HCL 133/2015 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. (2? din 24.09.2015 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 919 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, sat Adjudu Vechi, judeţul Vrancea, T44, P217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud către Iftenie Mihăiţă Consiliu! local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: _ Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru,Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 919 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,sat Adjudu Vechi, jud.Vrancea, T44, P217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către preot Iftenie Mihăiţă. _ Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului tocal al municipiului Adjud ; _ În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.I, Titlul IX; _ Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 919 mp, teren aparținând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în sat Adjudu Vechi,municipiul Adjud,jud.Vrancea,T44, P217/4, conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă vânzarea terenului în suprafață de 919 mp, aferent construcţiei situate în sat Adjudu Vechi, municipiul Adjud T44, P217/4, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Pian de Situaţie a imobilului, dobândită prin contractul de cesiune drepturi nr.305 din 09.08.2011, anexa nr.2 la prezenta hotărâre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,către Iftenie Mihăiţă. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 7 euro/mp, adică 6433 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, conform raportului de evaluare întocmit de catre ing.Grava Doru, evaluator autorizat,membru titular ANEVAR, însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafaţă de 919 mp, aferent construcţiei situate în sat Adjudu Vechi, municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T44, P217/4. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala și va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public si Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. CONTRASEMAE Secretarul muniQipi jr. Sibişan Andya PRESEDINTE DE SEDINTĂ, Consilier local, - Răuță Adrian ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. [58 ft X3.re STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafață de 919 mp, din sat Adjudu Vechi municipiul Adjud, aferent construcţiei, T44, P217/4, judeţul Vrancea către Iftenie Mihăiţă 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 919 mp, situată în municipiul Adjud,sat Adjudu Vechi „744, P217/4, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află amplasată o construcţie, ce a fost achiziționată de către preot Iftenie Mihăiţă, de la soţii Tudorancea Florina-Raluca şi Tudorancea Florin, conform Contractului de cesiune de drepturi nr.305 din 09.08.2011. Terenul în suprafață de 919 mp, este concesionat către Iftenie Mihăiţă, conform actului adiţional nr.1 din 09.08.2011 la Contractul de concesiune nr.30/01.07.2010. Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care Sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2,Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă și investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3 Elemente juridice, tehnice și economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, sat Adjudu Vechi, T44, P217/4, jud. Vrancea. Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Loca! al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Țerenul situat în intravilanul municipiului Adjud, sat Adjudu Vechi, T44, P217/4 are o suprafaţă de 919 mp. -Adresa: municipiul Adjud, sat Adjudu Vechi, T44, P217/4 . jud. Vrancea. -Vecinățăţi: -la est- teren Primăria Adjud -la vest- şosea Adjudu Vechi-Șişcani -la sud- teren Primăria Adjud -la nord- teren Primăria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. „Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 919 mp are edificat pe el două construcții „una în suprafaţă de 169,07 mp-fundaţie de locuinţă achiziționată prin Contractul de cesiune de drepturi nr.305 din 09.08.2011 de către Iftenie Mihăiţă si alta în suprafață de 24 mp, clădire anexă cu destinaţia de magazie, edificată prin construire de către Iftenie Mihăiţă. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local ai municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului 6433 euro euro, adică 7 euro/mp, așa cum a este cuprins în raportul de evaluare întocmit de ing.Grava Dorel, expert evaluator autorizat, independent, membru titular ANEVAR, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5, Date referitoare la procedura de vânzare Țerenul propus spre vânzare de 919 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în suprafață de 169,07 mp fundaţie de locuinţă, dobândită prin contractul de cesiune de drepturi nr.305 din 09.08.2011 si 24 mp, clădire anexă care a fost edificată de Iftenie Mihăiţă, iar terenul este concesionat conform Actului Adiţional nr.1 din 09.08.2011 la contractul de concesiune nr.30/01.07.2010 lui Iftenie Mihăiţă Proprietarul construcției are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevderilor legale în vigoare. Sef SADPP Ing.Ciula Alexandru