HCL 149/2018 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU ..veneeaneea CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Teiefon: (40)/260/610550 Fax.(40)/260/661869 3 o M Â NIA http: / arm zalausj.ro e-mail: primariaOzalausj.ro 1818-2018 | SĂRBĂTORIM ÎMPREUNĂ HOTĂRÂREA NR. 149 din 26 aprilie 2018 Privind propunerea de atribuire în proprietatea numitului Paşca Vasile a suprafeţei de 250 mp. teren intravilan identificat în C.F nr.745 Stâna, nr. top. 129, în vederea înaintării pentru emiterea Ordinului Prefectului Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere: -Reteratul Serviciului Fond Funciar, Registru Agricol, Agricultură nr.20406/23.03.2018; -Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; -Cererea nr.64882/12.10.2017 depusă de dl.Paşca Vasile, prin care solicită aprobarea suprafeţei de 250 mp. teren intravilan aferent construcţiilor proprietatea acestuia, situat în loc.Stîna nr.186, jud. Sălaj; C.F nr.745 Stîna, nr. top.129; - Adresa OCPI Sălaj nr.3736/18.01.2018; Procesul verbal al şedinţei Comisiei Locale de Fond Funciar Zalău din data de 15 martie 2018; -Prevederile art.36 alin.(3) din Legea nr.18/1991 a fondului funciar — republicată. În baza art.36 alin.(2) lite, art.45 alin.(3) şi art.115 alin.(1) lit.b din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art.1. Se propune atribuirea în proprietatea numitului Paşca Vasile, domiciliat în Zalău, jud. Sălaj. a suprafeţei de 250 mp. teren intravilan identificat în C.F nr.745 Stâna, nr. top. 129, conform prevederilor art.36 alin.(3) din Legea nr.18/1991, în vederea înaintării pentru emiterea Ordinului Prefectului. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Serviciul Fond Funciar, Registru Agricol, Agricultură care va înainta dosarul de atribuire către Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj. Art.3.Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului Judeţului Sălaj; -Primarul municipiului Zalău: -Direcţia administraţie publică locală; -Direcţia patrimoniu, Direcţia economică; -Serviciul Fond Funciar, Registru Agricol, Agricultură. Potroviţă DAP! /SI MC ex MEMORIU TERBNIC __ Denumirea lucrari: Lucrare de identificare a terenului folosit de PAŞCA VASILE cu domiciliul în Zalău, jud. Salaj, imobil - casă de locuit situat în Zalău, sat Stâna, jud. Sălaj obţinut de sus - numit prin cumpărare înscris în CF 745 Stâna, nr. Top. 129 în baza sentinței civile nr. 890 din 16.05.2017 iar terenul de sub construcţii în suprafaţă de 250 mp. este proprietatea Statului Român. Beneficiarui lucrari: PAŞCA VASILE, din mun. ZALAU, Zalău jud. Salaj. „ Executantul lucrari: Jarca Traian, autorizat de catre O.N.C.G.C. Bucuresti, cu autorizatia nr. 0041/2010. .. Obiectul lucrari: Prin prezenta lucrare s-a identificat terenul in suprafata de 250 mp. aferent construcţiei deţinute de sus-numitul, , care potrivit Legii 58/1974, a fost trecut in proprietatea Statului Roman. Acest teren propun a fi atribuit sus numitului prin eliberarea unui titlu de proprietate emis de către Primăria Municipiului Zalău. Pe acest teren este construiă casa si anexele gospodaresti care au urmatoarele caracteristici : Nr. crt. Destinatie Suprafata ocupata | Nr. nivele | Nr. camere la sol — mp. [i Casa 60 | 3 2. Bucatarie de vara şi 53 ] Pi grajd 5. Situatia juridica a imobilului in Cartea Funciara veche: Terenul in suprafata de 250 mp. pentru care se intocmeste prezenta lucrare este inscris în nr, top. 129 din C.F. 745 Stâna si va fi atribuit numitului PAŞCA VASILE, din mun. Zalău, jud. Salaj prin eliberarea unui titlu de proprietate. C.F. 745 Stâna. se dezmembreaza astfel: - nr. top. nou 129/l in suprafata de 380 mp, teren intravilan ramane in favoarea vechilor proprietari. - nr. top. nou 129/2, în suprafata de 250 mp., teren intravilan casa bucatarie de vara si grajd, trec in proprietatea numitului PAȘCA VASILE. Amplasamemntul bunului imobil: Acest teren este amplasat in intravilanul loc. Stâna, nr. 186, jud. Salaj. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: Pentru efectuarea lucrarii de mai sus, m-am deplasat in teren si am efectuat masuratorile necesare cu un aparat LEICA TC 407. Anexa 1.35 Plan de amplasament si delimitare a imobilului inscris în CF 745 Zalau, Scara 1: 1000 Nr. cadastral Suprafata masurata u iinobilulu: (mp,) Adresa imobilului 250 mp. Zalau, intravilan, sat Stana, jud. Salaj Cartea funciara nr. Unitatea Administrativ teritoriala (UAT) ZALAU g i m 2) iC CĂ VECIN: PASCA VASILE PRIN CUMPARARE . “a |_529900 Nr. i A x Distanta 1 358371.6826 629907.7165 10.34 2 358375.3593 629917.3860 7, 23 3 358382.4863 629916.1519 3.42 4 358384.9420 629918.5350 5. 63 5 358389.1390 629913.4080 3.43 6 358390.9140 629910.4700 57 7 358393.7630 629905.5310 z, 63 8 358392.4388 629901.0963 hi 3 26 9 358379.2750 629902.7290 3, 9 3 1 358371.6826 629907.7165 ” e S = 250 mp. 3 pa _A. DATE REFERITOARE LA TEREN Nr. parcela | Cat. folosinta | Suprafata (mp.) Mentiuni 1 Ce 250 Teren intravilan imprejmuit cu gard din plasa de sarma Total 250 E. Date reteritonre la constructii Cod Destinatia Suprafata construite la sol : constr. mp.) Mentmol CI CL 60 Casa cu suprafata desfasurata de 60 mp. C2 CA 53 Graid si bucatarie de vara cu suprafata desfasurata de 53 mp. Total 113 Suprafata totala masuriite n iracbilului S = 250 mp. Suprafata dir uct S.:= 250 mg, Executaat JARCA TRAIAN Inspector Confirm executarea măsurătorilor la teren, corectitudinea întocmirii documentației cadastrale şi corespondența acesteia cu:râălitated'dih teren. d, CAT ” Semnătura şi ştampila . Data 06.10.2017 Confirm introducerea imobilului în baza de date integrată și atribuirea numărului cadastral. | Semnătura şi parafa Ştampila BCPI PLAN DE INCADRARE A IMOBILULUI CARE FAC OBIECTUL PREZENTEI LUCRARI. AGENTIA NAȚIONALĂ DE cABAsTaU şi PUBLICITATE IMOBILIARĂ OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SALAJ BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ZALAU Dosar nr. 22961/2017 INCHEIERE NR. 22961/11.07.2017 Registrator ......... aoaaennnnnannaneeneananeanneanonennananenazenena Asistent - registrator ................ EEE d ati Ra Eeae Asupra cererii introduse de Pasca Vasile, domiciliat in Zalau, str.Caprioareai nr.5 privind intabularea in baza sentintei civile nr.890/16.05.2017 emisa de Judecatora Zalau, definitiva si irevocabila , văzând referatul asistentului - registrator, în sensul ca nu există piedici la înscriere, fiind îndeplinite condiţiile prevăzute la art.29 din Legea nr. 7/1996 republicata, tariful achitat in suma de 154 lei,cu chitanta nr.175937/2017 pentru serviciul de publicitate imobiliara cu codul nr.232 DISPUNE: Admite cererea cu privire la constructia inscrisa in cartea funciara nr.745 Stina cu nr.top. 129 proprietatea defunctei Muresan Maria de sub B.4 si să se înscrie: - dreptul de proprietate cu titlu de drept prin cumparare asupra constructiei in favoarea numitului Pasca Vasile cu cota de 1/1 parte. Prezenta se va comunica : Pasca Vasile Cu drept de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara si se înscrie în paria funciară şi se soluţionează de Regisiratorul Şef. Solutionat la data de 20.07.2017 Registrator, Asist sei IN6gi s pete | Nr. cerere 22961 Ziua 11 Luna 07 Anul 2017 IA w FGSNTIA NATIONATĂ De cavAsrat i Pa iefzATE IstosiLIAtĂ OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SALAJ BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ZALAU EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE Cartea funciară cu nr. 745 Comuna! Oraş! Municipiu Stina A. Partea l-a Descrierea imobilului Suprafaţa Observaţii În mp. Casă şi teren 630 Teren 0 B. Partea a l-a . înscrieri privitoare la proprietate | Observaţii Argyelean Maria născ. Moigrădean cu '4 din 1100 mp teren -prin moştenire încheiere nr. 6136/1 907 Vartelekan Peter cu 34 din 1100 mp teien -prin moştenire încheiere nr. 946/1914 Statul Român asupra 250 mp. teren încheiere nr. 885/1 1.10.1989 Pasca Vasile asupra c-tiei -prin cumparare act SC 890/1 6.05.2017 -incheierea nr. 22961/11.07.201 A C. Partea a lil-a înscrieri privitoare la sarcini Observaţii Nu are Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, din preziua eliberării acestuia, pastrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi utiiizat, conform cererii, “autentificate de notarul public. S-a achitat tariful de - lei prin chitanţa nr. 12017, pentru serviciul fe publici te i elo Cod ECLI ECLI:RO:JDZAL:2017:003.000890 a PREZENTA HOTĂRÂRE ESTE CORFORMĂ CU ROMANIA OEM AFLATA DOSAR ȘIESŢE ECĂTORIA ZALĂU A aa DE pă i să LEDŞFZAĂ LUDIC RA DE TME Dosar nr. 2820/337/2016 SENTINŢA CIVILĂ NR. 890 Şedinţa publică de la 16 mai 2017 Instanța constituită din: Preşedinte: Mirela Mihaela Cotârlă, judecător Grefier: Corina Monica Lazăr Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea hotărârii cauzei civile privind pe reclamantul PASCA VASILE cu domiciliul în Zalău, jud. Sălaj, în contradictoriu cu pârâţii PAŞCA CĂTĂLINA, cu domiciliul în Zalău, jud. Sălaj, MUREŞAN SABIN, eu domiciliul în localitatea Jac, com. Creaca, iud. Sălaj, MARIAN ANA, cu domiciliul în Deva, OPRIŞ AURICA, cu domiciliul în Zalău, jud. Sălaj, având ca obiect succesiune stabilirea calității de moştenitor; întabulare CF. i La apelul nominal făcut în şedinţa publică nu se prezintă nimeni, procedura de citare + fiind legal îndeplinită, fără citarea părților. cai “Mersul dezbaterilor este consemnat în încheierea de ședință din data de 25.042017, când instanţa a dispus amânarea pronunțării în cauză pentru data de 09 mai 2017, dată la care a dispus amânarea pronunțării hotărârii pentru acest termen de judecată, încheieri care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. INSTANŢA Prin cererea înregistrată în data de 18.07.2016, reclamantul Pașca Vasile a solicitat, în contradictoriu cu pârâţii Pașca Cătălina, Mureşan Sabin, Marian Ana Și opriș Aurica, să se constate că aceţtia sunt moștenitorii defunctei Mureşan Maria, să se pronunțe o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare cumpărare pe baza contractului de vânzare cumpărare sub semnătură privată încheiat în data de 27.09.2002 cu privire la imobilul situat administrativ în localitatea Stâna, jud. Sălaj, alături de terenul aferent, imobil înscris în Cf 745, cu nr. top. 129, și 130/a, și să se dispună înscrierea în cartea funciară pe numele cumpărătorului Pașca Vasile, cu piata cheltuielilor de judecată. . În motivarea cererii sale, reclamantul a arătat că a încheiat la data de 27.09.2002 cu defuncta Mureșan Maria, un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată, privind imobilul situat în localitatea Stâna, nr. 186, jud. Sălaj, alături de terenul aferent acestuia, cu preţul de 45.000.000 lei vechi, achitat integral la data contractului, în prezenţa a 4 martori. Vânzătoarea a decedat în anul 2003, astfel că actele în formă autentică nu au mai fost perfectate, deşi inițial s-a convenit acest lucru, fără a se indica un termen anume. i Reclamantul solicită să se constate calitatea de moștenitori a pârâţilor față de defuncia Mureșan Maria, Şi, având în vedere că aceştia recunosc actul încheiat de antecesoarea lor, să se pronunţe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare pentru imobilul dobândit de reclamant. Acesta stăpânește imobilul din anul 2002, și achită impozitele aferente acestuia. - - În drept, se întemeiază pe art. 969, art. 1073 și urm. Cod civ. În probaţiune, se depun înscrisuri, Și se solicită administrarea probei cu interogatoriul pârâţilor Şi a probei cu martori. ârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare. "Asupra cauzei de față, analizând actele Și lucrările dosarului, instanta refine următoarele : La data de 27.09.2002, între reclamantul Pașca Vasile și defiuneta Mureşan Maria a intervenit un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată, prin care reclamantul a dobândit o casă de locuit cu anexe gospodăreşti situată administrativ în localitatea Stâna, nr. 186, jud. Sălaj, la prețul de 45.000. lei vechi (£.8). Înscrisul a fost întocmit în prezenţa a patru martori, Manolache Florin, Manolache Gheorghina, Pașca Cătălina Și Paşca Iulian. Din extrasul de carte funciară se reține că imobilul în litigiu are numărul top 129, casă Și teren, respectiv, nr. top 130/a, teren (£.10). Imobilul construcţie este întabulat pe numele defunctei Mureșan Maria, prin sentinţa civilă nr. 702/10.05,1989, pronunţată în dosarul nr. 3224/1988, şi, respectiv, sentinţa civilă nr. 1229/05.08.1989, pronunțată în dosarul nr. 1657/1989 ale Judecătoriei Zalău, cu drept de moştenire (£.11), iar cu privire la terenul aferent construcțiilor se face menţiunea că acesta trece în proprietatea Statului Român (£.11). Astfel pe de o parte, se reţine din cuprinsul contractului de vânzare cumpărare, că părţile au convenit prin contract transmiterea proprietăţii doar cu privire la construcţie, fără a face nicio menţiune cu privire -la teren, iar pe de altă parte; din-cuprinsul cărții funciare, se constată că defuncta nu era proprietara terenului la data întocmirii înscrisului sub semnătură privată. Audiată în faţa instanţei, martora Manolache Gheorghina a arătat că a asistat la încheierea contractului sub semnătură privată încheiat între reclamant Și defuncta Mureșan Maria, fără a cunoaşte detalii despre încheierea ulterioară a actelor, Și a indicat că în vânzare a fost cuprinsă Și grădina. La interogatoriul administrat în data de 07.02.2017, pârâta Paşca.Cătălina a recunoscut vânzarea făcută de mama sa către reclamant, confirmând primirea prețului, Și a indicat faptul că vânzarea a avut în vedere Și terenul aferent casei. Ceilalţi pârâţi nu s-au prezentat la interogatoriu, deşi au fost citați cu această menţiune, Și sub sancţiunea aplicării prevederilor art. 358 NCPC, astfel că la prenunţarea hotărârii, instanţa va considera neprezentarea acestora ca o recunoaștere a pretențiilor reclamantului. Însă, așa cum s-a arătat anterior, la data întocmirii înscrisului, defuncta nu era proprietara terenului aferent casei, iar potrivit dispoziţiilor legale, nu putea înstrăina mai mult decât are, astfel că, în acord cu înscrisul sub semnătură privată depus la dosar, se va reține de către instanță că a avut loc vânzarea casei Și a anexelor gospodăreşti. Ca urmare, în baza art. 35, NCPC, instanța va constata că reclamantul a dobândit prin înscrisul sub semnătură privată întocmit la data de 27.09.2017, de la defuncta Mureșan Maria, dreptul de proprietate asupra imobilului casă de locuit, cu anexe gospodărești, situat administrativ în localitatea Stâna, jud. Sălaj. Deși legea impune vânzarea imobilelor prin act autentic notarial, convenţia dintre reclamant și defunctă a rămas la nivel de înscris sub semnătură privată, neîndeplinindu-se formalitățile notariale de vânzare. Însă vânzătoarea a decedat la data de 16.11.2003 (£.12), aşa cum rezultă din certificatul de deces, iar instanța va constata deschisă succesiunea defunctei, de la data de 16.11.2003. Descendenții defunctei Mureșan Maria sunt pârâții Pașca Cătălina, Mureșan Sabin, Marian Ana Și Opriș Aurica, așa cum rezultă din actele de stare civilă depuse la dosar. Succesiunea după defuncta Mureșan Maria nu a fost dezbătută, așa cum rezultă din încheierile de verificare a evidenţelor notariale, depuse la dosar la filele 75-80. Ca urmate, în baza art, 669 'C.civ, de ia 1864, instanţa va constata că pârâţii Pașca Cătălina, Mureşan Sabin, Marian Ana Și Opriş Aurica au calitatea de moștenitori după defuncta Mureşan Maria, în calitate de descendenți, în cota parte de 1/4 fiecare. În probaţiune, se depun înscrisuri, Și se solicită administrarea probei cu interogatoriul pârâţilor și a probei cu martori. Pârâţii, legal citați, nu au formulat întâmpinare. Asupra cauzei de față, analizând actele și lucrările: dosarului, instanța reține următoarele : i : La data de 27.09.2002, între reclamantul PaȘca Vasile și defuncta Mureșan Maria a intervenit un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată, prin care reclamantul a dobândit o casă de locuit cu anexe gospodăreşti situată administrativ în localitatea Stâna, nr. 186, jud. Sălaj, la prețul de 45.000. lei vechi (£.8). Înscrisul a fost întocmit în prezenţa a patru martori, Manolache Florin, Manolache Gheorghina, Paşca Cătălina și Paşca Iulian. Din extrasul de carte funciară se reține că imobilul în litigiu are numărul top 129, casă Și teren, respectiv, nr. top 130/a, teren (£.10). Imobilul construcţie este întabulat pe numele defunctei Mureșan Maria, prin sentința civilă nr. 702/10.05.1989, pronunţată în dosarul nr. 3224/1988, şi, respectiv, sentința civilă nr. 1229/05.08.1989, pronunțată în dosarul nr. 1657/1989 ale Judecătoriei Zalău, cu drept de moştenire (£.11), iar cu privire la terenul aferent construcțiilor se face mențiunea că acesta trece în proprietatea Statului Român (£.11). Astfel pe de o parte, se reţine din cuprinsul contractului de vânzare cumpărare, că părțile au convenit prin contract transmiterea proprietăţii doar cu privire la construcţie, fără a face nicio mențiune cu privire ]a teren, iar pe de altă parte,-din”cuprinsul cărții funciare, se constată că defuncta nu era proprietara terenului la data întocmirii înscrisului sub semnătură privată. Ș Audiată în faţa instanţei, martora Manolache Gheorghina a arătat că a asistat la încheierea contractului sub semnătură privată încheiat între reclamant Și defuncta Mureşan Maria, fără a cupoaşte detalii despre încheierea ulterioară a actelor, Și a indicat că.în vânzare a fost cuprinsă Și grădina. | La intero gatoriul administrat în data de 07.02.2017, pârâta Paşca.Cătălina a recunoscut vânzarea făcută de mama sa către reclamant, confirmând primirea prețului, Și a indicat faptul că vânzarea a avut în vedere Și terenul aferent casei. Ceilalţi pârâți nu s-au prezentat la interogatoriu, deşi au fost citați cu această menţiune, Și sub sancţiunea aplicării prevederilor art. 358 NCPC, astfel că la pronunţarea hotărârii, instanţa va considera neprezentarea acestora ca O recunoaștere a pretențiilor reclamantului. . Însă, așa cum s-a arătat anterior, la data întocmirii înscrisului, defuncta nu era proprietara terenului aferent casei, iar potrivit dispoziţiilor legale, nu putea înstrăina mai mult decât are, astfel că, în acord cu înscrisul sub semnătură privată depus la dosar, se va reţine de către instanță că a avut loc vânzarea casei şi a anexelor gospodăreşti. Ca urmare, în baza art. 35, NCPC, instanța va constata că reclamantul a dobândit prin înserisul sub semnătură privată întocmit la data de 27.99.2017, de la defuncta Mureșan Maria, dreptul de proprietate asupra imobilului casă de locuit, cu anexe gospodăreşti, situat administrativ în localitatea Stâna, nr. 186, jud. Sălaj. Deși legea impune vânzarea imobilelor prin act autentic notarial, convenția dintre reclamant și defunctă a rămas la nivel de înscris sub semnătură privată, neîndeplinindu-se formalitățile notariale de vânzare. Însă vânzătoarea a decedat la data de 16.11.2003 (£.12), aşa cum rezuită din certificatul de deces, iar instanța va constata deschisă succesiunea defunctei, de la data de 16.11.2003. Descendenții defunctei Mureșan Maria sunt pârâții Pașca Cătălina, Mureșan Sabin, Marian Ana Şi Opriș Aurica, așa cum rezultă din actele de stare civilă depuse la dosar. Succesiunea după defuncta Mureșan Maria nu a fost dezbătută, așa cum rezultă din încheierile de verificare a evidențelor notariale, depuse la dosar la filele 75-80. Ca urmare, în baza art. 669 C.civ. de la 1864, instanţa va constata că pârâții Paşca Cătălina, Mureşan Sabin, Marian Ana Și Opriş Aurica au calitatea de moștenitori după defuncta Mureşan Maria, în calitate de descendenți, în cota parte de 1/4 fiecare. 3 Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului casă de locuit, situat administrativ în localitatea Stâna, jud. Sălaj, înscris în CF 745 Stâna, cu nr. top. 129, pe numele reclamantulu [...]