HCL 127/2026 adoptată

MUNICIFIUI^ aoNBiLroi;, 450016 - 2«J5u. Piflţa IwUu Meiniu nr.S, Judejat! Sfilnj Telefon; (40)/260/610530 Fa}s.C40)j^60/661869 ht.tp.7/ww\s'.Mlausj.ro e-mail; [email protected]<) HOTĂRÂREA NR. 127 din 23 aprilie 2026 privind transmiterea terenului în suprafaţă de 11921mp, înscris în CF nr. 77650 Zalău, nr. cadastral 77650, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în Municipiul Zalău, Cartier Dumbrava Nord, etapa II (MApN) Consiliul local al municipiului Zalău: Având în vedere: Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 31301 din 16.04.2026; Raportul de specialitate comun al Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Administraţie Publică şi al Direcţiei Tehnice nr. 31444 din 16.04.2026; Prevederile Hotărârii de Guvern nr. 1068/2010 şi al Protocolului nr. 493/2011 încheiat între Ministerul Apărării Naţionale şi Municipiul Zalău, prin care s-a preluat terenul în suprafaţă de 20 ha, din domeniul public al statului şi administrarea Ministerului Apărării Naţionale, în proprietatea publică a municipiului Zalău şi în administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău, judeţul Sălaj, în vederea construirii de locuinţe prin programe derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, funcţiuni complementare spaţiilor de locuit precum şi alte obiective de interes public, potrivit legislaţiei în vigoare; Certificatul de urbanism nr. 280 din 07.04.2026 Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 189 din 19.09.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru amplasarea unor obiective de interes public şi privat ale Municipiului Zalău - locuinţe colective prin programe derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe, grădiniţe, comerţ, sănătate, servicii, bază sportivă şi alte funcţiuni complementare",beneficiar Municipiul Zalău; Avizele Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Prevederile art. 2 alin. 8 şi ale art. 3 alin. 1 din Legea nr 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; în baza art. 108, art. 129 alin. 2 lit. c şi alin. 6 lit. a, art. 139 alin. 3 lit. g şi art. 196 alin. 1 lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE Ai*t.l. Transmiterea terenului în suprafaţă de 11921 mp, înscris în CF nr. 77650 Zalău, nr. cadastral 77650, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor, şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi), în Municipiul Zalău, Cartier Dumbrava Nord, etapa II (MApN). Art.2. Aprobarea Contractului ce are ca obiect transmiterea terenului, în suprafaţă de 11921 mp, identificat la art. 1, în folosinţa gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei, contract ce constituie Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.3. Aprobarea Notei de fundamentare privind necesitatea şi oportunitatea investiţiei: Construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii (ANL), conform Anexei nr.2, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: • Instituţi a Prefectului - j udeţul Sălaj; • Primarul Municipiului Zalău; • Direcţia Administraţie Publică; Direcţia Patrimoniu, Direcţia Tehnică; • Agenţia Naţională pentea-tOSlrinţe. PREŞEDINTE DE ŞED WA CONTRASEMNEAZĂ, CăUjf^CWstian Forţf^^ (1 % SECRETAR GENERAL Marina - B^atfca Fazacaş DAP/SALA/MA/ o  A GENŢIA NA ŢIONALĂ PENTR U UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ LOCUINŢE MUNICIPIUL ZALĂU Nr. Nr. Anexa nr la Hotărârea CONTRACT Consiliului Local al Municipiului încheiat între: |Zalău lir lât 1 locuinţe, cu sediul în mun.Bucureşti sector 02imn M7n” 021/320.44.60, 021/320.61.22’si fax 021/320.61.10, reprezentata de Director General.......... Şl Unitatea administrativ-teritorială MUNICIPIUL ZALĂU, prin Consiliul Local al Municipiului Zalau, in calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în Zalău Piaţa luliu amu m.3, judeţul Sălaj, telefon 0260610550 şi fax 0260661869 Pnmar Florin Florian. ’ reprezentată prin n ™ prevederile arU alin. (8) şi ale arki alin Privmd înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicata, cu modificările şi completările ulterioare. să încheie prezentul contract. CAPITOLUL I Obiectul contractului ART. 1 construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. loiuinf/" ^ “teriorul perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, unrţatea administrativ-teritorială Municipiul Zalău realizează lucrări de tomuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi şi dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuinţe, potrivit planurilor de urbanism aprobate î vigoare. în conformitate cu legislaţia în jf  ART.2 (1) Preluarea terenului prevăzut la arţj_ se face pe bază de proces-verbal de predare- primire între unitatea administrativ-teritorială Municipiul Zalău şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanţare pentru începerea lucrărilor de construcţie. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Zalău. CAPITOLUL II Documentele anexate contractului ART. 3 (1) Identificarea terenului prevăzut la arţl se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schiţele cu amplasamentul terenului, suprafaţa acestuia, precum şi categoriile de folosinţă (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); ^ c) Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr.______ _ de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor şi încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilităţi (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; e) extrasul de carte funciară. CAPITOLUL III Durata contractului ART. 4 Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor şi încetează la semnârea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe şi unitatea administrativ-teritorială Municipiul Zalău.  CAPITOLUL IV Obligaţiile părţilor ART. 5 Unitatea administrativ-teritorială Municipiul Zalău se obligă: a) sa transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosinţă gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafaţă totală de 11921 mp situat in Municipiul Zalău, înscris în CF nr. 77650 Zalău, nr. cadastral 77650, pe toată durata executării construcţiei; b) sa pună la dispoziţia Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini Şl pentru care se realizează utilităţile şi dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia aţionala pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; c) să realizeze. pe cheltuială proprie, evaluarea terenurilor şi/sau „ a construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate; d) sa efectueze, pe cheltuială proprie, expertiza tehnică şi energetică, după caz, asupra construcţiilor existente, aflate în diverse stadii de execuţie ori finalizate şi neexploatate. cu experţi tehnici şi auditori energetici autorizaţi conform legii; ^ sa elaboreze nota conceptuală şi tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevedenlor legale in vigoare; f) sa asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcţiei (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces alei pietonale spaţii verzi), în interiorul perimetrului destinat locuinţelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii-montaj; g) să obţină extras de carte funciară; h) sa elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; i) să obţină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; j) să emită autorizaţia de construire a locuinţelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile |irţl9 alm. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevedenlor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe Xri’oare’’"" Guvernului nr. 962/2001, cu modificările şi completările k) să respecte termenele de execuţie şi de punere în funcţiune a lucrărilor şi a utilităţilor, corelate .cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de  locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părţi) şi să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; 1) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la inţenţia de renunţare la lucrările de construire şi scoaterea obiectivului de investiţie din programul privind construcţia de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; m) să defalce suprafaţa de 11921 mp, situată în Municipiul Zalău, pe fiecare pbiectiv recepponat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locumţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiţie recepţionat şi a terenului aferent. ART.6 Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să^ primească în folosinţă gratuită, pe durata executării construcţiei de locuinţe, terenul în suprafaţă totală de 11921 mp, situat în Municipiul Zalău, înscris în CF nr. 77650 Zalău, nr. cadastral 77650, liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; c) să asigure execuţia construcţiei de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoştinţa unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Zalău termenele de finalizare a locuinţelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoştinţa unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Zalău locuinţele recepţionate, în conformitate cu procesul-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor; f) sa transmită unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Zalău terenul şi construcţiile de locuinţe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcţie. CAPITOLLfL V Răspunderea contractuală ART. 7 Nerespectarea obligaţiilor contractuale de către una dintre părţi dă dreptul părţii prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, Conform normelor legale în vigoare. Ih  CAPITOLUL VI Forţa majoră ART. 8 (1) Prin forţă majoră se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forţei majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părţilor până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forţa majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, în 24 de ore şi în mod complet, producerea acesteia şi de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese. CAPITOLUL VII A încetarea contractului ART. 9 Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii; a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi, în conformitate cu reglementările în vigoare. ART. 10 Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părţilor se duc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. ART. 11 A încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligaţiilor părţilor.  ART. 12 Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând şi motivele acestei solicitări. CAPITOLUL VIII Litigii ART. 13 Neînţelegerile apărute între părţi în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. ART. 14 Dacă părţile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluţionate de instanţele competente, conform legislaţiei în vigoare. CAPITOLUL IX Dispoziţii finale ART. 15 Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părţi, potrivit legii. ART. 16 Completările sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adiţional, semnat şi ştampilat de cele două părţi. încheiat astăzi, , în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENŢIA NAŢIONALĂ PENTRU Unitatea administrativ-teritorială LOCUINŢE MUNICIPIUL ZALĂU DIRECTOR GENERAL, PRIMAR, FLORIN FLORIAN Anexa nr la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr dinjs.o^-^a^  Ov, 1 !Ll_ Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 29273 Biroul de Cadastru şl Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 15 A... Luna 04 Anul . 2026 j^CPL EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare iPiiii PENTRU INFORMARE 1204304: 14 Carte Funciară Nr. 77650 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Sala], UAT Zalau, Loc. Zalau Nr. Nr. cadastral Nr. Crt topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii/ Referinţe Al 77650 11.921 Teren neimprejmuit; Teren intravilan B. Partea II. Proprietari şl acte înscrieri privitoare la dreptul de proprietate $1 alte drepturi reale Referinţe 23176 / 09/05/2024 Act Notarial nr. act de dezlipire { dezmembrare ) nr. 665, din 09/05/2024 emis de notar public'Buran loan DurŢiitru; Act Administrativ nr. Hotararea nr. 119, din 25/04/2024 emis de Consiliul Local al Municipiului Se infiinteaza cartea funciara 77650 a imobilului cu numărul cadastral Al Bl 77650 / UAT Zalau, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul [cadastral 73874 înscris in cartea funciara 73874;______ Act Normativ nr. Hotărârea Nr. 1068, din 20/10/2010 emis de Guvernul României; 32 Intabulare, drept de PROPRIETATE, dobândit prin Lege, cota actuala| . Al 1/1 1) MUNICIPIUL 2^ALĂU, domeniu public OBSERVAŢII: poziţie transcrisa din CF 73874/Zalau, înscrisa prin încheierea nr. 39764 din 08/09/2021; poziţie 69097/Zalau, inscrisa prin încheierea nr. 30010 din 03/08/2018; poziţie transcrisa din CF __ 66423/Zalau, înscrisa prin încheierea nr. 10643 din 30/03/2016- __________ ZALĂU^'^'^^rativ nr. AUTORIZAŢIA DE CONSTRUIRE 189, din 27/06/2023 emis de PRIMARUL MUNICIPIULUI B3 se [...]