HCL 12/2019 Titești adoptată

COMUNA TITEȘTI Localitatea Titești, str. Principală, nr.44 Județul Vâlcea, cod poștal 247492 Telefon: 0250756900, Fax: 0250756903 E-mail: [email protected] Web site: www.titesti.ro CONSILIUL LOCAL LEGISLATURA 2016 - 2020 Anexa nr.1 la HCL nr.12/2019 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea unui teren în suprafaţă de 100 mp şi a construcţiei situată pe acesta în suprafaţă de 30 mp, în scopul extinderii acesteia, renovării și amenajare sediu obște  BORDEROU STUDIU DE OPORTUNITATE pentru aprobarea concesionării unui teren în suprafaţă de 100 mp şi a construcţiei situată pe acesta în suprafaţă de 30 mp, în scopul extinderii acesteia, renovării și amenajare sediu obște A. PIESE SCRISE • Pagina de titlu • Borderou 1. Prezentare generală 2. Necesitatea şi oportunitatea concesionării 3. Nivelul minim al redevenţei 4. Acordarea concesiunii 5. Durata concesiunii 6. Durata previzibilă pentru realizarea investițiilor în cadrul concesiunii 7. Termenul previzibil pentru realizarea procedurii de concesionare 1. PREZENTARE GENERALĂ DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZĂ A FI CONCESIONATE a. Descrierea şi identificarea bunurilor care urmează să fie concesionate: Amplasate, în comuna Titeşti, adiacent pe latura de est cu imobilul proprietatea d-lui Dănălache Radu, bunurile solicitate concesiunii sunt reprezentate de o suprafaţă de teren aparţinând domeniului public al comunei Titeşti în suprafaţă de 100 mp din suprafaţa de 3897 mp teren şi o construcţie anexă în suprafaţă de 30 mp în configuraţia şi poziţionarea prezentată în planşa anexă la hotărâre. Terenul solicitat concesionării este cuprins în documentaţiile de urbanism PUG aprobate în categoria – zonă pentru construcţii locuinţe şi alte funcţiuni complementare. Funcţiunea dominantă a zonei este locuirea. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt instituţii publice şi servicii, spaţii, accese pietonale şi carosabile, reţele tehnico-edilitare. Pe terenul solicitat a fi concesionat urmează a se executa lucrări de extindere a construcţiei existente în vederea realizării unui sediu pentru obște. 2. NECESITATEA ŞI OPORTUNITATEA CONCESIONĂRII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar, social şi de mediu care impun concesionarea unor bunuri – terenuri, sunt urmatoarele: -prevederile art. 36 alin. (5) lit.“b“ din Legea 215/2001, republicată, privind administraţia publică locală, - prevederile art.123 alin. (1) şi (2) din Legea 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, “Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeţean, în codiţiile legii; Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - prevederile Legii nr. 50/1991 republicată şi actualizată – privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu toate modificările ulterioare; - sporirea veniturilor către bugetul local al comunei Titești, prin încasarea redevenţei, a taxelor şi impozitelor aferente concesiunii şi activităţilor ce urmează a se desfăşura pe parcursul derulării concesiunii; - exploatarea eficientă a terenului, - evitarea degradării factorilor de mediu. 3. NIVELUL MINIM AL REDEVENŢEI Redevenţa cuvenită concedentului, Consiliul Local Titeşti este stabilită prin Raportul de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat ANEVAR, [persoană fizică], fiind de 1204 lei/an. Redevenţa obţinută ca urmare a concesiunii se face venit la bugetul Consiliului Local Titeşti. 4. ACORDAREA CONCESIUNII Ca procedură de licitaţie se propune organizarea unei licitaţii publice deschise, în conformitate cu prevederile art.14 lit.a) din O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 5. DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii este de 49 ani începând de la data semnării contractului de concesiune, în conformitate cu prevederile art.7 din O.U.G. nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. Contractul de concesiune va fi înregistrat de către concesionar în registrele de publicitate imobiliară. 6. DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTIŢIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII Durata maximă de realizare a investiţiilor propuse în cadrul concesiunii se stabileşte la 12 luni de la emiterea autorizaţiei de construire. 7. TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE Pentru realizarea procedurii de concesionare a terenului și construcției situată pe acesta, prin licitație, se estimează un număr minim de 95 de zile, de la data aprobării prin hotărâre a Consiliului Local al Comunei Titești, conform tabelului următor: Nr. Acțiune Termen crt. 1. Publicarea anunțului privind 20 zile de la aprobarea studiului de organizarea licitației publice oportunitate și a caietului de sarcini 2. Depunerea ofertelor 32 de zile de la publicarea anunțului 3. Desfășurarea licitației publice 7 zile de la data depunerii ofertelor  4. Întocmire raport și comunicarea 4 zile de la data întocmirii rezultatului raportului 5. Contestații 7 zile de la primirea înștiințării 6. Soluționarea contestațiilor 5 zile de la primirea comunicării 7. Încheiere contract 20 de zile de la soluționarea contestațiilor, adcă este cazul, respectiv de la data informării câștigătorului licitației 8. Predare-primire Imediat după încheierea contractului În conformitate cu prevederile art.25 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.54/2006, procedura de licitație se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile. Potrivit prevederilor art.26 din același act normativ, concedentul are dreptul de a aplica procedura de negociere directă numai în situația în care, după repetarea procedurii de licitație conform art.25 alin.2, nu au fost depuse cel puțin 3 oferte valabile. Titeşti la 28.02.2019 Contrasemnează, Președinte de ședință, Secretar al comunei, Ancuța Gheorghe Rouă Petru Nr.ex.6 Red/Dact.P.R.