HCL 344/2023 adoptată

MUISTICIPIUL ZALATJ COjCvTSrLXUL LOCAL ■450016 - Z-alâu., Piaţa luliu Ivraniu nr. 3, ju.d.eţu.1 Sălaj Telefon; C‘40)/260/6 105 50 Fa3î.C-40 j/266/66 1869 lattp ://virww. ^alausj.ro e-mail: prim. ari acuzai au-sj. ro. HOTĂRÂREA NR. 344 din 22 noiembrie 2023 privind transmiterea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului - teren, în suprafaţă de 3.735 mp, situat în Municipiul Zalău, str. Valea Miţii, nr. 4A, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în vederea implementării proiectului Construire centru de zi pentru seniori în Municipiul Zalău^’ şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie Consiliul Local al Municipiului Zalău: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 91313 din 20.11.2023 al Primarului Municipiului Zalău şi Raportul de specialitate m- 91315 din 20.11.2023 al Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei Administraţie Publică; - Adresa emisă de Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 88792 din 09.11.2023; - Certificatul de urbanism nr. 1215 din 14.11.2023; - Extrasul de carte funciară nr. 66757 Zalău şi fişa mijlocului fix având nr. de inventar 3394; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Ţinând cont de prevederile art. 866 - art. 870 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată şi de prevederile art. 108, art. 287 lit.b), art. 290, art. 297, alin. (1), lit. a) şi alin. (2), art. 298 - art. 300 din O.U.G. m*. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 129 alin. (2), lit. c) şi alin. (6), lit. a), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 , alin. 1, lit. a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă transmiterea în administrarea, gestiunea şi evidenţa fmanciar- contabilă a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului-teren, situat în intravilanul municipiului Zalău str. Valea Miţii nr. 4A, judeţul Sălaj, identificat în C.F. nr. 66757 Zalău, cu m'. cadastral 66757, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în suprafaţă de 3.735 mp, având nr. de inventar 3394 şi o valoare de inventar de 509.217,28 lei, în vederea implementării proiectului „Construit^e centru de zi pentru seniori în Municipiul Zalău'' şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie, pe o perioadă de 15 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional.  Art. 2. Titularul dreptului de administrare a imobilului menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre, respectiv Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, are dreptul de a executa lucrări de construcţii asupra imobilului dat în administrare. Art. 3. Drepturile şi obligaţiile părţilor se stabilesc prin contractul de dare în administrare, confonn Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Predarea terenului situat în Municipiul Zalău, str. Valea Miţii nr. 4A, jud. Sălaj, în suprafaţă de 3.735 mp, care face obiectul dării în administrare, se va face pe baza unui proces-verbal de predare/primire, în termen de cel mult 30 zile de la data semnării contractului de dare în administrare, menţionat la art. 3 din prezenta hotărâre. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia Administraţie Publică; -Direcţia Economică; -Direcţia Patrimoniu; -Direcţia de Asistentă Socială Zalău. j j PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, TEODOR-BĂtiÎJEL SECRETAR GENERAL MARINA BIANCĂ^AZACAŞ DAP/SJ/GC -4EX.  Anexa nr. 1 MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http://wvwy/.zalausj.ro e-mall: [email protected] CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE Nr. din I. PĂRŢILE CONTRACTANTE al Municipiului _ Municipiul Zalău, cu sediul în Mun. Zalău, Piaţa l&MkUrU rflPl % avand cod fiscal 4291786, telefon: 610550, fax. 661869, reprezentat prin ---------------’ —_______ - director executiv Direcţia Economică şi director executiv Direcţia Patrimoniu, în calitate de proprietar Şl Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, cu sediul în Municipiul Zalău, , jud. Sălaj, având cod fiscal (“ reprezentată prin__________ , în calitate de titular al dreptului de administrare. în baza Hotărârii Consiliului Local nr. privind'5 — . -------------------- convenit la încheierea prezentului contract de clare în administrare, cu respectarea următoarelor clauze: II. ADMINISTRARE DESTINAŢIA BUNULUI DAT ÎN Art. 1. Proprietarul transmite în administrarea, gestiunea şi evidenţa financiar - contabilă a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău terenul situat în intravilanul municipiului Zalău str. Valea Miţii nr. 4A, identificat în C.F. 66757 Zalău, cu nr. cadastral 66757, proprietatea publică a municipiului Zalău, în suprafaţă de 3. 735 mp, având nr. de inventar 3394 şi o valoare de inventar de 509.217,28 lei, în vederea C' implementării proiectului „Construire centru de zi pentru seniori în Municipiul Zalău>\ din cadrul apelului „Comunităţi de seniori din Programul Incluziune si Demnitate Socială 2021-2027 şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie. Art. 2. Municipiul Zalău este titularul dreptului de proprietate publică asupra imobilului menţionat la art. 1. Art. 3. Bunul dat în administrare nu este grevat de sarcini. Art. 4. Proprietarul predă bunul în administrare, pe baza unui proces-verbal de predare/primire, semnat de ambele părţi, în termen de cel mult 30 zile de la data semnării prezentului contract. Art. 5. (1) Prcpprietaml predă bunul care face obiectul prezentului contract Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău, în vederea implementării proiectului „Construire centru de zi pentru seniori în Municipiul Zalău^\ din cadrul apelului „Comunităţi de seniori” din Programul Incluziune şi Demnitate Socială 2021-2027 şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie. (2) Titularul dreptului de administrare a imobilului menţionat la art. 1 din prezentul contract, respectiv Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, are dreptul de a executa lucrări de construcţii asupra imobilului dat în administrare, cu respectarea destinaţiei bunului. /  Art. 6. Formalităţile privind înscrierea dreptului de administrare în cartea funciară sunt în satcina titularului dreptului de administrare. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 7. Prezentul contract de dare în administrare se încheie pe o perioadă determinată, de 15 ani, cu începere de la data de , până la data de ' cu posibilitatea de prelungire, prin încheierea unui act adiţional, aprobat în prealabil prin hotărâre a autorităţii deliberative, respectiv prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Zalău. IV. DREPTURILE PĂRŢILOR Art. 8. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare are dreptul: a) de a monitoriza situaţia bunului dat în administrare, respectiv dacă este în conformitate cu afectaţiunea de uz sau interes public local, precum şi cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului; b) de a verifica dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare, respectiv dacă îl foloseşte şi dacă dispune de c acesta, în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract. Art. 9. Titularul dreptului de administrare are dreptul: a) de â folosi şi de a dispune de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract; b) de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei incidente în materie; c) de a culege fructele bunului dat în administrare ; d) de ă închiria bunul doar cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Zalău şi cu respectarea limitelor şi condiţiilor stabilite de proprietarul bunului prin hotărârea autorităţii deliberative. V. dBLlG4TiILE l^ARTiJuOR Art. 10. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare se obligă: a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilului prevăzut la art. 1, predarea, lespectiv preluarea acestuia realizându-se pe bază de proces-verbal de predare/preluare, încheiat între părţile semnatare, în termen de cel mult 30 de zile de la data semnării prezentului contract; b) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului de dare în administrare; c) să releve în documentele de gestiune şi în cele de evidenţă financiar-contabilă transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale. Art. 11. Titularul dreptului de administrare se obligă: a) să folosească bunul dat în administrare numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 5 din prezentul contract, să dispună de acesta doar în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract şi să permită proprietarului să controleze modul cum este folosit.imobilul şi starea acestuia; b) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunului, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări;  c) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; d) să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; e) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii, dacă aceasta este compatibilă cu proprietatea publică; f) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunului; g) să reevalueze bunul, în condiţiile legii; h) şă semneze procesul-verbai de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului; i) să îndeplinească toate obligaţiile . fiscale aferente bunului dat în administrare, conform prevederilor legale; ' ' ' j) să inventarieze imobilul dat în administrare; k) să ţină o evidenţă a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunului preluat în C administrare; l) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul Consiliului Local al Municipiului Zalău, care va fi exprimat prin hotărâre; in) să restituie bunul în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea; n) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de , .proprietate; o) să apere, în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând Municipiului Zalău cu privire la obiectul prezentului contract, iar , în litigiile referitoare la însuşi dreptul de proprietate asupra bunului, să indice instanţei de judecată titularul dreptului de proprietate, solicitând introducerea acestuia în proces, conform normelor din Codul de procedură civilă, titularul dreptului de administrare răspunzând, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; 5 p) să respecte toate măsurile impuse de legislaţia în vigoare privind regulile referitoare la condiţiile şi normele de prevenire şi stingere a incendiilor; q) să apere injustiţie dreptul de administrare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 12. Proprietarul bunului dat în administrare răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Art. 13. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daune produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, inclusiv în caz de nerestituire a bunului dat în administrare la încetarea dreptului de administrare. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, în principiu, pe cale amiabilă, iar, în caz de neînţelegere, daunele vor fi âtabilite de către instanţele judecătoreşti competente. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la teimenele convenite, în caz de încetare sau revocare, titularul dreptului de administrae datorează pe lângă prejudiciul cauzat ca urmare a lipsei de folosinţă a proprietarului, şi daune interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a spaţiului.  Art. 14. Titularul dreptului de administrare răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât cea prevăzută la art. 5 din prezentul contract. Art. 15. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, fiind necesară notificarea celeilalte părţi în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 16. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, în cazul în care părţile nu stabilesc de comun acord prelungirea acestuia; b) renunţarea scrisă motivată a uneia dintre păifile contractante; c) prin acordul de voinţă al părţilor semnatare; d) prin revocarea dreptului de administrare, când interesul public o impune sau în caz de conduită necorespunzătoare a titularului dreptului de administrare, ca sancţiune; r e) încetarea dreptului de proprietate publică; f) în caz de reorganizare sau desfiinţare a titularului dreptului de administrare. VIII. LITIGII Ârt. 17. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente. Art. 18. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare este în sarcina titularului acestui drept, conform prevederilor art. 870, C.civ. IX. ALTE CLAUZE Art.' 19. Iii situaţia în care executarea contractului de dare în administrare presupune preiucrarea datelor cu caracter personal, părţile se obligă: a) să respecte normele şi obligaţiile impuse de dispoziţiile legale în vigoare privind r protecţia datelor cu caracter personal, şi anume dispoziţiile Regulamentului nr. 679/27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor- RGDP), aplicabil oricărui operator de date sau împuternicit situat în Uniunea Europeană şi oricărei persoane care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană sau care le furnizează servicii; b) să prelucreze datele cu caracter personal în mod legal, echitabil şi transparent faţă de persoana vizată, în scopuri determinate, precise, explicite şi legitime, într-un mod adecvat şi limitat la scopurile prelucrării, pe o durată limitată la perioada necesară îndeplinirii scopurilor, în vederea asigurării securităţii adecvate a datelor; c) să colecteze^ să prelucreze, să stocheze, să arhiveze datele cu caracter personal, care se vor realiza în conformitate cu prevederile Regulamentului UE nr. 679/2016, precum şi cu .respectarea legislaţiei naţionale în materie, în scopul executării contractului de administrare având ca obiect darea în administrare a unui teren; d.) să păstreze datele cu caracter personal într-o formă care permite identificarea persoanelor vizate pe o perioadă care nu depăşeşte durata necesară îndeplinirii scopului  pentru care' aU fost prelucrate, şi anume durata necesară executării contractului, urmând ca ulterior datele stocate pe toată această perioadă să fie şterse; e) să asigure integritatea şi confidenţialitatea datelor prin luarea unor măsuri tehnice si organizatorice corespunzătoare, pentru a preveni accesul neautorizat, prelucrarea sau distribuţia ilegală, precum şi pierderea accidentală, modificarea sau distrugerea; f) să se informeze şi să se notifice reciproc cu privire la orice încălcare a securităţii prelucrării datelor cu caracter personal, în vederea adoptării de urgenţă a măsurilor tehnice şi organizatorice ce se impun şi în vederea notificării Autorităţii Naţionale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu caracter personal (ANSPDCP), ’ conform obligaţiilor ce derivă din prevederile Regulamentului nr. 679/2016. Art. 20. Persoana desemnată de proprietar, responsabilă cu urmărirea derulării contractului, este - consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu, din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău, iar din partea titularului dreptului de administrare, persoana desemnată este Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru proprietar şi un exemplar pentru titularul dreptului de administrare. Proprietar, Titularul dreptului de administrare, Anexa nr L la Hotărârea r Consiliului Local al Municipiului Zalău nr 3^ din /f ^0^3 Direcţia P^dTimoniu Direcţia. Patrimoniu Difecto }/Ex9c u tiv Şef Seijiciu Alexa, mru rura Adina Pvi % A întocmit Gog Codruţa G [...]