HCL 44/2018 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr.7 din 2$martie 2018 Privind aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafaţă de 236 mp aferent construcţiei situată în municipiul Adjud, Str. George Enescu nr.7A, T 73, P 47971 , înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul Local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară; - Având în vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 236 mp, situat în municipiul Adjud, str. George Enescu nr.7A, T 73 P 479/1, înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud; - Luând act de Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 59/27.04.2017 pentru aprobarea Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud; - Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură; - Având în vedere cererea domnului Avram Remus - Laurenţiu înregistrată la Primăria municipiului Adjud sub nr.14394/18.08.2017, contractul de concesiune nr.91/01.11.1998, modificat de actele adiţionale nr.1/31.01.2014 şi nr.2/27.10.2017; - Conform art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administrația publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; = Considerând dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; - În conformitate cu art.4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36 alin.(2) lit."e", alin.(5) lit."b", art.45 alin.(3), art.47, art.117 alin.(1) lit."a"şi art.123 alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, Str. George Enescu nr.7A, T 73, P 479/1 , înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 236 mp aferent construcţiei situată în Adjud, str. George Enescu nr.7A, T 73 P 479/1, înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud, proprietatea privată a municipiului Adjud. În procedura de vânzare proprietarul construcțiilor are un drept de preemțiune (ca privilegiu) asupra terenului, în conformitate cu prevederile art. 123 alin. (3) și alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art.3. Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat şi însuţit de către Consiliul Local al municipiului Adjud, respectiv de 19 €/mp, valoarea totală fiind de 4484 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul B.N.R din ziua plăţii. Art.4. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Cumpărătorul poate achita preţul terenului în rate în următoarele condiții: a) se va achita un avans de 15% la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, urmând ca restul sumei să se achite în termen de 36 rate lunare consecutive, b) se va percepe o dobândă egală cu dobânda de referință a BNR, pentru perioada respectivă, c) neplata a două rate consecutive atrage anularea licitaţiei, contractului de vânzare- cumpărare, cu revenirea bunului la vânzător, d) neplata la data scadentă atrage calcularea de penalități, €) în cazul vânzărilor în rate nu se vor acorda termene de grație, £) termenul de plată a ratelor lunare va fi ultima zi lucrătoare a fiecărei luni, £) înscrierea în cartea funciară a imobilului a dreptului de ipotecă a municipiului Adjud, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparținând domeniului privat al municipiului Adjud. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) și (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în Adjud, str. George Enescu nr.7A, T 73 P 479/1, înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud, proprietatea privată a municipiului Adjud. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administraţie Publică Locală: _ E PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Secretar, Jr. Sibi$an Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr.VA din 2 martie 2018 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu plata în rate a terenului în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, Str. George Enescu nr.7A, T 73, P 479/1 , înscris în CF nr.57233 a municipiului Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud 1. Date generale - premizele studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud şi Consiliul Local al municipiului Adjud intenţionează să vândă terenul în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, str. George Enescu nr.7A, T73 P479/1, înscris în CF nr.57233 a U.A.T. Adjud, teren ce aparține domeniului privat al municipiului Adjud. Propunerea de vânzare cu drept de preemţiune a terenului în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în municipiul Adjud, str. George Enescu nr.7A, T73 P479/1, înscris în CF nr.57233 a U.A.T. Adjud are la bază cererea domnului Avram Remus - Laurenţiu prin care îşi exprimă intenția de cumpărare a terenului pe care îl deţine în baza contractului de concesiune nr. 91/01.11.1998 și a actelor adiţionale nr.1/31.01.2014 şi nr.2/27.10.2017, încheiat cu Municipiul Adjud. Terenul în-suprafață de 236 mp aparține domeniului privat al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C la poziţia nr. 1 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.19/2016 a Consiliului Local al municipiului Adjud cu denumirea "terenuri pentru construcție locuinţe”. În conformitate cu prevederile art. 123 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare, constructorii de bună credință ai acestora beneficiază de un drept de preempțiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor. 2. Scopul elaborării studiului de oportunitate Municipiul Adjud este proprietarul terenului în suprafață de 236 mp aferent construcției situată în Adjud, str. George Enescu nr.7A, T73 P479/1, teren înscris în CF nr.57233 a U.AT. Adjud. Vânzarea terenului este reglementată de Legea nr.215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, de dispoziţiile Legii nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, de Legea nr.50/1991 privind autorizarea execuţiei construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum şi de prevederile Codului civil. 3. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Terenul în suprafaţă de 236 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. George Enescu nr.7A, 173 P 479/1, este înscris în CF nr.57233 a U.A.T. Adjud şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud. Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C la poziţia nr. 1 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr.19/2016 a Consiliului Local al municipiului Adjud cu denumirea "terenuri pentru construcție locuinţe”. Vecinătăţi: - Nord: Str. George Enescu - Sud: Str. Vânători - Est: Primăria municipiului Adjud - Vest: Primăria municipiului Adjud. Terenul propus spre vânzare care face obiectul acestei hotărâri a fost preluat de d. Avram Remus-Laurenţiu în baza Contractul de concesiune nr.91/01.11.1998, modificat de actele adiţionale nr.1/31.01.2014 şi nr.2/27.10.2017. În baza autorizaţiei de construire nr.74/1999 pe acest teren este edificată o construcţie Ci — locuinţă cu regim P+1. Vânzarea acestui teren generează venituri financiare suplimentare la bugetul local prin încasarea contravalorii terenului, taxe şi impozite. 4. Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului a fost aprobat și însușit de Consiliul Local al muncipiului Adjud şi este de 19 € / mp, valoarea totală fiind de 4484 €, sumă ce va fi achitată în lei la cursul BNR din ziua plăţii. „— Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Toate obligațiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Cumpărătorul poate achita preţul terenului în rate în următoarele condiţii: a) se va achita un avans de 15% la data semnării contractului de vânzare-cumpărare, urmând ca restul sumei să se achite în termen de 36 rate lunare consecutive, b) se va percepe o dobândă egală cu dobânda de referință a BNR, pentru perioada respectivă, c) neplata a două rate consecutive atrage anularea licitaţiei, contractului de vânzare- cumpărare, cu revenirea bunului la vânzător, d) neplata la data scadentă atrage calcularea de penalităţi, €) în cazul vânzărilor în rate nu se vor acorda termene de graţie, £) termenul de plată a ratelor lunare va fi ultima zi lucrătoare a fiecărei luni, 8) înscrierea în cartea funciară a imobilului, a dreptului de ipotecă a municipiului Adjud, conform prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr.59//27.04.2017 privind modificarea Hotărârea Consiliului Local nr. 86/25.06.2015 privind aprobarea Regulamentului privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile, terenuri şi construcţii, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute de alin. (1) şi (2), art. 123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Procedura de vânzare este justificată şi susținută din punct de vedere legal, de : - Prevederile art. 123, alin. (3) şi alin. (4) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată cu modificările şi completările ulterioare. - Dispoziţiile art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile Codului Civil. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite în termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123, alin (3) şi alin.(4) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare. Întoemit, Ing. Grobnicu Mihaela ; 7 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, Jr. Sibișan a Genoveva