HCL 165/2020 Tecuci adoptată

ROMANIA JUDETUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI CONSILIUL LOCAL | HOTĂRÂREA Nr._165_ din JP. (2: 2020 Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2021 Iniţiator: Lucian Grigore Costin, Primarul municipiului Tecuci, judeţul Galaţi; Nr. de înregistrare şi data depunerii oroiectului: 27, A din __27 [i -2020; Consiliul local al municipiului Tecuci, Judeţul Galaţi, întrunit in şedinţa ordinară în data de_4f, (d. 2020. Având în vedere: - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 2793/ 1 2/ 020; - raportul de specialitate nr 27922. din 22/2 2020 întocmit de Serviciul Administrarea Domeniului Public si Privat ; - raportul de avizare întocmit de comisia de specialitate nr. / PA ; prevederile art. 129 alin 2, lit. c, alin 6 lit. b din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ; În baza prevederilor art. 139, alin 3, lit. g coroborat cu art.196 alin.I, lit. a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; HOTARASTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publica a terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci identificat conform anexei | la prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă documentaţia de atribuire, contract cadru, caietul de sarcini, fişa de date a procedurii şi formulare pentru închirierea terenului arabil, anexele nr.2 ,3,4 şi 5 la prezenta; (2) Licitaţia se va desfăşura conform prevederilor OUG nr.57/2019; Art.3. Perioada de închiriere este 5 ani cu posibilitatea de prelungire prin acordul parţilor, exprimat cu cel puţin 30 de zile înainte de încetarea de drept a contractului; . Art.4. Taxa de pornire a licitaţiei pentru închirierea terenului arabil va fi de 700 lei/ha/an. Art.5. Taxa de închiriere pentru terenul arabil se va achita integral pana la 30.06. a anului pentru care se datorează si va putea fi actualizata anual prin hotărârea Consiliului local. Art.6. In cazul neofertării întregii suprafeţe a parcelei, aceasta se va închiria fracţionat in funcţie de solicitări, conform prevederilor locale;. Art. 7 . Pentru contractele aflate in derulare având ca obiect terenul arabil proprietatea UAT Municipiul Tecuci contravaloarea chiriei pentru anul 2021 se va indexa cu rata inflaţiei decembrie 2020-decembrie 2019 dar nu va fi mai mica de 900 lei/ha/an. Art.8. Se împuterniceşte Primarul municipiului Tecuci de a semna contractele de închiriere a terenului arabil; Art.9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire, prin grija Primarului municipiului Tecuci. Art. 10. Prezenta hotărâre va fi adusa la cunoștința celor interesaţi prin grija secretarului municipiului Tecuci . PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ PRE CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, Jr. George Luciap-Borşan ROMÂNIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI PRIMAR REFERAŢ DD APROBARE Mk. DIR / 22 12-10210 Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2021 Terenul arabil aflat in proprietatea municipiului Tecuci a făcut obiectul procedurilor de închiriere prin licitaţie publica in anii 2016,2017,2018 ȘI 2019. Mare parte din suprafaţa arabila este la aceasta data închiriata către persoane fizice si juridice ce îşi desfășoară activitatea in domeniul agricol dar exista si amplasamente ce nu au fost solicitate. Termenul contractelor de închiriere încheiate în cursul anilor 2016-2019 este de cinci ani cu posibilitatea actualizării contravalorii chiriei prin hotărârea Consiliului local. Pentru terenurile neînchiriate este necesar organizarea unor noi licitaţii in vederea utilizării lor. În conformitate cu prevederile art. 129 alin 2, lit. c, din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, prin care se stipulează faptul că de administrarea domeniului public şi privat al localităţii răspunde Consiliul local, se impune necesitatea dezbaterii şi adoptării modalităţii de folosire a terenului arabil pe suprafeţele aflate în administrarea Consiliului Local, pentru anul 2021. Faţă de aceste considerente, supun spre dezbatere şi aprobarea Consiliului local, prezentul proiect de hotărâre. PRIMAR, Lucian -/Grigore Costin ROMANIA JUDEŢUL GALATI MUNICIPIUL TECUCI SERVICIUL ADMINIŞTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Ne. FĂ7AQ din 0. (XC - 2020 RAPORT DE SPECIALITATE Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2021 În conformitate cu art. 129, alin. 2, lit. „c” şi alin 6, lit. „b” OUG nr.57/2019, privind administraţia publică locală, s-a întocmit prezentul raport de specialitate cu privire la necesitatea, oportunitatea şi legalitatea dezbaterii şi aprobării prezentului proiect de hotărâre în legătură cu folosirea terenului arabil în anul 2021 Conform art.129 alin 2 lit. C, Consiliul local are atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al acestuia. In conformitate cu art. 129 alin (6), litera b, Consiliul local locale hotărăşte darea în administrare, concesionarea darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată ale municipiului. Terenul face parte din domeniul privat al U.A.T. municipiul Tecuci şi nu a făcut obiectul legilor proprietăţii. Având în vedere aceste considerente, consider că proiectul de hotărâre întruneşte condiţiile de legalitate. SEF SERVICIU ADPP, ing. Lfjcian Gradea » ANEXA NR. 1 la HCL nr. (5 din APIA /2020 TERENURI ARABILE AFLATE ÎN PROPRIETATEA MUNICIPIULUI TECUCI DESTINATE INCHIRIERII PRIN LICITATIE PUBLICA Suprafaţa. Valoare inventar ha lei 1 T 25, p95 2,70 ha - 90.974,00 2 T 44, p 146 0,15 ha- 6.567,40 3 T44,p 146/1 0,35 ha- 11.793,00 4 T 47 1,43 ha 465791 5 T 50, p 185/1/1 1,25 ha - 3.731,40 6 T 50,p 185/2/11 1,05 ha- 5.746,40 7 T 52/1, p 191/1471 1,12 ba - 2.275,10 8 T 52/2„p 193/15 1,00 ha - 3.889,30 9 T 52/2, p 192/2/13/2 2,06 ha - 5.218,50 10 T 54 p 201 1,00 1384,23 Ii T 54/2 p 201/1 1,77 1868,71 12 T 54/3 p 200/22 2,70 2450,08 13 T 56/2,p 185/1/1 0,99 ha - 2.011,10 14 T 70,p 257/11 1,00 ha - 2.081,30 15 T 87 „p 420/1/38 0,55 ha- 5.095,90 16 T 98/1,p 463/1/43 0,50 ha- 12.198,10 17 T 132, p 673/1/34 1,15 ha - 28.055,60 18 T160/1 0,67 ha - 10.888,20 19 T160/2 0,83 ha - 13.488,30 20 T160/3 021 ha- 3.412,70 TOTAL 22,48 ha ANEXA NR. 2 la HCL /63, fot, fe. 72020 CAIET DE SARCINI Privind : închirierea terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci în anul 2021 CAP. I. OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Terenul care urmează a fi închiriat se află situat pe teritoriul administrativ al municipiului Tecuci, tarlaua ..... „parcela ....... . 1.2. Terenul care face obiectul închirierii se afla in administrarea Consiliului Local Tecuci având suprafaţa de .............. 1.3. Terenul are ca destinaţie: folosință agricolă. Cap. II. MOTIVATIA ÎNCHIRIERII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun închirierea unor bunuri(terenuri), sunt următoarele: - prevederile art. 129 alin 2 lit. C, din OUG 57 / 2019; - In conformitate cu art. 129 alin (6), litera b, Consiliul local hotărăște darea în administrare, concesionarea darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată ale municipiului. Cap. Il. ELEMENTE DE PREȚ 1IX.1. Preţul de pornire al licitaţiei este de 700 lei/ha . 111.2 Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din valoarea totală a chiriei , calculată la preţul de pornire, se reţine de proprietar până în momentul încheierii contractului de închiriere urmând ca după această dată garanţia să constituie avans din preţul de închiriere datorat de chiriaş. Chiriașul are obligaţia de a constitui la semnarea contractului o garanție in echivalentul a trei rate lunare. Aceasta se restituie la rezilierea contractului in cazul in care nu exista debite restante ale chiriașului aferente contractului. 111.3. Valoarea chiriei va fi achitată pana la data de 30.06 ale anului pentru care se datorează. Neplata la termen atrage penalităţi de 0,2 % pe zi de întârziere. Întârzierea la plata mai mult de 90 de zile atrage rezilierea de drept a contractului. Cap. IV. CONDIŢII DE MEDIU Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. Cap. V. OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR V.1. Proprietarul are următoarele obligaţii: a. — Să predea chiriaşului bunul închiriat pe baza unui proces — verbal de predare — primire. b. — Proprietarul are obligaţia de a nu tulbura pe chiriaş în exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de închiriere. V.2. Ofertantul are următoarele obligații: a. - achitarea integrală a debitelor pe care le are faţă de bugetul local. V.3. Chiriașul are obligaţia de a achita valoarea chiriei la termenele stabilite si sa plătească taxa pe teren asimilat impozitului conform Codului fiscal Chiriaşul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primeşte altă destinaţie ( concesionare, vânzare , reconstituire conform Legii 10/2001, etc.), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drepi. Cap. VI. DISPOZIŢII FINALE VI.1. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. VI.2 Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitantului contra sumei de 50 lei. VI.3. Ofertanţii la licitaţie vor achita taxa de participare la Licitaţie în valoare de 100 lei. : VI.4. Ofertanţii la licitaţie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaţie dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie. Aceasta se restituie, la cerere, celor care nu au adjudecat licitaţia. VI.5.Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiţionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faţă de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei de participare. VI.6.Nu vor participa la licitaţie persoanele juridice sau persoanele fizice care: au debite faţă de Municipiul Tecuci sau sunt în litigii cu acesta; au fost adjudecători al unei licitaţii anterioare şi nu au încheiat contract cu municipiul Tecuci,nu au achitat contravaloarea caietului de sarcini,a taxei de participare si a garanţiei de participare. VI.7. Dacă din diferite motive licitaţia se amână, se revocă sau se anulează, decizia „ de .amânare, revocare sau anulare nu. poate fi atacată de ofertanţi. În acest caz ofertanţilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanţia de participare la licitaţie şi contravaloarea documentaţiei de licitație pe baza unei cereri scrise și înregistrarea la Primăria Municipiului Tecuci. VI.8. Prin înscrierea la licitaţie toate condiţiile impuse prin caietele de sarcini se consideră însuşite de ofertanţi . VI.9. Au dreptul de participare la licitaţie persoanele fizice şi juridice ce îndeplinesc condiţiile stabilite prin OUG 57/2019 Anexa nr.3 la HCL Ne. (65 /Af/Paoo1 CONTRACT CADRU pentru închiriere terenului arabil aflat în proprietatea UAT Municipiul Tecuci Între Municipiul Tecuci, reprezentat prin Lucian Grigore Costin , având funcţia de primar,în calitate de proprietar şi cu domiciliul în legitimată cu seria nr. „eliberată de la data de , în calitate de chiriaş, a intervenit prezentul contract de închiriere,în baza procesului verbal de adjudecare licitaţie nr. . 1. Obiectul contractului îl constituie închirierea suprafeţei de ___ ha. teren arabil situat în tarlaua , în vederea cultivării cu plante anuale. Termenul. Perioada de închiriere a terenului este până la „CU începere de la data de cu posibilitatea de prelungire prin acordul părților. 2. Preţul chiriei este de lei/an. 3. Contravaloarea chiriei pentru terenul arabil se va achita integral până la data de 30.06. a anului pentru care se datorează şi va putea fi actualizată anual prin hotărârea Consiliului Local. Chiria se poate modifica unilateral de către proprietar în baza unei hotărâri a Consiliului Local. Neplata la termen atrage penalități de 0,2% pe zi de întârziere. Chiriaşul va achita plata impozitului aferent terenului închiriat conform Codului Fiscal. La semnarea contractului de închiriere se va achita o garanţie în sumă de lei. 4. CLAUZE CONTRACTUALE Riscurile în caz de calamități ( secetă,inundaţii,îngheţ) nu afectează obligaţiile pe care le are chiriaşul față de proprietar,conform prezentului contract. Chiriaşul se obligă să nu amplaseze construcții pe terenul închiriat,să nu degradeze solul,să nu-l cultive cu alte plante decât cele specificate în contract. La expirarea perioadei de închiriere ,chiriaşul este obligat să predea terenul liber de orice cultură sau resturi agricole( coceni, vrejuri, etc.) Este interzisă subînchirierea sau cedarea în tot sau în parte a contractului de închiriere. 5. Eventualele lucrări de îmbunătăţire „ameliorare a terenului închiriat făcute de chiriaș,vor fi suportate de acesta,fără posibilitatea recuperării cheltuielilor prin reducerea din chirie. 6. Proprietarul poate verifica cel puţin odată pe an,modul de folosire a terenului închiriat... ... ... 7. Lucrările de întreținere a solului( arat,discuit,etc.) vor fi efectuate pe cheltuiala chiriaşului. 8. Nerespectarea de către chiriaş a întinderii și limitelor suprafeţelor închiriate,potrivit prezentului contract atrage după sine rezilierea acestuia și plata de daune pentru pagubele produse. 9. Renunţarea chiriaşului la contract înainte de expirarea perioadei de închiriere duce la pierderea de către acesta a chiriei achitate. 10. Chiriașul are obligaţia să elibereze terenul în cazul în care acesta primește altă destinație ( concesionare,restituire conform Legii 10/2001 etc.), fără plata de daune, contractul reziliindu-se de drept. 11. Nerespectarea clauzelor de mai sus atrage după sine rezilierea contractului şi plata de daune prevăzute de lege. 12. Prezentul contract se completează cu prevederile caietului de sarcini ce face parte integrantă din contract. Prezentul s-a încheiat în trei exemplare,astăzi PROPRIETAR, CHIRIAŞ, PRIMAR, DIRECTOR GENERAL, DIRECȚIA ARHITECT ȘEF, ŞEF SERVICIU ADPP, CONSILIER, CONSILIER JURIDIC, Anexa nr.4 la PY, AS din Al E 2020 Fisa de date privind inchirierea „prin licitatie publica,a terenului arabil aflat in proprietatea UAT Municipiul Tecuci in anul 2021 A Introducere B. Modul de prezentare al ofertelor C. Evaluarea ofertelor D.Alte informatii utile E.Formulare A.Introducere AJ. Informatii privind autoritatea contractanta Denumire şi adresa Denumire oficială: Primaria Municipiului Tecuci Cod de identificare fiscală: 4269312 Adresa: str. 1 Decembrie 1918, nr.66 Judeţ și localitate: Galati, Tecuci Cod postal: Tara: 805300 ROMANIA Persoana de contact: Telefon: Cezar Baras 0725 802 100 E-mail: registratura(â)municipiultecuci.ro__ | Fax: +40 0236816054 A2. Scopul aplicarii procedurii Autoritatea contractanta invita persoanele fizice sau juridice interesate sa depuna oferte in vederea inchirierii prin licitatie publica unei suprafete de teren arabil aflat in proprietatea UAT Municipiul Tecuci. Suprafeţele sunt 2,70ha -T25,p95; 0,15ha —T44,p146;0,35ha- T44,p146/1; 1,43ha-T47; 1,25ha-T50,p185/1/1; 1,05ha-T50,p185/2/11; 1,12ha-T52/1,p191/1/1/1; 1,00ha- T52/2p193/15; 2,06ha-T52/2p192/2/13/2; 1,00ha-54p201; 1,77ha-T54/2p201/1; 2,70ha- T54/3p200/22; 0,99ha-T56/2p185/1/1; 1,00ha-T70p257/11; 0,55ha-T87p420/1/38; 0,50ha- T98/1p463/1/43; 1,15ha-T132p673/1/34; 0,67ha-T160/1; 0,83ha-T160/2; 0,2 lha-T160/3; A3.Legislatia aplicabila Atribuirea contractului se realizeaza in conformitate cu prevederile OUG 57/2019 privind Codul administrative. A4. Valoarea estimata Pretul de pornire a licitatiei este de 700 lei/ha/an. A5. Durata contractului “Durata inchirierii este de“5'ani,cu posibilitatea prelungirii prin acordul partilor. A6. Criteriul de atribuire Oferta cea mai mare din punct de vedere financiar daca aceasta indeplineste cerintele de eligibilitate. B.Modul de prezentare a ofertei. Documentele ofertei 1.Documente de calificare a)lmputernicire/Procura,daca este cazul b)Documentul de identitate c)Certificate constatatoare privind lipsa datoriilor restante, cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuţiilor Ja bugetul buget local la momentul prezentarii. d)Dovada achitarii caietului de sarcini (50lei),taxei de participare (100lei) si a garantiei de participare (10% din valoarea totala a chiriei).. e)Adeverinta care atesta ca ofertantul nu se afla in litigiu cu UAT Municipiul Tecuci. Documentele vor fi depuse în plic inchis si sigilat,vor fi numerotate si se vor mentiona intr-un opis.Plicul va fi inclus impreuna cu cel privind oferta financiara in plicul sigilat ce va contine toate documentele ofertei. O oferta poate fi depusa numai pentru un singur amplasament. Lipsa unuia sau mai multor documente va conduce automat la eliminarea din procedura si restituirea la cerere a documentelor ofertantului. 2.Propunerea financiara Propunerea financiara va fi elaborata in conformitate cu prevederile caietului de sarcini (model in sectiunea Formulare) si va fi depusa în plic separat de documentele de calificare ce va purta inscrisul propunere financiara. Documentele de calificare si propunerea financiara vor fi depuse intr-un plic mare „sigilat si marcat cu denumirea ofertantului,adresa sa si lotul pentru care a fost depusa oferta. Limba de redactare va fi limba romana. C. Evaluarea ofertelor Comisia de evaluare va proceda la deschiderea plicului ce contine documentele de calificare si vor fi considerate calificate acele oferte care au indeplinit în totalitate cerintele de la documentele de calificare si drept urmare se va proceda la deschiderea ofertei financiare daca exista cel putin doua oferte eligibile. In cazul prezentarii aceleiasi unice oferte si la a doua licitatie aceasta va fi declarata castigatoare daca indeplineste conditiile. D. Alte informatii utile Documentele pentru elaborarea si prezentarea ofertei pot fi obtinute la Primaria Tecuci, str.l Decembrie 1918 nr.66.Ofertele trebuie depuse la aceeasi adresa. Anexa nr.5 la HCL nr. CAR diode 2020 Formulare 1.Imputernicire 2.Propunere financiara 3.Model OPIS documente de calificare