HCL 112/2025 Teiuș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL ALBA ORAS TEIUS CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR.112/2025 privind insusirea conventiei privind efectuarea de lucrari de ameliorare si insamantare a unor terenuri neproductive Consiliul Local al Orasului Teius, judetul Alba, intrunit in sedinta publica ordinara, in data de 24 septembrie 2025 , Luand in dezbatere: - Proiectul de hotarare privind insusirea conventiei privind efectuarea de lucrari de ameliorare si insamantare a unor terenuri neproductive; - Referatul de aprobare nr.15980/23.09.202$, intocmit de initiatorul proiectului de hotarare, primarul Orasului Teius; - Raportul de specialitate nr.15982/23.09.2025, intocmit de Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului,protectie civila privind insusirea conventiei privind efectuarea de lucrari de ameliorare si insamantare a unor terenuri neproductive; _ avizele favorabile ale comisiilor de specialitate pe domenii de activitate nr.1 si nr.3 din cadrul Consiliului local oras Teius,inregistrate la Primaria orasului Teius cu nr.16023 si nr.16026 din 24.09.2025 ; Tinand cont ca SC Teius Solar SRL a initiat un proiect avand ca obiect infiintarea unei capacitati de stocare a energiei regenerabile-,„,Construire instalatie de stocare energie electrica in baterii de acumulatori (BESS), instalatii conexe, cladiri, amenajare teren si drumuri de acces interioare/private,, Avand în vedere prevederile: _ Decizia nr. 2 din 03.09.2025 emisa de Directia pentru Agricultura a judetului Alba privind aprobarea introducerii in circuitul agricol a terenului in suprafata de 10.000 mp din suprafata totala de 39.053 mp initial neproductiv inscrisa in CF nr.78684 Teius. - art. 87 alin.(5), art. 108 lit.e), art. 129 alin. (2), lit.c) , alin.(7)lit.i)art.362 din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 5772019 privind Codul Administrativ cu modificarile si completarile ulterioare. In temeiul prevederilor art. 196 alin (1), lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art.1.Se insuseste conventia privind efectuarea de lucrari de ameliorare si insamantare a unor terenuri neproductive incheiata intre UAT oras Teius si SC Teius Solar SRL „conform anexei „parte integranta a prezentei hotarari. Art. 2.Se aproba introducerea in circuitul civil a suprafetei de teren de 10.000 mp din suprafata totala de 39.054 mp inscris in Cartea Funiciara nr.78684-Teius situat în extravilanul orasului Teius,initial neproductiv transformat in teren agricol cu categoria de folosinta pajisti permanente, (pasune), clasa de calitate IV,conform DECIZIEI nt. 2 din 03.09.2025 emisa de Directia pentru Agricultura a judetului Alba. Pagina | din 2 Art.3.Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Serviciul urbanism si amenajarea teritoriului,protective civila din cadrul aparatului de specialitate al primarului orasului Teius. Art.4. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Alba, în condiţiile şi în termenele prevăzute de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5. Prezenta hotărâre se va comunica: - Instituţiei Prefectului judeţul Alba; - Primarului oraş Teiuş; - Serviciului urbanism si amenajarea teritoriului,protective civila din cadrul aparatului de specialitate al primarului orasului Teius; - dosar şedinţă, dosar hotărâri. Se afişează la sediul Primăriei orașului Teiuş și pe site-ul Primăriei orașului Teiuș www.primariateius.ro. Teiuș,24 septembrie 2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier AVRAM BOGDAX-PRISTIAN secretar general oraş BARA MARIA Notă: consilieri în funcție -14 consilieri, prezenţi -14 Hotărârea a fost adoptată cu un număr de 14 voturi "pentru", 0 voturi "împotrivă", 0"voturi abţineri” red.BM 4 ex/2pag,,| anexa pagina 2 din 2 Nr 1% JUT-Ut a An da horn m) AA Convenţie privind efectuarea de lucrări de ameliorare şi însămânţarea unor terenuri neproductive FITE 7 încheiată la data de 03.07.2025 de către și între: ORAŞUL TE. i Incheiat a ali Iniarg lease s pu Pâto | din a) Orasul TEIUS, cu sediul în ..Teius...., str. „Clujului, nr. ..80., jud. Alba, având CIF aaa „ reprezentată de Primar ...Dr. Ing. Halalai Mirel Vasile b) TEIUS SOLAR S.R.L., cu sediul în Municipiul BUCURESTI, str. Colţei, Nr.8, etaj 2, sectorul 3, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2021008956401, având Cod Unic de Înregistrare 44315868, reprezentată prin administrator ADRIAN DOBRE, Având în vedere: 1. faptul că societatea a inițiat un proiect având ca obiect înființarea unei capacități de stocare a energiei regenerabile -CONSTRUIRE INSTALAȚIE DE STOCARE ENERGIE ELECTRICĂ ÎN BATERII DE ACUMULATORI (BESS), INSTALAȚII CONEXE, CLĂDIRI, AMENAJARE TEREN ȘI DRUMURI DE ACCES INTERIOARE/ PRIVATE, în acest scop fiind emis de către primăria Orasului Teius Certificatul de urbanism nr.12 din 18.03.2024.. pentru obiectivul ''CONSTRUIRE INSTALAȚIE DE STOCARE ENERGIE ELECTRICĂ ÎN BATERII DE ACUMULATORI (BESS), INSTALAȚII CONEXE, CLĂDIRI, AMENAJARE TEREN ŞI DRUMURI DE ACCES INTERIOARE/ PRIVATE, ORGANIZARE DE ȘANTIER, ÎMPREJMUIRE TEREN”; 2. faptul că potrivit susmenţionatul proiect, a solicitat scoaterea temporară /definitivă din circuitul agricol a unei suprafețe totale de 10.000.mp teren intravilan (pajiște) care face parte din terenul având suprafata totală de „95488 mp înscris în CF ..75657. Oras TEIUS cu număr cadastral ....75657.; 3. faptul că pe raza Orasului TEIUS există o suprafaţă de teren neproductivă de 39053 mp identificată în CF78684 Oras TEIUS cu număr cadastral ...78684. aflată în proprietatea UAT Oras TEIUS; 4. Prevederile Legii nr. 18/1991, respectiv: Art. 92 alin. (2): Prin excepţie de la prevederile alin. (1), pe terenurile agricole de clasa a III-a, a IV-a şi a V-a de calitate, având categoria de folosință arabil, pășune, vii și livezi, precum și pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătăţiri funciare, situate în extravilan, în baza autorizaţiei de construire și a aprobării scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol, pot fi amplasate următoarele obiective de investiţie: Recuperarea acestor terenuri se face până la data stabilită în actul prin care se aprobă scoaterea definitivă din circuitul agricol a acestor suprafeţe, astfel încât 5ă nu scadă suprafata de pajiști la nivel local, județean sau national, după caz. Art, 5 alin. (3) Pentru situațiile prevăzute la alin. (1) și (2), în vederea îndeplinirii obligaţiei de recuperare, efectuarea lucrărilor prevăzute la art. 5 alin. (6) din ordonanţă se realizează pe terenurile neproductive identificate în adeverinţa prevăzută la alin. (1) lit. p), în baza: a) angajamentului beneficiarului privind efectuarea lucrărilor pe terenul neproductiv deținut de către acesta; b) convenției privind efectuarea lucrărilor de către beneficiar pe terenurile neproductive aparţinând altor deținători, încheiată între aceştia și beneficiar. 6. Că prin prezenta conventie s-a aprobat realizarea lucrărilor de ameliorare și însămânţare a terenului neproductiv în suprafață de 39.053 mp identificată în CF 78684 UAT Teius cu număr cadastral .78684. de către societatea ..SC TEIUS SOLAR SRL. Părţile convin încheierea prezentei convenții prin care se înteleg după cum urmează: - Art. 1 SC TEIUS SOLAR SRL se obligă să realizeze lucrările de recuperare prevăzute de lege necesare pentru refacerea covorului vegetal, respectiv lucrări de ameliorare și însămânțare, pe suprafata de teren neproductiv de 10.000 mp identificata în CF 78684 Oras TEIUS cu număr cadastral .78684. aflat în proprietatea Orasului TEIUS. Prezenta convenţie se încheie în considerarea faptului că societatea SC TEIUS SOLAR SRL urmăreşte să readuca suprafata de teren de 10.000mp de la categoria de neporductiv la categoria pajiste permanenta. Art. 2 Lucrările se vor realiza cu operatori specializaţi și pe propria cheltuială a societății .SC TEIUS SOLAR SRL, scopul fina! al lucrărilor de însămânţare fiind acela de transformare a terenului neproductiv în pajiște permanentă. Art. 3 Operațiunea de recuperare a terenului neproductiv și de transformarea a acestuia în pajiște permanentă va fi considerată a fi finalizată la data finalizării lucrărilor de însămânţare. LU Pe 7: 6381] ia i sea See Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA titei Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud Dosarul nr. 11575 / 22-05-2025 INCHEIERE Nr. 11575 Registrator: MIRELA FENESAN Asistent: RAMONA CORNELIA MUNTEAN Asupra cererii introduse de PRIMĂRIA TEIUȘ privind Intabulare sau inscriere provizorie in cartea funciara, in baza: -Act Administrativ nr.ADEVERINȚĂ NR. 10606/23-06-2025 emis de ORAȘUL TEIUȘ; -Act Administrativ nr.CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALĂ NR. 9122/02-06-2025 emis de TAXE ȘI IMPOZITE TEIUȘ; -Act Administrativ nr.HCL NR, 41/30-04-2025 emis de CONSILIUL LOCAL; fiind indeplinite conditiile prevazute la art. 29 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 771996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, tariful achitat in suma de 0 lei, cu documentul de plata: pentru serviciul avand codul 232 Vazand referatul asistentului registrator DISPUNE Admiterea cererii cu privire la: - imobilul cu nr. cadastral 78684, inscris in cartea funciara 78684 UAT Teiuș avand proprietarii: UAT TEIUS in cota de 1/1 de sub B.2; - se intabuleaza dreptul de PROPRIETATE mod dobandire lege in cota de 1/1 asupra A.1 in favoarea ORAȘUL TEIUȘ - DOMENIUL PRIVAT, sub B.3 din cartea funciara 78684 UAT Teiuș; Prezenta se va comunica părţilor: PRIMĂRIA TEIUȘ *) Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la comunicare, care se depune la Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Aiud, se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza de catre registratorul-sef Data soluționării, Registrator, Asistent Registrator, 25-06-2025 MIRELA FENESAN RAMONA CORNELIA MUNTEAN A N Document semnat cu sigiliu electronic bazat pe certificat digital calificat, în conformitate cu art. 28”1 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. *) Cu excepția situaţiilor prevăzute la Art. 52 alin. (1) din Regulamentul de recepţie şi inscriere in evidențele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentulul (UE) nir. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din i Autenticitatea documentului poate fi verificată la adresa www.ancpi.ro/verificare Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 11575 p La Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Aiud Ziua 22 SP: Luna 05 - pd > Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ ÎN 638111 PENTRU INFORMARE Carte Funcară N. 766 Teiuș nina A. Partea |, Descrierea imobilului TEREN Extravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Teiuş Nr, Nr cadastral Nr. suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinte A 78684 39.053 Teren neimprejmuit; B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptui de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 10088 / 21/04/2021 Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Teiuș); Act Normativ 1g.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei; Se infiinteaza cartea funciara a imobilului 78684 ca urmare a finalizarii Al B1 |inregistrarii sistematice. Imobiiui se gaseste in registrul cadastral al imobilelor_sub numarul 5519. 11575 / 22/05/2025 Act Administrativ nr. HCL NR. 41, din 30/04/2025 emis de CONSILIUL LOCAL; Act Administrativ nr. ADEVERINŢĂ NR. 10606, din 23/06/2025 emis de ORAȘUL TEIUȘ; Act Administrativ nr. CERTIFICAT DE ATESTARE FISCALĂ NR. 9122, din 02/06/2025 emis de TAXE ȘI IMPOZITE TEIUS; B3 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 1/1 1) ORAȘUL TEIUȘ - DOMENIUL PRIVAT C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pa gina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 78684 Comuna/Oraş/Municipiu: Teiuţ Punct [X/[Punct [x /fundimă [punct [X/[punet [X /lunsimă [punct [x /Teunct [x /|unsime început | Y |sfârşit | Y 4 [început | Y |sfârşit | Y început | Y |sfârşit | Y |Se9 A T6401.558,731|"17|401.565,192/33-63| | 17[201:5885.192| 18401-516,065| 81.33 1840.516.009] 19[401.457.394Ţ 80.34 524.370,233 524.402,514 9 524.402,514 524.340,072 PI] |524.340,072 524.275.699 4 19|491.467,994| 20/401.415.606| 103.8] | 20|401.415,606| 21(401.367.187| 86.3 21|401.367,187| 22]401.348.137| 73-16] |524.275,699 [524.186,005 72 I524.186,005) [524.114,568 524.114,568 [524.043,924 7 22|401.348,137| 231401.337,885| 44.97| | 23|401.337.885| 241201.356,075| 62.34 24|401.356,075| 25]401.358,721| 55.29] 524.043,924 524.000,135) 3 524.000,135 523.940,604 8 523.940,604| 523.885,372 5 25|401.358,721| 26/401.372.251| 108.9] | 26|401.372;261| 27|401:357,398| 63.33 27|401.357,398| 28|401.372,854| 51.80 523.885,372 523.777,223 95 |523.777,223) 523.716,7 7 523.716,7 523.667,254 4 28/401.372,854| 29|401.359,995| 57.75| | 23]201.355.095| 30|401.349,045| 58.23 30|401.340,045| 311401.316,762| 58.78 523.667,254 523.611,163 4 523.611,163 523.556,129 3 |523.556,129] 523.502,154 3 31|401-316,762| 32| 401.359,56| 44.56| | 32| 401.359,56| 33401.392.633| 33.13 33/401:392,633| 34|401-446,872| 54.27 523.502,154 [523.489,741 2 523.489,741| 523.491,725 3 |523.491,725 523.493,71 6 34|401,446,872| 35| 401.484,74| 38.72] | 35| 401.484,74|” 36|201.474.308| 16.86 36|401.474,5306| 371401.469,1141 13.03 523,493,71 523,501,82 7 523.501,82 523.515,521 5 |523.515,521 523.526,06| 5 37|401.463,114| '38|401.456,474| 26.24| | 38|401.455,474] 39|401.451,317] 14.50 39|401.451,317| 40|401.450,392] 73.71 523.526,06 523.549,062 6 523.549,062| 523.562,618 4 523.562,618| I523.636,327 4 40|491.450,392| 41[401.433,978| 63.43] | 41|401.439.078| —1]491.433:757| 48.94] 523.636,327| 523.698,744 al 523.698,744| 523.745,544 2 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil ia autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de 0 RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr, 232. eferent, Asistent Registratar, Data soluționării, 25-06-2025 Data eliberării, Oz 1021_Qa23 (parafa şi semnătura) Acest document se eliberează gratult pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 2.1 MINISTERUL AGRICULTURII ȘI DEZVOLTĂRII RURALE DIRECŢIA PENTRU AGRICULTURĂ A JUDEŢULUI ALBA DECIZIA Nr. 2 din 03.09.2025 în temeiul dispoziţiilor art. 93 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, și al prevederilor Ordinului ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr. 386/2017 pentru aprobarea Procedurii privind introducerea sau redarea în circuitul agricol a terenurilor situate în extravilanul localitățitor, i Având în vedere Cererea beneficiarului SC TEIUȘ SOLAR SRL, înregistrată la Direcţia pentru Agricultură Judeţeană Alba sub nr. 7172 din data 01.09.2015 în baza: 1.Studiului pedologic şi agrochimic nr.182 din 01.08.2025 întocmit de Oficiul de Studii Pedologice şi Agrochimice al Judeţului Alba 2.Procesului-verbal de constatare a situaţiei din teren nr. 97 din 02.09.2025, încheiat de Direcţia pentru Agricultură a Județului Alba; în scopul introducerii în circuitul agricol a terenului situat în extravilanul orașului Teiuș, judeţul Atba, în suprafață de 10.000 mp, neproductiv, înscris în cartea funciară nr. 78684, nr. cadastral 78684 “ Direcţia pentru Agricultură a Judeţului Alba, reprezentată prin Vasiu Doina, director executiv, emite i DECIZIA | de aprobare a introducerii în circuitul agricol a terenului cu suprafaţă de 10.000,00 mp din suprafața totală de 39.053,00 mp, initial neproductiv transformat în teren agricol cu categoria de folosinţă pajiști permanente(pășune), clasa de calitate IV, situat în extravilanul orașului Teiuș, judeţul Atba, înscris în cartea funciară nr. 78684, nr. cadastral 78684. Prezenta decizie se poate contesta în condiţiile și termenele prevăzute de Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Lă Consilier juridic, Babin fâbriela