HCL 135/2026 Vulcan adoptată

Anexa nr.1 la H.C.L NR. 135/2026 BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VULCAN NR. 28512/29.06.2026 APROB, PRIMAR CRISTIAN ION MERIŞANU NOTA CONCEPTUALĂ 1.Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivelor de investiţii: „Renovare energetica moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități - bloc 8, str. Preparației, Renovare energetica moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități - bloc 39, str. Vasile Alecsandri, Renovare energetica moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități - bloc D4- -b-dul Mihai Viteazu, Renovare energetica moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități - bloc D13- Aleea Dafinel Duinea, Renovare energetica moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale pentru comunități – bloc F3- str. Nicolae Titulescu” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: Autoritatea de Management pentru Programul Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă (AM PDDTJ) 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar): Primarul municipiului Vulcan-Primăria Municipiului Vulcan,b-dul Mihai Viteau, nr. 31, jud. Hunedoara 336200 1.4.Beneficiarul investiţiei: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI VULCAN, b-dul Mihai Viteazu, nr. 31, jud. Hunedoara 2.Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale: Degradarea clădirilor din cauza infiltrațiilor din zona acoperișului cauzate de deteriorarea învelitorii și a sistemului de evacuare a apelor pluviale;Aspectul inestetic care se datorează degradării placajelor (desprinse, ciobite, fisurate) și a amestecului de materiale folosite (granit și marmură);Lipsa posibilității accesului în aceste clădir a persoanelor cu dizabilități; b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Evitarea continuării stării de degradare a imobilelor de locuit vechi și îmbunătățirea eficienței energetice ceea ce conduce la imbunătățirea calității vieții cetățenilor din Municipiul Vulcan. c)impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii: -Continuarea degradării clădirilor. - consumuri energetice ridicate. 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcţiuni sau funcţiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus: -nu este cazul 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus: - ”Strategia de Dezvoltare Locală a municipiului Vulcan 2022-2027” 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii - nu e cazul 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei: - Creșterea eficienței energetice a clădirilor de locuit - Îmbunătățirea aspectului exterior al clădirilor - creșerea gradului de confort al locatarilor - consolidarea structurilor cladirilor 3.Estimarea suportabilităţii investiţiei publice 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii: - cheltuielile estimate pentru execuția obiectivului de investiții vor fi evidențiate la faza de eleborare a documentațiilor tehnico-economice, respectiv intocmirea devizului general al obiectivului de investiții 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege, scriere si depunere spre finanțare, implementare. Sunt incluse cheltuielile pentru studii, proiectare, scriere și depunere spre finanțare, implementarea proiectului, asistență în derularea procedurilor de achiziții publice, asistență tehnică pentru obiectivul de investiții Aceste cheltuieli cuprind -studii de teren -expertiza tehnică -D.A.L.I.(Documentația de avizare a lucrărilor de intervenții),conform HG 907/2016 -P.T.E. proiect tehnic de execuție,conform HG 907/2016 -Documentație pentru obținerea Certificatului de Urbansim și documentații pentru obținerea avizelor,conform Certificatului de Urbanism -verificare tehnică de calitate conform Legii 10/1995 actualizată(intră în sarcina beneficiarului) -scriere si depunere a proiectului -implementarea proiectului -asistență în derularea procedurilor de achiziție publică -asistență tehnică. 3.3.Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operațional/axa corespunzătoare identificată) Autoritatea de Management pentru Programul Dezvoltare Durabilă și Tranziție Justă (AM PDDTJ). 4.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Regim juridic Imobilele sunt situate în intravilanul municipiului Vulcan, respectiv: Bloc 8, str. Preparației CF 60145 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc 8, str. Preparației CF 60145 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E. Compus din 2 scări și 20 de apartamente. Imobil edificat în anul 1982. Bloc 39, str. Vasile Alecsandri CF 60113 C1-Bloc în sistem de înălțime P+4E Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc 39, str. Vasile Alecsandri CF 60113 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+4E. Compus din 2 scări și 20 de apartamente. Imobil edificat în anul 1982. Bloc D4, B-dul Mihai Viteazu CF 60320 C1-Bloc în sistem de înălțime P+8E Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc D4, B-dul Mihai Viteazu CF 60320 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+8E, acoperiș tip terasă. Compus din 2 scări și 72 de apartamente. Imobil edificat în anul 1966. Bloc D13 , Aleea Dafinel Duinea CF 60722 C1-Bloc în sistem de înălțime P+8E Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc D13, Aleea Dafinel Duinea , CF 60722 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+8E, acoperiș tip terasă. Compus din 2 scări și 72 de apartamente. Imobil edificat în anul 1965. Bloc F3 , str. Nicolae Titulescu CF 60335 C1-Bloc în sistem de înălțime P+8E Regim economic Destinația zonei conform PUG: zonă clădiri rezidențiale imobile de locuințe Folosința actuală: imobile cu spații de locuințe Regim tehnic Bloc F3, str. Nicolae Titulescu CF 60335 C1 - Bloc in sistem de înălțime P+9E, acoperiș tip terasă. Compus din 1 scară și 40 de apartamente. Imobil edificat în anul 1967. 5.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Imobilul este situat in municipiul Vulcan, după cum urmează: -bloc 8 - Bloc in sistem de înălțime P+4E, -bloc 39 - Bloc in sistem de înălțime P+4E, -bloc D4 - Bloc in sistem de înălțime P+8E --bloc D13 - Bloc in sistem de înălțime P+8E --bloc F3 - Bloc in sistem de înălțime P+9E b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Bloc 8- accesul se face de pe strada Preparației Bloc 39- accesul se face de pe strada Vasile Alecsandri D4- accesul se face de pe B-dul Mihai Viteazu D13- accesul se face de pe Aleea Dafinel Duinea F3- accesul se face de pe str. Nicolae Titulescu c) surse de poluare existente în zonă - traficul auto d) particularităţi de relief: Din punct de vedere topografic, terenul se prezintă stabil, fără forme de alunecare, nefiind depistate fenomene geologice majore. e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Clădirile spațiilor de locuit sunt branșate la rețeaua instalației de gaz metan. De asemenea, acestea sunt branșate la rețeaua electrică, beneficiind atât de furnizarea unei tensiune electrice de. Iluminatul se realizează atât prin corpuri de iluminat incandescente și fluorescente cât și parțial prin cele cu led. Alimentarea cu apă menajeră se face de la furnizorul Sc Apa Serv Valea Jiului SA, iar serviciile de salubritate sunt asigurate de municipalitate prin operatorul regional. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: - nu este cazul g)posibile obligaţii de servitute: Investițiile nu sunt situate pe servituți particulare, ci doar pe terenul care are statut de domeniul public, aflat în proprietatea autorității locale a municipiului. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: -nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: - potrivit registrului local de urbanism aferent P.U.G., zonele au destinația de clădiri de locuit. j)existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: - nu este cazul 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a)destinaţie şi funcţiuni: Construcțiile au funcțiunea principală de imobil de locuințe în municipiul Vulcan. b)caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Se vor realiza lucrările rezultate ca fiind necesare din Expertiza tehnică, Auditul energetic, precum și pentru asigurarea cerințelor privind siguranța în exploatare. c)durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcţiunilor propuse: minim 50 ani d) nevoi/solicitări funcţionale specifice: -conform cerințelor din Certificatul de Urbansim 7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: Pentru obiectivele de investiții propuse se vor realiza, în conformitate cu prevederile HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, o documentație de avizare a lucrărilor de intervenții, o documentație tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor, un proiect tehnic de execuție și asistența tehnică din partea proiectantului. La baza întocmirii DALI vor sta studiile de specialitate specifice (expertiza tehnică, studiul topografic, audit energetic etc). Execuție: - în conformitate cu proiectul tehnic care se va elabora. Data: 29.06.2026 ADMINISTRATOR PUBLIC CPFI-DL DANCI MARIUS DANIEL ABUGARARAH FLORENTINA _________________________________________________________ Municipiul Vulcan, 29.07.2026 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ: CONTRASEMNEAZĂ: SECRETAR GENERAL CONSILIER GOVOR FLORIN ROGOBETE MIHAELA