HCL 45/2023 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. 45 din „0.02. 0.0402:3 Privind aprobarea PUD — „CONSTRUIRE CREȘĂ MARE ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEŢUL VRANCEA” Consiliul local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară, Având în vedere: Y Referatul nr. 7/2809/(RI31)1 din 13.01.2023 al Biroului Autorizare, Arhitectură, Urbanism și Cadastru ; V Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; Y Raportul de specialitate nr. 7/5747/(R131)3 din 27.01.2023 al Biroului Autorizare, Arhitectură, Urbanism și Cadastru; Y Avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului Local al Municipiului Adjud; Y Ordinul nr.839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; Y Ordinul nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Y' Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; Y- Prevederile art.7 din Legea privind transparența decizională în administraţia publică nr. 52/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Y. Dispoziţiile art. 13 lit. c), art. 47, art. 56 alin. (4), (6) - (7) din Legea nr. 350/2001, cu modificările şi completările ulterioare — privind amenajarea teritoriului şi urbanismul În baza dispoziţiilor art.129 alin.(2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin.(3) lit.e şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1, Se aprobă Plan Urbanistic de Detaliu - „CONSTRUIRE CREȘĂ MARE ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEŢUL VRANCEA”, iniţiator UAT MUNICIPIUL ADJUD. Art.2. Perioada de valabilitate a prezentului PUD se întinde până la data următoarei actualizări a PUG — ului UAT Adjud. Art.3. Branşamentele la infrastructura tehnico — edilitară se vor realiza cu respectarea art.2 din Hotărârea Consiliului Local al municipiului Adjud nr. 224 din 23.11.2021 privind acceptarea ofertelor de donaţie a unor imobile — terenuri, T 7 P 16, situate în intravilanul municipiului Adjud, zona Pasarelă — UMB, în scopul includerii în domeniul public al UAT. Art,4. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul Administraţiei Publice Locale Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate, iar persoanelor interesate de către Biroul Autorizare, Arhitectură, Urbanism şi Cadastru din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul General al Municipiului Adjud, Nicoleta GHERGHE _ Jur. Andra Genoveva) SIBIŞAN ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL ADJUD CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA NR, )I! Din PO 0 II 2021 Privind acceptarea ofertelor de donaţie a unor imobile - terenuri, T.7, P.16, situate în intravilanul municipiului Adjud, zona Pasarelă-UMB, în scopul incladerii în domeniu public al UAT Consiliul Local al Municipiului Adjud, întrunit în şedinţă extraordinară cu convocare de îndată Având în vedere: - Referatul nr. 2804/3038/(RU)3039 din 23.11. 2021 al Biroului Patrimoniu; - Cererea nr. 50841 din 23 noiembrie 2021 prin care donatorii îşi exprimă intenția de a dona imobile - terenuri din domeniul privat în domeniul public al municipiului Adjud și Oferta de Donaţie Imobiliară autentificată la BIN Munteanu Simona Daniela; - Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud care a iniţiat proiectul de hotărâre și Rapoartele de specialitate;cu privire la acceptarea ofertei de donaţie având ca obiect imobile - terenuri arabil intravilan, T.7, P.16, zona Pasarelă-UMB, în scopul includerii în domeniu public al UAT; - Hotărârea Consiliului Local nr. 99 din 2019 privind aprobare PUZ; - Luând act de avizul Comisiei Pentru amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului şi turism; - În conformitate cu prevederile Legii nr.7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, - În temeiul art.863 lit„c” şi art.1014 din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.291 alin.(3) lit.a, art.286 alin.(4) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 03 iunie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Art, 129 alin.(2) lit.c , art. 134 alin (4), art.139 alin.(2), art.243 alin.(1) lit.a, art.285 lit.c, din Ordonanța de Urgenţă nr.57 din 03 iunie 2019 Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE; ART. Se acceptă oferta de donaţie imobiliară având ca obiect imobile - terenuri, T.7, P.1 6, situate în intravilanul municipiului Adjud, zona Pasarelă-UMB, în scopul includerii în domeniu public al UAT, identificate prin carțile funciare având numerele: 57815 şi 57816 Adjud, conform anexei 1 care face parte din prezenta hotărâre, după cum urmează: - suprafața de 2582 mp teren curți construcții, situat în intravilanul localității, tarla 7, parcela 16, înscrisă în Cartea Funciară Adjud cu nr.57815 având destinația de grădiniță; - suprafața de 4882 mp teren curţi construcţii, situat în intravilanul localităţii, tarla 7, parcela 16, înscrisă în Cartea Funciară Adjud cu nr.57816 având destinaţia de bază sportivă. ART.2 Infrastructura tehnico-edilitară aferentă terenurilor donate (apă,canal, electricitate) precum și toate celelalte obligaţii prevăzute în PUZ rămân în sarcina dezvoltatorului ART.3 Imobile-terenuri care fac obiectul ofertelor de donaţie menţionate la art. vor avea destinațiile prevăzute în PUZ, şi vor deveni bunuri de uz şi de interes public, după încheierea actului de donație în formă autentică. ART.4 Cheltuielile ocazionate de încheierea şi autentificarea actului de donație vor fi suportate de către donatori. ART.5 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud să semneze actul de donaţie în formă autentică. ART. 6 Prezenta hotărâre modifică în mod corespunzător inventarul bunurilor ce alcătuiesc domeniul public al municipiului Adjud prin completarea acestuia cu imobile - terenuri prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre şi vor fi înregistrate la valoarea de piață a bunurilor la data încheierii şi autentificării actului de donație. ART.7 Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Ji udețului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate de către Serviciul Administraţie Publică Locală, şi tuturor persoanelor interesate de către Biroul Patrimoniu. Președinte de Şedinţă, Contrasemnează, Consilier Secretarul General al M. cipiului Adjud, lulia Bădură _— Jr. Andra Genojeva dibisan ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL JUDEȚEAN Cabinet Preşedinte Bd. Dimitrie Cantemir, nr.1, 620098, Focşani, Vrancea, România Tel.40.237.616800 ; 40.237.213057; Fax 40.237.212228 e-mail : contactcjvrancea.ro WwWW.Cjvrancea.ro Ca urmare a cererii adresate de UAT Municipiul Adjud reprezentat prin primar Nechifor Florin cu domiciliul/sediul în judeţul Vrancea, municipiul/orașul/comuna Adjud, satul ...., sectorul...., cod postal 625100, strada Stadionului, nr.2., bloc -, sc.-.., €t....„ ap. -, tel/fax.0237641908, e-mail uat(âprimariadjud.ro, înregistrată la Consiliul Judeţean Vrancea sub nr, 231 13/ 03.11.2022 şi 24037/ 15.11.2022 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 45 din 7./2. 2022 pentru Planul Urbanistic de Detaliu „PUD — CONSTRUIRE CREŞĂ MARE ÎN MUNICIPIUL ADJUD, JUDEȚUL VRANCEA” generat de imobilul : teren în suprafață de 7.465 mp, T 7, P 16 C.F. 59146 Iniţiator: UAT MUNICIPIUL ADJUD Proiectant: : S.C. GLOBAL PROIECT SRL Specialist cu drept de semnătură RUR: urbanist Cosmin Nedelcu La data analizării, documentaţia a fost însoțită de următoarele acorduri/avize/studii : e 20640/24.03.2022 Primăria Adjud e 50188/05.08.2022 Primăria Adjud e 26/22.09.2022 A.P.M Vrancea . OCPI Vrancea e 625516/06.04.2022 1.S.U Vrancea e 8920/11.07.2022 D.S.P. Vrancea e 11171/21.07.2022 D.S.V.S.A. Vrancea e [CNP]/09.03.2022 DEE România — Suc. Focșani e 43/07.03.2022 Telekom Romania Communications SA e 119/31.10.2022 R.U.R . Studiu geotehnic e 15810/02.03.2022 S.C. CUP S.A. e 5724-317.461.090/19.04.2022 Distrigaz Sud Reţele2997/15.07.2022 Amplasare suprafaţă zonă studiată în P.U.D.: Terenul studiat se afla in intravilan atras prin documentatie de urbanism PUZ, aprobata anterior prin HCL Adjud nr. 99/2019, iar prin prezenta documentatie se propune detalierea si modul de amenajare a incintei studiate, respectand toate reglementarile aprobate in documentatia de PUZ, din etapa anterioara. Terenul care a generat P.U.D. in prezenta documentatie de urbanism este in suprafata totala de 7.465.00mp, este situat in intravilanul atras al Municipiului Adjud, tarla T7, parcela P16, nr. cad. 59146, judetul Vrancea. si a rezultat din alipirea urmatoarelor suprafete : 2582.00mp CF 57815 (lot 7) si 4882.00mp CF 57816 (lot 8). Terenul a fost atras in intravilan prin documentatie de urbanism si nu face parte din UTR-urile P.U.G. Adjud. Prevederi urbanistice: Prevederi Există prevederi in P.U.Z. Propuse in urbanistice P.U.D.- R.L.U. Funcţiuni locuinte individuale si colective mici | Funcțiunea dominantă: locuinte individuale si cu maxim P+2E niveluri, servicii complementare de interes general — gradinita (cresa); * Sunt permise amenajari specifice activitatilor existente sau propuse prin alte documentatii PUZ din zona studiata; * orice fel de constructii si amenajari, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice sau a poluarii; * echipare tehnico-edilitara; * amenajari de spatii verzi; * accese carosabile, parcaje. - caile de circulatie propuse in vechea documentatie PUZ din care lotul de teren studiat face parte, au fost rezolvate atunci, iar acum se propune doar modul de accedere din acestea in lotul de teren studiat. pietonale, colective mici cu maxim P+2E niveluri, servicii complementare de interes general — gradinita (cresa); sunt permise amenajari specifice activitatilor existente sau propuse prin alte documentatii PUZ din zona studiata; - orice fel de constructii si amenajari, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice sau a poluarii; * echipare tehnico-edilitara; * amenajari de spatii verzi; - accese carosabile, pietonale, parcaje. * caile de circulatie propuse in vechea documeniatie PUZ din care lotul de teren studiat face parte, au fost rezolvate atunci, iar acum se propune doar modul de accedere din acestea in lotul de teren studiat. Utilizări interzise: constructii si amenajari incompatibile cu functiunea predominanta stabilita pentru zona respectiva; - realizarea unitatilor de productie cu risc tehnologic si care genereaza trafic intens; * activitati poluante, productie industriala. Regim de construire P+2E Parter ; Hmax inaltimea maxima de 12.00m. Hminim :2,5 m, Hmaxim : 7m POTmax POT max.: 80% POT minim propus— 30,00%; POT maxim propus- 34,2% CUT max CUT max. 3 CUT minim propus — 0,15 ; CUT maxim propus 0,34 ; Retragere minimă față de aliniament În cazul zonelor construite compact, construcţiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;Retragerea construcțiilor faţă de aliniament este permisă numai dacă se respectă coerenţa şi caracterul fronturilor stradale. Amplasarea constructiilor se va face respectand reragerile fata de drumurile invecinate si se va respecia si limita de edificabil rezultata minim 11,17 m față de aliniament, conform plansa U02.0 — Reglementari urbanistice. Retrageri minime față de limitele laterale și posterioare Conform Codului Civil Distantele minime obligatorii fata de limitele stradale, laterale si posterioare ale parcelei vor fi conform Cod Civil, studii de insorire, normativul de proiectare P118, distanta fata de cladirile existente invecinate care se va calcula H/2 dar nu mai putin de 3.00m si se vor lua in calcul si retrageri stradale fata de strazile invecinate care vor asigura atat un aliniament strada! cat si vizibilitate in intersectia invecinata. Circulaţii și accese | Calea de circulatie principala a zonei studiate este Drumul National DN2- E85, drum care face legatura atat cu zona cat si cu celelalte localitati invecinate. Intersectia de legatura dintre zona studiata si drumul national, reglementata la faza de P.U.Z. din etapa anterioara face legatura cu toate loturile de teren lotizate din vechea documentatie de P.U.Z., incluzand si lotul nostru de teren studiat Se va asigura accesul din drumurile invecinate in toate loturile de teren. Caracteristicile acceselor carosabile vor fi dimensionate sa permita accesul atat auto cat si pietonal. In caz de incendiu, autospecialele isi vor desfasura activitatile de stingere a incendiilor direct din drumurile invecinate sau din curtile invecinate loturilor afectate si de aceea se vor considera gabaritele minime de trecere ale acestor autospeciale care sunt de 3.50m iatime si 4.20m inaltime; Echipare tehnico- edilitară Reţea de apă, canal, energie electrică, telefonie și rețea de gaze naturale Asigurarea utilitatilor tehnico-edilitare pentru investitia propusa- beneficiarul se va racorda la utilitatile din zona prin extinderea retelelor aflate in imediata apropriere. Amplasarea de parcaje, spaţii verzi și împrejmuiri | Autorizarea executării construcţiilor care, prin destinaţie, necesită spaţii de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Parcajele se vor asigura in afara spatiului public, in conformitate cu Normativul departamental pentru proiectarea parcajelor in localitati urbane - P132 — 93 și cu respectarea anexei nr 5 la R.GU; Pentru incinta studiata se propune o suprafata de 2431.86mp spaţiu verde, care reprezinta un procent de 32.58%, care se poate incadra pentru un numar maxim de 110 copii. La faza de DTAC, cand se vor detalia spatiile interioare ale cladirii cresei se va putea spune cu exactitate ce numar de copii se pot incadra in interiorul cladirii si ce suprafata de spatii verzi va rezulta cu exactitate. Frontul stradal se va lasa cu o transparenta crescuta pentru a nu limita vizibilitatea din strazile invecinate catre incinta studiata si invers cand se va iesi din incinta studiata spre strazile invecinate la care se face accesul. Inaltimea panourilor de gard de pe laturile stradale nu va depasi 1.80m. Porţile de acces atat auto si pietonale vor avea o transparenta crescuta cu inaltimea maxima de 1.80m. Laturile celelalte de gard care vor fi laterale sau posterioare, inaltimea !or nu va depasi 2.20m. În urma ședinței Comisiei Tehnice de A 17.11.2022 se avizează favorabil Planul Urbanism. Prezentul aviz este valabil numai împ spre neschimbare. menajare a Teritoriului şi Urbanism din data de Urbanistic de Detaliu şi Regulamentul Local de reună cu planșa de reglementări anexată şi vizată P.U.D. a fost avizat cu majoritate de voturi. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D.ului răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care fac obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 40 din 10.02.2022, emis de Consiliul Judeţean Vrancea. eREgeohre ARHITECT ŞEF Cătălin TOMA Oana — Elena PAVEL ȘEF SERVICIU S.U.A.T.D.C Întocm Daniela NEGULESCU Iri i VARTOLOMEI Achitat taxa de : scutit Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de.................. | PROIECTARII GENI-RALLA IN CONSTRUCTII IDOCUMIIN ATIT DI LIRIZANISM Documentatii de urbanism generale | Documentatii de urbanism zonale LUCRARE: P.U.D. - CONSTRUIRE CRESA MARE, MUNICIPIUL ADJUD, JUDETUL VRANCEA | Documentatii de | urbanism de detaliu AM PLASAM ENT: | Municipiul Adjud, T7, P16, Nr. cad. 59146, judetul Vrancea BENEFICIAR: | U.A.T. MUNICIPIUL ADJUD Documentatii de urbanism generale Documentatii de urbanism zonale Documentatii de urbanism de detaliu PROIECTARII: GENERALA IN CONS IRIUCTII DOCUMIINLALII DI URIZANISM PAGINA DE "ULU *Denumirea lucrarii : P.U.D. - CONSTRUIRE CRESA MARE, MUNICIPIUL ADJUD, JUDETUL VRANCEA *Amplasament : Municipiul Adjud, T7, P16, Nr. cad, 59146, judetul Vrancea *Beneficiar : U.A.T. MUNICIPIUL ADJUD *Proiectant : S.C. GLOBAL PROIECT S.R.L. FOCSANI *Proiect : nr.733 /2022 (faza P.U.D.) LISTA DE RESPONS ARIE FATA *Director : Arh. Cosmin Nedelcu “Sef proiect : Arh. Cosmin Nedelcu * Arhitectura : Arh. Cosmin Nedelcu_ Saulea Cosmin Virgil “Instalatii : S.ing. Lenuta Constanuavaurg:-:+:7 OPIS Nr. de ar Denumirea documentului file Formatul 1. |Cerere pentru emiterea avizului de P.U.D.; 2 A4 2. |Coperta+pagina de titlu 2 A4 3. Certificat de Urbanism 4 A4 4. |Extras de Carte Funciara la zi +extras de plan cadastral la zi A4 5. |Decizie finala APM Vrancea 9 A4 6. |Aviz Electrica 4 A4+A3 7. |Aviz conditionat Telekom 2 A4 8. |Raport de informare publica, etapa I si etapa a II-a 4 A4 9. [Punct de vedere ISU Vrancea 2 A4 10| Aviz de principiu CUP S.A. 1 A4 11| Aviz Distrigaz 4 A4 12|Punct de vedere DSP Vrancea i A4 13|Punct de vedere DSVSA Vrancea 1 A4 14| Studiu topografic 4 A4 15|Studiu geotehnic-treferat de verificare 35 A4 16| Memoriu general 14 A4 17| Regulament Local de Urbanism 8 A4 18|Plan de incadrare in zona 1 A3 19|Plan situatie existenta 1 A2 20|Plan reglementari 1 A2 21|Plan semnalizare rutiera 1 A2 22|Plan circulatia terenurilor 1 A3 23|Plan reglementari edilitare 1 A3 24| Novadu RUg ( Ah 25 26 27 | Data.2 1 222 Semnătura SWIFT: BTRLRO22 Printed by: NEDELCU COSMIN C.U.I. RO 50 22 670 CIPRIAN BANCA (er TRANSILVANIA? 55 iezi Nr. Inreg. Reg. Com.: J12 / 4155 / 1993 RON budget order Order number: 119 Payer name: GLOBAL PROIECT SRL Fiscal code/PIN: 16667079 Source account: RO93BTRL04001202861725XX Beneficiary's name: REGISTRUL URBANISTILOR DIN ROMANIA Treasury: TREZORERIA Beneficiary's account: ROI2TREZ70020F305000XXXX Beneficiary's fiscal code: 17244352 Amount: 294.85 _ Payment reference: taxa RUR pt Arh. Nedelcu Cosmin- P.U.D. CONSTRUIRE CRESA MARE, MUN. ADJUD Creation date: 31.10,2022 Transaction date: 31.10.2022 Transaction reference: 140E8TRZ223040106 Transfer type: Normal Signatories: NEDELCU COSMIN CIPRIAN Payer sign ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL JUDEȚEAN Cabinet Preşedinte Bd.Dimitrie Cantemir nr.1, 620098, Focșani, Vrancea, România Tel. 40.237.616800 ; 40.0237.213057 ; Fax 40.0237.212228 e-mail : contact Ocjvrancea.ro wwWwW.cjvrancea.ro Nr. 1172 din /0. 6&o22. CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 422. din /P.. 0 2__202 În scopul: „CONSTRUIRE CREȘĂ MARE, MUNICIPIUL ADJUD, JUDEȚUL VRANCEA” îi Ca urmare a Cererii adresate de către UAT MUNICIPIUL ADJUD, prin primar ec. Florin Nechitor cu domiciliul/sediul în judeţul Vrancea municipiul/orașul/comuna Adjud, satul ..strada Stadionului nr. 2 bloc ..., sc. see et. ..., ap. ..., cod poștal 625100, înregistrată la nr. 1172 din 20.01.2022, pentru imobilul - teren şi/sau construciii , situat în judeţul Vrancea, Municipiul Adjud, strada ... nr. ... sau identificat prin, plan de încadrare în teritoriu, anexat,T7, P16, CF 59146 În temeiul reglementărilor Documeniaţiei de urbanism faza PUG aprobată prin Hotărârea C [...]