HCL 133/2021 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /5% din 29.63.262/ Privind aprobarea vânzării cu preemțiune a terenului intravilan în suprafaţă de 744 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 217P, înscris în C.F. nr. 51428 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului, Analizând: > Referatul nr. 8902/10.06.2021 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; > Studiul de oportunitate întocmit în baza solicitării de cumpărare a terenului primite de la doamna | înregistrată la Registratura Generală a Primăriei Municipiului Adjud, sub nr. 7618/20.05.2021; >» Expunerea de motive a Primarului Municipiului Adjud ; > Raportul de specialitate nr. 8906/10. 06.2021 al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat; > Avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; > Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Adjud nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud; > Art. 4, alin.(1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud; > Dispoziţiile Codului civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit."e", alin. (6) lit."b", art. 139 alin. (2), art. 243 alin. (1) lit.”a”, art. 354, art. 355 şi art. 364, alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr, 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea cu preemțiune a terenului în suprafață de 744 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P217/2, înscris în C.F. nr. 51428 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud conform anexei nr.! care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. (1) Se aprobă vânzarea cu preemţiune a terenului intravilan în suprafață de 744 mp, aferent construcţiei (locuinţă) situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 217P, înscris în C.F. nr. 51428 Adjud, în conformitate cu prevederile art. 364 alin. (1) şi alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, aparținând domeniului privat al Municipiului Adjud şi cu prevederile Regulamentului privind organizarea și desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile — terenuri și construcții aparținând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr.159/31.10.2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud. (2) În procedura de vânzare doamna beneficiază de dreptul de preemțiune pe care și-l poate exercita în termen de 15 zile de la primirea prezentei. (3) Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în termen de 45 de zile de la data prezentei la un Birou Individual Notarial de pe raza administrativ-teritorială a Municipiului Adjud, taxele aferente urmând a fi suportate de către cumpărător. (4) Contractul de concesiune nr. 10/01.04.2021 încetează la data încheierii contractului de vânzare —cumpărare. (5) În cazul în care solicitantul nu-şi exprimă dreptul de preemțiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, (6) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. Art.3. Se aprobă şi se însuşește de către Consiliul Local al Municipiului Adjud, Raportul de evaluare a terenului în suprafață de de 744 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 21772, înscris în C.F. nr. 51428, întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piaţă de 8.928 euro, respectiv 12 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Art.4. Terenul nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 — 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare şi legilor Fondului funciar. Art.5. În inventarul domeniului privat se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 744 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 217/2, înscris în C.F. nr. 51428, Adjud, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud. Art.6. Primarul Municipiului Adjud va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, prin Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat, asigurând și comunicarea prezentei hotărâri titularului dreptului de preemţiune. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului Judeţului Vrancea pentru exercitarea controlului de legalitate şi tuturor persoanelor interesate de către Serviciul Administraţie Publică Locală dinycadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Adjud. PREŞ TE/DE ŞEDINŢĂ, Ge ClAndiu MCA 1 CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI ADJUD, Andra Ge amo noral TDICARNI ÎI AR ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la H.C.L. nr. [33 / AŞ.0A No] STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării cu preemţiune a terenului intravilan în suprafaţă de 744 mp, aferent construcţiei situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 2172, înscris în C.F. nr. 51428 Adjud, ce aparţine domeniului privat al municipiului Adjud CAP. ]. Date generale al studiului de oportunitate Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul admintrativ, cu modificările şi completările ulterioare, „Consiliul Local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului ”, iar în exercitarea acestor atribuții, potrivit art.129, alin.(6), lit. b, din același act normativ Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”. Terenul intravilan care face obiectul acestui proiect de hotărâre cu o suprafață de 744 mp, este situat în Adjud, str. Grădinarilor, nr. 21, T 44, P 217/2, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud și este identificat la Cap. C “ Terenuri pentru construcţii locuință ” poziţia nr. 36 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. $1/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare coroborate cu dispoziţiile art. 4 , alin. (1) şi (2) din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile — terenuri şi construcții, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărârea nr. 159 din 31 octombrie 2019 a Consiliului Local al Municipiului Adjud, „în cazul vânzării unui teren aflat in proprietatea privată a statului sau a unității administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate constructii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempliune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcțiilor prevazute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărării consiliului local sau judeţean și iși pot exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării ”. Cap. Ii .Elemente juridice, tehnice şi economice 1. Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Terenul intravilan este situat în municipiul Adjud, str. Grădinarilor, T 44, P 217/2, înscris în C.F. nr. 51428 Adjud, aparţine domeniului privat al municipiului Adjud şi are categoria de curţi construcţii. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul intravilan care face obiectul acestei solicitări aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Adjud, fiind identificat în Capitolul C “ Terenuri pentru construcții locuințe ” poziţia nr. 36 din anexa Hotărârii Consiliului Local nr. 51/28.02.2019 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Adjud. 2. Motivația pentru componenta financiară privind vânzarea terenului aferent construcţiei este urmatoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; 3. Preţul şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul de vânzare a terenului este cel stabilit prin raportul de evaluare întocmit de un evaluator extern membru A.N.E.V.A.R. având o valoare de piaţă de 8.928 euro, respectiv 12 euro/mp, sumă ce va fi achitată în lei, la cursul euro BNR din ziua plăţii. Valoarea de vânzare este mai mare decât valoarea de inventar. Contractul de vânzare - cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Proprietarii construcţiilor sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării. În cazul în care solicitantul nu-și exprimă dreptul de preemţiune la cumpărarea terenului în termenul stabilit, vânzarea terenului va avea loc în condiţiile prevăzute la art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer al dreptului de proprietate. PREŞEVINYE DE ȘEDINȚĂ, George Ca diu DACA CONTRASEMNEAZĂ RETARUL GENE MUNICIPIULUI ADJUD, SE Pai Andra Canntavă CTRICAN Că “97 P