HCL 18/2014 Titești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VÂLCEA COMUNA TITEŞTI CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2012 – 2016 Anexa nr.1 la HCL nr.18/2014 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea unui teren şi a unei construcţii aparţinând domeniului public al comunei Titeşti în vederea realizării unei farmacii  BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE pentru aprobarea concesionării unui teren şi a unei construcţii aparţinând domeniului public al comunei Titeşti în vederea realizării unei farmacii A. PIESE SCRISE • Pagina de titlu • Borderou 1. Prezentare generală 2. Necesitatea şi oportunitatea concesionării 3. Nivelul minim al redevenţei 4. Acordarea concesiunii 5. Durata concesiunii 6. Durata previzibilă pentru realizarea investiilor în cadrul concesiunii 7. Termenul previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare 1. PREZENTARE GENERALĂ DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZĂ A FI CONCESIONATE a. Descrierea şi identificarea bunurilor care urmează să fie concesionate: Amplasate, în comuna Titeşti, adiacent pe latura de est cu imobilul proprietatea d-lui Dănălache Radu, bunurile solicitate concesiunii sunt reprezentate de o suprafaţă de teren aparţinând domeniului public al comunei Titeşti în suprafaţă de 100 mp din suprafaţa de 3897 mp teren şi o construcţie anexă în suprafaţă de 30 mp în configuraţia şi poziţionarea prezentată în planşa anexă la hotărâre. Terenul solicitat concesionării este cuprins în documentaţiile de urbanism PUG aprobate în categoria – zonă pentru construcţii locuinţe şi alte funcţiuni complementare. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt instituţii publice şi servicii, spaţii, accese pietonale şi carosabile, reţele tehnico-edilitare. Pe terenul solicitat a fi concesionat urmează a se executa lucrări de extindere a construcţiei existente în vederea realizării unei farmacii. 2. NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA CONCESIONĂRII Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesiunea terenului sunt: I. Tehnico-economic şi financiar - Strategia de dezvoltare economico-socială, prin consolidarea resurselor existente, furnizează comunei stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor pe plan local presupune crearea unui climat capabil să atragă investitori, acţiune cu impact pozitiv asupra comunităţii locale, manifestată în primul rând prin creşterea ofertei de locuri de muncă, creşterea numărului şi nivelului calitativ al produselor şi serviciilor, demers cu ţel final ce poate duce la îmbunătăţirea sau ridicarea calităţii vieţii. Decizia conncesionării unor suprafeţe de teren face posibilă realizarea unor noi capacităţi funcţionale, ce se înscriu în dezideratele enunţate mai sus, altfel imposibil sau foarte greu de realizat. Comuna Titeşti trebuie să fie locul unde criteriile impuse de o dezvoltare durabilă să-şi găsească toate componentele prin care aceasta să devină o caracteristică şi nu o viziune sau dorinţă neîmplinită. Argumentul economic incontestabil este acela că prin concesionare, fără nici un cost din bugetul public se pot realiza servicii cu mare impact într-un domeniu în prezent puternic afectat – domeniul sănătăţii populaţiei. II. Social Iniţiativa privată în domeniul sănătăţii întârzie să se manifeste, din cauza unei inerţii comportamentale a specialiştilor, dar mai ales din cauza lipsei unor măsuri legislative bine conturate, capabile să încurajeze dezvoltarea domeniului sănătăţii în sistem privat tot mai cuprinzător, mai specializat şi nu în ultimul rând de înaltă calitate. Lipsa unei farmacii la o distanţă mai mică de 25 de km faţă de localitatea noastră precum şi lipsa mijloacelor de transport spre aceste localităţi ce deţin pe raza lor o farmacie, cât şi media înaintată de vârstă a locuitorilor comunei au făcut obiectul analizei şi căutării soluţiilor pentru a veni în întâmpinarea comunităţii. De asemenea este de menţionat că marea parte a populaţiei este în vârstă, având nevoie mare de o farmacie pentru procurarea medicamentelor necesare, situaţie în care considerăm că este oportună concesionarea acestui teren şi a construcţiei situate pe acesta. III. Mediu În prezent terenul cât şi construcţia sunt nefolosite, neaducând nici un venit la bugetul Primăriei Comunei Titeşti. Concesionarul va avea obligaţia, prin contractul de concesiune, să respecte toată legislaţia în vigoare pe probleme de mediu. Contractul de concesiune va transfera responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecţie a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: • luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăţii populaţiei; • utilizarea durabilă a resurselor; • reducerea pierderilor prin practici de bună gospodărire; • gestionarea eficientă a deşeurilor şi menţinerea cu stricteţe a condiţiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. 3. NIVELUL MINIM AL REDEVENŢEI Redevenţa cuvenită concedentului, Consiliul Local Titeşti este stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local Titeşti. 4. ACORDAREA CONCESIUNII Modalitatea de acordarea concesiunii se face în conformitate cu prevederile O.U.G. nr.54/2006 şi este de licitaţie deschisă. 5. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 49 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art.7 din O.U.G. nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 6. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIŢIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construire. 7. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Desemnarea câştigătorului licitaţiei pentru concesionare se va face în termen de maxim 30 zile de la data deschiderii ofertelor. Întrucât terenul nu este situat în interiorul unei arii protejate, nu este necesară obţinerea avizului structurii de administrare/custodelui ariei naturale protejate. Titeşti la 28.03.2014 Contrasemnează, Preşedinte de şedinţă, Secretar al comunei, Vlădescu Florea Rouă Petru Nr.ex.6 Red/Dact.P.R.