HCL 41/2021 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 http: //WWW.zalausj.ro e-maii: [email protected] HOTĂRÂREA NR. 41 din 18 februarie 2021 privind aprobarea Regulamentului de închiriere prin atribuire directă către partide politice şi birouri parlamentare a spaţiilor aflate în domeniul public sau privat al UA T - Municipiul Zalău Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Referatul de aprobare şi raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 7837 din 08.02.2021; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; -Prevederile art. 38 alin. (2), (3), art. 40 alin. (1) din Legea nr. 96/21.04.2006 privind Statutul deputaţilor şi al senatorilor; -Prevederile art. 108 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ; -Prevederile art. 26 alin. (l)-(3) din Legea nr. 334/2006 privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale; -Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; -în temeiul dispoziţiilor art. 129 alin.2 lit. c, alin. 6 lit. a şi b, art. 139 alin.3 lit. g, art. 196 aJin.l, art. 286 alin. 4 şi ale art. 354-355 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Aprobarea Regulamentului de închiriere prin atribuire directă către partide politice şi birouri parlamentare a spaţiilor aflate în domeniul public sau privat al UAT - Municipiul Zalău, conform Anexei nr, 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direeţia Patrimoniu. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Sălaj; Primarul municipiului Zalău; Direcţia administraţie publică; Direcţia Tehnică; Direcţia Economică; Direcţia Patrimoniu. PREŞEDINTE DE^ CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bălăjel SECRETAR GENERAL: Marina Bian^Fazacaş DAP/SJ/PAL/6 EX 1  Regulamentul de închiriere prin atribuire directă către partide politice şi birouri parlamentare a spaţiilor aflate în domeniul public sau privat al UAT - Municipiul Zalău...________________ Anexa Ala HCLNr. A din //, m. Capitolul I - Dispoziţii 2enerale îmk Prezentul regulament stabileşte condiţiile de atribuire directă a comracţi închiriere pentru partide politice şi birouri parlamentare, a spaţiilor aflate înA public sau privat al UAT - Municipiul Zalău ( £/ Art.l. Cadrul legal: SDK g' o' - Legea nr. 14din 9 ianuarie 2003 Republicată Legea partidelor p - Legea nr. 334 din 17 iulie 2006 Republicată privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale r.« - Legea nr. 422 din 18 iulie 2001 Republicată privind protejarea monumentelor istorice - Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ - Legea nr. 96 din 21 aprilie 2006 Republicată privind Statutul deputaţilor şi al senatorilor - Legea nr. 287 din 17 iulie 2009 - Legea nr. 134 din 1 iulie 2010 civilă Republicată privind Codul civil Republicată privind Codul de procedură 1 - Legea nr. 227 din 8 septembrie 2015 privind Codul fiscal - Legea nr. 207 din 20 iulie 2015 privind Codul de procedură fiscală Art. 2. Definirea unor termeni şi expresii: a.) atribuirea contractului de închiriere- etapă în cadrul Procedurii de închiriere în care se încheie contractul de închiriere cu chiriaşul; b.) bunuri imobile- clădirile sau spaţiile din clădiri cuprinse în domeniul public sau privat a UAT Municipiul Zalău; c.) chiria-sumă de bani care reprezintă preţul plătit pentru folosinţa unui bun imobil, conform contractului de închiriere; d.) contract de închiriere - contractul prin care o parte, numită proprietar, se obligă să asigure celeilalte părţi, numită chiriaş, folosinţa unui bun imobil pentru o anumită perioadă, în schimbul chiriei; e.) durata-perioada de timp pentru care se încheie contractul de închiriere stabilită în ani în conţinutul contractului; CONTRASEMNEAZĂ I SECRETAR GENERAI 3 1 / J  f.) iniţierea procedurii de închiriere - etapă în cadrul Procedurii de închiriere, în care proprietarul imobilului elaborează referatul şi raportul de specialitate şi o supune aprobării Consiliului Local; g.) procedura de închiriere-etapele care trebuie parcurse de proprietarul imobilului în vederea atribuirii şi încheierii contractului de închiriere; h.) proprietar-UAT-Municipiul Zalău; i. ) Partid politic -asociaţii cu caracter politic ale cetăţenilor români cu drept de vot, care participă în mod liber la formarea şi exercitarea voinţei lor politice, îndeplinind o misiune publică garantată de Constituţie. Ele sunt persoane juridice de drept public. j.) Birou Parlamentar - Spaţiu organizat de către deputaţi şi senatori în circumscripţii electorale; k) atribuire directă - încredinţare directă în conformitate cu dispoziţiile speciale aplicabile spaţiilor cu altă destinaţie. Art. 3. Atribuirea directă a contractului precum şi condiţiile închirierii spatiilor cu altă destinaţie, proprietate publică sau priavată a UAT Municipiul Zalău, pentru partide politice şi birouri parlamentare, se aprobă prin Hotărâre a Consilului Loca! Zalău. CAPITOLUL II - Procedura administrativă de iniţiere a închirierii spatiilor prin atribuire directă pentru partide politice si birouri parlamentare A Art.4. închirierea spaţiilor prin atribuire directă către partide politice şi birouri parlamentare are loc la iniţiativa autorităţii locale, ca urmare a unei solicitări depuse la Centrul de Relaţii cu Publicul. Art.5 Solicitările depuse se vor analiza în funcţie de spaţiile disponibile care nu fac obiectul altor proceduri în derulare şi care corespund activităţii specifice partidelor politice şi a birourilor parlamentare. Art. 6. Spaţiile disponibile se vor transmite cu prioritate în următoarea ordine: a) Partidelor politice care sunt reprezentate în Parlamentul României; b) Birourilor Parlamentare reprezentate prin senatori şi deputaţi care au fost aleşi în circumscripţia electorală -Sălaj; c) Partidelor politice care nu sunt reprezentate în Parlamentul României la data solicitării; d) Birourilor Parlamentare reprezentate prin senatori şi deputaţi care au fost aleşi în alte circumscripţii electorale şi deputaţii care reprezintă organizaţiile cetăţenilor aparţinând minorităţilor naţionale, aleşi la nivel naţional; Art. 7. Iniţiativa închirierii trebuie să aibă la bază următoarele elemente: - Solicitarea Partidelor politice, a deputaţilor şi a senatorilor, însoţită de actele doveditoare (C.I.F./legitimaţie) - Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat; - Nivelul chiriei aprobat prin HCL privind stabilirea impozitelor, a taxelor şi a chiriilor din municipiul Zalău pentru anul în curs; - Durata închirierii; - Condiţii speciale impuse de natura spaţiilor ce fac obiectul închirierii, unde este cazul. CAPITOLUL III - Resuli specifice privind închirierea spatiilor prin atribuire directă partidelor politice şi birourilor parlamentate Art. 8. închirierea spaţiilor se face cu respectarea următoarelor reguli pentru fiecare situaţie în parte astfel: a) Partidelor politice care sunt reprezentate în Parlamentul României Partidele politice care sunt reprezentate în Parlamentul României pot solicita Autorităţilor Administraţiei Publice Locale atribuirea unui spaţiu pentru organizarea sediilor locale şi pot primi cel mult câte un sediu pe unitate administrativ-teritorială. In situaţia în care sunt mai multe solicitări privind atribuirea unui spaţiu pentru sediu de partid politic, solicitările se analizează în ordinea depunerii lor la UAT Municipiul Zalău şi se soluţionează în funcţie de spaţiile disponibile la data respectivă. Atribuirea contractului de închiriere se încheie pe o perioadă determinată, de 1 an până la 4 ani, cu posibilitate de prelungire cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional, indiferent dacă la data împlinirii termenului, partidul politic este reprezentat în Parlamentul României. In cazul în care nu se doreşte prelungirea, contractul poate fi denunţat de către una dintre părţi cu o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului de închiriere. Contractul poate fi prelungit, prin încheierea unui act adiţional, pe o durată determinată de l an până la 4 ani, în situaţia în care partidul politic este reprezentat în Parlamentul României şi pe o perioadă de 1 an în cazul în care nu mai este reprezentat în Parlamentul României. Modalitatea de prelungire a contractului va fi reglementată prin contractul de închiriere, conform procedurilor în vigoare la acea dată. b) Birourilor Parlamentare reprezentate prin senatori şi deputaţi care au fost aleşi în circumscripţia electorală - Sălaj Deputaţii şi senatorii care au fost aleşi să reprezinte în Parlamentul României circumscripţia electorală- Sălaj, pot solicita Autorităţilor Administraţiei Publice Locale atribuirea unui spaţiu pentru organizarea şi funcţionarea birourilor parlamentare. Solicitările se analizează în ordinea depunerii lor la UAT Municipiul Zalău şi se soluţionează în funcţie de spaţiile disponibile la data respectivă. Atribuirea contractului de închiriere se încheie pe perioada mandatului, respectiv pe 4 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional, doar în cazul în au câştigat un nou mandat pentru a reprezenta circumscripţia electorală- Sălaj. Contractul poate fi prelungit prin încheierea unui act adiţional pe perioada unui nou mandat, respectiv pe 4 ani, la solicitarea deputaţilor şi a senatorilor. c) Partidelor politice care nu sunt reprezentate în Parlamentul României Partidele politice care nu sunt reprezentate în Parlamentul României pot solicita Autorităţilor Administraţiei Publice Locale atribuirea unui spaţiu pentru organizarea sediilor locale şi pot primi cel mult câte un sediu pe unitate administrativ-teritorială. In situaţia în care sunt mai multe solicitări privind atribuirea unui spaţiu pentru sediu de partid politic, solicitările se analizează în ordinea depunerii lor la UAT Municipiul Zalău şi se soluţionează în funcţie de spaţiile disponibile la data respectivă. Atribuirea contractului de închiriere se încheie pe o perioadă determinată, de 1 an până la 4 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţionai. în cazul în care nu se doreşte prelungirea, contractul poate fi denunţat de către una dintre părţi, cu o prealabilă notificare de 30 zile înainte de încetarea contractului de închiriere. Contractul poate fi prelungit, prin încheierea unui act adiţional, pe o durată determinată de 1 an, iar modalitatea de prelungire va fi reglementată prin contractul de închiriere, conform procedurilor în vigoare la acea dată. d) Birourilor Parlamentare reprezentate prin senatori şi deputaţi care au fost aleşi în alte circumscripţii electorale şi deputaţii care reprezintă organizaţiile cetăţenilor aparţinând minorităţilor naţionale^ aleşi la nivel naţional; - Deputaţii şi senatorii care au fost aleşi în alte circumscripţii electorale pot solicita atribuirea unui spaţiu pentru organizarea şi funcţionarea birourilor parlamentare doar la solicitarea partidelor politice din partea cărora au candidat, cu aprobarea în scris a Biroului permanent al Camerei Deputaţilor, respectiv al Senatului. Solicitările se analizează în ordinea depunerii lor la UAT Municipiul Zalău şi se soluţionează în funcţie de spaţiile disponibile la data respectivă. Atribuirea contractului de închiriere se încheie pe perioada mandatului, respectiv pe 4 ani fără posibilitate de prelungire. - Deputaţii care reprezintă organizaţiile cetăţenilor aparţinând minorităţilor naţionale aleşi la nivel naţional, pot solicita Autorităţilor Administraţiei Publice Locale atribuirea unui spaţiu pentru organizarea şi funcţionarea birourilor parlamentare. Solicitările se analizează în ordinea depunerii lor la UAT Municipiul Zalău şi se soluţionează în funcţie de spaţiile disponibile la data respectivă. Atribuirea contractului de închiriere se încheie pe perioada mandatului, respectiv pe 4 ani, fără posibilitate de prelungire. CAPITOLUL IV- Re2uH generale privind contractul de închiriere prin atribuire directă partidelor politice si birourilor parlamentare Art. 9. Contractul de închiriere reprezintă instrumentul juridic prin care proprietarul imobilului închiriază chiriaşului spaţiul ce face obiectul solicitării şi se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulităţii absolute. Art. 10. Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosinţa bunului închiriat, potrivit specificului acestuia, şi cuprinde clauze privind despăgubirile, în situaţia neexecutării, executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor contractuale. Art. 11. Predarea-primirea bunului ce face obiectul contractului de închiriere se face pe bază de proces-verbal semnat de ambele părţi. Art. 12. Chiriaşul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare - apă, canal, energie electrică, energie termică, mentenanţă, etc, iar modalitatea de facturare şi plata utilităţilor se va stabili prin contract şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul dat în folosinţă. Art, 13. Chiriaşul nu va putea să închirieze, să cesioneze, ori să cedeze sub orice formă bunul care face obiectul prezentului contract de închiriere vreunui terţ, altfel cad sub sancţiunea rezilierii contractului de plin drept fără somaţie, punere în întârziere şi fără intervenţia instanţei. 6 Art. 14. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de instanţele de judecată competente. Art. 15. Alte drepturi şi îndatoriri ale părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere specific fiecărui spaţiu ce face obiectul închirierii. Art. 16. Contractele existente la data intrării în vigoare a prezentului Regulament rămân valabile. Anexa_Z-la HCLNr._£Z. din //- 03. J.OJI _ RJiEŞEpiNTEpE^MINI CONTRASEMNEAZĂ S '/?o S