HCL 131/2015 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. | din 24 septembrie 2015 La proiectul de hotărâre privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului compus din teren în suprafață 219 mp şi o clădire C1 în suprafață de 109 mp situat în domeniul privat al municipiului Adjud, strada Tudor Vladimirescu E.N., C.T.8, T30, P1488, 1480, judeţul Vrancea Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară ; Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud, privind vânzarea prin licitație publică a imobilului compus din teren în suprafaţă de 219 mp.„și o clădire C1 în suprafață de 109 mp din domeniul privat al municipiului Adjud,strada Tudor Vladimirescu F.N.,C.T.8, T30, P1488,1489, judeţul Vrancea; - Luând act de avizul Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului,urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud; - În baza prevederilor art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; - În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art. 117 lit.a) şi art.123 alin.(2) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea imobilului compus din teren în suprafață de 219 mp.„şi o clădire Cl în suprafaţă de 109 mp din domeniul privat al municipiului Adjud, situat în strada Tudor Vladimirescu E.N., C.T.8.,T30, P1488, 1480, judeţul Vrancea, şi caietul de sarcini al licitaţiei publice cu instrucţiunile pentru ofertaţi, conform anexelor nr.1 și ? care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Se aprobă vânzarea imobilului compus din teren în suprafaţă de 219 mp și o clădire C1 în suprafaţă de 109 mp, situat în municipiul Adjud, strada Tudor Vladimirescu, EN., CT, T30, P1488, 1489, judeţul Vrancea, conform Plan de Amplasament şi Delimitare a Imobilului- Anexa nr.3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3.Preţul de pornire al licitaţiei este de 18.565 euro aşa cum a fost însuşit de Consiliul Local al municipiului Adjud şi este compus din 10.900 euro adică 100 euro/mp,pentru construcția C1 în suprafață de 109 mp si 7.665 euro pentru suprafaţa de teren de 219 mp, adică 35 euro /mp. Art.4.Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împutemiceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate.. Art.5. Prezentul imobil nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare și Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidențele patrimoniului privat al municipiului Adjud se va opera corespunzător vânzarea imobilului compus din teren în suprafață de a 219 mp teren, si a clădirii C1 în suprafață de 109 mp din Adjud, strada Tudor Vladimirescu, FN.„C.T.8, T30, P1488, 1489, județul Vrancea. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului județului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală şi va fi dusă la îndeplinire de Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud. Preşedinte de şedinţă, DE Contrasemneaz. Răuţă Adrian - Secretarul municipi | Jr. Sibişan Andra (Genbveva CINA UNIC 07 SAU ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 1 la HCL nr. Gidin 24 septembrie 2015 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării prin licitație publică a imobilului compus din teren în suprafașă de 219 mp și o clădire în suprafață de 109 mp situat în domeniul privat al municipiului Adjud, strada Tudor Vladimirescu FE.N..C.T.8, T30, P1488, 1489, județul Vrancea 1.Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art.123, alin. (1), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate și extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor. Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 219 mp, cu categoria de folosinţă curți-construcţii prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea terenului, Primăria municipiului Adjud urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanță cu strategia de dezvoltare economico-socială, să se schimbe aspectul imobilului şi a zonei în ansamblu. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Imobil situat în municipiul Adjud, str. Tudor Vladimirescu F.N.„T30,C.T.8, P1488,1489, jud. Vrancea, şi aparţine domeniului privat al municipiului Adjud. Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. Sarcini de care este grevat: terenul este liber de sarcini. Elemente tehnice Imobilul compus din teren în suprafață de 219 mp şi o construcție C1 în suprafață de 109 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Tudor Vladimirescu EN. fiind identificat cu T 30 C.T.8, P 1488,1489. Adresa: municipiul Adjud, str. Tudor Vladimirescu E.N., jud. Vrancea. -Vecinăţăţi: -la est- teren Primăria Adjud -la vest- strada Tudor Vladimirescu -la sud- teren Primăria Adjud -la nord- proprietate privată și teren Primăria Adjud Plan de situaţie: planul de situaţie al terenului care se scoate la licitaţie în vederea vânzării este anexat la prezentul studiu de oportunitate. -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. Funcțiunea dominant-locuinţe si funcțiuni complementare. Activităţile - Terenul poate fi valorificat pentru activităţi precum: activităţi de comerț şi prestări servicii,turism etc. Pentru funcţionare, adjudecatarul va obține toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Dotarea cu utilităţi: Terenul este amplasat la reteaua de utilităţi, în zonă existând rețea de energie electrică, apă-canal, gaze. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: __ valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei extinderi economice solide a municipiului Adjud. - dezvoltarea investiţiilor locale prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create; - atragerea de alte investiţii în zonă,creșterea gradului de confort al zonei prin cresterea gradului urbanistic: - atragerea la bugetul local al municipiului Adjud de venituri; - atragerea capitalului privat în acţiuni ce vizează satisfacerea unor nevoi ale comunităţii locale 4.Investiţii necesare Pentru atingerea obiectivelor propuse prin prezentul Studiu de oportunitate, este necesară asigurarea şi ducerea la îndeplinire de către adjudecatar a următoarelor măsuri, care vor fi realizate în mod cumulativ: - Crearea de locuri de muncă; - Durata de execuţie a obiectivului va fi de 24 luni de la data eliberării actelor de autoritate,interval în care solicitantul este obligat să înceapă lucrările,care poate fi prelungit cu maximum 12 luni,la cererea adjudecatorului,conform Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor în construcţii,republicată,cu modificările şi completările ulterioare. Durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 36 luni de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare cu privire la teren. 5.Preţul de pornire şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul minim al vânzării de la care porneşte licitaţia este de 82.057 ron, a fost însușit de Consiliul local al municipiului Adjud si se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. 6.Modalitatea de organizare a licitaţiei : Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică închisă. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza și desfăşura după confirmarea legalității Hotărârii Consiliului Local de către Instituţia Prefectului judeţului Vrancea; - garanţia de participare ce va fi depusă în vederea participării la licitaie va fi de 8.205 ron,adică 10% din preţul de pornire la licitaţie stabilit prin raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat, conform Regulamentului de vânzare aprobat; - la şedinţa de licitaţie publică vor participa numai ofertanții care au fost preselectaţi pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini şi din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. - Cumpărătorul achită preţul integra! la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; _ Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Întocmți Sef Serviciu, Ec.Dabija Costică Ing.Ciula M iş Alexandru ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. 2 la HCL nr.iBidin 24 septembrie 2015 CAIET DE SARCINI Privind aprobarea vânzarea prin licitaţie publică a imobilului compus din teren în suprafață de 219 mp şi o clădire Ci în suprafață de 109 mp situat în domeniul privat al municipiului Adjud, strada Tudor Vladimirescu EN.„C.T.8, T30, P1488, 1489, judeţul Vrancea Cap. L. Obiectul vânzării 1.1. Imobilul care urmează a fi vândut este compus din imobil compus din teren în suprafață de 219 mp și o construcție C1 în suprafață de 109 mp este situat în intravilanul municipiului Adjud, str. Tudor Vladimirescu E.N.,C.T.8, T30, P1488, 1489, judetul Vrancea si are edificată pe el o construcție de 106 mp ca, parte a unei centale termice, nr.8 iar prețul de vânzare este stabilit prin raportul de evaluare întocmit de ing.Grava Dorel,evaluator autorizat,membru titular ANEVAR şi este însuşit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Cap. Il. Motivația vânzării Raţiunile de ordin legislativ, economic, financiar și social care motivează vânzarea terenului sunt urmatoarele: - atragerea de venituri la bugetul local, - prevederile art. 36 alin.5 litera “b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi compietările ulterioare; - prevederile art. 123 alin. (1 din Legea nr. 215/2001, republicată,cu modificările şi completările ulterioare privind administraţia publică locală;"Consiliile locaie si consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome si instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în condiţiile legii. Vânzarea, concesionarea si inchirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii nr. 215/2001 privind administraţia publica locala, conform art.123 alin (2)” Cap. IN. Elemente de preţ 3.1. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 82057 lei pentru imobilul compus din teren în suprafață de 219 mp şi o construcţie Cl în suprafață de 109 mp din intravilanul localităţii aşa cum a fost însuşit de către Consiliul local al municipiului Adjud 3.2. Garanţia de participare la licitaţie este de 8205 lei adică 10% din valoarea totala a terenului licitat, calculată la prețul de pornire si va fi depusă de ofertant la data înscrierii la licitaţie, conform art.25 alin.(2).din Regulamentul privind organizarea şi desfășurarea licitaţiilor publice pentru vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile-terenuri și construcții, aparținînd domeniului privat al municipiului Adjud aprobat prin Hotărîrea Consiliului Local al municipiului Adjud nr.86/25.06.2015. 3.3 Pentru ofertanţii care nu au adjudecat bunul imobil pentru care s-au înscris, garanţia de participare va fi restituită în termen de 60 de zile de la data licitaţiei în baza unei cereri formulate în scris 3.4. Pentru ofertantul câştigător, garanţia de participare se scade din valoarea totală a bunului imobil adjudecat, aceasta reprezentând prima rată pentru achiziţia bunului, urmând ca diferenţa de valoare sa fie achitată la data semnării contractului. 3,5. În cazul în care adjudecatarul nu achită întreaga contravaloare a bunului imobil în termenul prevăzut la pct. 3.4., ofertantul care a licitat ultimul preţ înaintea celui la care s-a adjudecat, poate cumpăra terenul respectiv la preţul licitat în termen de 15 zile de îa expirarea termenului de plată pentru ofertantul deciarat adjudecatar iniţial. Cap. IV. Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V.. Obligaţiile părţilor 5.1.Vânzătorul are următoarele obligaţii; a.- Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b.- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate în urma încheierii contractului de vânzare-cumpărare (să garanteze apărarea împotriva oricărei evicţiuni totale sau parţiale potrivit art.1337 Cod civil). c. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d.- Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2.Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a. - achitarea integrală a debitelor pe care e are fată de bugetul local din localitatea de domiciliu pentru persoane fizice respectiv localitatea sediului social pentru persoane juridice; b. - cumpărătorul se obligă să achite prețul terenului, precum si cheltuielile vânzării (cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obținerea extrasului de carte funciară, ). c.- să achite integral debitele pe care le are faţă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Cap.VI. Dispoziţii finale 6.1. Drepturile si îndatoririle parţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare-cumpărare. Contractul de vânzare — cumpărare se va încheia numai după finalizarea întocmirii cărții funciare. 6.3. Contravaloarea caietului de sarcini, şi taxa de participare la licitaţie inclusiv toate documentele necesare licitaţiei in suma de 100 lei, se vor achita la casieria Primăriei municipiului Adjud. 6.4. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare - cumpărare în formă autentică. Părţile se vor prezenta după adjudecare şi după finalizarea cărţii funciare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractului de vânzare- cumpărare. 6.5. O fertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie, copii după chitanţele care atestă achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare la licitaţie. Nu pot participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: - au debite faţă de bugetul de stat si Primăria municipiului Adjud. - sunt în litigii cu Consiliul Local al municipiului Adjud; - au fost adjudecatari ai unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu Consiliul Local al municipiului Adjud. 6.6. Dacă din diferite motive licitaţia se amână sau se anulează, decizia de amânare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanți. In acest caz ofertanţilor li se va înapoia in termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie si contravaloarea documentaţiei de licitaţie pe baza unei cereri scrise si înregistrate la Primăria municipiului Adjud. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietul de sarcini se considera însușite de către ofertant. Cap.VII. Instrucţiuni pentru ofertanţi Licitaţia se va desfășura în data de la sediul Primăriei municipiului Adjud. Înscrierea la licitaţie se va face in perioada între orele 8.30 si 16.00 la sediul Primăriei municipiului Adjud. In vederea participării la licitaţie ofertantul trebuie sa plătească: - garanţia de participare la licitaţie, în sumă de 8205 lei, adică 10% din valoarea totală a bunului calculată ia preţul de pornire,la casieria Primăriei municipiului Adjud,conform Regulamentului de vânzare aprobat _ contravaloarea caietului de sarcini aferent licitaţiei, si a taxei de participare la licitaţie este de 100 lei, suma ce se va achitata la casieria Primăriei municipiului Adjud. Preţul minim al vânzării de la care pleacă licitaţia este de 82.057 lei pentru imobilul compus din teren în suprafață de 219 mp si o construcţie C1 în suprafaţă de 109 mp intravilan însuţit de către Consiliul local al municipiului Adjud. Ofertanţii vor anexa la cererea tip copii Xerox după cum urmează: Pentru persoane juridice - copii xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si a garanţiei depuse ori copii ale ordinelor de plată justificative; _ act constitutiv al societăţii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscala, certificat de înregistrare la Registrul Comerțului: - copie după CI administrator/asociat - certificat privind achitarea impozitelor si taxelor locale; Pentru persoanele fizice - actul de identitate; - copie xerox dupa chitanţele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaţiei pentru licitaţie si agaranţiei depuse; - actul autentic de reprezentare (procura), în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciţii ofertanţilor si nu de aceștia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faţă de Primăria municipiului Adjud. Certificatul doveditor va fi eliberat de Primăria municipiului Adjud, si va fi depus in forma originală. Cererile tip de participare a licitaţie vor fi procurate de către ofertanţi la sediul Primăriei Adjud. Cap.VIII Desfăşurarea licitaţiei Procedura de licitaţie cuprinde următoarele etape: 7.1. se verifică existenţa actelor solicitate si a actelor doveditoare de plată a garanţiei, a caietului de sarcini și a documentaţiei pentru licitaţie, precum şi a taxei de participare; 72. se verifică identitatea ofertanţilor pe baza buletinului de identitate/ cărţii de identitate/ adeverinţe; 7.3. se face deschiderea plicurilor cu ofertele; 7.4. bunul mobil teren şi construcții se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă; 7.5. pe durata şedinţei de licitaţie, participanţii nu au permisiunea de a părăsi sala, în caz contrar vor fi descalificaţi 7.6. Commisia de organizare si desfășurare a licita [...]