HCL 154/2013 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /54 din 28,11. 2013 Privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 412 mp, T 119/1, P 675/1, situat în Adjud, str. Copăcești, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud în vederea construirii unei locuinţe Consiliul local al municipiului Adjud, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară prin convocarea de către Primarul municipiului Adjud: Examinând Expunerea de motive la proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea concesionări prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 412 mp, T 119/1, P 675/1, situat în Adjud, str.Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparţine domeniului public al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe Ținând seama de Raportul de specialitate al Compartimentului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat ca raport de specialitate în domeniul administraţiei publice locale, privind situaţia juridică a terenului ce face obiectul proiectului de hotărâre iniţiat; Luând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului local pentru administrarea patrimoniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecția mediului și turism, agricultură al municipiului Adjud; În temeiul art.6 din Legea 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţie cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art.871 - 873, din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În baza prevederilor Ordonanţei de urgență nr. 54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare și cele ale Hotărârii de Guvern nr. 168 / 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 54/ 2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; În temeiul prevederilor art.36 alin (2) lit.”c”, alin. (5) lit. “b”, art.45 alin. (3), art.47, art.48 şi art.117 lit. “a” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate anexa nr.] pentru concesionarea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 412 mp, T 119/1, P 675/1, situat în Adjud, str. Copăcești, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe. Art. 2. Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică, a unui teren în suprafaţă de 412 mp, T 119/1, P 675/1 situat în Adjud, str Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparţine domeniului public al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe, conform schiţei — anexa nr. 2 şi caietul de sarcini — anexa nr. 3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Termenul de concesionare pentru terenul prevăzut în prezenta hotărâre este de 25 ani, Art, 4. Redevența minimă a concesiunii a fost stabilită prin Raportul de evaluare - anexa nt, 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, aceasta fiind de 44,41 lei/mp, rezultând o valoare totală de 18.298 lei, suma se va achitată în termen de 25 de ani. Redevenţa anuală va fi actualizată cu coeficientul de inflație comunicat oficial de INS. Art, 5. Terenul prevăzut în prezenta hotărâre nu face obiectul cererilor de restituire în natură.. Ari, 6. Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate şi va fi folosită în scopul obținerii documentațiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art.2 al prezentei hotărâri şi publicităţii imobiliare de către Compartimentul Administrare patrimoniu public şi privat. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier, Secretar, : Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr.l la Hotărârea nr. (54, [2013 STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI LOT DE TEREN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 412 MP, T119/1, P 675/1, SITUAT ÎN ADJUD, STR. COPACESTI, APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL MUNICIPIULUI ADJUD BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE PENTRU CONCESIONAREA PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ A UNUI LOT DE TEREN ÎN SUPRAFAȚĂ DE 412 MP, T 11971, P 675/1 SITUAT ÎN ADJUD, STR. COPACESTI, APARTINAND DOMENIULUI PUBLIC AL MUNICIPIULUI ADJUD A. PIESE SCRISE » Pagina de titlu » Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiții necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investițiilor în cadrul concesiunii ÎI NHPeIem 1. PREZENTARE GENERALA Prezentul studiu de oportunitate s-a întocmit în conformitate cu 0.U.G.nr.54/2006 (privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică), cu modificările și completările ulterioare, in conformitate cu prevederile Legii nr. 213 din 17 noiembrie 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare, şi Legea nr.50/1991( privind autorizarea executării lucrărilor de construcții), cu modificarile şi completările ulterioare, şi urmează a fi aprobat prin hotărârea concedentului, în vederea concesionarii prin licitatie publica a unui teren în suprafaţă de 412 mp, T 119/1, P 675/1, situat în Adjud, str. Copăceşti, ce aparţine domeniului public al municipiului Adjud, pentru construirea unei locuinţe. Terenul în suprafață de 412 mp, P119/1, P 675/1, situat în Adjud, str. Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud, se concesionează pentru construirea unei locuințe, perioada propusă de concesionare fiind de 25 ani, având în vedere volumul investiţiilor necesare şi durata de amortizare a acestora. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile art.36 alin (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 2. NECESITATEA SI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: -din punct de vedere financiar proiectul va genera venituri suplimentare la bugetul local prin încasarea redevenţei aferente terenului concesionat, - pentru o mai bună gospodărire. 3. INVESTITII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni, care pot fi realizate în bloc sau selectiv: - Realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor şi instalaţiilor de utilități aferente; - Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcţie. - Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 4. NIVELUL MINIM AL REDEVENŢEI Redevenţa minima cuvenită concedentului, Consiliul Local al municipiului Adjud este exprimată în suma de 732 lei/an ( sumă ce se va corela cu rata anuală a inflației ). Redevenţa se plăteşte semestrial -3] martie, respectiv 30 septembrie |, începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obținută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud . 5. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii este prin licitatie publica în conformitate cu prevederile art.36 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului ar. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, care se desfăşoară după regula „cel mai mare preţ din ofertă”. 6. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr, 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 7. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTITIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la __ luni. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcțiune. Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcție de priorităţile stabilite de concedent și va face parte integrantă din contractul de concesiune. Contrasemnează: SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD Jr. Sibișan Andra Genoveva Înto it, Insp.Sandu Elena PRIMARIA ADJUD Lmassaie i în | N i VERIFICATOR NUME SEMNATURAI CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr. data: IL EXPERT Primaria Adjudjud.Vrancea Primaria municipiului Adjud Serviciul administrare patrimoniu public i privat, -strada Stadionului nr.2 cadastru monitorizare utilitati publice jud.Vrancea SPECIFICATIE NUME SEMNATURA, Scara: Concesionare teren pentru construire locuinta intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru | O / (7//7] 1:2000 Amplasament: j iş 7 -Adjud,strada Copacesti,zona poligon Z, / Data: Titlu plansa: lan de amplasare in Plansa - : - mi în zona ing.Ciula-Martis Alexandru: 7 4 nov.20 p P ari STRADA COPACESTI Trotuar e S.CMETCON SRL $ £ [iz ci 65 Concestagare teren;S=412 mp VERIFICATOR NUME SEMNATURA CERINTA REFERAT / EXPERTIZA nr, data: | EXPERT Primaria Adjud,jud.Vrancea Primaria municipiului Adjud Proiect nr Serviciul administrare patrimoniu public si privat, -strada Stadionului nr.2 cadastru monitorizare utilitati publice -jud.Vrancea Zi SPECIFICAȚIE NUME SEMNATURA Scara: Concesionare teren pentru construire locuinta Faza intocmit ing.Ciula-Martis Alexandru |; (/ fo 1:500 Amplasament: Lita -Adjud,strada Copacesti,zona poligon, / 47| Data: Titlu plansa: E Plansa 2043 B “plan de situatie Desenat ing.Ciula-Martis Alexandru: / 7) nou. 20 i nr2 " PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI ANEXA NR Scara 1: 500 Nr. cadastral Suprafata masurata Adresa imobilului 412 mp mun Adjud zona Poligon [Cartea Funciara nr] | _UAT | Adjud T 11971 P 67571 12,30 5 16 3 N 12 Di vu a * z & 2 lo î4 = S E i = a ÎI 513250 8 & Ei 5132598 si 5 a p îi 10 Pr.) primarie A, Date referitoare la teren INVENTAR DE COORDONATE Suprafata , aia de Prdecie Spre 187 peltila| Câlogoria de fnpi inaearea de Mentiuni Psi [m] [n] 87571 A 412 Terenul este neprejmuit 10__| 667588.387 | 513247.576 î1 | 66/567,418| 513241.012 12 | 667563.596 | 513258.061 Total 12 13 | 667575.492 | 513261.256 15 | 567575.587 |. 513263.914 B. Date referitoare la constructii 165| 667587.882 | 513264,064 Cod Suprafata construita la sol Valoarea de Mentiuni constr. Împ] impozitare lei] ientiuni Total Executant: Receptionat: SC TUDORPREST SRL Suprafata masurata = 412mp Supraiata din-aat 412.8, Date ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD CAIET DE SARCINI Pentru concesionarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 412 mp, T 119/1,P 675/1, situat în Adjud, str. Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud, în vederea construirii unei locuinţe 1.Obiectul concesiunii: Terenul în suprafață de 412 mp, T 119/1, P675/1, situat în Adjud, str. Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud, se concesioneaza prin 1.1 Terenul sus menţionat aparține domeniului public al municipiului Adjud. 1.2 Investiţia ce se va realiza va avea menirea de a contribui la crearea unor condiții corespunzătoare locuitorilor din zonă. 2.Durata concesiunii: 2.1 Terenul in suprafata de 412 mp, TI19/1, P 675/1, situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Copăceşti, zona Poligon de tragere, ce aparține domeniului public al municipiului Adjud, se concesionează pe durată de 25 de ani, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr, 54/2006. privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 3.Caracteristicile investitiei, 3.1 La întocmirea proiectului pentru autorizația de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize prin prezentul caiet de sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția mediului înconjurător precum şi a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor învecinate . 3.3 Se pot prevedea soluții de asigurare a alimentarii cu energie electrică iar în acest sens se vor obține aprobările legale de la cei în drept. Lucrările se suporta în totalitate de concesionar. 4.Elemente de pret. 4.1. Preţul minim al concesiunii de la care porneşte licitaţia terenului. în suprafață de 412 mp este de 44,41 lei /mp. Redevenţa anuală va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie transmis de INS, 4.2 Redevenţa concesiunii va fi achitată în termen de 25 de ani de la data încheierii procesului-verbal de predare — primire al terenului | 4.3 Modul de achitare, redevenţa concesiunii cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. 5. Încetarea concesiuni. 5.1 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de încetare a concesiunii, concesionarul are obligaţia de a preda către concesionar terenul liber de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de încetare a concesiunii, între concendent şi concesionar se va întocmi un proces verbal de predare-primire a terenului . 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte şi instalaţii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni între părţi, se vor prelua de către concendent, pe bază de contract, la data expirării concesiunii. 5.2 Încetarea concesiunii prin răscumpărare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concendentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiţiei care trebuie sa fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administraţiei publice locale, judeţene sau prin Hotărâri ale Guvernului. 5.2.2 Daca părţile nu se înțeleg asupra prețului răscumpărării, urmează a se adresa instanţei de judecată sau arbitrare convenită conform contractului. 5.3 Încetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage şi contractul se reziliază în situația în care concesionarul nu respectă obligațiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concesionarea se retrage și în cazul în care concesionarul nu a început execuția lucrărilor la obiectivul de investiții in termen de 1 an de la data concesionarii, 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu își îndeplineşte obligaţiile în acest interval. 5.4 Încetarea concesiunii prin renunțare 5.4.1.Concesionarul poate renunţa la concesiune în cazul în care cauze obiective, justificate, fac imposibilă realizarea investiţiei sau exploatarea ei după punerea în funcțiune, după verificarea celor semnalate de concesionar de către o comisie formată din reprezentanţii concedentului şi concesionar. 5.4.2 Forţa majoră exonerează părțile de răspunderi în ce priveşte îndeplinirea totală sau parțială a obligaţiilor ce le revin. 5.4.3 Apariţia şi încetarea cazului de forța majoră se va comunica celeilalte părți în termen de 5 zile prin fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente, în prezenta părților. 5.4.4 În caz de forță majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor parților se decalează în consecință cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea ca nici una din părți nu va pretinde despăgubiri. 5.4.5 În cazul în care forța majoră conduce la o decalare a obligaţiilor părților mai mare de 6 ori, părțile se vor reuni pentru a hotări asupra exercitării in viitor a clauzei incluse în contract. În cazul. dispariţiei sau imposibilității de exploatare a bunului concesionat, situaţia verificată şi constatată de comisia legal constituită, părțile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului. 6.CONTROLUL 6.1. În conformitate cu Legea 50/1991 controlul general al respectării de către concesionar a caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege, 7.SOLUTIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante în cazul derulării contractului de concesiune sunt de competenta instanţelor judecătorești. Pentru soluționarea lor părțile pot apela şi la arbitraj. 8.DISPOZITII FINALE 8.1. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de concesiune, 8.2. După concesionare, realizarea obiectivului de investiţii se va face numai pe baza unui proiect legal, avizat şi aprobat şi a autorizatei de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicată în 2004. 8.2 Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea activităţii privesc pe concesionar. 8.3 Toate lucrările privind racordarea la rețelele şi obținerea acordului de la deținătorii acestora privesc pe concesionar. 8.4 Concesionarul este obligat a asigura pe perioada concesionării continuitatea activităţii în scopul căreia a fost concesionat terenul. 8.5 Concendentul are dreptul ca prin împuterniciții săi să urmărească mersul lucrărilor de construcţii în vederea asigurării calității şi stabilității construcţiei şi încadrarea în termenele de punere în funcţiune stabilite prin actul de concesionare. 8.6 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate, 8.7 Cumpărătorul caietului de sarcini a carui ofertă nu a fost selectată şi nu a participat la licitaţie nu va primi c/v caietul de carcini. 8.8 Cumpărătorul caietului de carcini selectat, participant la licitația publică, caruia nu i-a fost adjudecat terenul nu i se va restitui c/v caietului de sarcini. 8.9 Cumpărătorul caietului de sarcini care nu a prezentat oferta pentru selectare sau care nu a participat la licitaţia publică deşi a fost selectă, va suporta integral c/v caietul de sarcini, 8.10 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare se pun la dispoziţia solicitantului contra cost, preţul fiind de 50 lei. 8.11 Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de concesiune PRIMAR, Ing. Armencea Constantin CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD Jr. Sibişan Andra Genoveva PREȘEDINTE DE ȘEDIN Consilier Local, Cristea Ciprian Primaria Adjud ANEXA NR... RAPORT de evaluare pentru Teren zona Poligon. CAPITOLUL 1. PREMISELE EVALUARII. 1.1. Identificarea clientului si a proprietarului imobilului evaluat. Evaluarea a fost soficitata de Consiliul Local Adjud cu sediul in orasul Adjud jud.Vrancea, proprietar este Primaria orasului Adjud. 1,2. Scopul evaluarii. Prezenta evaluare are ca stop stabilirea valorii de piata in vederea concesionarii. 1.3, Identificarea imobilului evaluat, Imobilul supus evaluarii este un teren care se gaseste pe strada Copacesti zona poligonului , avand coordonatele T 119/1 P 6751. Terenul evaluat apartine domeniului public at municipiului Adjud, si este situat in intravilanul municipiului Adjud. Terenul evaluat are suprafata de: 412,00 Amplasamentul este situat in zona intraviana cu urmatoarele vecinatati: Bic str. Copacesti str Primarie blc Primarie Bic Primarie 1.4. Ipoteze si conditii limitative, Raportul de evaluare al proprietatii a fost elaborat in urmatoarele ipoteze: a) proprietatea este evaluata ca fiind libera de once sarcini deoarece nu s-a specificat altfel. b) fisa bunului mobil care face part [...]