HCL 328/2019 Zalău adoptată

IVUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.5, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax. (40)/260/566 1859 http :/furarw. zalausj.ro e-mail: primaria(Bzalausj.ro HOTĂRÂREA NR. 328 din 24 octombrie 2019 privind aprobarea constituirii, cu titlu oneros, a dreptului de servitute de trecere auto şi cu piciorul, pe suprafață de 143 mp din suprafaţa totală de 498 mp a imobilului înscris în CF nr.69860 Zalău, identificat cu nr. cad. 4529, proprietatea privată a Municipiului Zalău, în favoarea imobilelor situate pe str. Corneliu Coposu, nr.35 şi 35/A Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: - Referatul de aprobare și raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 74624 din 14.10.2019; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; - cererea nr. 49350/09.08.2018 şi cererea nr. 30150/13.05.2019 a numiţilor Bezman Camelia și Adrian Claudiu şi cererea nr. 49924/13.08.2018 a numiţilor lanchiş Grigore şi Maria, Pop Ioan şi Vereş Pop Maria, Boda Maria; - Procesul verbal de recepţie nr. 147/03.05.2019 a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară și Certificatul de urbanism nr. 1104/17.09.2019; - Prevederile art. 755- 772 , art. 1244 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - Prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c, art. 139 alin. (3), lit. g) și ale art. 196 alin. (1) lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Aprobarea constituirii cu titlu oneros, a servituţii de trecere auto și cu piciorul, conform Planului de amplasament și delimitare a imobilului — Anexa nr.1.36, avizat de OCPI conform PV de recepţie nr.147/2019, ce constituie Anexa 1 la prezenta hotărâre, în sarcina imobilul - teren intravilan, înscris în CF nr. 69860 Zalău (CF vechi 2661/N), identificat cu nr. top. 4529, pe suprafaţa de 143 mp, din suprafața totală de 498 mp, proprietatea privată a Municipiului Zalău, și în favoarea următoarelor imobile constând în : - Teren intravilan cu construcţii (casă şi anexe gospodăreşti), înscris în cartea funciară nr. 69814 Zalău ( CF vechi 4374 Zalău), identificat cu nr. top. 408/1/3/2, în suprafaţă de 250mp, aflat în coproprietatea numiţilor Bezman Camelia, Bezman Adrian Claudiu şi Bezman Felicia Ofelia; 1 - Apartament nr.1, înscris în CF nr. 11408 ind. Zalău, identificat cu nr. top. 408/1/3/1/1, situat în municipiul Zalău, „ proprietatea numiţilor Ianchiș Grigore şi Maria; - Apartament nr.2, înscris în CF nr. 10209 ind. Zalău, identificat cu nr. top. 408/1/3/1/11, situat în municipiul Zalău, coproprietatea numiţilor Pop Maria, Pop loan şi Vereș Pop Maria; - Apartament nr.3, înscris în CF nr. 11266 ind. Zalău, identificat cu nr. top. 408/1/3/1/1IL, situat în municipiul Zalău, proprietatea numitei Boda Maria. Art. 2. Dreptul de servitute se va constitui pe durata existenței fondului dominant și fondului aservit, în măsura în care nu intervine o altă cauză de stingere a acestuia. Art. 3. Dreptul de servitute de trecere se va constitui cu titlu oneros, valoarea despăgubirii / prestaţiei beneficiarilor dreptului de servitute fiind de 2,00 lei/mp/an, stabilită în baza tarifului de închiriere a terenurilor cu destinaţia de curți — grădini, aprobat prin HCL nr. 384/2018 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparțin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pentru anul 2019, la punctul 6, Anexa 2. Valoarea despăgubirii / prestaţiei beneficiarilor dreptului de servitute, dat fiind faptul că profită întregului fond dominant, se raportează în mod egal la suprafața de 143mp pentru care se constituie dreptul de servitute de trecere auto și cu piciorul, (Servitutea este indivizibilă, în sensul că profită întregului fond dominant și grevează, în întregime, fondul aservilt.) SUMA datorată de proprietarii fondului dominant se calculează astfel: 2 lei * (143/4) / an - proprietar fond dominant - conform Anexei 2 la prezenta hotărâre. Suma datorată de beneficiarii dreptului de servitute se va actualiza/modifica prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Zalău, iar cuantumul sumei va fi comunicat prin transmiterea unei notificări în termen de maxim 15 zile lucrătoare de la data adoptării acestei hotărâri prin orice modalitate de transmitere (poştă, e-mail sau afişare). Plata sumelor datorate se va efectua trimestrial, până cel târziu în ultima zi a primei luni din trimestru, pentru a cărui trimestru se datorează plata. Neplata la termen a acestor sume va atrage calcularea şi datorarea de majorări de întârziere în cuantum de 2% pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare a termenului de scadență şi până la data stingerii sumei datorate. Art.4. Înstrăinarea dreptului de servitute se poate realiza numai o dată cu fondul dominant căruia îi profită. Art.5. Incetarea servituţii de trecere va opera în următoarele cazuri: a) consolidarea, atunci când ambele fonduri ajung să aibă acelaşi proprietar; b) renunţarea proprietarului fondului dominant; c) răscumpărarea; d) imposibilitatea definitivă de exercitare; e) neuzul timp de 10 de ani; £) dispariţia oricărei utilităţi a acestora. g) prin exproprierea fondului aservit, dacă servitutea este contrară utilității publice căreia îi va fi afectat bunul expropriat. Art. 6. Beneficiarilor dreptului de servitute de trecere le revine, pe toată durata contractului, obligaţia plăţii taxelor/impozitelor prevăzute de Codul fiscal. Art.7. Mandatarea Primarului Municipiului Zalău să desemneze consilierul juridic care va semna, în numele și pe seama Municipiului Zalău, actul de constituire a dreptului de servitute, în formă autentică, în condiţiile aprobate prin prezenta hotărâre. Taxele necesare constituirii dreptului de servitute şi înscrierii acestuia în evidențele de publicitate imobiliară, precum şi taxele aferente sunt în sarcina exclusivă a beneficiarilor. Art.8. Ulterior constituirii dreptului de servitute de trecere, în formă autentică, contractele de închiriere încheiate cu proprietarii apartamentelor identificate în Anexa 1 ce au ca obiect cota parte din terenul înscris în CF nr. 69860 Zalău, cu nr. cad. 4529, în favoarea cărora se constituie servitutea, se vor modifica corespunzător. Art.9. Cu ducerea la îndeplinire se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.10. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; - Primarul municipiului Zalău; - Direcţia administraţie publică; - Direcţia Economică; - Direcţia Patrimoniu; - beneficiarii dreptului de servitute de trecere. PREȘEDINTE Bălăjel DINŢĂ;. CONTRASEMNEAZĂ, A SECRETAR GENERAL Claudia Ardelean DAPL/SJ/ PAL/6EX PIE fi PA Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Zalau Adresa BCPI: LOC: ZALAU, STR CORNELIU COPOSU. NR. 31A COD POSTAL: 450018 TEL: 0260/613394 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 147 / 2019 întocmit astăzi, 03/05/2019, privind cererea 12101 din 01/04/2019 'având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din „sau... 1. Beneficiar: MUNICIPIUL ZALĂU 2. Executant: Sofron Sabin 3. Denumirea lucrărilor recepționate: DREPT DE SERVITUTE 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ conform avizului de incepere a lucrărilor: umăr act ata act ip act mitent 49 26.03.2019 |nscris sub semnatura privata (SOFRON SABIN 64 p2.01.2019 |act administrativ . MUN. ZALAU Așa cum sunt atașate la cerere. | 5. Concluzii: i Pentru procesul verbal 147 au fost recepționate 1 propuneri: * Documentatia nu necesita aviz. Documentele predate sunt cele prevazute la Art.266 din Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 700/2014. Documentatia indeplineste conditiile de executie impuse de Legea Cadastrului si a Publicitatii Imobiliare nr. 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si Regulamentul de avizare, receptie si inscrierea in evidentele de cadastru si carte funciara, aprobat prin Ordinul 700/2014, anexa nr.1:47 la regulament. 6. Erori topologice faţă de alte entităţi spaţiale: |dentificator [Tip eroare Mesaj suprapunere | Nu există erori topologice. Lucrarea este declarată Admisă | Inginer (Șef Inspector UD - RENATA CSIKI SA | Nr SĂLAJ CSIRI E aaa Anexa 4 la HCLNr42£_| ri pier cadastiu - din „44 42 0/9 | CONTRASEMNEAZA! | SECRETAR EN Documentul conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1 IPA / R PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI , | | Scara 12500 ANEXA NR.1.36 | Nr. cad. Suprafata masurata a imobilului] Adresa imobilului 1 4529 498 mun. Zalau, str. Comeliu Coposu Nr. Cartea Funciara | 69860 | Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) | ZALAU- intravilan ] Anexa Z la HCLNr, 32. CONTRASEMNEAZĂ din 44 /0. 407 | |SECRE AR GENBRAL N PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ PAPE A 207), = a za FI v E s : s sila: SES drum de servitute Prezentul document recepționat este valabil însoţit de procesul verbal de recepţie nr._/4-F data 02, OS 2olB. EI O.C.PI.|SĂLAJ CSIKI REV , ANDREA = conisijief cadastry/ / Ei NOTA: terenul inscris in CF. nr. 69860 Zalau (CF vechi 2661/N), cu nr.cad.4529, "proprietatea Mun.Zalau, va asigu re-auto-si-cu-piciarul, pe suprafata de 143,0 mp cu urmatoarele dimensiuni: «“” Nord-4.37 m est - 37.15 m Sud - 3.54 m Vest- 37.25 m pentru imobilul inscris în CF.nr.69814, Zalau cu nr.top.408/1/3/2 în suprafata de 250 mp / ini TABEL JURIDIC Situatia actuala Situatia viitoare Suprafata Descrierea Suprafata oria | Descrierea CEE, Nr.cad. [mp] imobilului Need nâui [mpl Pe eaeiră iesti Proprietar Municipiul Zalau Municipiul Zalau 69860 4529 498 do aul rival 4529 „498 Ce [Terenintravilan| qomeniul privat . cz _ Pi Total 498. PAT e — = 498 = | == TE Ca Inspector: Executant; SDFRON Ca Confirm executarea masur lor rit: Confirm introducerea imobilului în baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral documentatiei cadastrale resp enta acest riteren Semnatura si parafa . Semnatura mezi; = 3 A ZN Di Dată Data: 26.65.2019 Biti Stampila BCPI 3 Dutaantit - [2 ANEXA 2 La HCL NR. „444 __DIN.24./22019 TABEL Privind stabilirea valorii despăgubirii / prestatiei beneficiarilor dreptului. de servitute, respectiv suma datorată de proprietarii fondului dominant pentru utilizarea fondului, aservit — teren în suprafata de 143mp din suprafața totală de 498 mp, identificat în CF nr. 69860 nr. cadastral 4529 proprietatea privata: a Municipiului Zalău pentru care se. constituie dreptul de servitute de trecere auto si cu piciorul . l. IANCHIŞ GRIGORE și Maria, cu domiciliu în municipiul Zalău, proprietari ai apartamentului nr. 1 cu nr. Top 408/1/3/1 — CF 11408 Zalau — ind, şi părți comune în CF col 2660 /N Zalău | i calcul suma datorata - 143mp / 4 = 35,75 mpx 2 lei/mp/an = 71,50 lei/an POP MARIA, cu domiciliul în municipiul Zalău, proprietari ai apărtamentului nr. 2 cu nr. Top 408/1/3/11 — CF 10209 Zalau — ind și părți comune în CF col 2660 /N Zalău calcul suma datorata - 143/4 = 35,75 mp x 2 lei/mp/an = 71,50 lei/an BODA MARIA, cu domiciliul în municipiul Zalău, proprietari ai apartamentului nr. 3 cu nr. Top 408/1/3/11I — CF 11266 Zalau — ind şi părţi comune în CF col 2660 /N Zalău calcul suma datorata - 143/4 = 35,75 mp x 2 lei/mp/an = 71,50 lei/an BEZMAN ADRIAN CLAUDIU şi soția, cu domiciliul în municipiul Zalău, proprietari ai imobilului identificat în CF nr. 69814 Zalău (CF vechi 4374 Zalău), nr.top. 408/1/3/2. - teren cu casa si anexe gospodareşti; calcul suma datorata - 143/4 = 35,75 mp x 2 lei/mp/an = 71,50 lei/an. Anexasd_la HCL Nr. 44 £| din__„24, p.._ 47 _ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ pd ra “| CONTRASEMNEAZĂ grep pepe