HCL 215/2025 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU CONSELIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr. 3, Judeţul Sălaj Telefon: C40)/260/610550 Fax. (40X260/661869 http ://www. 2alausj.ro e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA NR.215 din 24 iulie 2025 privind transmiterea în administrarea Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului - teren, în suprafaţă de 1.547mp, situat în Municipiul Zalău, str. Cetăţii, nr. 30, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în vederea implementării proiectului Centru de zi pentru copii aflaţi în situaţii de risc de separare de părinţi’' şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare nr.52518 din 09.07.2025 al Primarului municipiului Zalău; Raportul de specialitate comun întocmit de Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Administraţie Publică sub m\52519 din 09.07.2025; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al municipiului Zalău; Adresa nr. 15033 din 24.06.2025 a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 45810 din 24.06.2025 prin care solicită transmiterea în administrare a terenului în suprafaţă de 1.547 mp, situat în Municipiul Zalău, str. Cetăţii, nr. 30, proprietate publică a Municipiului Zalău, pe o perioadă de 15 ani, în vederea implementării proiectului \^Centru de zi pentru copii aflaţi în situaţii de risc de separare de părinţi” din cadrul Programul Incluziune şi Demnitate Socială 2021-2027 Prioritatea: POl, Dezvoltarea locală plasată sub responsabilitatea comunităţii Cod serviciu social :8891CZ-C-II; Prevederile art. 868 din Codul Civil; în conformitate cu art. 108 lit. a, art. 129 alin.2 lit.a, lit.c şi lit.d, alin.6 lit.a, alin. 7 lit. b, art. 297 alin.l lit.a, art.299, art. 139 alin.3 lit.g, art. 286 alin.4, art.300 alin.3, art.243 alin.l lit.a, art. 196 alin.l lit a, din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: > Art.l. ( 1 ). Transmiterea în administrarea, gestiunea şi evidenţa fmanciar- contabilă a Direcţiei de Asistenţă Socială Zalău a imobilului-teren, situat în intravilanul municipiului Zalău str. Cetăţii nr. 30, identificat în CF m*. 67623 Zalău, cu nr. cadastral 67623, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în suprafaţă de 1.547 mp având nr. de inventar 3980 şi o valoare de inventar de  252.116,62 lei, în vederea implementării proiectului „Centru de zi pentru copii aflaţi în situaţii de risc de separare de părinţi*’ şi funcţionării respectivului obiectiv de investiţie, pe o perioadă de 15 ani, cu posibilitate de prelungire, cu acordul părţilor, prin încheierea unui act adiţional. (2). Predarea terenului situat în Municipiului Zalău str. Cetăţii nr. 30, în suprafaţă de 1.547 mp se va face pe baza unui proces-verbal de predare/primire, în termen de cel mult 30 zile de la data semnării contractului de dare în administrare, conform Anexei nr. 1 parte integrantă din prezenta hotărâre. (3). Drepturile şi obligaţiile părţilor, inclusiv dreptul de administrare se stabilesc prin contractul de dare administrare, prevăzut în Anexa nr.l parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu şi Direcţia de Asistenţă Socială Zalău. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu; -Instituţia Prefectului Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia Administraţie Publică, -Direcţia Patrimoniu, -Direcţia Economică; -Direcţia de Asistenţă Socială Zalău PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ CăJInĂ^ristian Fort / - \ . y SECRETAR GENERAL Marina-Bianfia-Eazacaş DAP/SALA/DC/4EX  Anexa nr. 1 [S'ţfB'BWn municipiul zalău IM TeUfon: (40)260 610?50''^ f' Sălaj CONTACT DE DARE ÎN ADMINISTRi®^ ______ din ^xa nr Ja Hotărârea I. PA»mcONTRACrANK lÎ'S/fTSîi ..« «"s'.siîr.sr: :s,r'«s Ec^nomicr"' ^ —------- ----------------------- ---- şj niu Şl in calitate de proprietar Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, • j *‘®^*“* *11 Municipiul Zalău, reprezentată prin ’ Salaj, având cod fiscal al dreptului de administr are, în calitate de titular /\ In baza Hotărârii Consiliului Local nr. ------ ----- ,am convenit la încheierea , . _____ privind administrare, cu respectarea următoarelor clauze: prezentului contract de dare în II. OBIECTUL CONTRACTULUI administrare ŞI DESTINAŢU BUNULUI DAT ÎN Art. 1. Proprietarul transmite î contabilă a Direcţiei de Asistmtă Sociîd5^?’i“^****™^^ *''*‘**"5® financiar - Municipiului Zalău, Str. Cetătii nr’ 30 WentT^?- ” ‘'•‘■'^"‘nnul cadastral 67623, proprietMet nubilă I I “ C F- nr. 67623 Zalău, cu nr. având nr. de inventar 3980 o ■■frlrnr1-^47 mp, implemen0rii proiectului Centru de rt 252.116,62 lei, în vederea separare de părinţi», din cadrul Pro9ram,du?f“* 2027 Prioritatea: ’poi Dezvoltarea Incluziune şt Demnitate Socială 2021- Hudserviciusocial:8891CZ-C-nsifuncanH-‘^“‘‘‘ comunităţii Art. 2. Municipiul zflăf esteSf imobilului menţionat la art. 1. ^ proprietate publică asupra Art. 3 Bunul dat în administrare nu este grevat de sarcini. Art. 4 Proprietarul predă bunul în administrare pe baza unui predare/primire, semnat de ambele părţi î ^ proces-verbal de semnării prezentului contract. m termen de cel mult 30 zile de la data Art. 5. Asistenţă Social Zalău, în vederea impfelent^' pre^ntului contract Direcţiei de aflaţi în situaţii de risc de separare X nărmtf''f Demnitate Socială 2021-2027 Prioritotea-' POl n *^.,^™8ramulm Incluziune şi responsabilitatea comunităţii Cod serviciu sociai miSV respectivului obiectiv de investiţie social.8891CZ-C-II şi fimcţionării /  (2) Titularul dreptului de administrare a imobilului menţionat la art. 1 din prezentul contract, respectiv Direcţia de Asistenţă Socială Zalău, are dreptul de a executa lucrări de construcţii, în condiţiile legii, asupra imobilului dat în administrare, cu respectarea destinaţiei bunului, Art. 6. Formalităţile privind înscrierea dreptului de administrare în cartea funciară sunt în sarcina titularului dreptului de administrare. III. DURATA CONTRACTULUI Art. 7. Prezentul contract de dare în administrare se încheie pe o perioadă determinată, de 15 ani, cu începere de la data de , până la data de ____________ , cu posibilitatea de prelungire, prin încheierea unui act adiţional, aprobat în prealabil prin hotărâre a autorităţii deliberative, respectiv prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Zalău. IV. DREPTURILE PÂRTILOR 9 Art. 8. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare are dreptul: a) de a monitoriza situaţia bunului dat în administrare, respectiv dacă este în conformitate cu afectaţiunea de uz sau interes public local, precum şi cu destinaţia C avută în vedere la data constituirii dreptului; b) de a verifica dacă titularul dreptului de administrare întreţine în bune condiţii imobilul preluat în administrare, respectiv dacă îl foloseşte şi dacă dispune de acesta, în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract. Art. 9. Titularul dreptului de administrare are dreptul: a) de a folosi şi de a dispune de bunul dat în administrare în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract; b) de a efectua lucrări de investiţii asupra bunului, în condiţiile actului de dare în administrare şi a legislaţiei incidente în materie; c) de a culege fructele bunului dat în administrare; d) de a închiria bunul doar cu aprobarea prealabilă a Consiliului Local al Municipiului Zalău şi cu respectarea limitelor şi condiţiilor stabilite de proprietarul bunului prin hotărârea autorităţii deliberative. c V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 10. Proprietarul bunului care face obiectul dării în administrare se obligă: a) să transmită dreptul de administrare asupra imobilului prevăzut la art. 1, predarea, respectiv preluarea acestuia realizându-se pe bază de proces-verbal de predare/preluare, încheiat între părţile semnatare, în termen de cel mult 30 de zile de la data semnării prezentului contract; b) să asigure folosinţa liniştită şi utilă a imobilului pe toată perioada contractului de dare în administrare; c) să releve în documentele de gestiune şi în cele de evidenţă financiar-contabilă transmiterea dreptului de administrare către titular, conform prevederilor legale. Art. 11. Titularul dreptului de administrare se obligă: a) să folosească bunul dat în administrare numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 5 din prezentul contract, să dispună de acesta doar în condiţiile stabilite de lege şi de actul de constituire, respectiv de prezentul contract şi să permită proprietarului să controleze modul cum este folosit imobilul şi starea acestuia; ol b) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunului, ca un bun proprietar şi să suporte toate cheltuielile necesare unei bune funcţionări, inclusiv plata utilităţilor; c) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; d) să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; e) să acorde dreptul de servitute, în condiţiile legii, dacă aceasta este compatibilă cu proprietatea publică; f) să obţină avizele pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunului şi pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţia bunului; g) să reevalueze bunul, în condiţiile legii; h) să semneze procesul-verbal de vecinătate, fără schimbarea regimului juridic al bunului; i) să semneze acordul de avizare a documentaţiei de carte funciară pentru obţinerea certificatului de atestare a edificării construcţiilor; j) să îndeplinească toate obligaţiile fiscale aferente bunului dat în administrare, conform prevederilor legale; k) să inventarieze imobilul dat în administrare; l) să ţină o evidenţă a bunurilor sale proprii distinctă de cea a bunului preluat în administrare; m) să nu efectueze modificări de natură să schimbe destinaţia imobilului fără acordul Consiliului Local al Municipiului Zalău, care va fi exprimat prin hotărâre; n) la încetarea contractului, să restituie bunul în deplină proprietate, în mod gratuit şi liber de orice sarcină, în stare în care acesta se găseşte la momentul respectiv, inclusiv investiţiile realizate ulterior, precum şi toate documentaţiile tehnice referitoare la acestea. Contravaloarea lucrărilor executate asupra imobilului, indiferent de natura acestora, rămân în proprietatea Municipiului Zalău, fiind integrate în valoarea bimului imobil şi nu pot fi revendicate de titularul dreptului de administrare, indiferent de natura lucrărilor executate; o) să informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate; p) să apere, în raporturile cu alte persoane, dreptul de proprietate aparţinând Municipiului Zalău cu privire la obiectul prezentului contract, iar în litigiile referitoare la însuşi dreptul de proprietate asupra bunului, să indice instanţei de judecată titularul dreptului de proprietate, solicitând introducerea acestuia în proces, conform normelor din Codul de procedură civilă, titularul dreptului de administrare răspunzând, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii; q) să respecte toate măsurile impuse de legislaţia în vigoare privind regulile referitoare la condiţiile şi normele de prevenire şi stingere a incendiilor; r) să apere injustiţie dreptul de administrare. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 12. Proprietarul bunului dat în administrare răspunde pentru neîndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract. 3  Art. 13. Titularul dreptului de administrare răspunde de eventualele daime produse prin nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract, inclusiv în caz de nerestituire a bunului dat în administrare la încetarea dreptului de administrare. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs, în principiu, pe cale amiabilă, iar, în caz de neînţelegere, daunele vor fi stabilite de către instanţele judecătoreşti competente. Pentru nepredarea imobilului ce face obiectul prezentului contract la termenele convenite, în caz de încetare sau revocare, titularul dreptului de administrae datorează pe lângă prejudiciul cauzat ca urmare a lipsei de folosinţă a proprietarului, şi daune interese în cuantum de 10 lei/zi de întârziere care se vor datora până la predarea efectivă a spaţiului. Art. 14. Titularul dreptului de administrare răspunde de pieirea sau deteriorarea bunului în cazul în care bunul este folosit cu altă destinaţie decât cea prevăzută la art. 5 din prezentul contract. Art. 15. Forţa majoră exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii, fiind necesară notificarea celeilalte părţi în termen de 5 zile de la apariţia cazului de forţă majoră. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 16. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, în cazul în care părţile nu stabilesc de comun acord prelungirea acestuia; b) renunţarea scrisă motivată a uneia dintre părţile contractante; c) prin acordul de voinţă al părţilor serrmatare; d) prin revocarea dreptului de administrare, când interesul public o impune sau în caz de conduită necorespunzătoare a titularului dreptului de administrare, ca sancţiune; e) încetarea dreptului de proprietate publică; f) în caz de reorganizare sau desfiinţare a titularului dreptului de administrare. VIII. LITIGH Art. 17. Litigiile izvorâte din încheierea, executarea, modificarea, încetarea şi (7 interpretarea clauzelor prezentului contract se rezolvă pe cale amiabilă, iar dacă părţile nu cad de acord, litigiile vor fi soluţionate de către instanţele judecătoreşti competente. Art. 18. Apărarea în justiţie a dreptului de administrare este în sarcina titularului acestui drept, conform prevederilor art. 870, C.civ. IX. ALTE CLAUZE A Art. 19. In situaţia în care executarea contractului de dare în administrare presupune prelucrarea datelor cu caracter personal, părţile se obligă: a) să respecte normele şi obligaţiile impuse de dispoziţiile legale în vigoare privind protecţia datelor cu caracter personal, şi anume dispoziţiile Regulamentului nr. 679/27 aprilie 2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date şi de abrogare a Directivei 95/46/CE (Regulamentul general privind protecţia datelor- RGDP), aplicabil oricărui operator de date sau împuternicit situat în Uniunea Europeană şi oricărei persoane care prelucrează date cu caracter personal ale persoanelor vizate situate în Uniunea Europeană sau care le furnizează servicii; -  b) să prelucreze datele cu caracter personal în mod legal, echitabil şi transparent faţă de persoana vizată, în scopuri determinate, precise, explicite şi legitime, într-un mod adecvat şi limitat la scopurile prelucrării, pe o durată limitată la perioada necesară îndeplinirii scopurilor, în vederea asigurării securităţii adecvate a datelor; c) să colecteze, să prelucreze, să stocheze, să arhiveze datele cu caracter personal care se vor realiza în conformitate cu prevederile Regulamentului UE nr. 679/2016, precum şi cu respectarea legislaţiei naţionale în materie, în scopul executării contractului de administrare având ca obiect darea în administrare a unui teren; d) să păstreze datele cu caracter personal într-o formă care permite identificarea persoanelor vizate pe o perioadă care nu depăşeşte durata necesară îndeplinirii scopului pentru care au fost prelucrate, şi anume durata necesară executării contractului, urmând ca ulterior datele stocate pe toată această perioadă să fie şterse; e) să asigure integritatea şi confidenţialitatea datelor prin luarea unor măsuri tehnice si organizatorice corespunzătoare, pentru a preveni accesul neautorizat, prelucrarea sau distribuţia ilegală, precum şi pierderea accidentală, modificarea sau distrugerea; f) să se informeze şi să se notifice reciproc cu privire la orice încălcare a securităţii prelucrării datelor cu caracter personal, în vederea adoptării de urgenţă a măsurilor C tehnice şi organizatorice ce se impun şi în vederea notificării Autorităţii Naţionale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu caracter personal (ANSPDCP), conform obligaţiilor ce derivă din prevederile Regulamentului nr. 679/2016. Art. 20. Persoana desemnată de proprietar, responsabilă cu urmărirea derulării contractului, este - consilier în cadrul Serviciului Patrimoniu, din cadrul Direcţiei Patrimoniu a Primăriei Municipiului Zalău, iar din partea titularului dreptului de administrare, persoana desemnată este Prezentul contract s-a încheiat în trei exemplare originale, două pentru proprietar şi un exemplar pentru titularul dreptului de administrare. Proprietar, Titularul dreptului de administrare, Municipiul Zalău prin prin C' Viceprimar Nicolae Fazakas Direcţia economică Director Executiv ec. Mariana Cuibus> Direcţia Patrimoniu Director Executiv Adina Predescu Anexa nr la [...]