HCL 283/2016 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/2604/610550 Faz.(40)/7260/661868 http :/fararwe. zalausi.ro e-mail: primaria Azalausi.ro HOTĂRÂREA NR. 283 din 27 octombrie 2016 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza DALI, pentru „Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău”, Str. Crișan, Nr. 28 Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul nr. 69329 din 24.10.2016 al Direcţiei tehnice - Serviciul investiţii şi achiziţii publice; În conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale; În baza art.36, alin.4, litera d şi art. 45, alin.2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI), aferentă obiectivului de investiţii: „Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău, Str. Crişan, Nr. 28” valoarea totală a investiţiei este de 1.469,57969 mii lei, cu TVA, echivalent a 331,73356 mii euro (leuro=4,4300 lei, la un curs mediu prognozat pentru perioada 2015-2018) , din care, construcții montaj 1.269,70380 mii lei, cu TVA, echivalent a 286,61485 mii euro conform Anexei nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2, Se aprobă indicatorii tehnico-economici şi descrierea sumară a investiţiei propuse a fi realizată pentru obiectivului de investiţii: „Creşterea eficienţei energetice a blocului de locuinţe 158 din Municipiul Zalău, Str. Crişan, Nr. 28”, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia tehnică, Serviciul investiţii şi achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică locală - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimoniu PREŞEDINTE D CONTRASEMNEAZA Balajel Tes SECRETAR, N Potro iţă Stelian PILA / DT-SIAP/AP/M.I./Sex AER] DEVIZ GENERAL Privind estimarea cheltuielilor necesare realizării obiectivului CREȘTEREA EFICIENŢEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 Beneficiar: MUNICIPUL ZALĂU CURSUL | 4.43000 |RomeuRo. cont. Ghidul Solicitantului - Condiţii generala de accesare a fondurilor în cadrul POR 2014-2020 Ne. cre] Denumirea capitotelor şi subcapitolelor Valoare fară T.V.A TVA Val. Inclus, T.V.A do cheltuleli mil lei mil ouro mii lei mii lei mii euro 1 2 3 4 [ 7 8 Partea | Cap. ICI pentru ea şi jaroa nului 1.1_|Obţinerea terenului 0.0000 0.0000] 0.00000| 0.00000 0.00000 1.2_|Amonajarea terenului 0.0000) 0.00000 0.00000| 0.0000 0.0000) Amenajări pentru protocţia mediului şi 1.3. acucarea ta starea initiala 0.00000 0.00000 0.00000| 0.00000 0.0000] Total capitol | 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 Cap. II Cheltuieli pentru asigurarea utIItăţIIor. Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor 21 |nscesare obiectivului 0.00000 0.0000) 0.00000| 0.00000| 0.00000| Total capitol II 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 Cap. III Cheltuieli pentru prolectare ŞI asistenţă tehnică 3.1_]Studii de teren 0.0000 0.00000 0.0000] 0.0000) 0.00000) 3.2 [Obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 3.37000| 0.76072 0.67400 4.04400 0.91287 3.2.1 _|Obţinere avize, acorduri şi autorizaţii 3.37000 0.76072) 0.67400| 1.04400 0.91287 3.3 _|Proloctare şi inginorie 31.12019 7.0248 3.92404 35.04423 7.91066) 3.3.1 Proc faza: DALI. PP. + DTAC.+ 5.00000 1.12867| 0.00000| 5.0000 1.12667] [3.3.2 __|Expertiza tehnica 3.00000| 0.67720| 0.00000 3.00000) 0.67720) 3.3.3 Audit energetic 3.50000) 0.79007 0.00000 3.50000 0.79007| Proiectare lucrări suplimentare structurale în 3.3.4 [conformitate cu expertiza tehnica (lucrari 19.62019| 442894 3.92404 23.54423 5.31472] neidentificabile Initial) 3.4 enter procedurilor de achiziție 0.0000 0.0000 0.00000 0.00000 0.0000) 3.5 |Consultanţă 0.00000) 0.0000 0.0000 0.0000) 0.0000] 3.6 _|ASsistonţă tohnică 15.56010 3.5124 3.11202 18.67212) 4.21492 Asistenţa tehnică din partea proiectantului 3.8.1 [pe duraia de exacuţela neriitoa 7.78005| 1.75622 1.55601 9.33606| 2.10746 3.6.2__JAsistonţa tohnică - dirigenţie de santier 7.78005) 1.75622 1.55601 9.33606 2.10746) Total capitol III 50.05029 11.29804 7.71006 57.76035 13.03845 Cap. IV Cheltuieli pentru Investiţia de bază 4.1_|Construcţii şi instalaţii 1037.33971 234.16246 20746794 1244.80765| 280.99495| 4.2__|Montaj utilaj tehnologic 0.00000 0.0000 0.0000 0.00000| 0,0000] 43 za ochipamente tabnoloaice cu 0.0000 0.00000) 0.0000] 0.00000 0.00000) Utitajo Tără montaj, echipamente; 44. |uransport 0.0000 0.00000 0.00000| 0.00000| 0.00000 4.5__|Dotări 0.00000 0.00000| 0.00000| 0.0000] 0.0000] 4.6_JActive necorporale 0.00000; 0.00000| 0.00000, 0.00000 0.00000| Total capitol IV 1037.33971 |__234.16246]_207.46794 1244.80765 280.99495 Cap. V Alte chertuleii 5.1 Organizare do şantior 25.93349 5.8540) 5.1670 31.12019) 7.02487] Lucrări de construcţii 20.74679 4.6325 4.14936| 24.89615) 5.61990 Cheltuieli conexe org. şantier 5.18670] 1.17081 1.03734| 6.22404 1.40487] Comisioane, taxe, cote Tegale, CoStuIT 5.2 |inanțare 11.41074 2.57570 0.0000] 11.41074| 2.57879 Cota aferentă 1.S.C.. 0.6%*C+M 6.22404| 1.40497| 0.0000] 6.22404 1.40498) |Cota aferentă C.S.C.- 0,5%"C+M 5.18670 1.17081 0.00000| 5.18670| 1.17081 5.3__Choltuioli diverse şi noprovăzuto 103.73397 23.41625 20.74879) 124.48077 28.09950 Total capitol V 141.07820 31.84609 25.93349 167.01169 37.70016 Cap. VI Cheltuieli pentru probe tehnologice, teste ŞI predare Ia Dorea 6.4 |Progătirea porsonalului de oxploataro 0.0000 0.00000 0.00000| 0.0000] 0.00000 6.2_|Probe tehnologice şi teste 0.00000 0.00000 0.00000| 0.00000| 0.0000 Total capitol VI 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 0.00000 TOTAL GENERAL 1228.46820 |__277.30659| 241.11149| 1 469.57969 331.73356 Din care C + M 1058.08650|__238.84571] _211.61730| 1269.70380 286.61485 pe Pl a ÎNTOCMIT; ANEXA d. ta HOLOB3/97 I-A __ —aprolă PREŞEDINTE DE DE ŞEDINŢĂ MIR AZI “pole fos d sai PIVia A S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an: J12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON _muzită UBER, [E Cove R Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 (ud ( obor S.R.L Cont IBAN : RO64BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania 9. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 9.1. Valoarea totală (INV), inclusiv T.V.A. 1469.57969 mii lei (în preţuri — luna, anul, 1 euro = ----- lei), din care: Construcţii-montaj (C+M), inclusiv T.V.A. 1269.70380 mii lei 9.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M) 9.2.1. Anul] 1269.70380 mii lei 9.2.2. Anul2 0 miilei 9.3. Durata de realizare (luni) 12 luni 9.4. Durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie 3 ani 9.5. Durata de recuperare a investiţiei, în condiții de eficiență 10 ani economică 9.6. Consumul anual specific de energie pentru încălzire 83.89 kWh/m2 an corespunzător blocului izolat termic 9.7. Economia anuală de energie 363769.52 kWh/an în tone echivalent petrol 31.28 _t.e.p. 9.8 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră 74572.76 kg CO2/an echivalent CO ANEXA ia HCLIE3 DE. Pelț PREȘĂ DINTE DE ŞEDINŢĂ | Plai d feat CS / NE R, ASE: 41 S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an : I12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania = i) pe CTE iri „RI 2. DESCRIEREA INVESTIŢIEI: în 2.1. SITUAȚIA EXISTENTĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII Conform P.U.G. 2010, amplasamentul obiectivului este situat în intravilanul municipiului Zalău, în zona de locuințe și funcțiuni complementare (LFC), subzona LFCMS, subzona locuinţelor cu regim mediu-mare de înălțime şi funcțiuni complementare existente situate în exteriorul limitei protejate. Așadar, blocul 158 nu este amplasat în centrul istoric al localităţii, în zone de protecţie a monumentelor istorice sau în zonele construite protejate aprobate potrivit legii. Această (a clădire nu este clasată/ în curs de clasare ca monument istoric. 2.1.1. STAREA TEHNICĂ, DIN PUNCTUL DE VEDERE AL ASIGURĂR CERINȚELOR ESENȚIALE DE CALITATE ÎN CONSTRUCȚII, POTRIVI TĂRIE XA SĂ la HCL În. Lp. d PRE, și LED DE ȘEDINȚĂ | | Cerinţa a) Rezistență mecanică și stabilitate Pentru verificarea rezistenţei mecanice şi a stabilității- imobilulu utilizată a fost metodologia de nivel 1 — metodologie care se poate aplica la constructii cu pereti structurali desi de beton armat monolit (sistem fagure) cu pana la 5 niveluri in orice zona seismica si la constructii de orice tip (ca sistem structural:si material structural utilizat) ( amplasate in zone seismice cu acceleratia terenului ag = 0,088, conform „Codului de proiectare seismica —Partea a III-a —Prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente P100-3/2008>. Cladirea expertizata se afla in aceasta situatie, astfel s-a aplicat metodologia de evaluare de nivel 1, completata cu unele evaluari de nivel 2 . Obiectivele care s-au urmărit prin această evaluare în cadrul expertizei sunt: > Măsura în care construcția existentă respectă prevederile normelor, codurilor şi standardelor în vigoare în privinţa alcătuirii de ansamblu şi a elementelor componente proprii construcţiilor amplasate în zone seismice. CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIŞAN, NR. 28 Este interzisă copierea și multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj CONTRASEMNEAZĂ | 5] A] S5 tf | „| POTRO A CP i VIȚA S ELIAA d S S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. SAL Nr. O.R.C./an: I12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON [2 [și (DV eR Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureşului, 6/8, tel.: 0749 935 159 Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania PROIECT S&.R.L > Măsura în care există deficienţe de execuţie, care au afectat sau afectează starea tehnică a construcției. > Comportarea construcţiei la cutremurele anterioare precum şi la alte acţiuni. > Existenţa unor lucrări de intervenţie. Pentru a putea răspunde acestor obiective s-au intreprins o serie de acţiuni: > Relevarea clădirii din punct de vedere arhitectural si structural. > Inspecţie la faţa locului pentru elementele structurale si nestructurale ale construcţiei. P Stabilirea alcătuirii elementelor componente şi a structurii în ansamblu. Starea tehnică actuală a constructiei existente Comportarea la cutremurele anterioare Cladirea fiind finalizata dupa anul 1977 a fost supusa cutremurelor de magnitudine medie de 6,9 pe scara Richter in 1986 si respectiv 6,4 pe scara Richter in 1990. Conform raportului de expertiză tehnică, cladirea s-a comportat foarte bine la actiunea acestor cutremure, fara aparitia unor fisuri in elementele structurale si nestructurale, pastrandu-se in domeniul elastic. Constatari privind interventiile efectuate in timp Din inspectia efectuata la fata locului, expertul tehnic a constatat ca au existat un numar restrans de interventii la elementele Structurale, dar s-au constatat multe interventii la elementele nestructurale. a. Interventiile la elementele structurale pot fi sintetizate astfel: > In cazul tronsonului I - Scara A, respectiv tronsonul III — Scara C s-a realizat un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din azbociment, respectiv invelitoare din beton, pastrand accesul in pod prin chepengul existent de acces pe terasa. > S-au realizat goluri de ferestre in peretele fronton, in zona bailor pentru asigurarea ventilarii si iluminarii naturale. In cazul tronsonului I-Scara A, golurile sunt situate in CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIȘAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L,, jud. Cluj (d AN S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. sa pi aa e PN Sediul social: 405100 Câmpia Turzii Mureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 A ediul social; impia Iurzii, str. Mureşul ui, , tel.: SERVER Nr. O.R.C./an: J12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON Cont IBAN : RO64BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania axul 1 intre axele C-D si D-E, in timp ce golurile de ferestre in peretele fronton de la tronsonul al III- Scara C, sunt situate in axul 9 intre axele C-D si D-E. b. Interventiile la elementele nestructurale pot fi sintetizate astfel : > Schimbarea unor tamplarii, inchiderea unor balcoane si realizarea unor spatii noi sub balcoanele existente Ia nivelul parterului, reparatii la finisaje. > Realizarea unei copertine la intrare cu acces nou. O parte din intervențiile structurale si nestructurale, in special cele efectuate in ultima perioada de timp , au fost realizate in baza unor expertize tehnice si a unor proiecte tehnice. Comportarea in _timp_a cladirii la alte tipuri de actiuni decat cele seimice, inclusiv a interventiilor efectuate Conform raportului de expertiză, structura de rezistenta initiala a cladirii (pereti structurali, plansee, scari si fundatii) se afla intr-o stare buna, nu s-au constatat degradari importante din alte tipuri de actiuni. Deficientele constatate pot fi sintetizate astfel : Deficiente care se intalnesc la toate tronsoanele - Inchiderile balcoanelor sunt realizate in diferite variante „ deci neuniforme, iar o parte a acestora sunt deja degradate; - Degradări pe zone restranse la tencuieli si termoizolatia din BCA, realizata cu o executie neglijenta, inclusiv desprinderea ei de stratul suport; - Lipsa trotuarelor , evacuarea apelor pluviale langa cladire cu pericol de a se produce tasari ale fundatiilor , igrasie la soclu; - Degradari la nivelul aticului; - Unele zone restranse de degradari ale armaturii si segregari de betoane la nivelul subsolului tehnic; CREŞTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIȘAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj 10 Ș „| S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an: J12/2910/2013, CIF : 32279524, Capital social : 2000 RON io și Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Moureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 ELUVeR van PROIECT B.R.L. Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania Deficiente specifice tronsonului I, scara A Din inspectia efectuata la fata locului s-a constatat ca exista interventii efectuate in timp la acoperisul terasa realizandu-se peste acoperisul terasa existent un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din azbociment . Sarpanta acoperisului este realizata din lemn neecarisat cu foarte multe improvizatii. Sarpanta are elementele componente subdimensionate, fara contravantuiri, cu prinderi improvizate si cu inchideri in cele doua frontoane lipsite de etanseitate. Invelitoarea din azbociment este montata necorespunzator si deja degradata. Lipsa unei etanșeizări a podului prezinta riscul ca la un vânt mai puternic bucăţi de învelitoare să se desprindă, iar ancorarea deficitară a elementelor componente ale șarpantei, poate conduce la o dizlocare a intregului acoperis. Deficiente specifice tronsonului III, scara C Din inspectia efectuata la fata locului s-a constatat ca exista interventii efectuate in timp la acoperisul terasa realizandu-se peste acoperisul terasa existent un acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tigla. Sarpanta acoperisului este realizata din lemn ecarisat cu elementele componente corect dimensionate, cu contravantuiri insuficiente, cu unele prinderi improvizate si cu inchideri in cele doua frontoane lipsite de etanscitate. Invelitoarea din tigla din beton este montata necorespunzator si deja degradata . : Lipsa unei etanșeizări a podului prezinta riscul ca la un vânt mai puternic bucăţi de învelitoare să se desprindă , iar ancorarea deficitară a elementelor componente ale șarpantei , poate conduce la o dizlocare a intregului acoperis. Conform expertizei tehnice, clasa de risc finala este Rs III, la care sub efectul cutremurului de proiectare cladirea poate prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi semnificative. Cerinţa b) Securitate la incendiu Conform P118/ 1999 - »Normativ de siguranță la foc a construcţiilor”, gradul de rezistență la foc a clădirii este II. CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIȘAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj UI S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. Nr. O.R.C./an : J12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON ip tit a : Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 ELUVER Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania PROIECT 8.R.L ada 4 Cerinta c) Ipienă. sănătate și mediu Gradul de uzură al clădirii expertizate este destul de mare. La expertizarea acestuia s-au constatat degradări ale fațadei pe suprafeţe mari, inclusiv degradări produse de locatari, în momentul în care au efectuat mici goluri la grupurile sanitare, pentru a monta ferestre. Alte degradări și fisuri sunt datorate vechimii. Fisurile din dreptul rosturilor construcţiei permit pătrunderea aerului rece pe durata iernii, în rostul care a fost proiectat să fie etanș, răcind suprafața peretelui şi având ca efect apariția mucegaiului pe acești pereţi în interiorul unora dintre apartamente. Degradările învelitorii din azbociment de la scara A, permit pătrunderea apei pluviale în pod şi în apartamentele de la ultimul nivel. De asemenea, s-a constatat existența condensului în unele grupuri sanitare, datorită protectiei termice reduse şi a ventilării necorespunzătoare a acestor spaţii. Toate aceste tipuri de degradări, existente într-un procent ridicat în această clădire, au un efect nefavorabil asupra confortului ocupanților, iar unele dintre ele (de exemplu, pereţii cu mucegai înspre rost sau planșeul cu infiltraţii de apă de la ultimul nivel), pun în pericol sănătatea oamenilor, astfel că este necesar să se ia măsuri care să elimine cauzele care produc aceste efecte. Cerinţa d) Siguranţa în exploatare Clădirea nu prezintă pericol privind siguranța în exploatare. Cerinţa e) Protecţie împotriva zgomotului În momentul de faţă, clădirea are multe apartamente cu tâmplărie clasică din lemn, dublă sau cuplată, însă neetanșă, care nu asigură o protecție corespunzătoare împotriva zgomotului exterior. CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A BLOCULUI DE LOCUINȚE 158 DIN MUNICIPIUL ZALĂU, STR. CRIȘAN, NR. 28 Este interzisă copierea şi multiplicarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. ECOVER PROIECT S.R.L., jud. Cluj 12 AN S.C. ECOVER PROIECT S.R.L. pia Nr. O.R.C./an : I12/2910/2013, CIF.: 32279524, Capital social : 2000 RON & ai TV & ă Sediul social: 405100 Câmpia Turzii, str. Mureșului, 6/8, tel.: 0749 935 159 PROIELT SRL Cont IBAN : ROG4BTRLRONCRT0227499201 Banca Transilvania Cerinţa f) Economie de energie și izolare termică Blocul de locuinţe este amplasat în municipiul Zalău, jud. Sălaj, şi are regimul de înălțime S+P+4E. Clădirea a fost construiă în anul 1977 şi este alcătuită din trei tronsoane aferente celor 3 scări componente: - Scara A cuprinde 19 de apartamente, toate fiind apartamente cu 2 camere. - Scara B cuprinde 20 de apartamente, dintre care 19 apartamente cu 2 camere şi un apartament cu o cameră. - Scara C cuprinde 19 de apartamente, dintre care 18 apartamente cu 3 camere și un apartament cu 4 camere. La parterul scărilor A și C se găsesc spaţii care au avut inițial destinaţia de uscătorie, iar la momentul efectuării prezentului audit energetic sunt închiriate de către locatari, pentru activități comerciale, dar cu caracter temporar (de ex. la Sc.A fosta uscătorie a fost birou de [...]