HCL 167/2020 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDETUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI HOTĂRÂREA NR. /67 DIN___Ă. (2.090 Privind: reorganizarea comisiei pentru atestarea persoanelor fizice care doresc sa aibă calitatea de administrator de condominii, a reorganizării comisiei de soluţionare a contestaţiilor pentru atestarea persoanelor fizice care au calitatea de administrator de condominii precum și modificarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea examenului pentru atestaţea administratorilor de condominii. Initiator: Lucian - Grigore COSTIN, Primarul Municipiului Tecuci, judetul Galati; Nr. de inregistrare si data depunerii proiectului: 77644/21.12.2020; Consiliul Local al Municipiului Tecuci, judeţul Galaţi, întrunit în şedinţă CEPE în data de ZF. /2- 24./2- dopo Avand in vedere Referatul de aprobare a înitiatoruiui inregistrat sub nr. 77645/21.12.2020; Avand in vedere raportul de specialitate intocmit de Serviciul Monitorizare Servicii Publice sub nr. 77646/21.12.2029; Avand in vedere raportul de avizare al cornisiei de specialitate nr. / AA Iei ; Având în vedere prevederile: - art. 10 alin. 5 din Legea 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor; -Având în vedere dispoziţiile art. 129, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139, alin. (1) şi art.196, alin.(1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrative, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1 Cu data prezentei se reorganizează comisia de atestare a persoanelor fizice care doresc să aibă calitatea de administrator de sondominii şi va avea următoarea componentă : „. MCORUȚDAV E CAE eee - preşedinte - 2704 DEE. CEMUAD Deac - membru - Siteul Deda Data eee - membru = MAE /. AU FA)... FEL IC Pee. - secretar Art, 2 Cu acetaşi dată se reorganizează comisia de soluţionare a contestaţiilor, în următoarea componenţă : „Popor VĂ aaa AO, ON. age spioane - preşedin A zel PNG Vai. mor dă [9007109499992 94 AIE aa ARIEI - membru MECON ÎNECAT - secretar Art. 3 Se aprobă Regulamentul de organizare şi desfăşurare a examenului pentru obţinerea calităţii de administrator de condominii, anexa nr. 1, care face parte integranta din prezenta hotarare. Cu data prezentei, orice altă prevedere contrară se abrogă. Art. 4 Prevederile prezentei hotărâri vor fi aduse la îndeplinire prin grija Primarului Municipiului Tecuci. Art. 5 Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa celor interesaţi prin grija Secretarului General al UAT Municipiul Tecuci. Contrasemneaza pentru legalitate. Secretar general Jr. George Lucian Borsan ROMÂNIA JUDEȚUL GALAŢI UAT MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR Nr. 77645/21.12.2020 REFERAT DE APROBARE Privind: reorganizarea comisiei pentru atestarea persoanelor fizice care doresc sa aibă calitatea de administrator de condominii, a reorganizării comisiei de soluţionare a contestaţiilor pentru atestarea persoanelor fizice care au calitatea de administrator de condominii precum şi modificarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea examenului pentru atestatea administratorilor de condominii. Pe raza UAT a Municipiului Tecuci proprietarii de apartamente sunt organizaţi într-un număr de 28 de asociaţii de proprietari care sunt conduse de către un președinte şi un comitet executiv. Comitetul executiv reprezentat de preşedinte angajeaza pentru activitatea de administrare a asociaţiei de proprietari o persoana atestată pentru îndeplinirea acestei funcţii. Persoanele fizice care au calitatea de administrator de condominii sunt atestate de către primar în urma susţinerii unui examen în faţa comisiei de examinare. Datorita faptului că pe raza UAT Municipiul Tecuci sunt asociaţii de proprietari care nu au angajat personal calificat pentru funcţia de administrator şi în urma solicitărilor scrise a acestora se impune organizarea unui concurs pentru acreditarea persoanelor fizice ca administrator de condominii. Pentru organizarea examenului de atestare a persoanelor fizice care doresc să obţină calitatea de administrator de condominii se impune reorganizarea comisiei pentru atestare şi a comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum si actualizarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea examenului pentru atestatea administratorilor de condominii conform modificarilor legislative din perioada 2018-2020. Avand in vedere aspectele mentionate consider ca este oportuna promovarea proiectului de hotarare in forma prezentata. PRIMAR, Lucian-Gfigpre Costin JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI SERVICIUL MONITORIZARE SERVICII PUBLICE Nr. 77646/21.12.2020 RAPORT DE SPECIALITATE Privind: reorganizarea comisiei pentru atestarea persoanelor fizice care doresc sa aibă calitatea de administrator de condominii, a reorganizării comisiei de soluţionare a contestaţiilor pentru atestarea persoanelor fizice care au calitatea de administrator de condominii precum şi modificarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea examenului pentru atestatea administratorilor de condominii. Având în vedere că în data de 28 septembrie 2018, Legea nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor a înlocuit vechea lege a asociaţiilor şi anume Legea nr. 230/2007 precum şi normele metodologice de aplicare a acesteia respectiv Hotararea de Guvem nr. 1588/2007 se impune modificarea Regulamentului privind organizarea şi desfăşurarea examenului pentru atestarea administratorilor de condominii. Astfel, unul din principalele obiective ale Legii nr. 196/2018, este profesionalizarea administratorilor în scopul prestării unor servicii de calitate în interesul proprietarilor, impunandu-se nivelul minim de pregătire prevăzut de lege pentru administratorii de condominii având în vedere atribuţiile, competențele şi răspunderile acestora. In baza legislaţiei anterioare, respectiv Legea nr. 230/2007 şi Hotărârea Guvernului nr. 1588/2007, obţinerea unui certificat de calificare profesională nu era o condiţie obligatorie, fapt pentru care atestatul avea drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doreau să practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari, fără a se asigura prin lege condiţiile pentru formarea profesională a administratorilor de condominii. În acest sens, potrivit art. 106 din Legea nr. 196/2018 „persoanele fizice atestate pentru funcţia de administrator în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările şi completările ulterioare, pot îndeplini funcţia de administrator numai dacă, în termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a legii, obțin certificate de calificare profesională care dovedesc calificarea profesională pentru a îndeplini ocupaţia de administrator...” În conformitate cu prevederile art. 108 alin. | din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor „în termen de 3 luni de la data intrării în vigoare a legii Ministerul Educaţiei Naţionale şi Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, în colaborare cu asociaţiile profesionale şi de reprezentare ale - asociaţiilor de -proprietari;- propun actualizarea standardului ocupaţional privind ocupaţia de administrator de condominii ”. În ceea ce priveşte Standardului ocupaţional privind ocupaţia de administrator de condominii, având în vedere si necesitatea coroborării Ordinului comun al Ministrului muncii şi protecţiei sociale şi al Preşedintelui Institutului Naţional de Statistică nr. 1832/856/2011. privind aprobarea Clasificării “ ocupăţiilor din România - nivel de ocupaţie, cu prevederile Legii nr. 196/2018, în sensul actualizării 1 acestuia prin introducerea ocupaţiei de administrator de condominii, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice a efectuat toate demersurile necesare în vederea actualizării Nomenclatorului calificărilor de către Ministerul Muncii şi Protecţiei Sociale. În urma acestor demersuri, a fost finalizată procedura de actualizare a Nomenclatorului calificărilor în conformitate cu prevederile Clasificării Ocupaţiilor din România şi ale Standardului ocupaţional pentru ocupaţia de administrator de condominii cod COR 515303. În acest sens, procesul a fost finalizat în data de 18.06.2019, odată cu avizul favorabil formulat de Ministerul Muncii şi Protecţiei Sociale pentru actualizarea Nomenclatorului calificărilor prin introducerea calificării administrator de condominii. Având în vedere demersurile suplimentare necesare armonizării legislaţiei în vigoare respectiv modificarea Clasificării Ocupaţiilor din România (COR) şi a Nomenclatorului calificărilor conform prevederilor Legii nr. 196/2018, procedurile necesare în vederea autorizării furnizorilor de formare profesională a adulţilor şi în vederea obţinerii certificatelor de calificare profesională, termenul prevăzut la art.106 din Legea nr, 196/2018 nu a mai constituit un termen suficient şi rezonabil, motiv pentru care, prin Ordonanţa Guvernului nr.2 1/2019, publicată în Monitorul Oficial al României nr.708 din 28 august 2019, termenul prevăzut la art. 106 din Legea nr.196/2018 a fost prorogat până la data de 1 ianuarie 2021. Cu alte cuvinte, administratorii care deţin în prezent certificate de calificare pentru ocupaţia de administrator imobile potrivit standardului ocupaţional vechi, pot să îşi desfăşoare activitatea şi după data de 01.01.2021, numai cu condiţia susţinerii cursului de calificare în conformitate cu noul standard ocupaţional ce a fost actualizat prin introducerea ocupaţiei de administrator de condominii, care păstrează acelaşi Cod COR 515303, se încadrează tot la nivelul 3 de calificare pentru care este necesar un program de educaţie şi formare profesională cu o durată totală de 720 de ore. În municipiul Tecuci sunt asociaţii de proprietari care nu au angajate persoane calificate pentru postul de administrator de condominii întrucât nu au putut susține examenul pentru eliberarea atestatului motivat de schimbările legislative. Pe cale de consecinţă, potrivit prevederilor art. 10 alin. 5 din Legea nr. 196/2018 „la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, primarul, în baza unei hotărâri a consiliului local, atestă persoanele fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii ”. Potrivit art. 64 alin. 10 şi alin. 77 „atestatul este valabil 4 ani de la data emiterii şi poate fi reînnoit în aceleaşi condiţii în care a fost emis” şi alin. 1l „expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condoininiilor ”. - Faţă de cele prezentate, în conformitate cu prevederile art. 2 lit. e şi lit. f art. 10 alin. 5, art. 64 alin. 10 şi alin. 11 din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, Ordonanţa Guvernului nr. 21/2019 pentru prorogarea termenului prevăzut la art.106 din Legea nr. 196/2018, Ordonanţa Guvernului nr. 129/2000 republicată „privind formarea profesională a adulţilor, precum. şi a art...129 alin. 1 şi art.196,.alin.(1).lit..a) din CUG. . -. nr.57/2019 privind Codul administrativ, propunem spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Tecuci proiectul de hotarâre. Serviciul Monitorizare Servicii Publice Popovici Nona 2 Anexa nr. i la HCL ar /[Y-ain 28 .12.2020 REGULAMENT de organizare şi desfăşurare a examenului pentru obţinerea calităţii de administrator de condominii CAPITOLUL 1 Procedura de examen Art. 1. (1). La examenul pentru obţinerea calităţii de administrator de imobile, se pot prezenta persoanele fizice care au capacitate deplină de exerciţiu şi sunt apte din punct de vedere medical. (2). Persoanele fizice care solicită înscrierea la examenul pentru obţinerea calităţii de administrator de imobile, trebuie să indeplineasca următoarele condiţii: - Sa aibă cel puţin studii medii finalizate cu diplomă de bacalaureat; - Vârsta peste 18 ani; - Să aibă capacitate deplină de exerciţiu; - Să nu fi fost condamnată definitiv. Art. 2. (1). În vederea înscrierii la examenul pentru obţinerea calităţii de administrator de imobile, candidatul, va depune la registratura UAT Municipiul Tecuci un dosar cu următoarele acte: a) cererea tip de înscriere; b) curriculum vitae în model european; c) act de identitate B.I. / C.I. — original şi copie xerox; d) actele de stare civilă (certificat de naştere, certificat de căsătorie, act de divorţ, dacă este cazul),original si copie xerox; e) actele de studii (minimum diplomă de bacalaureat), original şi copie xerox; f) carte de muncă — original şi copie xerox 8) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico - financiară , în original şi în termen de valabilitate; h) cazier fiscal în original; i) certificat de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii; j) declaraţie pe proprie răspundere cu următorul conţinut „ Cunoscând prevederile art. 326 din Noul Cod penal declar faptul că nu am suferit nici o condamnare care, potrivit legislaţiei în vigoare, interzice dreptul de gestiune şi de administrare”, în original; -k) adeverinţă medicală eliberată de medicul de familie cu specificaţia „clinic sănătos”, - în original; 1) recomandare din partea preşedintelui sau al comitetului executiv al asociaţiei de proprietari (valabilă pentru persoanele care sunt în conducerea asociaţiei de proprietari sau angajate) ; m) Dosar cu şina. (2). Funcţionarul din cadrul compartimentului de specialitate din cadrul UAT Municipiul Tecuci care verifică dosarul cu documentele prevăzute la alin. (1) asigură certificarea „„ conform cu originalul ” a copiilor xerox depuse. (3). În situaţia în care dosarul se transmite de către solicitant prin intermediul serviciilor poştale, documentele prevăzute la alin. (1) trebuie să fie legalizate de un notar public, în conformitate cu prevederile Legii nr. 36/1995 a notarilor publici şi a activităţii notariale, cu modificările şi completările ulterioare, caz în care nu mai este necesară prezentarea în original a înscrisurilor de la punctele c), d) şi e), f). CAPITOLUL II Organizarea şi desfăşurarea examenului. Notarea probelor. Secţiunea 1 - Reguli generale Art. 3. Sesiunile de examen vor fi organizate, de regulă, o dată pe semestru, ţinând cont şi de numărul solicitărilor primite care nu trebuie sa fie mai mic de două. Art. 4. Dosarele trebuiesc depuse cel mai târziu cu 5 de zile înainte de data stabilită pentru examen. | Art. 5. (1). Data, ora, locul şi bibliografia examenului vor fi aduse la cunoştinţa solicitantului, prin afişare la sediul UAT Municipiul Tecuci, cu minimum 20 de zile înainte de data desfăşurării examenului. 0). În anunţul de susţinere a examenului, se vor menţiona data, ora şi locul atât pentru proba scrisă, cât şi pentru interviu, cu respectarea termenelor din prezentul Regulament. Art. 6. În vederea organizării examenului, Comisia de examinare va stabili bibliografia selectivă, cu incidenţă asupra activităţii de administrare imobile Art. 7. Examenul constă în 3 etape, şi anume: verificarea şi validarea dosarelor de candidat, proba scrisă şi interviul. Secţiunea 2 - Etapa verificării şi validării dosarelor de candidat Art. 8. (1). Comisia de examinare verifică dosarele candidaţilor, astfel cum au fost primite de compartimentul de specialitate din cadrul UAT Municipiul Tecuci. (2). În urma operaţiunii de ia alin. (1) Comisia de examinare stabileşte admiterea sau respingerea dosarului. Un dosar poate fi respins doar în cazul în care nu conţine toate înscrisurile prevăzute la art. 2 alin. (1) şi din analiza acestora rezultă că nu îndeplineşte condiţiile legale sau medicale pentru a exercita această calitate. Secţiunea 3 - Proba scrisă Art. 9. (1). Proba scrisă se desfăşoară pe parcursul unei singure zile. (2). Proba scrisă consta într-un test grilă compus din 5 intrebări, cotate astfel încât prin însumare să rezulte 100,00 de puncte. (3). Durata probei scrise este de maximum 2(două) ore. Art. 10. (1). Cu 30 de minute înainte de începerea probei scrise, se va face apelul nominal al candidaţilor în vederea verificării identităţii acestora, pe baza cărţii de identitate/ buletinului de identitate. (2). După semnarea de către candidaţi a tabelului de prezenţă, ieşirea din sală a acestora, sub orice motiv, fără acceptul unui membru al comisiei de examinare, atrage eliminarea din examen. Accesul candidaţilor care întârzie sau al oricăror alte persoane străine, în afara membrilor Comisiei de examinare, în sala de examen este interzis. (3). După îndeplinirea formalităţilor prealabile, membrii Comisiei de examinare prezintă candidaţilor plicul sigilat care conţin 5 întrebări, care va constitui subiectul examenului. (4). Subiectele vor fi rezolvate, sub sancţiunea anulării, doar pe seturile de hârtie asigurate de Comisia de examinare, purtând ştampila acesteia în colțul din stânga sus, iar în colțul din dreapta sus, numele şi prenumele candidatului, ce va fi completat de acesta. De asemenea, pe colile care constituie ciorne, puse la dispoziţie şi ştampilate de Comisia de examinare, fiecare participant trebuie să-şi înscrie numele şi prenumele în clar. (5). În cazuri justificate un candidat poate solicita părăsirea temporară a sălii de examen, iar în acest sens el trebuie să fie însoţit de un membru al Comisiei de examinare, până la înapoierea în sala de examen. (6). În încăperea în care are loc examenul, pe toată perioada derulării acestuia, inclusiv a formalităţilor prealabile şi a celor ulterioare finalizării examenului, candidaţilor nu le este permisă deținerea sau folosirea vreunei surse de consultare, a telefoanelor mobile ori a oricăror alte mijloace de comunicare la distanţă. (7). Nerespectarea dispoziţiilor art. 10 alin. (6) din prezentul Regulament atrage eliminarea din examen. Comisia de examinare, constatând utilizarea unor surse de informare nepermise, inclusiv copierea lucrărilor altor candidaţi, va elimina candidatul respectiv din sală, va face menţiunea ” anulat ” pe lucrare şi va consemna cele întâmplate într-un proces-verbal. (8). Candidaţii eliminaţi din examen sau cei care au întârziat vor putea participa la o sesiune ulterioară de examinare, în condiţiile prezentului Regulament. (9). Candidatul are obligaţia de a preda lucrarea şi ciornele folosite, la expirarea timpului alocat probei scrise, semnând borderoul special întocmit în acest sens. Ultimii 2 candidaţi rămân în sală până la predarea tuturor lucrărilor. (10). Este declarat admis la proba scrisă, candidatul care a acumulat un total de minim 60 de puncte din maxim 100 de puncte posibile. (11). Lista rezultatelor probei scrise va fi afişată în ziua examenului, la sediul UAT Municipiul Tecuci. Art. 11. (1). Contestaţiile la proba scrisă se formulează în scris şi se depun la registratura UAT Municipiul Tecuci în termen de cel mult 24 de ore de la afişarea rezultatelor, sub sancţiunea decăderii din acest drept. (2). Contestaţiile la proba scrisă se soluţionează în 24 de ore de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor. (3). Soluţia dată de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor este definitivă şi se afişează la sediul UAT Municipiul Tecuci. . Da Secţiunea 4 - Interviul. Art. 12. (1). Candidaţii declaraţi admişi la proba scrisă, inclusiv cei cărora le-au fost admise contestațiile pot susţine proba interviului. (2). În cadrul probei respective, se verifică cunoştinţele asimilate din bibliografia comunicată pentru susţinerea examenului. (3). Interviul const [...]