HCL 42/2018 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 42 din 29 martie 2018 Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 682 mp.» având categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.51, judeţul Vrancea, T 73, P 482, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren 682 mp, având categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.51, jud.Vrancea, T73, P 482, înscris în Cartea Funciară nr.51891, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de Hotărârea Consiliului local nr.86/25.05.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie public a bunurilor immobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud; Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; Având în vedere dispoziţiile art.4, din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin(1) lit. a) şi art.123 alin.(1) si alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate şi Caietul de sarcini pentru vânzarea suprafeţei de teren de 682 mp., având categoria de folosinţă arabil , aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în Municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.5], judeţul Vrancea, T 73, P 4482, conform Anexei nr.1 şi Anexei nr.2 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a suprafeței de teren de 682 mp., având categoria de folosință arabil, situat în municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.5, jud.Vrancea, T73, P482 aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, înscris în Cartea funciară a municipiului Adjud la nr. 51891. Art.3. Preţul minim de vânzare al terenului în suprafață de 682 mp., de la care porneşte licitaţia este de 7 euro/mp., adică 4774 euro, calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, a fost stabilit prin raport de evaluare întocmit de un evaluator extern, membru A.N.E.V.A.R,, şi a fost însușit şi aprobat de către Consiliul Local al Municipiului Adjud. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4774 euro, respectiv 22061 ron. Art.4. Procedura de licitație publică va demara în maximum 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare- cumpărare va ave loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. Cumpărătorul va achita preţul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 682 mp., situat în municipiul Adjud,strada Ecaterina Teodoroiu nr.5], judeţul Vrancea,T 73, P 482. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ, Stanciu Dinu Dănu Secretarul -munticipiului Adjud jr. Sibişan Addra/ Genoveva £ ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 4 la HCL nr. 2: din 29 martie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeței de teren în suprafaţă de 682 mp, având categoria de folosință teren arabil din municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.51, judeţul Vrancea, T 73, P 482, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. 1.Date generale ale studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă prin licitaţie publică terenul în suprafață de 682 mp, având categoria de folosință teren arabil situată în municipiul Adjud, strada Ecaterina Teodoroiu nr.51, jud.Vrancea, T 73, P 482. Pentru acest teren există intenția de cumpărare în vederea amenajării unei căi de legătură.. Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, „Consiliile locale și Consiliile judeţene hotărăsc că bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz să fie date în administrarea regiilor autonome sau instituţiilor publice, să fie concesionate sau închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii, cu privire la cumpărarea „unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2) din Legea administraţiei publice nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică,organizată în condiţiile legii.” 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil -Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul este situat în municipiul Adjud , strada Ecaterina Teodoroiu nr.51, jud. Vrancea T 73, P 482. -Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, aparținând patrimoniului privat al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, T73, P 482, are o suprafaţă de 682 mp, cu numar cadastral 51891 Adresa: localitatea Adjud,strada Ecaterina Teodoroiu,nr.51 jud.Vrancea T 73, P 482. -Vecinătăţi: -la est- str.Ecaterina Teodoroiu -la vest- Proprietăti private -la nord- Proprietăţi private -la sud - Proprietăţi private -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 682 mp., prin procedura de licitație publică este înscris in Cartea funciară a municipiului Adjud sub numărul cadastral 51891. -Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim de vânzare a terenului de la care porneşte licitaţia este este de 4774 euro adică 7 euro/mp., însușit şi aprobat de către Consiliul local al Municipiului Adjud. Contractul de vânzare- cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5.Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă Date referitoare la procedura de vânzare Conform prevederilor art.123 alin (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare „Consiliile locale şi Consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat , de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean în condiţile legii, cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau județean în condiţiile legii.” În temeiul art.123, alin.(2), din Legea administraţiei publice nr.215/2001, republicată cu modificările și completările ulterioare „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Procedura de licitaţie publică va demara în maxim 45 de zile de la adoptarea hotărârii, iar perfectarea contractului de vânzare-cumpărare va avea loc în maximum 30 de zile de la semnarea procesului verbal de adjudecare. -licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalităţii Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; -garanţia de participare la licitaţie este de 238 euro(238 euro x 4, 6210 lei/euro=2000 ron) adică 5% din valoarea totală a terenului licitat, calculată la preţul de pornire şi va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2) din Regulamentul privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.86/26.06.2015,modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. -la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - cumpărătorul va achita prețul terenului adjudecat conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015, modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud. -taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. II Preşedinte de şedinţă MANIA Contrasemnează Stanciu Dinu Dănuţ /&- Secreta jr.Sibişan Andrâ Genoveva ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.2 la HCL nr. «a din 29 martie 2018 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzării prin procedura de licitaţie publică a suprafeţei de teren de 682 mp, având categoria de folosință arabil situat în Adjud, str.Ecaterina Teodoroiu, nr.5], judeţul Vrancea, T 73, P 482, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Cap. 1. Obiectul vânzării 1.1. Potrivit art.123 alin..(2) din Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale republicată cu modificările şi completările ulterioare „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii. Suprafaţă de 682 mp., având categoria de folosinţă arabil, care este propusă spre vânzare este situată în intravilanul municipiului Adjud, str.Ecaterina Teodoroiu 51,Vrancea T 73, P 482, face parte din domeniul privat al Municipiului Adjud, conform Hotărârii Consiliului Local nr.19/25.02.2016 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud, Cap.E ,” Terenuri pentru construcţii spaţii comerciale, producţie , prestări servicii”, poziţia 102, şi va fi achitat conform Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Conform raportului de evaluare suma propusă pentru vânzarea terenului este de 4.774 euro, (7 euro/mp.) adică 22061 ron, Ea o Cap. II. Motivația vânzării 2.1.Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar şi social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local; - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (2) din Legea nr. 215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare prevede: „Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." Cap. IIL. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim de vânzare de la care pornește licitația pentru suprafaţa de 682 mp., însuşit şi aprobat de Consiliul local al Municipiului Adjud este de 7 euro/mp adică 32,34 Ron/ mp, calculaţi la cursul B.N.R. din data de 20.12..2017, respectiv 4,6210 lei/ euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4774 Euro, respectiv de 22061 Ron. Preţul minim de la care pornește licitaţia pentru suprafaţa de 682 mp., este de 7 euro/mp. adică 32.34 ron/mp, calculaţi la cursul la cursul B.N.R din data de 20.12.2017, respectiv 4,6210 lei/euro. Valoarea totală minimă de la care porneşte licitaţia este de 4.774 euro, respectiv de 22.061 ron. 3.2. Garanţia de participare la licitaţie pentru achiziționarea suprafeţei de 682 mp. , este de 238 euro (238 euro x 4.6210 lei/euro= 2000 ron), reprezentând 5 % din valoarea totala a imobilului licitat, calculată la preţul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2). din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri şi construcții, aparţinînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015,modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27. 04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 , privind organizarea și desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al Municipiului Adjud 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris. 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată conform dispoziţiilor Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06.2015 modificată de Hotărârea Consiliului Local nr.59/27.04.2017, la data semnării contractului. 3,5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., se vor aplica prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.59/27.04.2017 privind modificarea Hotărârii Consiliului Local nr.86/25.06. 2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecției mediului. Cap. V. Obligaţiile părţilor 4.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a. să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b. vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1695 Noul Cod civil). c. de asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d. vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 4.2. Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, ). €.- să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare și cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 5.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 5.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărţii funciare. 5.3. Contravaloarea caietului de sarcini, și taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 5.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- [...]