HCL 142/2015 Zalău adoptată

1 d MUNICIPIUL ZALĂU aaa CONSILIUL LOCAL int Sg 4500165 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sâlaj i 3 Sa Telefon: (40)/260/5 10550 Fax. (40)/260/66 1859 if http :1fnararue. zalaus j.ro e-mail: primaria Azalausj.ro HOTĂRÂREA NR.142 din 15 iunie 2015 privind transmiterea terenului intravilan în suprafață de 4500 mp, proprietatea publică a Municipiului Zalău şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău în folosința gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, pe durata executiei lucrărilor de construire a unor locuințe pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al municipiului Zalău; -Având în vedere Referatul comun al Direcţiei Patrimoniu si Directiei economice nr. 25034 din 4.05. 2015 Solicitarea ANL Bucuresti înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 33908 din 11.06.2015, -prevederile HG nr. 1068/2010 şi ale Protocolului nr. 493/2011 prin care s-a preluat terenul în suprafaţă de 20 ha din domeniul public al statului în proprietatea publică a municipiului Zalău şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău, judeţul Sălaj, în vederea construirii de locuinţe prin programe derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, funcțiuni complementare spaţiilor de locuit precum și alte obiective de interes public, potrivit legislaţiei în vigoare:Certificatul de urbanism nr.605 din 15.06.2015 -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 189 din 19.09.2011 prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal pentru amplasarea unor obiective de interes public şi privat ale Municipiului Zalău — locuinţe colective prin programe derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (realizarea a 503 locuinţe cu regim de înălţime P+6 şi P+10). grădiniţă, creşă, bazin de înot, stadion, sală polivalentă, teren de sport. platforme gospodăreşti, spaţii verzi şi perdele de protecţie şi alte funcțiuni complementare, - Văzând avizul Comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău, În conformitate cu prevederile art. 2 alin (8) şi ale art. 3 alin (1) ale Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată și completările ulterioare, În temeiul art.36 alin.2 lit.c) si ale art.124 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată: În temeiul art.45 alin.3 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată; HOTĂRĂȘTE Art.1. Transmiterea imobilului teren neîmprejmuit situat în intravilanul Municipiului Zalău în suprafaţă de 4500 mp, proprietatea publică a Municipiului Zalău şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău , identificat cu nr.cadastral 65466 Zalău,CF 65466 Zalău în folosinţa gratuită a Agenției Naţionale pentru Locuinţe, pe durata executiei investitiilor „în vederea construirii de locuinţe pentru tineri destinate închirierii. Art.2.Aprobarea Contractului ce are ca obiect transmiterea terenului. în suprafaţă de 4500 mp, identificat la art. 1, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei.contract ce constituie Anexa 1 la prezenta hotarare. Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Directia patrimoniu „economica si tehnica . Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj,Primarul municipiului Zalău -Direetia tehnica, „Directia Economică , -Direcţia patrimoniu , Directia administratie publica locala - Agenţia Naţionala pentru Locuinţe. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, Băgărean Monica A SECRETAR:Potroviţă Stelian i AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU CONSILIUL LOCAL LOCUINȚE BUCUREŞTI AL MUNICIPIULUI ZALĂU NR. din 2015 NR. din 2015 CONTRACT Încheiat între: AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE, cu sediul în București, Bulevardul Unirii, nr. 61, bloc F3, sector 3, 030828, telefon 021/3204460, 0213206122, fax 0213206110, reprezentată de director general — Preşedinte CA George Ciprian Stan, şi Municipiul Zalău prin Consiliul Local în calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în Municipiul Zalău, piața I Maniu nr 3 reprezentat prin reprezentat prin ing. Căpîlnașiu S.V. Radu - Primar, Potroviţă Stelian — Secretar, ec. Cuibuş Mariana - Director economic şi Tulai Ioan - Director executiv, Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, să încheie prezentul contract. ANEXA Z. la HCL /42/.15-0% do CAPITOLUL II PREȘEDINTE DE ŞEDINȚ i OBIECTUL CONTRACTULUI ag ceri) Mânlă 7) N ART. 1. a op > N (1) Obiectul prezentului contract îl constituie tdasiaitatea pei - în suprafață: 4500 mp, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe p + durata exec îi investiţiei, defalcat astfel: SS Mu - „4500 mp proprietatea publică a Municipiului Zalău şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău, pentru realizarea a .100 locuinţe; (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Municipiul Zalău realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislaţia în vigoare. ART. 2 (1) Preluarea terenului (şi a construcţiei existente pe teren, dacă este cazul) prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între Municipiul Zalău şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanţare pentru începerea lucrărilor de construcţie. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Zalău. CONTRASEMNEAZĂ SECRE POTROV/ȚĂ STELIAN DP/SP/PA -2 ex CAPITOLUL II DOCUMENTELE ANEXATE CONTRACTULUI ART. 3 (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului conțract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea) Consiliului .........ueueee. de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, pe toată durata executării construcţiei, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor, şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; e) extrasul de carte funciară. CAPITOLUL III DURATA CONTRACTULUI ART. 4. Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi Municipiul Zalău. CAPITOLUL IV _ OBLIGAȚIILE PARȚILOR ART. 5. Unitatea administrativ-teritorială - Municipiul Zalău se obligă: a) să transmiță Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri destinate închirierii, în suprafață totală de 4500mp, situat în Municipiul Zalau, identificat conform prevederilor art. 3 , pe toată durata executării construcției; b) să pună la dispoziţie Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini; c) să realizeze, pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor şi/sau a construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) să efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate, cu experţi tehnici şi auditori energetici autorizați conform legii; e) să elaboreze documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.) şi să suporte cheltuielile legaţe de acestea; DP/SP/PA -2 ex f) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi) până la recepţia la terminarea locuinţelor; 8) să obţină extras de carte funciară; h) să elaboreze studiul de fezabilitate, după caz, şi să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic şi studiul geotehnic verificat de un geotehnician atestat; i) să emită autorizaţia de construire a locuinţelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; ]) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcţiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; k) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenţia de renunțare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiţie din "Programul privind construcţia de locuinţe pentru pentru tineri destinate închirierii ", cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; I) să defalce suprafaţa de 4500mp, situată în Municipiul Zalău, pe fiecare obiectiv recepționat, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepționat şi a terenului aferent. ART. 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în suprafaţă totală de 4500mp, situat în Municipiul Zalău, identificat potrivit prevederilor art. 3, liber de orice sarcini; b) să asigure execuţia construcţiei de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, pentru Programul guvernamental *Construcţii locuinţe pentru tineri destinate închirierii”; c) să aducă, în scris, la cunoştinţă unităţii administrativ-teritoriale —Municipiului Zalău, termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie; d) să aducă, în scris, la cunoştinţă unităţii administrativ-teritoriale Municipiului Zalău, locuinţele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; e) să transmită unităţii administrativ-teritoriale - Municipiului Zalău, terenul şi construcţiile de! locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcţie. DP/SP/PA -2 ex CAPITOLUL V RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ART. 7. Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părți dă dreptul părţii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. CAPITOLUL VI FORȚA MAJORĂ ART. 8 (1) Prin forţă majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toaţă perioada în care acţionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părți încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părți să poată pretinde celeilalte daune- interese. CAPITOLUL VII INCETAREA CONTRACTULUI ART. 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi. ART. 10. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. ART. 11. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părţilor. ART. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de $ zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. CAPITOLUL VIII LITIGII ART. 13. Litigiile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. DP/SP/PA -2 ex ART. 14. Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare. CAPITOLUL. IX DISPOZIȚII FINALE ART. 15. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți. ART. 16. Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract după semnarea lui se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi. Încheiat astăzi, ......... „ în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENŢIA NAŢIONALĂ MUNICIPIUL ZALAU PENTRU LOCUINŢE DIRECTOR GENERAL PRIMAR George Ciprian STAN ing. Căpilnașiu SV Radu DIRECTOR GENERAL ADJUNCT SECRETAR Potroviţă Stelian DIRECTOR ECONOMIC Nicolae CHIRIAC DIRECTOR ECONOMIC EC. Cuibuș Mariana Direcţia Construcţii Locuinţe DIRECTOR Ioana Cristina SIMION DIRECTOR TEHNIC Ing. Curea Danuţ Cosmin Aviz de legalitate, DIRECȚIA JURIDICA ȘI CONTENCIOS DIRECTOR EXECUTIV DIRECTOR ADJUNCT Tulai loan Narcisa Petcu Verificat, VIZAT Serviciul juridic şi Avizare —_ _SERVICIUL JURIDIC ANEXA Jia HCL/42/ [5 04. 2045 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ jaaarean___Ponteg Șef serviciu — Diana ISCRU Serviciul Implementare Program guvernamemntale pentru Locuinţ Consilier — Mihaela CRISTESCU aS= “A ÎCONTRASEMNEAZĂ SE AR por Area DP/SP/PA -2 ex MUNICIPIUL ZALAU ANEXA 2 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ZALAU R | _ PROPUNERI UNITĂȚI DE LOCUIT PE TERENUL TRANSMIS ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ CĂTRE A.N.L PENTRU CONSTRUIREA DE LOCUINŢE PENTRU TINERI DESTINATE ÎNCHIRIERII Nr. Crt. AMPLASAMENTUL SUPRAFAȚA TEREN Propuneri unităţi de locuit (adresa poştală) mp Tip construcție Număr locuinţe 1. | Municipiul Zalău, cartier 2x40= 80 Dumbrava Nord, (MapN) P+10 2. | Municipiul Zalău, cartier 4500 1x20=20 Dumbrava Nord, (MapN) P+6 TOTAL | 100u.l. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ZALAU CONTRASEMNEAZĂ PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR POTROVIȚĂ ŞTELIAN