este adiacent(in prelungirea) construcției cu destinatia de farmacie veterinara în suprafață de 69,83 mp. a cărui proprietar este SC. Alexia Farm S.R.L. reprezentata de dna. Toderascu Mariana. - Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in municipiul Adjud. - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local! al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 311 euro, adică 34,55 euro/mp, așa cum este cuprins în raportul de evaluare întocmit de ing.Grava Dorel, expert evaluator autorizat, independent, membru titular ANEVAR, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare de 9 mp face parte din intravilanul municipiului Adjud, având destinaţia curți-construcţii este adiacent unui spațiu comercial cu destinaţia de farmacie veterinara a carei proprietar este SC. Alexia Farm S.R.L. reprezentata de Toderascu Mariana. Consideram ca proprietarul spaţiului comercial isi poate exercita un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului adiacent construcției, în procedura de vânzare, pe care poate să î] exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. sv