HCL 157/2026 adoptată

c^ojsrsrtrţjiL i. oc:al 4500i:S ^ Zalău, ipiată^uiiu. ii^antu tir::3v ^udeţut' Săt^ ■%le£dţi^ ^diQi:|ţa: ;Fax:<^0^/26b/^<Sţ869 ■4)feiMail6; îif-iiŢi:ăt^iaî@s:al aii^. -ro HOTĂRÂREA NR 157 din 14 mai 2026 privind transferul activităţii Cinematografului Scala, transmiterea în administrarea Casei Municipale de Cultură Zalău a imobilului Cinematograf Scala, respectiv transmiterea bunurilor de natura mijloacelor fixe şi a obiectelor de inventar necesare desfăşurării activităţii Consiliul Local al Municipiului Zalău: Având în vedere: - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 36337 din 05.05.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu, al Direcţiei Administraţie Publică şi al Direcţiei Economice nr. 36341 din 05.05.2026; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 137 din 05 mai 2026 privind aprobarea Organigramei, Statului de funcţii şi a Regulamentului de organizare şi fimcţionare pentru Casa Municipală de Cultură Zalău - instituţie publică în subordinea Consiliului Local al Municipiului Zalău; Prevederile art. 299 - art. 300 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, precum şi prevederile art. 866 - art. 870 din Legea nr. 287/2009 Republicată privind Codul civil; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 199 din 24 ianuarie 2021 privind aprobarea Organigramei şi a Statului de funcţii pentru Aparatul de specialitate al Primarului şi Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 238 din 29 iulie 2021 privind aprobarea Regulamentului de Organizare şi Fimcţionare pentru Aparatul de specialitate al Primarului Municipiului Zalău, ca urmare a înfiinţării Serviciului Administrare Cinematograf Scala; Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 362 din 25 noiembrie 2021 privind aprobarea desfăşurării de Municipiul Zalău a activităţii de proiecţie afilmelor cinematografice şi video cu public în cadrul Cinematografului Scala situat în Municipiul Zalău şi Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 219 din 30 iunie 2022 privind aprobarea desfăşurării de Municipiul Zalău a activităţii “Reglementarea activităţilor organismelor care prestează servicii în domeniul îngrijirii sănătăţii, învăţământului, culturii şi al altor activităţi sociale, exclusiv protecţia socială”, cod CAEN 8412, pentru Planetariu; respectiv “Activităţi de gestionare a sălilor de spectacole”, cod CAEN 9004, pentru sala de spectacole, ca activităţi secundare în cadrul Cinematografului Scala situat în Municipiul Zalău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 134 din 05 mai 2026 privind aprobarea reorganizării Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Zalău, Organigramei, Statului de funcţii şi a Regulamentului de organizare şi funcţionare, în 1 vederea punerii aplicare a măsurilor dispuse prin Ordonanţa de urgenţă nr. 7/2026 pentru modificarea şi completarea unor acte normative, precum şi pentru adoptarea unor măsuri pentru creşterea capacităţii financiare a unităţilor administrativ-teritoriale; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 103 din 15 aprilie 2026 privind aprobarea numărului maxim de posturi la nivelul Unităţii Administrativ Teritoriale Municipiul Zalău; -O.U.G. nr. 118/2006 privind înfiinţarea, organizarea şi desfăşurarea activităţii aşezămintelor culturale, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. a) şi lit. b), art. 196 alm.(l) lit. a), art. 139 alin.(3) lit. g), art. 362 alin.(l), alin.(3), art. 356 alin.(7) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă transferul activităţii Cinematografului SCALA către Casa Municipală de Cultură Zalău, respectiv transmiterea în administrarea, gestiunea şi evidenţa fmanciar- contabilă a Casei Municipale de Cultură Zalău a imobilului - Cinematograf SCALA, situat pe str. Simion Bămuţiu, nr. 2, proprietate publică a Municipiului Zalău, zona A, identificat în următoarele Cărţi Funciare: CF nr. 66906 Zalău cu nr. cadastral 66906, teren in suprafaţa de 896 mp având categoria de folosinţă curţi construcţii, si construcţii cu nr. cadastral 66906- C1 în suprafaţă construită la sol de 680 mp şi nr. cadastral 66906-C2 în suprafaţă construită la sol de 85 mp, CF individ, nr. 50306-C1-U28, cu suprafaţa utilă de 66,23 mp şi CF individ, nr. 50944-C1-U23, cu suprafaţa utilă de 66,43 mp, precum şi a bunurilor de natura mijloacelor fixe şi a obiectelor de inventar necesare desfăşurării activităţii, pe o perioada de 10 ani, începând cu data de 01.07.2026, şi cu posibilitatea de prelungire, sens în care se va proceda la încheierea unui Contract de administrare între Muncipiul Zalău şi Casa Municipală de Cultură Zalău, conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Bunurile de natura mijloacelor fixe din dotarea Cinematografului Scala, proprietatea publică a Municipiului Zalău, în valoare totală de 10.029.851,43 lei- se identifică conform Anexei 2.1. careface parte integrantă din prezenta hotărâre şi a terenului aferent, în valoare de 368.491,51 lei. Bunurile de natura mijloacelor fixe din dotarea Cinematografului Scala, proprietatea privată a Municipiului Zalău, în valoare totală de 5.293.501,18 lei- se identifică conform Anexei 2.2. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Bunurile de natura obiectelor de inventar şi a materialelor din dotarea Cinematografului Scala se vor transmite pe baza de inventar la data de 31.07.2026, în administrarea, gestiunea şi evidenţa financiar-contabilă a Casei Municipale de Cultură Zalău. Art.3. Preluarea de către Casa Municipală de Cultură Zalău a Contractului de închiriere nr. 71945 din 12.10.2021 încheiat între Muncipiul Zalău şi Lidia Cake SRL, în aceleaşi condiţii, sens în care se va încheia un act adiţional la contract. Art.4. Casa Municipală de Cultură Zalău va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate pentru folosinţa spaţiului, sens în care se obligă să încheie direct cu . furnizorii de utilităţi, contracte şi va efectua pe cheltuiala sa lucrările de deratizare, dezinsecţie şi dezinfecţie, pentru spaţiul transmis în administrare. 2  Art.5. înfiinţarea, în cadrul Casei Municipale de Cultură Zalău, a unei activităţi distincte constând în: - CAEN 5914 proiecţie film activităţii de proiecţie a filmelor cinematografice şi video cu public în cadrul Cinematografului Scala - CAEN 8412 - pentru Planetariu - CAEN 9004 - pentru sala de spectacole, ca activităţi secundare. în cadrul Casei Municipale de Cultură Zalău, începând cu data de 1 iulie 2026, se procedează la transferul de atribuţii şi actualizarea contractelor de servicii astfel încât, începând cu 31.07.2026, activitatea să funcţioneze integral ( venituri, cheltuieli şi buget) la Casa Municipală de Cultură Zalău. Activitatea va funcţiona pe subcapitolul 67100330 a Casei Municipale de Cultură Zalău sursa G. Finanţarea bugetară se încadrează pe sursa G - venituri proprii şi subvenţii. Alocarea creditelor bugetare rămase neutilizate pe sursa A la 31.07.2026 aferente Cinematografului Scala - cap 67020330 pe sursa G aferente Casei Municipale de Cultură Zalău - capitol 67100330 alte servicii culturale. Tariful biletelor practicat este cel aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 415/30.12.2025 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al Municipiului Zalău pentru anul 2026. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Casa Municipală de Cultură Zalău. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică cu: • Instituţia Prefectului - judeţul Sălaj; • Primarul Municipiului Zalău; • Direcţia administraţie publică; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • Casa Municipală de Cultură Zalău. PREŞEDINTE DE ^ / CONTRASEMNEAZĂ, CĂLIN- SECRETAR GENERAL MARINA-BIANCA FAZACAS / 7 f DAP-SJ/LLN 3Ex. 3  MUNICIPIUL ZALĂU i PRIMAR 450016-Zalâu. Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sâiai Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http://www.zalausj.ro e-mail: [email protected] CONTRACT DE ADMiNlSTRAil|’^®^^ Hotărârea Nr. din 202 ^onsiliului Local al Municipiului |Zalău nr /ff- din/fjf'^ I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 4291786, telefon- 610550, fax. 661869 reprezentat prin Florin Florian - Primar, ec. Mariana Cuibus - director executiv Direcţia Economică şi Alexandru Pura - director executiv Direcţia Patrimoniu, in calitate de proprietar ^ Şl Casa Municipală de Cultură Zalău cu sediul în Zalău, str. 22 Decembrie 1989 CUI nr. 3, , reprezentată prin manager, în calitate de r’ \ administrator. Prezentul contract se încheie în baza Hotărârii Consiliului Local nr. din 2026, după cum urmează : II. OBIECTUL CONTRACTULUI Alt. 1. Proprietarul transmite în administrarea Casei Municipale de Cultură Zalău” în vederea desfăşur^i activităţilor specifice de cultura, spectacol cinematografic şi altele, a imobilului identificat astfel: 1.1. - Imobilul - Cinematograf SCALA, identificat în următoarele Cărţi Funciare: - CF nr. 66906 Zalău cu nr. cadastral 66906, teren in suprafaţa de 896 nip având categoria de folosinţa curţi construcţii, si construcţii cu nr. cadastral 66906-Cl în suprafaţă construită la sol de 680 mp şi nr. cadastral 66906-C2 în suprafaţă construită la sol de 85 mp, - CF individ. nr. 50306-C1-U28, cu suprafaţa utilă de 66,23 mp ( CF individ, nr. 50944-C1-U23, cu suprafaţa utilă de 66,43 mp precum şi ."^*“**^ mijloacelor fixe - domeniul public, în valoare totală de . 29.851,43 lei, predate pe bază de proces-verbal de predare-primire, identificate conform Anexei nr.2.1 la prezentul contract. J natura mijloacelor fixe - domeniul privat, în valoare totală de ,293,501.18 lei, predate pe bază de proces-verbal de predare-primire, identificate conform Anexei nr.2.2 la prezentul contract. 1.3. Obiectele de inventar Ş> materialele din dotarea Cinematografului Scala se vor transmite pe bază de proces-verbal de predare-primire la 31.07.2026. Art. 2. Proprietarul este titular al dreptului de proprietate asupra imobilului Cinematograf SCALA, mai sus identificat, bunul dat in administrare nu este grevat de sarcini. administrare se va înscrie în evidenţele de cadastru si publicitate imobiliara, de către titularul acestui drept. Alt. 4 Proprietarul predă administratorului Cinematograftil Scala din Municipiul Zalău în stare buna, toate bunurile fund în stare de flmcţionare, în vederea desfăşurării activităţii specifice - cinematograf, planetariu si sala de spectacol, conferinţe. 1  Art. 5. Predarea - primirea imobilul mai sus menţionat si a bunurilor - mijloacele d obiectele de inventar, bunuri materiale, se va face pe baza de proces veAaî comisia de predare, repectiv comisia de primire. semnat de III. DURATA CONTRACTULUI vor putea prelungi prezentul contract de v prealabil a acordului Consiliului Local al Municipiului Zalău.comun acord cu obţinerea în J^Ps^.a^^tului adiţional de prelungire a contractului de administrare Idmfnis'tmrr^'''^^’ administratorul fiind obligat la restituirea nu operează imobilului dat în IV. ^®^^^^TIILE PROPRIETARULUI '■ ““ ““ - iiisr*"" '■ " ««-i»- ■t.pmi.i <1. «..b» P® durata prezentului contract, nu va executa modificări schimbări ale bunului dat în administrare, de natură sau să tulbure folosinţa sau care ar determina o schimbare a destinaţiei bunului. Art.ll. Proprietarul garantează pe administrator împotriva evicţiunii contractului. pe toată durata ^.12. Proprietarul îşi asumă riscul pieirii fortuite în tot sau în parte a bunului. este foiosk con^ T '’T <1®' ^ administrare, dacă acesta este folosit confonn scopulm pentru care a fost încheiat contractul de administrare Acest control se va exercita fără a stânjeni folosinţa bunului de către administrator. V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Art. 14. Administratorul se obligă să păstreze în bune condiţii imobilul dat î m administrare. precum şi accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau să le deterioreze. r . . Administratorul va folosi imobilul numai potrivit destinaţiei prevăzute la art. 4 din contrâpCt. Admimstrato^, m cadrul CINEMATOGRAFULUI SCALA din Municipiul Zalău are obligaţia sa ap ice tarifele aprobate prin HCL al Mim Zalău privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău. Art. 16. Administratorul va efectua pe cheltuiala sa lucrările necesare pentru folosirea bunului conform destinaţiei stabilite precum şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente ale bunului d.at folosmţă pentru a-1 menţine în starea de folosinţă. Art. 17. Administratorul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale al bunului dat în administrare dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Administratorul este ţinut să păzească şi să conserve bunurile cu prudenţa si ailigenţa unui bun proprietar. * ^ Art. 19. Administratorul Art.20. Administratorul ii va permite proprietarului să controleze modul imobilul Şl starea acestuia. cum este folosit 2  Art.21 Administratorul îl va înştiinţa imediat pe proprietar despre orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii Xliids^r"*® imposibilitatea exploatării bunuku dat în Art.22. Administratorul nu va face modificări imobilului dat î în folosinţă decât cu acordul scris al proprietarului şi pe cheltuiala sa exclusivă, fără a pretinde dezdăunari de la proprietar în momentul încetării contractului. Alt.23. Administratorul, la expirarea acestui contract, va restitui proprietarului imobilul im^euna cu toate accesoriile acestuia, cel puţin în acee..i .t... t.M ^^^"^^i^istratorul va datora despăgubiri proprietarului, reprezentând prejudiciul Art 24 ^ sau lucrărilor de reparaţinecesare remeditii Art.24. Utilizatorul spaţiului se obligă să respecte întocmai toate prevederile legale şi dispoziţiile privind apărarea împotriva incendiilor. Art,25 Administratorul va putea să închirieze spaţiile date în administrare numai cu acordul scris al proprietarului cu respectarea legislaţiei în vigoare, preţul de pornire al ocTâ t f 1 stabilirea impozitelor şi taxelo! (■ O ale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău, în vigoare la acea dată. ^ ^ Art.26. Administratorul se obligă să achite toate obligaţiile fiscale ce-i cad în sarcină în conformitate cu legislaţia fiscală în vigoare. i! contractului, administratorul va suporta toate cheltuielile referitoare t:Se Art.28. Administratorul se obligă să efectueze P® cheltuiala sa, lucrările de deratizare - dezinsecţie şi dezinfecţie şi să încheie contracte pentru aceste . specializate. servicii cu firme reprezentând valoarea Utilităţilor (gaz, apa, energie electrică) mentenanţa aferentă centralei termice aparatelor de proiecţie, instalaţiilor si sistemelor din cadrul Cinematografului, etc; obligaţia să procedeze la preluarea Contractului de închiriere ( nr. 71945 din 12.10.2021 încheiat între Muncipiul Zalău şi Lidia Cake SRL, în aceleaşi condiţii, sens în care seva încheia un act adiţional la contract. Art.31. Adniinistratorul se obligă să încheie o convenţie cu chiriaşul menţionat la art. 30 prin care să stabilească modul de decontare a cheltuielilor ocazionate cu utilităţile' rezultate din folosinţa bunului în condiţiile stabilite prin contractul de închiriere. obligă să respecte prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 0 dm 11.06.2007 privind stabilirea obligaţiilor şi responsabilităţilor ce revin agenţilor economici pentru buna gospodărire şi respectarea normelor de igienă în Municipiul Zalău. Art,. 33. Administratorul se obligă şă obţină licenţele, autorizaţiile şi avizele necesare bunei funcţionări a activităţii de cinematograf. VI. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art.34. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract partea în culpă datorează celeilalte părţi daune, în măsura în care s [...]