HCL 26/2021 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂREA Nr. 16 Din 415.0] 2021 Privind: închirierea unui imobil cu destinaţia de sediu cabinet parlamentar Iniţiator : Lucian-Grigore Costin - Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului 15/17.02.2021: ; Consiliul local al municipiului Tecuci, jud. Galaţi, întrunit în şedinţa ordinara din Având în vedere: - referatul de aprobare a iniţiatorului, înregistrat sub nr. 10093 din 17.02.2021 ; - raportul de specialitate întocmit de Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat — înregistrat sub nr. 10094 din 17.02.2021 ; - adresa Parlamentului României — Camera Deputaţilor , înregistrată la nr. 76372/2020 - avizul comisiilor de specialitate nr. 1,2,5 ; - art. 40 alin 1 şi 2 din Legea nr.96/2006 republicată, privind statutul deputaţilor şi al senatorilor. - prevederile art. 129 alin 1, alin.2, lit. c , alin 6 lit. a, art.196 alin 1 lit. a din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ ; În baza prevederilor art. 139, alin. 3 lit. g din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă închirierea către Parlamentul României — cabinet parlamentar Bogdan Ionel Rodeanu, a spaţiului situat în imobilul din Tecuci, strada 1 Decembrie 1918, nr.77, în suprafaţă utilă de 20,88 mp, identificat conform anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Valoarea chiriei lunare va fi de 201 lei. Condiţiile de închiriere sunt cele menţionate în contractul — cadru, anexa 2 la prezenta hotărâre. Art2. Durata încheierii contractului este până la 31.12.2022, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. Art.3.. Cu data prezentei hotărâri se abrogă orice prevederi contrare. Art.4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija secretarului municipiului Tecuci. Contrasemnează PA SECRETARGENERAL , dle George Lucian Borsan GPAHRȚ Fo : ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR Nr. 10093 din 17.02.2021 REFERAT DE APROBARE Privind: închirierea unui imobil cu destinaţia de sediu cabinet parlamentar Imobilul situat în strada 1 Decembrie 1918 nr.77, aparţine domeniului public al municipiului Tecuci şi se află în administrarea Consiliului local al Municipiului Tecuci. Prin adresa domnului deputat Bogdan Ionel Rodeanu, înregistrată la municipiul Tecuci cu nr. 76372/2020, se solicită spaţiu necesar deschiderii biroului parlamentar, acesta fiind ales în Circumscripţia electorală nr.18 Galaţi. Autorităţile administraţiei publice centrale şi locale pun la dispoziţia senatorilor spaţii necesare funcţionării birourilor parlamentare ale acestora. Spaţiul ce face obiectul prezentului proiect de hotărâre se află într-un imobil în care se desfăşoară activitate politică. | Închirierea de către autorităţile locale a spaţiilor destinate organizării şi funcționării birourilor parlamentare nu se face prin licitaţie publică. În consecință supun spre dezbatere şi aprobare Consiliului local al Municipiului Tecuci, proiectul de hotărâre în forma prezentată. PRIMAR, Lucian — Grigore Costin ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI SERVICIUL ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Nr. 10094 din 17.02.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Privind: închirierea unui imobil cu destinaţia de sediu cabinet parlamentar Potrivit prevederilor art. 40 alin.1 din Legea nr.96/2006 republicată privind statutul deputaților şi al senatorilor, consiliile judeţene, prefecturile, consiliile locale ale municipiilor reşedinţă de judeţ precum şi celelalte autorităţi ale administraţiei publice centrale şi locale, la solicitarea deputaţilor sau senatorilor pun la dispoziţia acestora spaţii pentru organizarea şi funcționarea birourilor parlamentare. În conformitate cu prevederile art. 40, Legea nr.96/2006 republicată , cheltuielile de întreţinere şi administrare aferente spaţiilor puse la dispoziţie vor fi suportate de către deputaţi sau senatori din suma forfetară alocată pentru funcţionare sau din venituri proprii. Spaţiul din strada 1 decembrie 1918, nr. 77 aparţine domeniului public al municipiului Tecuci, conform HG nr.562/2002 şi nu a făcut obiectul restituirii în baza legilor proprietății. Faţă de aceste precizări, considerăm că proiectul de hotărâre poate fi supus aprobării Consiliului local. ŞEF SERVICIU, Ing. Grajlea Lucian MUNICIPIUL TECUCI JUDETUL GALAȚI Nr. / din 2021 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE PENTRU SPAȚII CU ALTĂ DESTINAŢIE IL. PĂRTILE CONTRACTANTE. MUNICIPIUL TECUCI, cu sediul în strada 1Decembrie 1918 nr. 66, reprezentat prin Lucian — Grigore Costin în calitate de primar ca proprietar şi partidul ............ moca , reprezentat de d-l .........ccece ceeace , în calitate de chiriaş. Au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: N. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Proprietarul asigură chiriaşului folosinţa bunului CLĂDIRE din Tecuci , strada 1 Decembrie 1918 nr. 77 în suprafață utilă de 20,88 m.p. Art. 2. Bunul închiriat este dat în folosinţă chiriașului pentru cabinet parlamentar. Art. 3. Subâînchirierea sau orice mod de înstrăinare/modificare a dreptului de folosință se face cu acordul scris al proprietarului. NI. PREȚUL ŞI MODALITATEA DE PLATĂ Art. 4. Preţul închirierii este de 201 RON lei/lună. Art. 5. Chiriaşul va plăti preţul specificat la art. 4 începând cu data predării spațiului. Art. 6. Preţul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării contractului cu respectarea prevederilor legale. Chiriaşul are obligaţia de a achita contravaloarea chiriei la prețul nou stabilit de fa data intrării în vigoare. Art. 7. Chiria va fi plătită de chiriaş lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru care se efectuează plata. At. 8. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - contul preprietarului nr. RO84 TREZ 30721300205XXXXX deschis la Trezoreria Tecuci Art. 9. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta penalităţi de întârziere de 0,3% pe zi calculate Ja suma datorată. ] IV. DURATA CONŢRACTIULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 10. Termenul de închiriere este până la 31.12.2022 „cu începere de la data de termen,contractul putând fi reînnoit cu acordul părților. Ast. 11. Prezentul contract de închiriere îţi produce efectele începând cu data predării spaţiului. V. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI Art. 12. Chiriaşul se obligă ca pe toată durata închirierii să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia să nu te degradeze sau deteriora. Art. 13. Chiriaşul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei prevazute ia art 2 din contract. Modificarea destinaţiei bunului închiriat dă drept proprietarului să rezilieze contractul în mod unilateral. : - Art. 14. Chiriaşul are obligaţia de a plătii chiria stabilită la art 4 din contract. Art. 15. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere , chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte individuale cu furnizorii de utilităţi pe cheltuiala sa şi va suporia toate cheliuielile referitoare la utilitaţile consumate pentru folosința bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, telefon, fax, etc., Art. 16. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa, lucrările de întreţinere si reparaţii ale bunului pentru a-l menţine în starea în care l-a primit la momentul încheierii contractului. Art. 17. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale ale bunului închiriat dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Chiriaşul răspunde pentru deteriorarea parţială sau totală a imobilului închiriat în cazul în care acesta se datoreazaă culpei sale. Art. 19. Chiriaşul are obligaţia de a permite proprietarului să verifice modul cum este folosit bunul închiriat şi starea acestuia. Art. 20. Chiriaşul are obligaţia de a-l înştiința în scris pe proprietar în termen de 24 de ore în legătură cu acţiunea oricărei terţe persoane care îl tulbură în folosinţa bunului. Art. 21. Chiriaşul are obligaţia de a asigura paza bunului închiriat. Art. 22. Chiriaşul are obligaţia ca la expirarea duratei de valabilitate a prezentului contract să restituie proprietarului bunul închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia, în cazul în care nu se procedează la prelungirea duratei contractului. la expirarea acestui Art.23. Pe toată perioada de transmitere a dreptului de folosinţă asupra imobilului, chiriaşul poartă întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de urgență ( cutremur,inundaţii, fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 306/2007, ordin MAI 163/2007 şi a legii 481/2004. VL OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 24. Proprietarul predă chiriaşului bunul închiriat precum şi toate accesoriile acestuia în conformitate cu Procesul verbal de predare-primire. răspundere pentru apiicarea măsurilor de apărare împotriva incendiiior și a altor situaţii de urgență ( cutremur inundatii, fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 307/2007. ordin MAI 163/2007 şi a iegii 481/2004. LE OBLIGAȚULE PROPRIETARULUI Art. 24. Proprietarul predă chiriaşului bunul închiriat constând in 3 camere, hol și 2 bai, precum şi toate accesoriile acestuia în conformitate cu Procesul verbal de predare-primire și a schiţei anexe la prezentul contraci. . Art. 25. Pe durata închirierii proprietarul se obligă să efectueze reparaţiile capitale ale bunului închiriat pentru a asigura buna funcţionare a acestuia cu excepţia cazului în care deteriorarea imobilului este din culpa chiriaşului. Art. 26. Proprietarul va efectua pe cheltuiala sa reparaţiile determinate de un caz de forță majoră. Art.27. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra bunului închiriat. Art. 28. Pe durata de valabilitate a prezentului contract proprietarul nu va executa modificări ale structurii bunului închiriat de natură să tulbure folosinţa acestuia de către chiriaş sau care ar determina o modificare a destinaţiei bunului închiriat. Art. 29. Proprietarul va putea să controleze bunul închiriat dacă acesta este utilizat conform scopului pentru care s-a încheiat prezentul contract. Art. 30. Proprietarul nu poare să închirieze bunul care face obiectul prezentului contract unei terțe persoane, în perioada de valabilitate a contractului. N. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 31. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în culpă datorează daune celeilalte părți. Art. 32. Neplata chiriei timp de o lună determină rezilierea de drept a contractului. Art. 33. Pentru neîndeplinirea de către proprietar a obligaţiilor ce-i revin prin prezentul contract, chiriaşul va putea fie să plătească proprietarului chiria diminuată proporţional cu prejudiciul care i s-a produs, fie să desființeze contractul. DL LITIGII i | Art. 34. Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă iar dacă părţile nu cad de acord soluţionarea litigiilor se va realiza de către Instanţa de judecată competentă. IV. ALTE CAUZE Art. 35. Prezentul contract de închiriere constituie titlul executoriu. Ast. 36. Prezentul contract intră în vigoare la data de Art. 37. Prezentul contract a fost încheiat în trei exemplare. Art. 38. În cazul nerespectării de către chiriaş a clauzelor contractuale, acesta va fi evacuat pe cale administrativă pe cheltuiala si răspunderea acestuia fără notificare prealabilă. Ă Art. 39. Prezentul contract poate înceta în situaţia în care Primăria municipiului Tecuci, consideră necesară folosirea spaţiului respectiv în alte scopuri sau ca o urmare a faptului că imobilul a fost revendicat şi câştigat de fostul proprietar sau moştenitorii acestuia. PROPRIETAR, CHIRIAŞ embrie Ag18 ni ii amentar Bogdan | nel oaeanu( | Rys-s.Q4 m sim Ş TE & ” Tă5 m Ză3Ta g ă i SATA j Di S E: Hi , m Dă î PE ki z N î bi A! E a Sut1a14 ip j S Ei 5 9.40m 10 mp A b ii Su12=12.75 mp N 8.50 m E = Ma] N