HCL 46/2018 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 44 din 29 martie 2018 Privind aprobarea vânzării cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren de 1510 mp., având categoria de folosință curţi-construciii, situat în sat aparținător Adjudu-Vechi, municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T 44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren 1510 mp, având categoria de folosință curţi-construcţii, situat în sat aparținător Ajudu-Vechi, municipiul Adjud, jud.Vrancea, T44, P 217/4, înscris în Cartea Funciară nr.51237, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe; — Luând act de Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea suprafeţei de teren de 1510 mp., având categoria de folosinţă curţi-construcţii , aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în sat aparținător Adjudu-Vechi, Municipiul Adjud, , judeţul Vrancea, T 44, P 217/4, în vederea construirii unei locuinţe, conform Anexei nr.1 şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 1510 mp., având categoria de folosinţă curţi-construcții, situată în sat aparținător Adjudu- Vechi, municipiul Adjud, jud.Vrancea, T44, P217/4 aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 51237, în vederea construirii unei locuinţe. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafaţă de 1510 mp., de la care pornește licitația este de 7 euro/mp., adică 10.570 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, a fost stabilit prin raport de evaluare întocmit de un evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R,, şi a fost însuşit și aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 10.570 euro, respectiv 49.185 ron Art.4. Procedura de licitație publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5, Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1510 mp., situat în sat aparținător Adjudu- Vechi, municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T 44, P 217/4 Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Stanciu Dinu Dănuț Secretarul municipiului Adjud jr. Sibișan Andra Genoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. 46 din 29 martie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren în suprafaţă de 1510 mp, având categoria de folosință teren curți-construcţii din sat aparținător Adjudu-Vechi , municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T 44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuințe. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă prin licitaţie publică terenul în suprafață de 1510 mp, având categoria de folosință teren curţi-construcţii situată în sat aparținător Adjudu-Vechi, municipiul Adjud, jud.Vrancea, T 44, P 217/4,în vederea construirii unei locuinţe. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, „Consiliile locale și Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul este situat în sat aparținător Adjudu- Vechi, municipiul Adjud , jud. Vrancea T 44, P 217/4. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparţinând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, T44, P 217/4, are o suprafaţă de 1510 mp, cu numar cadastral 51237 Adresa: localitatea Adjud,sat aparținător Adjudu-Vechi, jud.Vrancea T 44, P 217/4. -Vecinătăţi: -la est- patrimoniu privat mun.Adjud -la vest- Drum judeţean -la nord- patrimoniul privat mun.Adjud -la sud - patrimoniu privat mun. Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 1510 mp., prin procedura de licitaţie publică este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 51237, -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social » care justifică vânzarea terenului sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud - edificarea unei locuinţe pentru conturarea cartierului de locuinţe; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Motivarea propunerii vânzării cu plata în rate a suprafeţei de teren de 1510 mp., are la baza faptul că valoarea de la care porneşte licitaţia este ridicată -10570 euro, suprafaţa de teren este mare, iar zona unde se află suprafaţa de teren, zona de nord a satului aparținător Adjudu-Vechi nu are utilităţile specifice, canalizare, alimentare apa, gaze naturale, nefiind conturat precis cartierul respectic. De asemenea s-a avut în vedere și Hotărârea Consiliului local nr.86/25.15.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud,modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile,terenuri şi consrucții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Preţul minim de vânzare a terenului de la care pornește licitaţia este este de 10.570 euro adică 7 euro/mp., însușiit si aprobat de către Consiliul local al municipiului Adjud. Contractul de vânzare- cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5.Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă Date referitoare la procedura de vânzare Conform prevederilor art.123 alin (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare „Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat , de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2), din Legea administraţiei publice nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. -licitaţia se va organiza şi desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de „către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; -garanţia de participare la licitaţie este de 529 euro (529 euro x 4, 6533 lei/euro=2462 ron) adică 5% din valoarea totală a terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.86/26.06.2015,modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. -la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectați pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat, în rate, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. - taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Înto. it, Coordorhtor SADPP Ec.Dabija Costică Z Contrasemnează Secretar al Ir.Sibișan [Andra Genoveva Preşedinte de ședix GMÂNZ Stanciu Dinu Dă4)K £ pa ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2la HCL nr. 4£ din 29 martie 2018 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării cu plata în rate, prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 1510 mp, având categoria de folosință curţi-construcţii situat în sat aparținător Adjudu-Vechi, municipiul Adjud, județul Vrancea, T 44, P 217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe Cap. I. Obiectul vânzării 1.1. Potrivit art.123 alin..(2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Suprafață de 1510 mp., având categoria de folosinţă curţi-construcţii, care este propusă spre vânzare este situată în intravilanul satului aparținător Adjudu-Vechi, municipiul Adjud, jud. Vrancea T 44, P 217/4, face parte din domeniul privat al Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, Cap.C ,” Terenuri pentru construcţii locuinţe”, poziţia 36, şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 10.147 euro, (6.72 euro/mp.) adică 47.217 ron, Cap. Il. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." -propunerea vânzării cu plata în rate a suprafeţei de teren de 1510 mp., are la baza faptul că valoarea de la care porneşte licitaţia este ridicată- 10570 euro, suprafaţa de teren este mare iar zona unde se află suprafața de teren-zona de nord a satului aparținătorAdjudu-Vechi nu are utilități specifice, canalizare, alimentare apă, gaze naturale, nefiind conturat precis cartierul respectiv. - s-a avut în vedere și Hotărârea Consiliului local nr.86/25.06 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile,terenuri şi construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de HotărâreaConsiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcții,aparținând domeniului public al municipiului Adjud. - pe suprafaţa de teren care face obiectul vânzării urmează a se construi o locuinţă. Cap. III. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafața de 1510 mp., însușit şi aprobat de Consiliul local al Municipiului Adjud este de 7 euro/mp adică 32.57 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 9.02.2018, respectiv 4,6533 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 10.570 Euro, respectiv de 49.185 Ron. Preţul minim de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 1510 mp., este de 7 euro/mp., adică 32,57 ron/mp, calculaţi la cursul la cursul B.N.R din data de 09.02.2018, respectiv 4,6533 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 10.570 euro, respectiv de 49.185 ron. 3.2. Garanţia de participare a licitaţie pentru achiziţionarea suprafeței de 1510 mp. , este de 529 euro (529 euro x 4.6533 lei/euro= 2462 ron), reprezentând 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2). din Regulamentul privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27. 04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 , privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud „3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru-care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată conform dispoziţiilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3.5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga co [...]