HCL 11/2014 Adjud adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. /| din 30.01.2014 Privind aprobarea trecererii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafață de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, 131, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţă ordinară; -Având în vedere Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud privind aprobarea trecererii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin precum şi Raportul de specialitate al Serviciului Administrarea domeniului public şi privat, cadastru si monitorizare utilităţi publice; -Lmând act de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Adjud pentru administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului si turism, agricultura; - În conformitate cu prevederile din Legea nr.52/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind transparenţa decizională in administraţie; -Tinand seama de prevederile art. 15, lit.”e” din Legea nr. 50/1991,privind autorizarea executării construcţiilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -În conformitate cu prevederile Legii nr.213 din 17 noiembrie 1998 republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind bunurile proprietate publică: -În baza prevederilor Ordonanţei de urgenţă nr.54/2006, privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare şi cele ale Hotărîrii de Guvern nr.168/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică; -În temeiul prevederilor art.36 alin(2), lit.c, alin (5) lit. b, art.45 alin.(3), art.47, art.48 si art.117 lit (a) din Legea nr.215/2001 republicată,cu modificările şi completările ulterioare, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Studiul de oportunitate-Anexa nr., pentru aprobarea trecererii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin. Art.2. Se aprobă trecererea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr,44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin conform schițelor —Anexa nr.2 si a Caietului de sarcini- Anexa nr.3, Art.3. Redevenja concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 2.241 lei, ce se va achita în rate anuale în termen de 25 ani. Redevenţa concesiunii pentru suprafata de 20 mp este de 112 lei/mp. Valoarea anuala a redeventei este de 90 lei, sumă ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie comunicat oficial de INS. Art.4. Drepturile si obligaţiile privind concesionarea terenului vor fi stabilite prin contractul de concesiune dintre părţi. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform legilor reparatorii in vigoare. Art.6, Se desemnează Primarul municipiului Adjud — ca prin aparatul de specialitate să asigure aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri. Art.7. Prezenta hotărâre se va comunica tuturor persoanelor interesate de către Serviciul administrare patrimoniu public şi privat, cadastru si monitorizare utilităţi publice, si va fi folosită în scopul obţinerii documentaţiilor specifice execuţiei lucrărilor aprobate la art. 1 al prezentei hotărâri şi publicității imobiliare. PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, Secretarul municipiului Adjud, Cristea Leonardo Claudiu jr. Sibişan Andra Genoveva ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr, _l_ la Hotărârea nr. JI din 30 ianuarie 2014 STUDIU DE OPORTUNITATE La proiectul de hotărâre privind aprobarea trecererii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin BORDEROU A, PIESE SCRISE > Pagina de titlu > Borderou Prezentare generală Necesitatea şi oportunitatea concesionării Investiţii necesare Nivelul minim al redevenţei Acordarea concesiunii Durata concesiunii Durata previzibilă pentru realizarea investiţiilor în cadrul concesiunii NDH a»n = 1. PREZENTARE GENERALA Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin consolidarea resurselor existente, furnizează municipiului stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor, a vânzărilor, Consiliul Local al municipiului Adjud concesionează terenul în suprafaţă de 20 mp sitiat pe str.T.Vladimirescu, T31, P1492, prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin, perioada propusă de concesionare fiind de 25 ani. Forma de concesionare se va realiza în conformitate cu prevederile art. 15, lit.e din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuintelor, republicată, cu modificările. şi completările ulterioare, care prevede: Prin exceptie de la prevederile de la art.13 alin (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fara licitatie publica, cu plata redeventei stabilite potrivit legii, ori pot fi date in folosinta pe termen nelimitat, dupa caz, in urmatoarele situatii : e) pentru extinderea constructiilor pe terenuri alaturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia “?. 2. NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifica concesiunea terenului sunt: -atragerea la bugetul Consiliului Local al municipiului Adjud de fonduri suplimentare rezultate în urma administrării optime de specialitate conform redevenţei prevăzute în contractul de concesiune; -pentru o mai bună gospodărire. 3. INVESTITII NECESARE Pentru atingerea obiectivelor propuse la capitolul 2 din prezentul Studiu, sunt necesare asigurarea următoarelor funcțiuni: -realizarea sistematizării terenului, a acceselor necesare, precum şi a racordurilor şi instalaţiilor de utilităţi aferente, și realizarea construcţiei propuse pentru realizarea destinaţiei propuse. -durata maxima pentru realizarea investiţiilor precizate este de 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construcție. | „contractul de concesiune va. fi. înregistrat. de. către concedent - în registrele de publicitate imobiliara. 4. NIVELUL MINIM AL REDEVENȚEI Redevenţa concesiunii a fost stabilită in baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 2.24] lei, ce se va achita în rate anuale în termen de 25 ani. Redevenţa concesiunii pentru supratata de 20 mp este de 112 lei/mp. Valoarea anuala a redeventei este de 90 lei, sumă ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie comunicat oficial de INS. Redevenţa se plăteşte semestrial -31 martie, respectiv 30 septembrie , începând cu data semnării contractului de concesiune. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local al “municipiului Adjud . 5. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordare a concesiunii se face în conformitate cu prevederile art. 15, lit.e din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuintelor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 6. DURATŢA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 25 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art. 7 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, 7. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIŢIILOR ÎN CADRUL CONCEȘŞIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la __12__ luni. În ofertă concesionarul poate prezenta graficul de execuţie a investiţiei pe obiecte, etape, faze şi punere în funcţiune. Acest grafic poate fi definitivat la contractare în funcţie de priorităţile stabilite de concedenit şi va face parte integrantă din contractul de concesiune, Contrasemnează: SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJ UD, jr. Sibişan Andra Genoveva Întocrit Ă Ciula Martis Ale Andru A / ROMÂNIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD Anexa nr. _3_ la Hotărârea nr. _l [ din 30.01.2014 CAIET DE SARCINI La proiectul de hotărâre privind aprobarea trecererii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Adjud, a unui teren în suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, şi concesionarea prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.III, parter, proprietatea domnului Andreiu Constantin I.Obiectul concesiunii: Terenul in suprafaţă de 20 mp, situat în municipiul Adjud, str.T.Vladimirescu, T31, P1492, se concesionează prin încredințare directă domnului Andreiu Constantin în scopul construirii unei extinderi a apartamentului nr.44, bl.34, sc III, parter, Toate lucrarile pe care concesionarul intenționează sa le facă în zona suprafeţei de teren concesionate, si care fac obiectul unor acte de autoritate, se vor face dupa obtinerea prealabila a tuturor avizelor si aprobărilor legale de la cei in drept precum si a actelor de autoritate (Certificatul de urbanism si Autorizatie de construire) eliberate de Compartimentul arhitectura, urbanism si amenajare din cadrul Primăriei municipiului Adjud. 2.Durata concesiunii: 2.1 Terenul situat in intravilanul municipiului Adjud, str.T. Vladimirescu, T31, P1492, se concesionează prin încredințare directă, pentru construire extindere apartament nr.44, bl.34, sc.Il], parter pe o perioadă de 25 de ani. 3.Caracteristicile investiţiei, 3.1 La intocmirea proiectului pentru autorizatia de construire, se vor respecta toate condiţiile impuse prin certificatul de urbanism, avize si prin prezentul caiet de Sarcini. 3.2 Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția mediului inconjurător precum si a dreptului de proprietate asupra proprietăţilor invecinate. 3.3 Se pot prevedea soluţii de asigurare a utilităţilor in care sens se vor obţine aprobările legale de la cei in drept. Lucrările se suportă în totalitate de concesionar, 4 Elemente de pret. 4.1. Redevenţa concesiunii a fost stabilită în baza Raportului de evaluare- anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărare, si este de 2.241 lei, ce se va achita în rate anuale în termen de 25 ani. Redevenţa concesiunii pentru suprafata de 20 mp este de 112 lei/mp. Valoarea anuala a redeventei este de 90 lei, sumă ce va fi actualizată cu coeficientul de inflaţie comunicat oficial de INS. Redevenţa se plăteşte semestrial 31 martie, respectiv 30 septembrie , începând cu data semnării contractului de concesiune. 4.2. Modul de achitare, pretul concesiunii cat si clauzele pentru nerespectarea obligatiilor de plata se vor stabili prin Contractul de concesiune. S.Incetarea concesiunii. 5.1 Incetarea conceşiunii prin expirarea duratei 5.1.1. La termenul de incetare a concesiunii, concesionaru! are obligaţia de a preda către concesionar terenul libere de orice sarcini. 5.1.2. La expirarea termenului de incetarea concesiunii, intre concendent si concesionar se va întocmi un proces verbal de predare-primire a terenului. 5.1.3. Eventualele materiale, obiecte si instalatii ce nu sunt pentru uzul exclusiv al concesiunii sau alte bunuri ce se vor conveni intre părţi, se vor prelua de catre concedent , pe baza de contract , la data expirarii concesiunii. 5.2 Incetarea concesiunii prin rascumparare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi rascumparata , concedentul asigurand despagubirea corespunzatoare valorii investitiei care trebuie sa fie prompta, adecvata si efectiva.Cazul de interes public se probeaza prin acte autentice emise de autoritatea executiva a Administratiei publice locale , judetene sau prin Hotarari ale Guvernului. 5.2.2 Daca partile nu se inteleg asupra pretului rascumpararii , urmeaza a se adresa instantei de judecata sau arbitrare convenita conform contractului, 5.3 Incetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesionarea se retrage si contractul se reziliaza in situatia in care concesionarul nu respecta obligatiile asumate prin contract, constatarea facandu-se de organele de control autorizate, 5.3.2 Concesionarea se retrage si in cazul in care concesionarul nu a inceput executia lucrarilor la obiectivul de investitii in termen de 1 an de la data concesionarii. 5.3.3 Concedentul va putea rezilia contractul numai dupa notificarea intenției sale concesionarului cu precizarea cauzelor care au determinat-o, Rezilierea va opera de drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, daca concesionarul nu isi indeplineste obligatiile in acest interval. i 5.4 Incetarea concesiunii prin renuntare 5.4.].Concesionarul poate renunta la concesiune in cazul in care cauze obiective, justificate, fac imposibila realizarea investitiei sau exploatarea ei dupa punerea in functiune, dupa verificarea celor semnalate de concesionar de catre o comisie formata din reprezentantii concedentului si concesionar. 5.4.2 Forta majora exonereaza partile de raspunderi in ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin. 5.4.3 Aparitia si incetarea cazului de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile prin telex, fax sau telefon, urmat de o scrisoare recomandata, cu mentiunea constatarii eventualelor evenimente de acest gen de catre organele competente, in prezenta partilor. 5.4.4 In caz de forta majora, comunicata si constatata in conditiile de mai sus, executarea obligatiilor partilor se decaleaza în consecinta cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una din parti nu va pretinde despagubiri. 5.4.5 In cazul in care forta majora conduce la o decalare a obligatiilor partilor mai mare de 6 ori, partile se vor reuni pentru a hotari asupra exercitarii in viitor a clauzei incluse în contract. In cazul disparitiei sau imposibilitatii de exploatare a bunului concesionat, situatia verificata si Constatata de comisia legal constituita, partile vor conveni asupra continuarii sau incetarii contractului. 6.Controlul In conformitate cu Legea 15/1990 controlul general al respectarii de catre concesionar a caietului de sarcini si a obligatiilor asumate prin Contractul de concesiune va fi asigurat de organele abilitate de lege. 7 Solutionarea litigiilor Litigiile de orice fel aparute intre partile contractante in cazul derularii contractului de concesiune sunt de competenta instantelor judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj. 8.Dispozitii finale 8.1. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 8.2. Dupa concesionare, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui 8.3 Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea activitatii privesc pe concesionar. 8.4 Toate lucrarile privind racordarea la retelele si obtinerea acordului de la detinatorii acestora privesc pe concesionar. 8.5 Concesionarul este obligat de a asigura pe perioada concesionarii continuitatea activitatii in scopul careia a fost concesionat terenul 8.6 Concedentul are dreptul ca prin imputernicitii sai sa urmareasca mersul lucrarilor de „constructii in vederea asigurarii calitatii si stabilitatii constructiei si incadrarea in termenele de punere in functiune stabilite prin actul de concesionare. 8.7 Concesionarul va suporta toate cheltuielile de instituire a concesiunii efectuate din care se scade c/v caietului de sarcinii Toate obligatiile eciprale se vor concretiza in contractul de concesiune, | PRIMA i ing. Armencea Constantin —ȚN Am CONTRASEMNEAZĂ; 7 SECRETAR AL MUNCIPIULUI ADJUD Ir. Sibişan Andra Genoveva Consilier Local, Cristea Leonar lau Fi Întocmit, A Ciula Martis i, / > CS 95 s si Ş a ci A) Ce NIZ / (//// Teren propus pentru concesionare;S=20 mp BLOC 31 VERIFICATOR ! EXPERT NUME | SEMNATURA CERINTA | Primaria Adjud,jud.Vrancea Serviciul administrare patrimoniu Concendent: Primaria municipiului Adjud trimoniu public si privat, -strada Stadionului nr.2 Proiect nr cadastru monitorizare utilitati publice jud. Vrancea SPECIFICATIE NUME SEMNATURA. | Scara: Concesionare teren destinat şenstruiri extindere Faza = i - ? : apartament nr.44,bloc 34,sc.3,parter Intocmit ing.Ciula-Mantis Alexandru | 7 ZA 1:500 p Amplasament "p Ap -Adjud, strada T.Viadimirescu,zona bloc 34,sc.3,jud.Vrancea| 47. Data: Titlu plansa: <? ian.2014 p -plan de situatie Plansa Desenat ing.Ciula-Martis Alexandru: nr.2