HCL 18/2022 Vulcan adoptată

te ROMÂNIA, Judetul HUNEDOARA, Municipiul VULCAN, 336200. Bulevardul Mihai Viteazu Nr31 = Telefon: + 40254570340; +40254570011, Mobil: +40372733044, 40254571910 web: www.e-vulcan.ro, E — mail: primvulcan(e yahoo.com , cod fiscal 4375267 HOTĂRÂRE NR. 18/2022 privind închirierea spaţiului situat în municipiul Vulcan , str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter către Partidul Social Democrat - Organizaţia municipală PSD Vulcan Consiliul Local al Municipiului Vulcan, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.01.2022; Analizând Proiectul de hotărâre nr. 32/1/11/18.01.2022 și Referatul de aprobare nr. 32/1/12/18.01.2022 întocmit de către Primarul Municipiului Vulcan din care reiese necesitatea și oportunitatea adoptării uyei hotărâri privind închirierea spaţiului situat în municipiul vuleap „str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter către Partidul Social Democrat - Organizaţia municipală PSD Vulcan; Având:în vedere Raportul nr. 32/1/13/18.01.2022 al Direcţiei ADPP din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Vulcan; În baza avizului Comisiei de specialitate „Juridică şi de Disciplină”, înregistrat sub nr. 18/1/14/26.01.2022 a Consiliului local Vulcan; Având în vedere cererea Partidului Social Democrat - Organizaţia municipală PSD Vulcan, înregistrată sub nr. 46597/22.1 1.2021, prin care se solicită închirierea unui spaţiu cu destinaţie sediu de partid politic; În temeiul art. 26, lin. 1, alin. 3 din Legea nr. 334/2006 republicată privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale, republicată , cu modificările şi completările ulterioare şi ale art.l şi art .2 din H.G nr. 310/2007, pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; În baza prevederile art. 129 alin (2) lit “c”, alin. (6) lit. “c” si ale art. 139 alin. (3) lit. “g”, art. 333, alin. 1 şi alin. 2 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1Se aprobă închirierea spaţiului situat în municipiul Vulcan , str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter , înscris în CF 60896-C1-U21, nr. topo 60896-C1-U21, în suprafață utilă de 78,69 mp, valoare de inventar 51,540 lei, către Partidul Social Democrat -Organizaţia municipală PSD Vulcan, identificat în Anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2Se aprobă Contractul- cadru pentru închirierea prevăzută la art. 1, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Închirierea spațiului prevăzut la art. 1 se face în vederea desfăşurării în bune condiţii a activităţii specifice partidelor politice. Art.4Preţul închirierii este în valoare de 107 lei/lună şi se actualizează în funcţie de rata anuală a inflaţiei. Art.5Durata închirierii se stabileşte la 5 ani începând cu data încheierii contractului, cu posibilitatea prelungirii prin acordul de voinţă a părţilor, încheiat în formă scrisă. Art.6Se împuterniceşte primarul municipiului Vulcan să ducă la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri şi să încheie contractul de închiriere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare . Art.7Împotriva prevederilor prezentei hotărâri se poate face contestaţie în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.8 Prezenta hotărâre se comunică Prefectului judeţului Hunedoara, primarului municipiului Vulcan, Direcţiei ADPP, Direcţiei economice şi se aduce la cunoştinţă publică. Municipiul Vulcan, 26.01.2022 E ȘEDINȚĂ: CONTRASEMNEAZĂ : SE R, GENERAL HEL DĂNUȚ JR. ROGOBETE MIHAFLA Această hotărâre fost adoptată în şedinţă ordinară în data de 26.01.2022, cu următoarele voturi: Total consilieri locali:19 Prezenţi :19 Pentru :19 Împotrivă:0 Abţineri:0 , Scara 1: 100 - Parter | | iN. cadastral | Suprafata, a (mp) _ “ lndresa imobilului | Di i | | | | i 151/1/52/2/23/a_ _ 4 Municipiul Vulcan, s str. Nicolae 1 Titulescu, bl. Ga, parter. nr. 2 a colectiva nr. 60896 __ "UAT "Vulcan Carte ! e Funcii nr. 96 "Cod unitate individuala (Ul) o1- -U21 | 7 UE „cae F individuale | 60896 [a Is 3) pp | Nr Denumire incapere incapere ta Îi | 4 Camei 5 ho 7 | |_ i Dă Ă o E Suprafata utila=78.69mp Ei Suprafata Totala=78.69mp Ă Cosi ratE MNEAZĂ, $ ECIRETAR Caii iz N Data, 06.2921 pi Dour si, Vb Anexa nr. 2 LA H.C.L NR. 18/2022 MODEL CONTRACT - CADRU contract de închiriere CAP. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între U.A.T municipiul Vulcan, cu sediul în Vulcan, b-dul M. Viteazu, numărul 31, cod 336200, telefon 0254.570.340, fax 0254.571.910, cod fiscal 4375267, cont RO68TREZ36821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Petroşani, reprezentat prin MERIȘANU CRISTIAN ION - Primar, în calitate de /ocator Partidul Social Democrat-Organizaţia municipală” Vulcan cu sediul în ca AER 3 A Şirada pes sasi emaaneacareuaaa A SC muza pi Di amaaea „ cod poştal ............ „telefon nana „fax „e-mail „ceeace, număr de înmatriculare eee nea „ cod fiscal .................-, Cont trezorerie .......mcee eee eee ee eeeeee-, deschis la HIEZOLEEIA acasa 3 JUGEŢIIL se aa casa zarea „ reprezentată prin funicţia:de +. as ececuarnaa „ în calitate de locatar . Având în vedere H.C.L nr......... [2022 privind închirierea spaţiului situat în municipiul Vulcan, str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter către Partidul Social Democrat - Organizaţia municipală PSD Vulcan, art. 26, lin. 1, alin. 3 din Legea nr. 334/2006 republicată privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale, republicată , cu modificările şi completările ulterioare şi art.1 şi art .2 din H.G nr. 310/2007, pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; CAP. II OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului constă în transmiterea de către locator şi preluarea de către locatar a imobilului înscris în CF 60896-C1-U21, nr. topo 60896-C1-U21, în suprafață utilă de 78,69 mp, situat în str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter, Vulcan , jud. Hunedoara. CAP. III DURATA CONTRACTULUI. Art. 2. Durata contractului este de 5 ani, respectiv de la data „ până la data de cu posibilitatea prelungirii prin acordul de voinţă a părților, încheiat în formă scrisă. Locatarul va prelua în folosință spaţiul pe bază de proces-verbal de predare-primire, parte integrantă din prezentul contract de închiriere. Spaţiul va fi folosit ca: activităţi specifice partidelor politice. CAP. IV CHIRIA Art. 3 (a) Preţul închirierii este în valoare de 107 lei/lună şi se actualizează în funcţie de rata anuală a inflaţiei. CAP.V PLATA ÎNCHIRIERII Art. 4 (a)Chiria prevăzute la cap IV. se va plăti numerar în lei direct la casieria Primăriei municipiului Vulcan sau prin ordin de plată in contul locatorului RO68TREZ36821A300530XXXX, deschis la Trezoreria Petroşani. (b) Chiria de la cap. (IV) va fi indexată anual cu indicele oficial al inflaţiei comunicat de Institutul Naţional de statistică. (c) Chiria va fi achitată de către locatar în patru rate trimestriale până în ultima zi a fiecărui trimestru. » » » (d) Chiria se constituie venit la bugetul local. (e) Întârzierea la plata ratelor trimestriale se va penaliza cu 0,1 % pe zi de întârziere din suma datorată, urmând ca dacă întârzierile depăşesc 30 zile de la trecerea unui an calendaristic de neplată a chiriei să se procedeze la retragerea închirierii cu toate consecinţele ce decurg din aceasta . CAP. VI DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE LOCATARULUI Art. 5 -Să ia în primire bunul şi să respecte destinaţia pentru care acesta a fost închiriat: -Să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele şi actele juridice săvârşite. -Să plătească chiria,în avans, în cuantumul şi la termenele stabilite prin contract; -Să achite la scadenţă tarifele ocazionate de folosirea utilităţilor; -Să solicite locatorului reparaţiile necesare pentru menţinerea bunului în stare corespunzătoare de folosinţă sau contravaloarea reparațiilor care nu pot fi amânate. -Să execute la timp şi în condiţii optime lucrările de întreţinere curente şi reparaţii normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului. -Să respecte normele legale referitor la P.S.], -Să respecte normele de apărare împotriva incendiilor, specifice activităţiilor pe care le organizează sau le desfășoară; - Să obţină pe cheltuiala proprie avizele şi autorizaţiile necesare în ceea ce priveşte apărarea împotriva incendiilor; -Să nu efectueze nicio modificare în structura interioară a suprafeţei spaţiului -Să restituie bunul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică şi funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă exploatării normale. -Să nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile, industriale sau producte. Art. 6 Subînchirierea sau cesiunea în tot sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea cesiunea parţială sau totală a contractului de închiriere unui terţ este permisă numai cu acordul prealabil scris al locatorului, în conformitate cu prevederile legale. CAP. VII. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE LOCATORULUI Art.7 -Să predea bunul pe bază de proces-verbal. -Să încaseze chiria, în conformitate cu dispoziţiile contractului de închiriere. -Să menţină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata închirierii, potrivit destinaţiei sale, şi să suporte cheltuielile reparațiilor necesare în acest scop. -Să controleze executarea obligaţiilor titularului dreptului de închiriere şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa bunului de către locatar, starea integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit. -Să asigure folosinţa netulburată a bunului pe tot timpul închirierii. CAP.VIII ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 8 (IjÎncetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică poate avea loc în următoarele situaţii: a)la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere de bunuri proprietate publică în măsura în care părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia în condiţiile prevăzute de lege; b)în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator; c)în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plată unei despăgubiri în sakina locatarului; » id d)în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar; €) în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; (2)În cazul prelungirii contractului de închiriere de bunuri proprietate publică, acesta se derulează în condiţiile stabilite iniţial. (3)În situaţia prevăzută la primul aliniat lit. b), locatorul va notifica de îndată intenţia de a denunța unilateral contractul de închiriere de bunuri proprietate publică şi va face menţiunea cu privire la motivele ce au determinat această măsură. (4jÎn cazul nerespectării din culpă a obligaţiilor asumate de către una dintre părţi prin contractul de închiricre de bunuri proprietate publică sau a incapacității îndeplinirii acestora, cealaltă parte este îndreptăţită să solicite tribunalului în a cărui rază teritorială se află sediul locatorului să se pronunţe cu privire la rezilierea contractului, cu plata unei despăgubiri, dacă părţile nu stabilesc altfel. (5) În cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, acesta va notifica de îndată locatorul imposibilitatea obiectivă de exploatare a acestuia, declarând renunţarea la închiriere. (6) Locatarul nu va putea fi obligat la plata vreunei despăgubiri pentru prejudiciile suferite de locator ca urmare a situaţiilor prevăzute la alin. (5). CAP.IX SOLUȚIONAREA LITIGIILOR Art.9 Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de închiriere de bunuri proprietate publică, precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor legislaţiei privind contenciosul administrativ. CAP. X NOTIFICĂRI Art. 10 (a) În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductiva a prezentului contract. (b) În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. (0) Dacă notificare se trimite prin poşta electronică , ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. (d) Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi, dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la aliniatele precedente. CAP. XI DISPOZIȚII FINALE. Art. 11 (a) Pe toată durata închirierii, locatorul si locatarul vor respecta legislaţia in vigoare din România. (b) Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractuale. "Prezentul contract fost încheiat azi......... ARIA în 2 exemplare? pentru fiecare parte . N LOCATOR, LOCATAR, Preşedinte Partidul Social Democrat Primar, Organizaţia municipală Vulcan MERIŞANU CRISTIAN ION Viza CFP Direcţia economică Serviciul ADPP Serviciul A.P.L-JURIDIC Întocmit ANEXĂ. Parte integrantă din contractul de închiriere nr. ............... ana 2022 _ PROCES VERBAL Incheiat astăzi Privind predarea - primirea spaţiului situat în municipiului Vulcan, str. Nicolae Titulescu , nr. 21, bl. GI, parter "9 “p " In conformitate cu contractul de închiriere nr. se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire, U.A.T municipiul Vulcan, prin reprezentatul său — Primar — MERIŞANU CRISTIAN ION, în calitate de locator a predat SĂ INI , prin reprezentantul său a eee „ în calitate de locatar a primit ce fac obiectul contractului de închiriere nr. ............... aaa 2022 se predă, respectiv se preia liberă de sarcini. Prezentul proces-verbal a fost întocmit în 2 exemplare din care două au fost predate locatarului. AM PREDAT, AM PRIMIT, LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR, MERIŞANU CRISTIAN ION Serviciul ADPP Municipiul Vulcan, 26.01.2022 PREŞEDINTE PE ŞEDINŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ : ETAR GENERAL CONSILIER HEL Df NUȚ JR. ROGOBETE MIHAELA