HCL 277/2021 adoptată

Având în vedere Referatul de aprobare a proiectului de hotărâre nr. UR2021-003680/13.05.2021 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul DOMINIC FRITZ; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2021-003680/13.05.2021 - al Directiei Generale de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 21.05.2021 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2021-003680/13.05.2021; Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 91/25.03.2020 - privind stabilirea procedurii de desfășurare a ședințelor Consiliului Local al Municipiului Timișoara, în situații excepționale, constatate de autoritățile abilitate; Având în vedere Avizul Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor și Procesele Verbale de avizare ale Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25, alin. 1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 218/04.06.2020 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 41/10.09.2020, Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 02/25.01.2021; Având în vedere Decizia Etapei de încadrare nr. 18 din 25.01.2021 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c) si alin. (6), lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;Articole Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe”, str. Ioan Alexandru nr. 40A, 40, 38A, Timişoara, având ca beneficiari pe Suciu Alina, Vega Florin, Vega Stela, Vizitiu Delia si Vizitiu Alexandru, întocmit conform Proiectului nr. 26/2020, realizat de SC DV ARHITECT PLUS SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Funcţiuni propuse: Locuințe si funcţiuni complementare; Locuinţe cuplate sau izolate, maxim 2 unităţi locative / parcelă P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,2; Regim de înălțime maxim S+P+1E+M, Hmax cornisa=9.00m; Hmax = 11.00 m; In cazul in care se opteaza pentru construirea subsolului, cota de calcare peste subsol va fi maxim 60cm peste trotuarul public Construirea subsolului nu este obligatorie. Retrageri conform planşei de Reglementări urbanistice 03: Retragere faţă de aliniament = 5,00 m pentru locuinţe Retragere minimă faţă de limita posterioară = 6,00 m Retrageri laterale: - minim 2,00 m pentru clădiri până la P+1E - minim H/2 cornişă pentru P+2E Spaţii verzi minim 25%. Suprafața de spații verzi a fost avizată de Agenţia pentru Protecţia Mediului Timiș – Decizia etapei de incadrare nr. 18/25.01.2021. Suprafaţa de spaţii verzi va fi amenajată şi întreţinută. - Circulaţii şi accese: accesele auto şi pietonale se vor realiza în conformitate cu avizul Comisiei de Circulatie nr. DT2020-002388/03.12.2020 şi planşa anexă la aviz, parcaje minim conform H.G. 525/1996 privind aprobarea R.G.U.; Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul Unic pentru reţele existente nr. 896/07.12.2020 şi conform Planului de Acţiune nr. UR2020-011908/14.10.2020 asumat. Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe”, str. Ioan Alexandru nr. 40A, 40, 38A, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul reglementat în cadrul documentaţiei PUZ „Zonă locuinţe”, str. Ioan Alexandru nr. 40A, 40, 38A, în suprafaţă totală de 1500 mp, este teren intravilan, identificat prin extrasele CF nr. 429722 – proprietari Vizitiu Alexandru si Vizitiu Delia, CF nr. 429723 – proprietari Vega Florin Nicolae şi Vega Stela, și CF nr. 429725 – proprietar Suciu Alina. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zonă locuinţe”, str. Ioan Alexandru nr. 40A, 40, 38A, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ. Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generală Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se publică pe site-ul propriu și totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Beneficiarilor: Suciu Alina, Vega Florin, Vega Stela, Vizitiu Delia si Vizitiu Alexandru; - Proiectantului: SC DV ARHITECT PLUS SRL; - Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliara Timiș; - Mass-media locale. Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi pentru. Data adoptării 27 iulie 2021