HCL 169/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /£? din 27 noiembrie 2014 Privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 900 mp situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui depozit material lemnos Consiliul local al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară prin convocarea de către Primarul municipiului Adjud; Examinând Expunerea de motive la proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea concesionări prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 926 mp, situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui depozit material lemnos; Ținând seama de Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru şi Monitorizare Utilităţi Publice privind situaţia juridică a terenului ce face obiectul proiectului de hotărâre iniţiat; Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local pentru administrarea patrimoniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură al municipiului Adjud; În temeiul Legii nr.52/2003 republicată, privind transparenţa decizională în administraţie cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.871 - 873, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Ordonanţei de urgenţă nr. 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărârii de Guvern nr. 168 / 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr, 54/ 2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36 alin (2) lit.”c”, alin. (5) lit. “b”, art.45 alin. (3), art.47, art.48 şi art.117 lit. “a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate - anexa nr.l pentru concesionarea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 926 mp, situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui depozit material lemnos. Art. 2. Se aprobă concesionarea prin licitație publică a unui teren în suprafaţă de 926 mp, situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui depozit material lemnos, conform schiţei — anexa nr. 2 şi caietul de sarcini — anexa nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Termenul de concesionare pentru terenul prevăzut în prezenta hotărâre este de 25 ani. Art. 4. Redevenţa minimă a concesiunii de la care porneşte licitaţia a fost stabilită prin Raportul de evaluare - anexa nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre este de 23lei/mp, respectiv 20835 lei. Suma rezultată se va achitata în termen de 25 de ani, redevenţa anuală se va actualizata cu coeficientul de inflație comunicat oficial de INS. Art. 5. Terenul prevăzut în prezenta hotărâre nu face obiectul cererilor de restituire în natură.. Art. 6. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administrare Domeniului Public şi Privat, Cadastru şi Monitorizare Utilităţi Publice, al municipiului Adjud şi va fi folosită în scopul obţinerii documentaţiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art.1 al prezentei hotărâri şi publicității imobiliare. PREŞEDINTE DE ȘEDI ŢĂ CONTRASEMNE, Consilieri. Secretar, Ianovici Jr. Sibişan Andra oveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.1 la Hotărârea nr. /6 97/2014 STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN ÎN SUPRAFAŢĂ DE 926 MP SITUAT ÎN ADJUD, SAT ADJUDU-VECHI, STR. MUGURILOR NR.8, TI,PI1 APARȚINÂND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ADJUD A. > > 1 2. 3 4 5. 6. 7 BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI TEREN ÎN SUPRAFAŢĂ DE 926 MP SITUAT ÎN ADJUD, SAT ADJUDU-VECHI, STR. MUGURILOR NR. 8, T1,P 1 APARŢINÂND DOMENIULUI PRIVAT AL MUNICIPIULUI ADJUD PIESE SCRISE Pagina de titlu Borderou „. Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare „Nivelul minim al redevenței Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii 1. PREZENTARE GENERALA Prezentul studiu de oportunitate s-a întocmit în conformitate cu O.U.G.nr.54/2006(privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică), cu modificările şi completările ulterioare, in conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legea nr.50/1991( privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii), cu modificarile şi completările ulterioare, şi urmează a fi aprobat prin hotărârea Consiliului Local. Terenul în suprafaţă de 926 mp, situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, se concesionează în vederea construirii unui depozit material lemnos. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile art.36, alin (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvemului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, socia] şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: - atragerea la bugetul Consiliului Loca! al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform redevenţei ce urmeaza a se stipula în contractul de concesiune; - pentru o mai bună gospodărire. 3. INVESTITII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: - Realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor şi instalaţiilor de utilităţi aferente; - Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcţie. - Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 4. NIVELUL MINIM AL REDEVENTŢEI Redevenţa minima cuvenită concedentului, este în suma de 833 lei/an ( sumă ce se va corela cu coeficientul de inflaţie ). Redevenţa se plăteşte semestrial -31 martie, respectiv 30 septembrie, începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 5. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii este prin licitatie publica în conformitate cu prevederile art. 36 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, care se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 6. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 7. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIŢIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la 12 luni. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcţiune. Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de prioritățile stabilite de concedent şi va face parte integrantă din contractul de concesiune. PRIMAR, Ing.Armencea Constantin Contrasemnpea PREŞEDINTE DE SEDI Consilier Lo PRON Ianovi . 4 N sa vrmp 751 mp VERIFICATOR NUME SEMNATURA! CERINTA 1 EXPERT | | | Primaria Adjud,jud.Vrancea Anexă in : Serviciul admini leul patrimoniu public si privat, Anexe HOL n. (6? din af nov. 2014 Proiect nr cadastru monitorizare utilitati publice SPECIFICATE NUME SEMNAfĂRA | Scara: Conooshnare teen , Faza [ it îng.Ciula-Maris Alexandru , 1:2000 mp'asament:strada Mugurilor nr. ntocm 9 -Adjud,satul Adjudu Vechi, T1,P1 jud Vrancea Pa Data: Titlu plansa; | Plansa r -plan de ampl: | Desenat | ing.Ciula-Marlis Alexandru / / /) nov. 2014 pân ce amp asare În zona ari VA „strada Eternitatii Concesionare teren S=926 mp VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: - 1 EXPERT | Primaria Adjud, jud. Vrancea N i i Serviciul der Datini ublic si privat, Anexdle HOL nr. /6 ? din <I nov. 2014 Proiect nr cadastru monitorizare utilitati publice SPECIFICATIE NUME SENNAȚUR// Scara; Coneșionare teren ce Muaurior nr.8 Faza Intocmit ing.Ciula-Mariis Alexandru Vi 1:500 Amp'asamen » Strada Mugurilor nr. mocm! i d TA -Adiud,satul Adjudu Vechi.T1,P1,jud.Vrancea PI A DI 71| Data: Titlu plansa: AR Piansa | naeanat inn Dinuln Mia Alnvande A nov. 2014 "plan de situatie nr.2 Aura 3 Pa bet. 10920 ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Pentru concesionarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafaţă de 926 mp situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, T 1, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, în vederea construirii unui depozit material lemnos 1.Obiectul concesiunii: Terenul în suprafaţă de 926 mp situat în Adjud, sat Adjudu — Vechi, str. Mugurilor nr.8, TI, P 1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, se concesioneaza prin licitatie publica în conformitate cu prevederile art.36 alin (1) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. Toate lucrările se vor face după obţinerea prealabilă a tuturor avizelor şi aprobărilor legale de la cei în drept precum şi a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism şi Autorizaţie de construire) eliberate de Biroul Arhitectura, Autorizare şi Urbanism din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 1.1] Terenul sus menţionat aparține domeniului privat al municipiului Adjud. 1.2 Investiţia ce se va realiza va avea menirea de a contribui la crearea unor condiţii corespunzătoare locuitorilor din zonă. 2.Duraţa concesiunii: 2.1 Terenul situat în municipiul Adjud, intravilan Adjudu — Vechi, str.Mugurilor nr.8, 7 |, P1 ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud, se concesionează pe durată de 25 de ani, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 3.Caracteristicile investiţiei. 3.1 La întocmirea proiectului pentru autorizaţia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului înconjurător precum şi a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor învecinate . 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a alimentarii cu energie electrică iar în acest sens se vor obţine aprobările legale de la cei în drept. Lucrările se suporta în totalitate de concesionar. 4.Elemente de pret. Modalitatea de acordare a concesiunii este prin licitaţie publica în conformitate cu prevederile art. 36 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, care se desfășoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. Conform art.14 si art.15 din O.U.G. nr.54/2006, atribuirea contractelor de concesiune se realizează prin doua metode: licitaţie şi negociere directă. Concendentul are obligaţia să folosească ca metodă licitaţia. Pentru desfăşurarea procedurii de licitaţie este obligatoriu participarea a cel puţin 3 ofertanţi, care să depună ofertele în două plicuri închise şi sigilate, unul exterior si unul interior. Pe plicul exterior se va scrie obiectul concesiunii, iar pe plicul interior, numele, prenumele si adresa ofertantului( conform H.G. nr.168/2007). Plicul exterior va cuprinde cererea de participare la licitaţie, acte doveditoare privind capacitatea si calitatea ofertantului, acte doveditoare de intrare in posesie al caietului de sarcini, iar plicul interior va cuprinde oferta, semnătura, data fără ştersături. Aceste plicuri se vor înmâna comisiei în ziua licitaţiei. Daca în urma verificării actelor din plicul exterior, comisia constata ca sunt îndeplinite condiţiile de participare la licitaţie, şi rămân minim 3 oferte valabile, se semnează procesul verbal de către comisie si ofertanţi şi se trece la deschiderea plicurilor interioare, verificându-se valabilitatea ofertelor, stabilindu-se caștigătorul licitaţiei dupa principiul „ cel mai mare preţ din oferte”. Licitaţia nu se desfăşoară pe principiul „ licitaţie cu strigare” 4.1 Redeventa minima a concesiunii de la care porneşte licitaţia pentru suprafaţa de 926 mp este de 20835 lei şi a fost determinata în baza raportului de evaluare anexă la prezenta hotărâre. Redevenţa anuală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie transmis de INS. 4.2 Redevenţa concesiunii va fi achitată în termen de 25 de ani de la data încheierii procesului-verbal de predare — primire al terenului . 4.3 Modul de achitare, redevenţa concesiunii cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin Contractul de concesiune. 5.Încetarea concesiunii. 5.1 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.4. La termenul de încetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul liber de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de încetare a concesiunii, între concendent Şi concesionar se va întocmi un proces verbal de predare-primire a terenului . 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte şi instalaţii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părţi, se vor preiua de către concendent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. 5.2 Încetarea concesiunii prin răscumpărare 52.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concendentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiţiei care trebuie sa fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administraţiei publice locale, judeţene sau prin Hotărâri aie Guvernului. 5.2.2 Daca părțile nu se înţeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanţei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 5.3 Încetarea contractului prin retragere 53.1 Concesionarea se retrage şi contractul se reziliază în situaţia în care concesionarul nu respectă obligaţiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage şi în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor la obiectivul de investiţii in termen de |! an de la data concesionarii. 533 Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineşte obligațiile în acest interval. 5.4 Încetarea concesiunii prin renunțare 5.4.1.Concesionarul poate renunţa la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiţiei sau exploatarea ei după punerea în funcţiune, după verificarea celor semnalate de concesionar de către o comisie formată din reprezentanţii concedentului şi concesionar. 5.4.2 Forţa majoră exonerează părţile de răspunderi parţială a obligaţiilor ce le revin. 5.4.3 Apariţia şi încetarea cazului de forța majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, în prezenta părţilor. 5.4.4 În caz de forță majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor parţilor se decalează în consecinţă cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea ca nici una din părţi nu va pretinde despăgubiri. 5.4.5 În cazul în care forța majoră conduce la o decalare a obligaţiilor părţilor mai mare de 6 ori, părţile se vor reuni pentru a hotări asupra exercitării in viitor a clauzei inciuse în contract. În cazul dispariţiei sau imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situaţia verificată şi constatată de comisia legal constituită, părţile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului. în ce priveşte îndeplinirea totală sau 6.Controlul 6.1. În conformitate cu Legea 50/1991 controlul general al respectării de către concesionar a caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7.Soluţionarea litigiilor Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante în cazul derulării contractului de concesiune sunt de competenta instanțelor judecătorești. Pentru soluţionarea lor părţile pot apela şi la arbitraj. 8.Dispoziţii finale 8.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. După concesionare, realizarea obiectivului de investiţii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat şi aprobat şi a autorizatei de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicată în 2004. 8.2 Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea și funcţionarea activităţii privesc pe concesionar. 8.3 Toate lucrările privind racordarea la reţelele şi obţinerea acordului de la deţinătorii acestora privesc pe concesionar. 8.4 Concesionarul este obligat a asigura pe perioada concesionării continuitatea activităţii în scopul căreia a fost concesionat terenul. 8.5 Concendentul are dreptul ca prin împuterniciţii săi să urmărească mersul lucrărilor de construcţii în vederea asigurării calităţii şi stabilităţii construcţiei şi încadrarea în termenele de punere în funcţiune stabilite prin actul de concesionare. 8.6 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate. 8.7 Cumpărătorul caietului de sarcini a carui ofertă nu a fost selectată şi nu a participat la licitaţie nu va primi c/v caietul de carcini. 8.8 Cumpărătorul caietului de carcini selectat, participant la licitaţia publică, caruia nu i-a fost adjudecat terenul nu i se va restitui c/v caietului de sarcini. 8.9 Cumpărătorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta pentru selectare sau care nu a participat la licitaţia publică deşi a fost selectă, va suporta integral c/v caietul de sarcini. 8.10 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispoziţia solicitantului contra cost, preţul fiind de 100 iei. 8.11 Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de concesiune AR, Constantin CONTRASEMNEAZĂ Secretar, Jr. Sibişan Andra Genqyeva iz, Pagina 1 din 6 PRIMĂRIA ADJUD ANEXA NR... 4 AIR la H.CL.NR./4I... RAPORT de evaluare pentru proprietăţi imobiliare Teren Adjudu Vechi str.Mugurilor nr.8 1. EVALUATOR: Comisia de evaluare a Primăriei Adjud. - Autorizaţie: Decizia primarului nr.310 din 03.12.2009. - Adresa evaluatorului: Primăria Adjud str.Stadionului nr.2 Adjud. Telefon:0237641908 2. CLIENT Licitaţie publică - Adresa: Adijudu V [...]