HCL 25/2021 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTĂRÂREA Nr. 25 Din 2 5-09 2021 Privind: închirierea unui imobil cu destinaţia de sediu cabinet parlamentar Iniţiator : Lucian-Grigore Costin - Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului JL / 7.45.2021: Consiliul local al municipiului Tecuci, jud. Galaţi, întrunit în şedinţa ordinara din Având în vedere: - referatul de aprobare a iniţiatorului, înregistrat sub nr. _JIIZI din ZZ (17 2021 ; - raportul de specialitate întocmit de Serviciul Administrarea Domeniului Public şi Privat — înregistrat sub nr. JE din /Z (A 2021 ; - adresa Parlamentului României - Senat , înre ă la nr. 9753 din 16.02.2021 - avizul comisiilor de specialitate nr. / d . ; - art. 40 alin | şi 2 din Legea nr.96/2006 republicată, privind statutul deputaţilor şi al senatorilor. - prevederile art. 129 alin 1, alin.2, lit. c . alin 6 îit a, art.196 alin 1 lit a din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ ; În baza prevederilor art. 139, alin. 3 lit. s din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞIE: Art.1. Se aprobă închirierea către Parlamentul României — cabinet parlamentar George Scarlat, a spaţiului situat în imobilul din Tecuci, strada 1 Decembrie 1918, nr.77, în suprafaţă de 18,62 mp, identificat conform anexei nr.1 la prezenta hotărâre. Valoarea chiriei lunare va fi de 191 lei. Condiţiile de închiriere sunt cele menţionate în contractul — cadru, anexa 2 la prezenta hotărâre. Art2. Durata încheierii contractului este până la 31.12.2022, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților. Art.3. Cu data prezentei hotărâri se abrogă orice prevederi contrare. Art,4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art.5. Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija secretarului municipiului Tecuci. Contrasemnează SECRETARGENERAL , Jr. George Lucian Borşan ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR Ne. LA din LI 7 2021 REFERAT DE APROBARE Privind: închirierea unui imobil cu destinația de sediu cabinet parlamentar Imobilul situat în strada 1 Decembrie 1918 nr.77, aparţine domeniului public al municipiului Tecuci şi se află în administrarea Consiliului local al Municipiului Tecuci. Prin adresa domnului senator George Scarlat, înregistrată la municipiul Tecuci cu ar. 9537 din 16.02.2021, se solicită spaţiu necesar deschiderii biroului parlamentar, acesta fiind ales în Circumscripţia electorală nr.18 Galaţi. Autorităţile administraţiei publice centrale şi locale pun la dispoziţia senatorilor spaţii necesare funcționării birourilor parlamentare ale acestora. Spaţiul ce face obiectul prezentului proiect de hotărâre se află într-un imobil în care se desfăşoară activitatea politică. Închirierea de către autorităţile locale a spaţiilor destinate organizării şi funcţionării birourilor parlamentare nu se face prin licitaţie publică. În consecință supun spre dezbatere şi aprobare Consiliului local al Municipiului Tecuci, proiectul de hotărâre în forma prezentată. PRIMAR, Lucian — Grigore Costin ROMÂNIA JUDEŢUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI SERVICIUL ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Nr. AMHăin VZ. 47 2021 RAPORT DE SPECIALITATE Privind: închirierea unui imobil cu destinaţia de sediu cabinet parlamentar Potrivit prevederilor art. 40 alin.1 din Legea nr.96/2006 republicată privind statutul deputaţilor şi al senatorilor, consiliile judeţene, prefecturile, consiliile locale ale municipiilor reşedinţă de judeţ precum şi celelalte autorităţi ale administraţiei publice centrale şi locale, la solicitarea deputaţilor sau senatorilor pun la dispoziția acestora spaţii pentru organizarea şi funcţionarea birourilor parlamentare. În conformitate cu prevederile art. 40, Legea nr.96/2006 republicată , cheltuielile de întreţinere şi administrare aferente spaţiilor puse la dispoziţie vor fi suportate de către deputaţi sau senatori din suma forfetară alocată peritru funcţionare sau din venituri proprii. Spaţiul din strada 1 decembrie 1918, nr.77 aparţine domeniului public al municipiului Tecuci, conform HG nr.562/2002 şi nu a făcut obiectul restituirii în baza legilor proprietăţii. Faţă de aceste precizări, considerăm că proiectul de hotărâre poate fi supus aprobării Consiliului local. ŞEF SERVICIU, Ing. Grădea Lucian Plan de ansamblu Imobil str. 1 Decembrie 1918 nr.77 Spatiu propus pentru inchiriere birou parlamentar George Scarlat(Su6-18.62 mp) Sir. 4 Decembrie 1918 â.85m 2.80 m te Su3=34.25 mp [ g £, d 8. st [7] E 3 Su2=36.86 mp 9.70.m $u1=51.00 mp g 8 iz 10.20 m MUNICIPIUL TECUCI JUDEŢUL GALAŢI Nr. / din 202) CONTRACT DE ÎNCHIRIERE PENTRU SPAŢII CU ALTA DESTINAŢIE I. PĂRŢILE CONTRACTANTE. MUNICIPIUL TECUCI, cu sediul în strada | Decembrie 1918 nr. 66, reprezentat prin Lucian — Grigore Costin în calitate de primar ca proprietar şi partidul ............... eco „ seprezentat de d... nenea în calitate de chiriaş. Au convenit încheierea prezentului contract de închiriere cu respectarea următoarelor clauze: N. OBIECTUL CONTRACTULUI Ari. 1. Proprietarul asigură chiriaşului folosinţa bunului CLĂDIRE din Tecuci , strada i Decembrie 1918 nr. 77 în suprafaţă utilă de ...........ocococe ceeace m.p. . Art. 2. Bunul închiriat este dat în folosinţă chiriaşului pentru sediu partid. Art. 3. Subînchirierea sau orice mod de înstrăinare/modificare a dreptului de folosinţă se face cu acordul scris al proprietarului. DL. PREŢUL SIMODALITATEA DE PLATĂ Art. 4. Preţul închirierii este de... RON lei/lună. Art. 5. Chiriaşul va plăti preţul specificat la art. 4 începând cu data predării spațiului. Art. 6. Preţul chiriei poate fi modificat de către proprietar pe parcursul derulării contractului cu respectarea prevederilor legale. Chiriaşul are obligaţia de a achita contravaloarea chiriei la preţul nou stabilit de la data inizării în vigoare. Art. 7. Chiria va fi plătită de chiriaş lunar, cel mai târziu până în ultima zi a lunii pentru care se efectuează piata. Art. 8. Plata chiriei se va face în numerar sau prin ordin de plată prin: - contul proprietarului nr. RO84 TREZ 30721300205XXXXX deschis la Trezoreria Tecuci Art. 9. În cazul în care chiriaşul nu plăteşte la termenul scadent, va suporta penalităţi de întârziere de 0,3% pe zi i calculate la suma datorată. IV. DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Art. 10. Termenul de închiriere este până la 31.12.2022 „cu începere de la data de termen,contractul putând fi reînnoit cu acordul părților. Art. 11. Prezentul contract de închiriere îţi produce efectele începând cu data predării spaţiului. V. OBLIGAŢIILE CHIRIAŞULUI Art. 12. Chiriaşul se obligă ca pe toată durata închirierii să păstreze în bune condiţii bunul închiriat, precum şi accesoriile acestuia să nu le degradeze sau deteriora. Art. 13. Chiriaşul va folosi bunul închiriat numai potrivit destinaţiei prevazute la art 2 din contract. Modificarea destinaţiei bunului închiriat dă drept proprietarului să rezilieze contractul în mod unilateral. Art. 14. Chiriaşul are obligaţia de a plătii chiria stabilită la art 4 din contract. Art. 15. În perioada de valabilitate a contractului de închiriere , chiriaşul are obligaţia de a încheia contracte individuale cu furnizorii de utilităţi pe cheltuiala sa şi va suporta toate cheltuielile referitoare la utilitaţile consumate pentru folosinţa bunului închiriat, respectiv apă, energie electrică, telefon, fax, etc. Art. 16. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa, lucrările de întreţinere si reparaţii ale bunului pentru a-l menţine în starea în care l-a primit la momentul încheierii contractului. Axt. 17. Chiriaşul va efectua pe cheltuiala sa lucrările de reparaţii capitale ale bunului închiriat dacă sunt determinate de culpa sa. Art. 18. Chiriaşul răspunde pentru deteriorarea parţială sau totală a imobilului închiriat în cazul în care acesta se datoreazaă culpei sale. Art. 19. Chiriaşul are obligaţia de a permite proprietarului să verifice modul cum este folosit bunul închiriat şi ștarea acestuia. Art. 20. Chiriașul are obligaţia de a-l înştiinţa în scris pe proprietar î în termen de 24 de ore în legătură cu acţiunea oricărei terţe persoane care îl tulbură în folosmţa bunului. Art. 21. Chiriaşul are obligaţia de a asigura paza bunului închiriat. Art. 22. Chiriaşul are obligaţia ca la expirarea duratei de valabilitate a prezentului contract să restituie proprietarului bunul închiriat împreună cu toate accesoriile acestuia, în cazul în care nu se procedează la prelungirea duratei contractului. la expirarea acestui Art.23. Pe toată perioada de transmitere a dreptului de folosinţă asupra imobilului, chiriașul poartă întreaga răspundere pentru aplicarea măsurilor de apărare împotriva incendiilor şi a altor situaţii de urgenţă ( cutremur,inundaţii, fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 306/2007, ordin MAI 163/2007 şi a legii 481/2004. VI. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI Art. 24. Proprietarul predă chiriaşului bunul închiriat precum şi toate accesoriile acestuia în conformitate cu Procesul verbal de predare-primire. răspundere pentru apiicarea măsuriior de apărare impotriva incendiiior şi a altor situaţi; de urgență ( cutremur, inundaţii. fenomene meteorologice periculoase ) în conformitate cu Legea 307/2007, ordin MAI! 163/2007 şi a legii 481/2004. 1. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art. 24. Proprietarul predă chiriaşului bunul închiriat constând in 3 camere, bol şi 2 bai, precum şi toate accesoriile acestuia în conformitate cu Procesul verbal de predare-primire şi a schiţei anexe la prezentul contract. . Art. 25. Pe durata închirierii proprietarul se obligă să efectueze reparaţiile capitale ale bunului închiriat pentru a asigura buna funcţionare a acestuia cu excepţia cazului în care deteriorarea imobilului este din culpa chiriaşului. Art. 26. Proprietarul va efectua pe cheltuiala sa reparaţiile determinate de un caz de forță majoră. Art.27. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosinţă asupra bunului închiriat. Art. 28. Pe durata de valabilitate a prezentului contract proprietarul nu va executa modificări ale structurii bunului închiriat de natură să tulbure folosinţa acestuia de către chiriaş sau care ar determina o modificare a destinaţiei bunului închiriat. Art. 29. Proprietarul va putea să controleze bunul închiriat dacă acesta este utilizat conform scopului pentru care s-a încheiat prezentul contract. Art. 30. Proprietarul nu poare să închirieze bunul care face obiectul prezentului contract unei terţe persoane, în perioada de valabilitate a contractului. JL. RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR CONTRACTANTE Art. 31. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în acest contract, partea în culpă datorează daune celeilalte părţi. Art. 32. Neplata chiriei timp de o lună determină rezilierea de drept a contractului. Art. 33. Pentru neîndeplinirea de către proprietar a obligaţiilor ce-i revin prin prezentul contract, chiriaşul va putea fie să plătească proprietarului chiria diminuată proporţional cu prejudiciul care i s-a produs, fie să desființeze contractul. NL LITIGII Art. 34. Eventualele litig litigii care s-ar putea ivi în legătură cu prezentul contract vor fi soluționate pe cale amiabilă iar dacă părţile nu cad de acord soluţionarea litigiilor se va realiza de către re lnstanţa de judecată competentă. IV. ALTE CAUZE Art. 35. Prezentul contract de închiriere constituie titlul executoriu. Ari. 36. Prezentul contract intră în vigoare ia data de Art. 37. Prezentul contract a fost încheiat în trei exempiare. Art. 38. În cazul nerespectării de către chiriaş a clauzelor contractuale, acesta va fi evacuat pe cale administrativă pe cheltuiala si răspunderea acestuia fără notificare prealabilă. Ă i Art. 39. Prezentul contract poate înceta în situaţia în care Primăria municipiului Tecuci, consideră necesară folosirea spaţiului respectiv în alte scopuri sau ca o urmare a faptului că imobilul a fost revendicat şi câştigat de fostul proprietar sau moştenitorii acestuia. PROPRIETAR, CHIRIAŞ