HCL 250/2021 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU i COJSrSELIUL LOCAI> 450016 - Z-alău, Piaţa luHu Ivlaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon; (40)/260/610550 Fax. (4 0)/260/661869 httpi/Zwwv.f, zalausj.ro e-maîl; [email protected] HOTĂRÂREA NR.250 din 26 august 2021 privind aprobarea prelungirii duratei Contractului de concesiune nr. 10193 din 12.01.1996, cu 10 ani, respectiv până în data de 28.08.2031, contract încheiat între Municipiul Zalău si S.C. ELY & ANDYS.R.L Consiliul Local al Municipiului Zalău: Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr.56528 din 13.08.2021 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Patrimoniu nr. 56534 din data de 13.08.2021; Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr.59143 din 25.08.2021 şi Nota de completare şi modificare a Direcţiei Patrimoniu nr.59208 din 26.08.2021; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; - Solicitările înregistrate la Primăria Municipiului Zalău cu nr. 32790 din 17.05.2021 şi cu ra-. 43731 din 25.06.2021 ale S.C. ELY & ANDY S.R.L; - Contractul de concesiune nr. 10193 din 12.01.1996, încheiat între Consiliul Local al Municipiului Zalău şi S.C. SALICO S.A.; Actul adiţional nr.ll82 din 01.02.1999 la Contractul de concesiune nr. 10193 din 22.09.1998, prin care s-a modificat suprafaţa concesionată la 9,30 mp pentru staţia de autobuz nr. 18 Spital şi la 6,82 mp pentru staţia de autobuz m-. 11 Perla; Actul adiţional nr. 13094 din 20.03.2007 la Contractul de concesiune nr. 10193 din 22.09.1998, conform căruia se transferă dreptul de concesiune de la S.C. Salico S.A. către S.C. Ely & Andy S.R.L; - Raportul de evaluare întocmit de doamna Pop Maria - evaluator autorizat ANEVAR din care reiese că valoarea de piaţă a celor două terenuri este de 3.874,00 lei pentru terenul situat în "Staţia de autobuz M.Viteazul, Bl20 (nr. 11 Perla)” în suprafaţă de 6,82 mp şi de 4.522,00 lei pentru terenul situat în "Staţia de autobuz Spitalul Judeţean (nr.l8 Spital)” în suprafaţă de 9,30 mp; - Prevederile art. 306 alin.(3) şi art. 307 alin.(4) şi alin.(5) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ. - în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c, alin. (6) lit. a, art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) lit.a din OUG m'. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Art.l. Aprobarea prelungirii duratei Contractului de concesiune nr.l0193 din 12.01.1996, atribuit în favoarea S.C. ELY & ANDY S.R.L, înregistrată la Registrul Comerţului cu nr. J31/53/15.03.1999, C.U.I 11606542, cu sediul social în municipiul Zalău, b-dul Mihai Viteazul, nr.l8, bl.A96, sc.C, ap.29, reprezentată prin administrator Stoica Viorica, având ca obiect terenul în suprafaţă de 6,82 mp, proprietatea Statului Român, aflat în administrarea Municipiului Zalău, situat în ..Staţia de autobuz M.Viteazul. Bl20”. cu 10 ani respectiv până la data de 28.08.2031. Art.2. Se respinge parţial cererea privind prelungirea Contractului de concesiune nr.l0193 din 12.01.1996, atribuit în favoarea S.C. ELY & ANDY S.R.L, pentru amplasamentul situat în „Staţia de autobuz Spitalul Judeţean”, teren în suprafaţă de 9,3 mp, deoarece amplasamentul este afectat de lucrări de interes public. 1  Art.3. (1) Aprobarea preţului concesiunii - redevenţa în cuantum de 25.200 lei, respectiv de 210 lei/lună pentru terenul situat în.„Staţia de autobuz M.Viteazul, B120”, în suprafaţă de 6,82 mp I sumă ce se va achita pe toată durata concesiunii, trimestrial. (2) Redevenţa va fi indexată anual cu indicele de inflaţie aferent anului precedent, comunicat de Institutul Naţional de Statistică, rezultând astfel debitul anului curent. (3) Sumele datorate vor fi plătite trimestrial, pe baza facturilor emise, termenele de plată sunt: 31 ianuarie pentru trim. I, 30 aprilie pentru trim. II, 31 iulie pentru trim. III, 31 octombrie pentru trim. IV. (4) în cazul în care concedentul nu plăteşte redevenţa la termenul scadent, va suporta majorările de întârziere calculate la suma datorată, în procentul de 2%, pentru fiecare lună sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. (5) în cazul retragerii concesiunii din culpa concesionarului, redevenţa achitată nu se va restitui concesionarului. Art.4. însuşirea Raportului de evaluare întocmit de către doamna Pop Maria - evaluator autorizat ANEVAR, pentru evaluarea imobilelor indicate la art. 1, document ce constituie Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu; Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; Primarul Municipiului Zalău; Direcţia Administraţie Publică; Direcţia Patrimoniu; Direcţia Economică; S.C. ELY & ANDY S.R.L. PREŞEDINTE ŢA CONTRASEMNEAZĂ, Teodor Bmăjel SECRETAR GENERAL: f o \ 7> \ Marina Bianca^zacaş [ c < \ Ci'S* «f fl DAP/SJ/MC-6 2  I ku.'lc^ j \ i i SAPORTDEyvAirTV.ţF teren BVTRAmAN - statia de autobuz Perlaţi Str. Simion B. amutiu - Erof rietar al terenului: Statul Rnm j Judelui S,laj ^-rn-^u -statia de aulotuz Sj>itatS^, S" ; Solieitant; Dfestjnatar: jSS>M^v i : i ! ,ţ ! fOPiftAWA ^ , UjitinMtla.Hf. jS3® . Jj/ Anexailla HCLNn^ i valabil .2021^ j^ .. 1 !if4 : X mS/]^ Pv w.s^TtV V V«U: COIMTRASEMNe ^r.; i.-'- V  ■ ! 1 15327^ tel 0742-021034 cupjtms m. Denumire Pagina de titlu Pagina Cuprinsul ~ Sinteza raportnlii; nxIMs^^SiiESliSiid^semnaţi . 3 3 ■• 1.4. 3 3 ' : 1-6. I Data evaluării. 4 i I..7. 4 4 4 ^TrUi^S^ăŞSaE^SŞS:—^--------- 4 5 ; 5 I ------ L 2. Prezentarea dat.^lnr 6 6 —1^-—z 6 2,5. Descrierea constructiiior ---------- ----- -—------- —------ 7 ^iMlîaţ^ivindlmpozitel^Tr?;;:;?:----------- --- '' - --------- 7 i:Zaişţonc. mcluz^ vanzyîFe anterioare sti^------ —------- 7 .eieaau cotatiile curente | 8 3. Analiza proprietăţii imnhlik^ ;• i- s 1 ------ I fit'aluare ' 1 _ ft.l. Abordarea prin piaţa ~ Abordarea prin eost ~ 8 _ C3, Abordarea nrin venit 9 .9 , 5., Analiza rezultatelor si cpncluzia asiupra valorii 1- 11 i 6. Anexe ~ —• 1 Fisa de calcul al costului net ^ 12 ^ Fotagrafii ale broprietatii — Plan de amplasament . “ 6.4. I Extrase de carte fiinrniara ~ ~ i i; I I i' W % ’ ! Pagina 2 I  : AJI. POP MARIA^ Jegltim. 15327, tel 0742.021034! i SINTEZA RAPORTIIldi cJhioscului ampteSî“fl' B.(S^hL- pîTRAVILAN “ , aferent terbml aferent chioşcului amplasat in Str Simion «a ^ a^obuz Perla- in apropiere de Bl Bi20 si locj. Zalau; Jud. Salaj . ' ® autobuz Spitalul de Urgenta - " ioferta pentru evaluare, 2,t£'pS"Strj*V"*»"■ iar suprafaţa utila a eitSu^® « solîcitatea de .n proiectul de construcţie a cWoscuÎui “P ‘"scrisa tîupraftSrentoThiosc“lSSî^£ «« *37 mp, din care care este menţionata,in solidtatea de S n^nf» . «rgenta.este de 9,30 mp, a I Indicaţia asupra valorii este : ; Nr. Suprafaţa. crt. Denumire imobil mp Valoarea fusta Valoare - lei eiiro etifo/mp Teren 1 ihtraviian 6,82 3.874 788 Teren 115,57 i 2 intravilan 9,30 4.822 920 98,04 1 TERMENII DE .REFERINŢA ; l.t.: IdeiitifieămB si competenta evaluatoruluh SStin^reî^taSîkSlPOp'SA meSIS.j“‘*' din Rbmania (ANEVAR) leBitimata cu nr Pe2fa;,utS™ “‘reprinderilor ,^1) si Membru A^VAR cu experienţa in domeniu de peste 20 de ani urma ibliciSe of^ prin^SrSâSa^^ ^ n;08.2021. in i 1.2. '.tdenpficarea crientaiui: Chem: MUNICIPIUL ZALAU, Cu sediul in Piaţa luliu Maniu nr.3, Zalau, Iui Sag 1.3. Scopul evaluaţii:, stţî “5s?ta Pagina 3 ■ t vs'»'" .C>' -W  POP MARIA- legitim. 15327, tel 0742-021034 i4. Identificarea activului supus evaiuani: oferta pentru evaluare, supraS îila înscrisa in proiectul de constructte a chioşcului "’P ■■ ”s aîSirrrr - . mp, care ste menţionata in solioitatea de ofei+î^n^ Spitalul de.urgenta, este. de 9,30 -kl„cul.Us,. a. U3 „p ^ e(SEV) : SŞ;SsăSL'' f-15. Data evalarii: Data evaluării este : 13.08:2021. 1.7 1.8i Natura si sursa infirmatiîlor pe care bazat evaluarea - - Standardele de evaluare (ŞEV,); •• SEV .100 - Cadrul .geenral; ; SEV 101-Termenii de referinta ai evalarii;, SEV l 02- Documentare si conformare' SEV 103- Raportare; i SEV 104—Tipuri ale valorii; SEV 105- Abordări si metode de evaluare. SE V 230 Drepturi asupra .proprietăţii Imobiliare; - Ghtduri de evâluare; GEV 630 Evaluarea bunurilor Imobile; - Informaţii primite de la client- CF 68332, ioc. Zalau; CF 69362 loc. Zalau; Suprafate de teren eferenta chioşcurilor; i Scopul evaluării; ' Prezentarea imobilelor cu ocazia vizitei, in teren in data de 22.08.2021 in prezenta doamnei Anca Cocergin, dih partea muriicipiulDÎ Zalau. I i Padina 4 ^3s?;'£ i i  A. I. POP MARIA- legitim. 15327, tel 0742^021034 ‘ 1 - Informaţii la care a avut acâes evaluatorul. Momiatii de piaţa; Documentaţia proiectului de execuţie a chioşcurilor. 1 uâ. Ipoteze si ipoteze speciale: ! Aspectele juridice se bazează exclusiv pe informaţiile şi documentele, furnizate de către proprietar şi au fost prezentate fârâ a se întreprinde verificări sau investigaţii suplimentare. : • Tipul .de.valoâre: chiria de piaţa . Contractul iniţial de concesiune dterenului nu este \ notat in cctrteafunciara. i I • Se presupune că proprietatea se conformea^ tuturor reglementărilor şi restricţiilor de ,j zonare şi utilizare, dacă nu a fost idenfifîcaâ o non-conforinitate, descrisă şi luată în r; considefâre în raport; r Presupunem că nu există nici un fel de contaminanp şi costul activităţilor de :I decontamin^e nu afectează valoarea Nu avem informaţii despre inspecţii saU rapoarte 1 care să indice prezenţa contaminanţilor,- a m [...]