HCL 86/2023 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre, nr. UR2022-006543 din 20.12.2022 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2022-006543 din 20.12.2022 - al Directiei Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 05.01.2023 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2022-006543 din 20.12.2022; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timișoara nr. 208/15.06.2021 - privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere Avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului și patrimoniu, Comisiei pentru administrație locală, juridică, ordine publică, drepturile omului și probleme ale minorităților și Procesul Verbal de avizare al Comisiei pentru cultură, știință, învățământ, sănătate, protecție socială, turism, ecologie, sport și culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timișoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 390/26.10.2021 privind înființarea Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism"; Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr.01/21.01.2021 (emis în baza Certificatului de Urbanism nr. 496/17.02.2020), de Avizul Arhitectului Sef nr. 50/05.12.2022; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 496/17.02.2020 si a Certificatului de Urbanism 1025/12.04.2022, respectiv prevederile Deciziei de încadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş nr. 40/18.04.2022, prin care anunţă că planul nu necesită evaluare de mediu si se adopta fara aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), lit. c), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (3) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 prinvind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Chisodei nr. 41; 43, Timișoara, CF 406737, Nr. CAD 406737; CF 427117, Nr. CAD 427117, in suprafata totala de S=5390mp, având ca initiatori pe JURCA MARCEL DAN si JURCA SIMONA AURICA respectiv SCOBERCIA IOANA NICOLETA, realizat de proiectantul TECTONICS HOUSE S.R.L., specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh.urbanist Marius NICORICI-CALANCE pentru categoria : D,E , Proiect nr. 406/2020, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Avizul Arhitectului Şef cu nr. 50/05.12.2022: LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE: · regim de construire: cuplat/insiruit; · functiuni predominante: locuinre; · Hmax cornisa:7,00 m respectiv 8.00 m; · Regim de inaltime: P+1E+M (maxim trei niveluri supraterane); · POT max = 35 % · CUT = 0,7; · Spatiu verde min 30% pe parcela; · Retrageri fata de aliniament, fata de limitele laterale si fata de limita posterioara: conform plansei Reglementari urbanistice (plansa nr.U.03), si cu respectarea precizarilor din R.L.U.; - Suprafata totala de spatii verzi prevazuta prin PUZ: zona de spatiu verde de min. 30%,va fi amenajata si intretinuta - conform Deciziei de încadrare nr. 110/21.09.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş. - Se vor respecta prevederile HCL 289/2022 privind aprobarea "Strategiei dezvoltării spaţiilor verzi a Municipiului Timişoara 2010-2020 şi Anexa 1 - Cadastrul Verde"; - Se vor asigura platformele destinate pentru depozitarea recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deşeuri municipale (acestea vor fi amenajate la distanţă de minimum 10 m de ferestrele locuinţelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere), în conformitate cu prevederile art. 4 din O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si de sănătate publica privind mediul de viata al populatiei, cu completarile ulterioare, respectiv a unei zone de spații verzi compacte, pe planșele desenate relevante; - Se va respecta H.C.L. nr. 4 din 28.01.2003 privind aprobarea realizării aliniamentelor de arbori aferente drumurilor publice aflate pe teritoriul administrativ al municipiului Timişoara; - În cazul în care parcelele sunt parţial grevate de o servitute de utilitate publică, POT şi CUT se vor calcula la suprafaţa efectivă rămasă în proprietate privată, iar autorizaţia de construire se va putea emite doar după ce terenurile afectate de drumuri vor deveni domeniu public; - Servituţi: conform „Propunerilor preliminare ce vor fi supuse spre avizare - Etapa a 3-a elaborare P.U.G. Timişoara”, aprobate prin H.C.L. nr. 428/30.07.2013; - Circulaţii şi accese: strada Chisodei si strazile colectoare,(terenuri apartinand domeniului public de interes local), strazi propuse cu prospecte de 12,00 m, si 8,00m, in conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-001006/05.05.2022 şi planşa anexă la aviz; necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. , parcarile necesare functiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe parcela beneficiarului; - Echipare tehnico-edilitară: Conform planșelor: Reglementari edilitare- plansa nr.01 ED si Reglementari instalatii electrice- plansa nr.02 ED, cu respectarea conditiilor din avizele AVIZ UNIC 455/30.06.2022; TELECOM S.A nr.152/27.04.2022; STPT–CT2022-00-2600/21.04.2022; SC AQUATIM AVIZ DE AMPLASAMET nr. 54473/18.04.2022; AVIZ TEHNIC/SERVICIUL TEHNIC nr. 55824/DD-ST/18.05.2021; DELGAZ GRID S.A. AVIZ DE PRINCIPIU 213656362 DIN 18.04.2022; E-distribuţie BANAT S.A Nr. 09907570/28.04.2022; COLTERM S.A. nr. CT2022-002600/19.04.2022; AVIZ SANITAR .NOTIFICARE nr. 6641/198/C/19.03.2020; AVIZ AG. NAȚ. PT. PROT. MEDIULUI nr. 40/18.04.2022- DECIZIA ETAPEI DE INCADRARE; AVIZ PROTECȚIE CIVILĂ nr. 3539500/10.09.2020; AVIZ SECURITATE LA INCENDIU nr. 3539499/10.09.2020; AVIZ DE PRINCIPIU MEDIU URBAN SI GESTIUNE DESEURI NR. 299/20.04.2022; AVIZ COM. DE CIRCULATIE DT2022-001006/05.05.2022; AVIZ POLITIA RUTIERA 3453437/20.06.2022. Art. 3: Prezentul Planul Urbanistic “LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Chisodei nr. 41, 43, CF 406737 si CF 427117, Timișoara, va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenurile reglementate in cadrul documentaţiei, in suprafata totala de S=5390 mp, situate în Timișoara str. Chisodei nr. 41, 43, CF 406737 si CF 427117, Timișoara, si au ca proprietari pe JURCA MARCEL DAN si JURCA SIMONA AURICA respectiv SCOBERCIA IOANA NICOLETA. Terenurle reglementate sunt ocupate în prezent de construcții: o parte din terenurile reglementate sunt ocupate de cladiri cu functiunea de locuire: casa parter la nr. 41, respectiv casa P+M la nr. 43. Art. 4: Autorizaţiile de construire se vor emite doar după realizarea în prealabil a operaţiunilor reglementate prin documentaţia de urbanism cu privire la obligativitatea asigurării acceselor din domeniul public conform planselor: nr. U.05 – „Proprietati asupra terenurilor si asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de acţiune asumat nr. UR2022-004313/22.08.2022. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorilor. Autorizatiile de construire se vor emite doar dupa reglementarea situatiei juridice a drumurilor de acces la parcela beneficiarului, accesul pe parcelă se va realiza din domeniul public. Necesarul de parcaje va fi asigurat în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2022-001006/05.05.2022 şi planşa anexă la aviz si cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U. parcarile necesare functiunilor propuse se vor realiza exclusiv pe parcela initiatorilor. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisa către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în Cartea Funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, str. Chisodei nr. 41, 43, CF 406737 si CF 427117, Timișoara și a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism și Planificare Teritorială din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Direcțiilor, Serviciilor, Birourilor, Compartimentelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului; - Inițiatorilor: JURCA MARCEL DAN si JURCA SIMONA AURICA, respectiv SCOBERCIA IOANA NICOLETA; - Proiectantului: SC TECTONICS HOUSE SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi pentru. Data adoptării 28 februarie 2023