HCL 99/2024 adoptată

nX'ITLJIVIdl^IXJL c::ojsrsi3L3ncji. i^ocr^^oL -4500 16 - ^alau., 1?iaţa luliui Itvlaniu nir. 3, Ju-deţu-l Sălsij Telefon: 0:)/26 0/6 1 O55O Fas:. (;-4 0:>/2 6 6/66 1869 ti.1:1:î> : zslI au.s j. ro e-nnail: p>fimsii-iai^£|.^ala-u.sj. i-o HOTĂRÂREA NR. 99 din 05 aprilie 2024 privind transmiterea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului, situat în Municipiul Zalău, str. Sfânta Vineri, nr. IOC, bl. lAIFO, sc. C, ap. 13, în suprafaţă utilă de 207,44 mp proprietate privată a Municipiului Zalău, în vederea înfiinţării şi funcţionării unui Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău m*. 21196/13.03.2024, Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu şi Direcţiei Administraţie Publică nr. 21200A3.03.2024, şi avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău, Adresa DAS înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 1897/10.01.2024, Releveul parter cu ap. nr. 13 şi extrasul CF 63661-C1-U2 Zalău; Prevederile art. 867-868 din Legea m'. 287/2009, privind Codul civil, în baza art. 108 lit. a), art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 362 (1) şi (3), art. 356 (7) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE 5 Art.l. Transmiterea în administrarea, gestiunea şi evidenţa fmanciar-contabilă a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului situat în intravilanul municipiului Zalău str. Sfânta Vineri, nr. IOC, bl. lAIFO, ap.13, identificat în CF 63661-C1-U2 Zalău, cu nr. cadastral 63661-C1-U2, proprietate privată a municipiului Zalău, în suprafaţă utilă de 207,44 mp, înregistrat în evidenţele patrimoniale cu nr. inventar 80213 şi o valoare de inventar de 392.315,70 lei şi cota parte din părtile comune de 1/14 din imobil, în vederea înfiinţării unui serviciu - "Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” şi a funcţionării acestuia, pe o perioadă de 10 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. Art. 2. Predarea spaţiului situat în Municipiului Zalău str. Sfânta Vineri, nr. IOC, bl. lAIFO, ap. 13, în suprafaţă utilă de 207,44 mp, se va face pe baza unui proces-verbal de predare/primire, în termen de cel mult 30 zile de la data semnării conti'actului de dare în administrare, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.3. Direcţia de Asistenţă Socială Zalău va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului , sens în care se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi, contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul transmis în administrare.  Art.4. Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de dare în administrare, confonn anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu si Direcţia de Asistentă Socială Zalău. ii i Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia economică; - Direcţia Patrimoniu; - Direcţia de Asistentă Socială Zalău; î î ' PREŞEDINTE DE-ŞEDINTA > ^ S X 5 CONTRASEMENEAZA TeodoriBalăjel SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacas DAP/RH/4EX  Anexa nr. 1 MUNICIPIUL ZALĂU — PRIMAR 450016- Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj T^efon. (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http://www.zalausj.ro e-mail: primaria@zalausj ro CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE^^- Hotărârea —---------bonsiliukii Local al Municipiului I. PĂRŢILE CONTRACTANTE Zalău nr . nr. 3, jud. Sălaj avand cod fiscal 4291786. telefon: 610550, fax. 661869, reprezentat prin _____ j. —executiv Direcţia Economică şi director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de proprietar --- ---------- şi Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, cu sediul în Municipiul Zalău, c reprezentată prin , jud. Sălaj, având cod fiscal , în calitate de titular al dreptului de administrare, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. __________ _ privind — . ■:-------------------- convenit la încheierea prezentului contract de dare în administrare, cu respectarea următoarelor clauze; II. ADMINIS^nS!^ CONTRACTULUI ŞI DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN Art. L Proprietarul transmite în administrarea, gestiunea şi evidenta financiar - contabila a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău spaţiul situat to intravilanul municipului Zalau str. Sfînta Vineri, nr. JOC, bl. lAIFO, ap.13, identificat în CF 6S66I-C1-V2 Zalau, cu nr. cadastral 63661-C1.U2, proprietate privată a mumcipiului Zalau, în suprafaţă utilă de 207,44 mp, înregistrat in evidentele c patrimoniale cu nr. inventar 80213 ţi o valoare de inventar de 392.315,70 lei si cota parte din părţile comune de 1/14 din imobil în vederea înfiinţării serviciului - Centru de za pentru persoane adulte cu dizabUităţi" şi a funcţionării acestuia. rt. 2. Municipiul Zalău este titularul dreptului de proprietate privată asupra imobilului menţionat la art. 1. Art. 3. Bunul dat în administrare nu este grevat de sarcini. Art. 4. Propnetarul predă bunul în administrare, pe baza unui proces-verbal de predare/pnmire, semnat de ambele părţi, în termen de cel mult 30 zile de la data semnăm prezentului contract. Art. 5. Proprietarul predă bunul care face obiectul prezentului contract Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău, în vederea înfiinţării unui serviciu - "Centru de zi pentru persoane adulte cu dizabilităţi” şi a funcţionării acestuia. Art. 6. Formalităţile privind înscrierea.dreptului de administrare în cartea fiinciară sunt m sarcina titularului dreptului de administrare. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 7. Prezentul contract de dare în administrare se încheie pe o perioadă determinată, de 10 ani, cu începere de la data de _________ , până la data de \  -----------—cu posibilitatea de prelungire, prin încheierea unui act adiţional, aprobat în prealabil prin hotărâre a autorităţii deliberative, respectiv prin Hotărâre â Consiliului Local al Municipiului Zalău. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 8. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare are dreptul: a) de a monitoriza situaţia bunului dat în administrare, respectiv dacă este în confomiitate cu afectaţiunea de uz sau interes public local, precum şi cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului; b) de a verifica dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare, respectiv dacă îl foloseşte şi dacă dispune de acesta, în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract. Art. 9. Titularul dreptului de administrare are dreptul: a) de a folosi şi de a dispune de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract; b) de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei incidente în materie; c) de a culege fructele bunului dat în administrare ; d) de a închiria bunul doar cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Zalău şi cu respectarea limitelor şi condiţiilor stabilite de proprietarul bunului prin hotărârea autorităţii deliberative. V. OBLIGAŢIILE VARŢILOR Art. 10. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare se obligă: a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilului prevăzut la art. T, predarea, respectiv preluarea acestuia realizându-se pe bază de proces-verbal de predare/preluare încheiat între părţile semnatare, în termen de cel mult 30 de zile de la data semnării prezentului contract; b) să^ asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului de dare în administrare; r c) să releve în documentele de gestiune şi în cele de evidenţă fmanciar-coritabilă transmiterea dieptului de administrare către titular, conform prevederilor legale. Art. 11. Titularul dreptului de administrare se obligă: a) să folosească bunul dat în administrare numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 5 din prezentul contract, să dispună de acesta doar în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract şi să permită proprietarului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia; b) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunului, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări; c) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; d) să suporte toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, sens în care se obligă să încheie direct cu furnizorii de utilităţi contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsectie si dezinfectie • c  e) sâ efectueze pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite, precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului dat în administrare, pentru a-1 menţine în starea de folosinţă; f) să efectueze pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în administrare numai dacă sunt detenninate de culpa sa; g) să nu va facă modificări asupra imobilului decât cu acordul scris al proprietarului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la proprietar în momentul încetării contractului; h) să răspundă de distrugerea totală sau pai-ţială a spaţiilor care s-ar datora culpei sale. i) să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; j) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunului; k) să reevalueze bunul, în condiţiile legii; l) să îndeplinească toate obligaţiile fiscale aferente bunului dat în administrare conform prevederilor legale; ’ m) să inventarieze imobilul dat în administrare; n) să ţină o evidenţă a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunului preluat în administrare; o) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul Consiliului Local al Municipiului Zalău, care va fi exprimat prin hotărâre; p) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile lealizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea; q) să infonneze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; r) să apere, în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând Municipiului Zalău cu privire la obiectul prezentului contract, iar , în litigiile referitoare la însuşi dreptul de proprietate asupra bunului, să indice instanţei de judecată titularul dreptului de proprietate, solicitând introducerea acestuia în proces, conform normelor din Codul de procedură civilă, titularul dreptului de administrare răspunzând, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii r acestei obligaţii; s) să respecte toate măsurile impuse de legislaţia în vigoare privind regulile referitoare la condiţiile şi normele de prevenire şi stingere a incendiilor; t) să apere în justiţie dreptul de administrare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Arţ. 12. Proprietaml bunului dat în administrare răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Art. 13. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, inclusiv în caz de nerestituire a bunului dat în administrare la încetarea dreptului de administrare. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, în principiu, pe cale amiabilă, iar, în caz de neînţelegere, daunele vor fi stabilite de către instanţele judecătoreşti competente. Penti^ nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau revocare, titularul dreptului de administrae datorează pe lângă prejudiciul cauzat ca urmare a lipsei de folosinţă a proprietarului, şi daune J. I /%  interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a spaţiului. Art. 14. Titularul dreptului de administrare răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât cea prevăzută la art 5 din prezentul contract. Art. 15. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii fimd necesară notificarea celeilalte părţi în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Aft. 16. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, în cazul în care părţile nu stabilesc de comun acord prelungirea acestuia; b) renunţarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante; c) prin acordul de voinţă al părţilor semnatare; d) prin revocarea dreptului de administrare, când interesul public o impune sau în caz de conduită necorespunzătoare a titularului dreptului de administrare, ca sancţiune; ţ) in caz de reorganizare sau desfiinţare a titularului dreptului de administrare. VIII. LITIGII Art. 17. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acojd, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente. Art. 18. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare este în sarcina titularului acestui drept, conform prevederilor art. 870, C.civ. IX. ALTE CLAUZE A it. 19. In situaţia în care executarea contractului de dare în administrare presupune prelucrarea datelor cu caracter personal, părţile se obligă; a) să respecte normele şi obligaţiile impuse de dispoziţiile legale în vigoare privind (y pioţecţia datelor cu caracter personal, şi anume dispoziţiile Regulamentului nr. 679/27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în Ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor- RGDP), aplicabil oricărui operator de date sau împuternicit situat în Uniunea Europeană şi oricărei persoane care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană sau care le furnizează servicii; b) să prelucreze datele cu caracter personal în mod legal, echitabil şi transparent faţă de persoana vizată, în scopuri determinate, precise, explicite şi legitime, într-un mod adecvat şi limitat la scopurile prelucrării, pe o durată limitată la perioada necesară îndeplinirii scopurilor, în vederea asigurării securităţii adecvate a datelor; c) să colecteze, să prelucreze, să stocheze, să arhiveze datele cu caracter personal care se vor realiza în confonnitate cu prevederile Regulamentului UE nr. 679/2016, precum şi cu respectarea legislaţiei naţionale în materie, în scopul executării contractului de administrare având ca obiect darea în administrare a unui spaţiu; d) să păstreze datele cu caracter personal într-o formă care pennite identificarea persoanelor vizate pe o perioadă care nu depăşeşte durata necesară îndeplinirii scopului  pentru care au fost prelucrate, şi anume durata necesară executării contractului, unnând ca ulterior datele stocate pe toată această perioadă să fie şterse; e) să asigure integritatea şi confidenţialitatea datelor prin luarea unor măsuri tehnice si organizatorice corespunzătoare, pentru a preveni accesul neautorizat, prelucrarea sau distribuţia ilegală, precum şi pierderea accidentală, modificarea sau distrugerea; f) să se informeze şi să se notifice reciproc cu privire la orice încălcare a securităţii prelucrării datelor cu caracter personal, în vederea adoptării de urgenţă a măsurilor tehnice şi organizatorice ce se impun şi în vederea notificării Autorităţii Naţionale de Supraveghere . a Prelucrării Datelor cu caracter personal (ANSPDCP), conform obligaţiilor ce denvă din prevederile Regulamentului nr. 679/2016. Art. 20. Persoana desemnată de proprietar, responsabilă cu urmărirea derulării contractului, este_------^^^consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu, dm cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău, iar din partea titularului dreptului de administrare, persoana desemnată este Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru proprietar şi un exemplar pentru titularul dreptului de administrare. c Proprietar, Titularul dreptului de administrare, Anexa nr /j la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr C Direcţia P^imoniu Direcţia Patrimoniu Directoi^Exjecutiv Şef Serviciu Alexamru Pura Adina Predescu [...]