HCL 120/2019 Zalău adoptată

ENE MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/610550 Fax (40)/260/661869 http:1fururw. zalaus).ro e-mail: primaria zalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 120 din 09 mai 2019 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, faza SF cu elemente din DALI, pentru obiectivul de investiții “Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea și echiparea unității de învăţământ preşcolar Grădiniţa cu program prelungit nr. 5 din municipiul Zalău” Consiliul local al municipiului Zalău, Având în vedere Referatul nr. 27963/06.05.2019 al Direcţiei tehnice - Serviciul investiţii, achiziţii publice și Rapoartele comisiilor de specialitate ale consiliului local: Având în vedere Solicitarea de clarificări nr. 5 comunicată de ADR Nord-Vest, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău cu nr. 29526/09.05.2019; În conformitate cu prevederile art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale; În baza art. 36, alin. 4, litera d şi art. 45, alin. 2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; În conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică aferentă obiectivului de investiţii: “Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea şi echiparea unităţii de învățământ preşcolar Grădiniţa cu program prelungit nr. 5 din municipiul Zalău”, la valoarea totală a investiţiei de 4.521.218,80 lei cu TVA, din care, construcții montaj 3.295.348,78 lei cu TVA, conform Anexei nr. 1 și indicatorii tehnico-economici aferenţi investiţiei Și descrierea sumară a investiţiei, conform Anexei nr. 2. Art. 2. La data adoptării prezentei hotărâri se abrogă HCL nr. 300 din 20 august 2018. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia tehnică, Serviciul investiţii şi achiziţii publice. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Sălaj - Primarul municipiului Zalău - Direcţia administraţie publică locală - Direcţia tehnică - Direcţia economică - Direcţia patrimonju PREȘEDINTE D DĂNŢ; CONTRASEMNEAZĂ . SECRETAR, i ÎN Piti DT/SIAP/AP/BC - 6 ex Prefcon FUT === www.prefcon.ro Tel/fax: 0260 660466. ZALĂU, Str. Moigradului nr. 32 ANEI 7 14 VCL 120 /23 25. 2049 Obiectiv: Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Proiectant, SC PREFCON SRL DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiții Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar Gradinita cu Program Prelungit nr. 5 din Municipiul Zalau BENEFICIAR : PRIMARIA MUNICIPIUL ZALAU (denumirea obiectivului de investiţii) Nr. | Denumirea capitolelor și subcapitolelor de mineizicarA TVA Valoare cu TVA crt. cheltuieli lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1__|Obţinerea terenului 0,00 0,00 0,00] 1.2 Amenajarea terenului 0,00, 9,00 0,00| 1.3 Amenajări pentru protecţia mediului Şi aducerea ă terenului la starea iniţială 26.510,10 5.036,92) 31.547,02| 1.4__|Cheituieli pentru relocarea/protecția utilităţilor 0,00) 9,00 0,00) Total capitol 1 26.510,10 5.036,92 31.547,02 CAPITOLUL 2 Cheltuie ntru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii 2.1 [Cheituieii pentru asigurarea utilitatilor 34.935,40)] 6.637,73 41.573,13| Total capitol 2 34.935,40 6.637,73 41.573,13| CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare ŞI asistenţă tehnică 3.7_|Stuaii 3.900,00 773,00 4.673,00 3.1.1. Studii de teren 2.900,00 573,00) 3.473,00] 3.1.1.1. Studii de teren Documentaţie 2016 2.200,00) 440,00) 2.640,00) 3.1.1.2. Studii de teren Actualizare Documentaţie 2018 700,00| 133,00| 833.00] 3.1.2. Raport privind Impactul aSUpTa mediului 0,00 0,00 0,09] 3.1.3. Alte studii specifice 1.000,00) 200,00) 1.200,00] 3.1.3.1. Studii specifice - documentaţie 2016 1.000,00) 200,00) 1.200,00 3.2 Documentaţii-suport Şi cheltuieli pentru = obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 2.755,00 538,45 3.293,45 3.2.1. Documentaţii-suport și cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii - 2016 1.500,00 300,00 1.800,00 3.2.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii - 2018 7.255,00 238,45 1.493,45 3.3 _|Expertizare tehnică 3.800,00 757,00 4.557,00 3.3.1. Expertiză tehnică - 2016 3.500,00 700,00 4.200,00) 3.3.2. Actualizare Expertiză tehnică - 2018 300,00 57,00 357,00) 3.4 |Certificarea performanţei energetice și auditul 5 energetic al clădirilor 7.000,00 7.370,00 8.370,00 3.4.1. Certificarea performanţei energetice și auditul energetic al clădirilor - 2016 4.000,00 800,00 4.800,00 3.4.2. Certificarea performanţei energetice și auditul energetic al clădirilor - actualizare 2018 3.000,00 570,00 3.570,00) 3.5_|Proiectare 156.525,00 29.924,25 186.449,25 3.5.1. Temă de proiectare 0,00) 0,00) 0,00) 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 9,00 0,00| 0,0 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz genera! 21.450,00 4.260,00 25.710,00| 3.5.3.1. Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii și deviz general = 2016 18.450,00 3.690,00| 22.140,00 3.5.3.2. Studiu de fezabilitate/documentație de avizare a lucrărilor de intervenţii și deviz general | = actualizare - 2018 3.000,00, 570,00 3.570,00 3.5.4. Documentațiile TENIS necesăre în vederea obţinerii avizelor/ acordurilor/ 27.550,00 5.234,50) 32.784,5 [ITI www.prefcon.ro Tel/fax: 0260 660466 ZALĂU, Prefcon Str. Moigradului nr. 32 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 5.000,00 950,00 5.950,00 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 102.525,00) 19.479,75 122.004, 75| 3.6_|Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00! 3.7__|Consultanţă 0,00 0,00 0,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 0,00 0,00 uracl 3.7.2. Auditul financiar 0,00) 0,00] 0,00] 3.8__|Asistenţă tehnică 41.325,00 7.851,75 49.176,75 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 8.265,00 1.570,35 9.835,35] 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 8.265,00 1.570,35 9.835,35] 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de către | Inspectoratul de Stat în Construcţii 0,00) 0,00) 0,00 3.8.2. Dirigenţie de şantier 33.060,00| 6.281,40 39.341,40| Total capitol 3 215.305,00 41.214,45 256.519,45| CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1_ | Construcţii şi instalaţii 2.624.220, 74 498.601,94 3.722.822,68 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 371.050,00 5.899,50 36.949,50 4.3 |Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale i care necesită montaj 237.587,00 45.141,53 282.728,53 Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale 4.4 |care nu necesită montaj şi echipamente de transport 0,00 0,00 0,00 4.5__|Dotări 196.417,48 37.319,32 233.736,80 4.6_|Active necorporale 0.00 0,00 0,00) Total capitol 4 3.089.275,22 586.962,29 3.676.237,51 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 8.1_|Organizare de şantier 65.605,52 12.465,05 78.070,57 5.1.1. Lucrări de construcții și instalaţii aferente organizării de şantier 52.484,41 9.972,04 62.456,45| 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului 13.121,11 2.493,01 15.614,12| 5.2 _|Comisioane, cote, taxe, costul creditului 30.461,21 0,00 30.461,21 5.2.1. Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare 0,00| 0,00 0,00] 5.2.2. Cota aferentă ISC pentru controlul calității lucrărilor de construcţii 13.846,00 0,00) 13.846,00) 5.2.3. Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 2.769,21 0,00| 2.769,21 5.2.4. Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - csc 13.846,00 0,00 13.846,00 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia de, construire/desfiinţare 0,00 0,00] 0,00) 8.3_|Chettuieli diverse şi neprevăzute 10% 334.857,07 63.622,84 398.479,91 5.4_|Cheltuieli pentru informare şi publicitate 7.000,00 1.330,00 8.330,00) Total capitol 5 437.923,80 77.417,89 515.341,69 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1 Pregătirea personalului de exploatare 0,00 0,00) 0, 6.2__|Probe tehnologice şi teste 0,00) 0,00] 9,00] Total capitol 6 0,00 0,00, 0,00 TOTAL GENERAL 3.803.949,52] 717.269,28 4.521.218,80 din care: C+M (1.2 + 1.3 +1.4+2+ 4.1 + 4.2 + 2.769.200,65 526.148,13 3.295.348,78| 1) curs 1 euro = 4,6615iei aaa data We, Beneficiar/investitor MUNICIPIUL ZALAU CONTRASEMNEAZĂ ie Pauc a ie, 14.03.2019 fsirhosoarT10 o Proiectant SC PREF 7 Obiectiv: Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud. Salaj Ă, AJ E, Je A 2 ZA fler. 120/03 08 2015 Cap. VII: PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTITIEI 1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA 4.521.218,80 lei din care: Construcţii - montaj (C+M), inclusiv TVA 3.295.348,78lei 2. Eșalonarea investiţiei (INV/ C+M), inclusiv TVA. Anul 1 2.432.246,09 / 1.436.113,17 lei Anul II 2.088.972,71 / 1.859.235,61 lei 3. Durata de realizare a investiţiei: 24 luni 4.Capacităţi (în unități fizice și valorice) Suprafata desfasurata cladire reabilitata = 607,75 mp Suprafata construita cladire propusa prin proiect (extindere )= 276,52 mp Suprafata desfasurata cladire propusa prin proiect (extindere )= 534,61 mp S.Alţi indicatori specifici domeniului de activitate Spatii nou create prin realizarea extinderii - la nivelul demisolului se va realiza sala de activitati didactice, grupurile sanitare pe sexe si o magazie; - la nivelul parterului se vor realiza : * doua birouri (director si contabil) * grupuri sanitare pe sexe * un grup sanitar pentru persoane cu dizabilitati SC Prefcon SRL vea, Aeaouuarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud, Salaj DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Cap. I: DATE GENERALE 1. Denumirea obiectivului de investiţii: Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar „Gradinita cu Program Prelungit nr. 5” din municipiul Zalau 2. Amplasament: jud. Salaj,mun. Zalău, str. Kossuth Lajos, nr. 73 3.Titular investiţiei: Municipiul Zalău 4. Beneficiarul investitiei: Municipiul Zalău 5. Elaborator: SC Prefcon SRL Str.Moigradului, Nr. 32 Mun. Zalau; jud. Salaj 6.Numar proiect: 46/2018 7.Faza de proiectare: Studiu de fezabilitate 8. Data elaborarii proiectului: august 2018 urci. Keabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program Prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud. Salaj Cap. II: INFORMATII GENERALE PRIVIND PROIECTUL 1. Situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului Entitatea responsabila cu implementarea proiectului “Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar „Gradinita cu Program Prelungit nr. 5” din municipiul Zalau,este Municipiul Zalau. Terenul pe care este amplasata cladirea Gradinitei cu program prelungit nr. 5, este situat in municipiul Zalau pe strada Kossuth Lajos la numarul 73. Suprafaţa masurata a terenului pe care este realizata cladirea este de 6646,00 mp, fiind înscrisa în Cartea funciara nr. 54059 cu numarul cad 54059 a municipiului Zalau. 2. Date tehnice ale investiţiei 4) Zona şi amplasamentul Amplasamentul pe care se afla cladireaGradinitei cu program prelungit nr. 5 este Situat in zona mediana a municipiului Zalau pe strada Kossuth Lajos, nr 73, judetul Salaj. b) Statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat Terenul pe care este amplasatacladirea Gradinitei cu program prelungit nr.5 are o suprafata de or de bază şi a celor rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază, descrierea dupa caz a lucrarilor de modernizare efectuate in spatiile consolidate/reabilitate/reparate, a consumurilor de utilitati cl)Lucrari de baza cl.1) Reabilitarea cladirii Acoperis Se pastreaza foma actuala a acoperisului. Elementele degradate ale sarpantei se vor inlocui. Invelitoarea se va inlocui in totalitate pentru obtinerea unui aspect uniform al invelitori. Se va inlocui sistemul de colectare a apelor pluviale (jgheaburi si burlane). Trotuare de protectie | , Se vor reface trotuarele de protectie perimetrale cladirii, Modificari in interiorul cladirii Modificarile interioare vor consta in: «3 usca. Keavuutarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud. Salaj E Schimbarea sensului de deschidere al usilor in vederea incadrarii in prevederile Normativulu prevenire si stingere a incendiilor, (P118/1 999),la unele dintre spatii (vezi plansa A03.1 si A04.] ). - Refacerea finisajelor. Izolatii Izolatii termice Pentru asigurarea confortului termic al clădirii planseul de lapod se va izola termic conform raportului de audit energetic. Izolatii hidrofuge Protectia fata de infiltratiile din apele de la suprafata terenului se asigura prin înlocuirea jeheburilor si burlanelor si repararea trotuarului cu panta pentru îndepartarea lor de constructie. Pentru evitarea infiltratiilor din apele meteorice la fundatii, trotuarul de protectie existent din jurul constructiei se va repara pe zonele mentionate mai sus. Rosturile dintre trotuarul de protectie si soclul clădirii se va umple cu bitum tipD. cl.2)Extindere cladire c2)Lucrări rezultate ca necesare de efectuat în urma realizării lucrărilor de bază In urma realizării lucrărilor de bază sunt necesare a se executa urmatoarele lucrari: - desfacerea/refacerea sistemului de colectare a apelor pluviale; - schimbarea unde este cazul a elementelor de sarpanta deteriorate; - tratarea lemnului sarpantei atat ignifug cat si insecto-fungicid; - schimbarea invelitorii din tigla; - refacerea termoizolatiei planseului peste pod, (20 cm grosime), a barierei contra vaporilor; - desfacerea copertinei existente si refacerea acesteia; - refacere hidroizolatie perimetrala si realizarea unor drenuri; se va realiza protectia hidroizolatieicu o membrana HDPE (membrana cu crampoane); - desfacerea treptelor de acces la cele doua intrari in vederea amenajarii rampei pentru accesul persoanelor cu dizabilitati; d) Situaţia ocupărilor definitive de teren, Suprafața totală reprezentând ferenuri din intravilan/extravilan Suprafetele ocupate definitiv de constructii, respectiv Suprafata totala construita este de 1031,57 mp astfel: - 339,00 mp suprafata construita cladire gradinita existenta; - 416,05 mp suprafata construita cladiri existente pe amplasament; - 339,00mp suprafata construita cladire Propusa+pasaj subteran; POT existent =1 1,11% ; POTpropus = 15,14% . / , Obiectiv: Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud. Salaj e) Studii de teren În vederea extinderii cladirii Gradinita cu program prelungit nr. 5,s-au realizat urmatoarele studii de teren: - ridicare topografică a amplasamentului realizata de SC Black Line SRL, atasata; - studiu geotehnic -Studiu geotehnic nr. 847/2016 intocmit de SC Geodesign SRL — Cluj Napoca, ing. Denisa Pasca, verificat de dr.ing. Vasile Farcas, atasat. PDescrierea după caz a lucrărilor de modernizare efectuate în spaţiile consolidate/reabiliate/reparate Lucrări de modernizare propuse: - reabilitarea planseului de la podin conformitate cu propunerea din auditul energetic; - refacerea finisajelor exterioare ale cladirii; - inlocuirea pardoselilor si refacerea finisajelor exterioare; - refacerea copertinei de la accesul in cladire(fatada nord); - realizarea a doua rampe pentru accesul persoanelor cu dizabilitati in cladire; - adaptarea a doua bai pentru persoanele cu dizabilitati; - inlocuirea instalatiilor vechi cu instalatii moderne; - dotarea spatiilor . 8) Caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice domeniului de activitate şi variantele constructive de realizare a investiţiei cu recomandarea variantei optime pentru aprobare In cadrul acestui proiect se propunereabilitarea cladirii existente precum si extinderea cladirii Gradinita cu program prelungit nr. 5. Volumetric si structural vor rezulta doua corpuri de cladire legate printr-un pasaj subteran. Descrierea funcţională generalaa extinderii Extinderea propusa va fi o cladire cu regim de inaltime D+P si se va realiza pe latura nordica a cladirii existente. Cele doua cladiri (existenta si propusa) vor comunica prin intermediul unui pasaj subteran propus pentru realizare. Spatiul nou realizat va avea destinatia de sala de activitati didactice, Accesul in spatiul nou realizat se va face din cladirea existenta prin intermediul unui pasaj subteran care leaga demisolul celor doua cladiri si din exteriorul cladirii pe latura sudica a acesteia. Funcţiunile s-au repartizat pe niveluri, astfel: - la demisol se va amplasa sala de sport, grupurile sanitare pe sexe si o magazie; - la parter se vor realize doua birouri(director si contabil) precum si grupuri sanitare pe sexe si un grup sanitar pentru personae cu dizabilitati; - pentru accesul persoanelor cu dizabilitati la sala de activiati didactice se va monta la balustrada o platforma de acces; Sistem constructiv propus - fundatii continue din beton armat; - inchideri din diafragme de beton; - acoperis tip terasa inierbata. Inchiderile de la fatada principala se vor realiza din tamplarie de lemn cu geam termopan prinsa de structura de beton (samburi). Ubrectiv: Reabilitarea, modernizarea, dezvoltarea si echiparea unitatii de invatamant prescolar ” Gradinita cu Program prelungit nr. 5” din municipiul Zalau Amplasament: mun. Zalau, str. Kossuth Lajos, nr. 73, jud. Salaj Izolatii - hidroizolaţii bituminoase la acoperis,prevazute cu membrane pentru protectie; Finisajele interioare - tencuieli si zugraveli lavabile - pardoseli din covor pve si gresie; Finisajele exterioare - tencuiala minerala culoare alb; - lambriuri din lemn pentru exterior culoare maro; - dale de calcar la treptele exterioare si rampa pentru persoane cu dizabilitati; - aticul se va proteja tabla zincata culoare grafit. Tamplarii exterioare - Tamplarie din lemn cu geam termopan culoare maro; - Tamplarie din lemn cu geam termopan acoperita cu sistem parasolar din metal; Pe aticul cladirii se vor monta balustrade de protectie metalice culoare gri inchis. In planul acoperisului terasa se vor monta luminatoare cu rol de ventilatie, desfumare si lumina. h)Situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum Zona studiata dispune de retele publice de utilitati pentru alimentare cu apa, canalizare menajera, energie electrica si gaze naturale. Cladirea studiata este prevazuta cu racorduri la toate retelele de utilitati. Alimentarea cu apa este realizata de la reteaua publica existenta pe strada Kossuth Lajos, prin bransament din conducte de polietilena ID si camin de apometru amplasat la limita de proprietate. printr-o retea de incinta si racord din conducte din PVC pozate ingropat. In curtea interioara si la limita de proprietate sunt prevazute camine de inspectie — vizitare. Energia electrica este asigurata de la postul de transformare existent, prin bloc de masura si protectie amplasat in interiorul postului si cablu subteran. Gazele naturale sunt asigurate prin bransament de la reteaua existenta p [...]