HCL 91/2024 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 91 din 28 martie 2024 privind aprobarea obiectivului de investitii ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, strada Blebei, numar 17, specialisti din sanatate” Consiliul Local al orasului Târgu Neamt Având în vedere: • art. 15 alin. (2), art. 120 alin. (1) si art. 121 alin (1) si alin. (2) din Constituţia Romaniei, republicată; • art. 3 si 4 din Carta Europeana a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr. 199/ 1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287 / 2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare; • Regulamentul de Organizare și Funcţionare al Consiliului Local; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum și a modelului orientativ al regulamentului de organizare și funcţionare a Consiliului Local; - Referatul de aprobare nr. 5062/27.03.2024 al Primarului oraşului Târgu Neamţ, - Raportul de specialitate nr. 5063/27.03.2024 al Serviciului Investiţii din cadrul Primariei orasului Târgu Neamţ, - Legea 500/2002 privind finanţele publice, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 1. Alin. (2), art. 3, art. 4 , art. 5 alin (2) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,d”, art. 139 alin. (3) lit. e, coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 44-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art. 1. Se aprobă Devizul general reactualizat in preturi 03.2024, pentru obiectivul de investiţii ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, strada Blebei, numar 17, specialisti din sanatate”, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă Nota conceptuală privind necesitatea si oportunitatea realizarii obiectivului de investiţii ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, strada Blebei, numar 17, specialisti din sanatate”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Se aprobă Tema de proiectare în vederea elaborării documentaţiei tehnico-economice (faza studiu de fezabilitate), pentru obiectivul de investitii ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, strada Blebei, numar 17, specialisti din sanatate”, conform Anexei nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Se aprobă Tema de proiectare în vederea elaborării documentaţiei tehnico-economice (faza studiu geotehnic), pentru obiectivul de investitii ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, strada Blebei, numar 17, specialisti din sanatate”, conform Anexei nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Directia de Contabilitate si Serviciul Investiţii din cadrul Primăriei oraşului Tîrgu Neamţ va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 6. Hotărârea se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orașului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Dron Vasile SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 91/28.03.2024 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 14 4 Numărul voturilor „PENTRU” 14 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 5 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 91/28.03.2024 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 28.03.2024 2 Comunicarea către primar . 04.2024 3 Comunicarea către prefectul judetului . 04.2024 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează . 04.2024 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu . 04.2024  JUDEŢUL NEAMŢ, ORAŞ TÎRGU-NEAMŢ, STR. ŞTEFAN CEL MARE, NR. 62 TEL: 0233/790245; FAX: 0233/790508; e-mail: [email protected] ; www.primariatarguneamt.ro Nr: 5118 din 27.03.2024 Anexa Nr.2 la HCL Nr.91 din 28.03.2024 APROBAT, Primar, Harpa Daniel Vasilică NOTĂ CONCEPTUALĂ privind necesitatea și oportunitatea realizării obiectivului de investiție ”Locuinte pentru tineri destinate inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, Str. Blebei, nr. 17, specialisti din sanatate” 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII PROPUS: 1.1 Denumirea obiectivului de investiții ”Locuinte pentru tineri destinate . inchirierii, judetul Neamt, orasul Targu Neamt, Str. Blebei, nr. 17, specialisti din sanatate” 1.2 Ordonator principal de credite/investitor Primar Harpa Vasilică / Oraşul . Tîrgu Neamţ 1.3 Ordonator de credite (secundar/terțiar) Nu este cazul. . 1.4 Beneficiarul investiției Oraşul Tîrgu Neamţ . 2. NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII PROPUS: 2.1 Scurtă prezentare privind: . a) deficiențe ale situației actuale; Nu exista nicio locuinta pentru specialistii din sanatate care au nevoie de un spatiu locativ.  b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea - asigurarea locuintelor necesare obiectivului de investiții; pentru specialistii din sanatate debutanti, proaspat angajati, detasati sau care nu au o locuinta; - asigurarea unei locuinte pentru un numar de minim 20 specialisti; c) impactul negativ previzionat în cazul - neasigurarea/nerepartizarea nerealizării obiectivului de investiții. locuintelor necesare; - incercarea de a gasi fonduri necesare pentru realizarea constructiei din alte fonduri (locale, credit), ceea ce ar conduce la diminuarea/grevarea bugetului local pe perioada executiei/creditarii; 2.2 Prezentarea, după caz, a obiectivelor de - Achizitia cladirii blocului de . investiţii cu aceleaşi funcţiuni sau funcţiuni locuinte V1, str. Stefan cel Mare, similare cu obiectivul de investiţii propus, recompartimentarea, modernizarea existente în zonă, în vederea justificării si inchirierea apartamentelor ANL necesităţii realizării obiectivului de investiţii – finalizare in 2010, total 48 propus apartamente cu 1 camera si 1 apartament cu 2 camere, finantare ANL; Constructia blocurilor M5 (finalizare 2004) si M6 (finalizare 2009), str. 22 Decembrie, finantare ANL, total 50 apartamente cu 1,2 si 3 camere; Constructia blocurilor M15, str. 22 Decembrie (finalizare 1998), cu 25 apartamente cu 1,2,3 camere si M8, str. 22 Decembrie (finalizare 2000- 2002), cu 43 apartamente cu 1,2 si 3 camere, finantare conform OG 19/1994 – achizitie de catre locatari in rate timp de 15 ani, cu dobanda subventionata. 2.3 Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui Strategia de dezvoltare economico- . master plan ori a unor planuri similare, socială a oraşului Tg. Neamţ pentru aprobate prin acte normative, în cadrul perioada 2014-2020; cărora se poate încadra obiectivul de Strategia de dezvoltare economico- investiţii propus socială a oraşului Tg. Neamţ pentru perioada 2020-2026; 2.4 Existenţa, după caz, a unor acorduri -Nu este cazul. . internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii 2.5 Obiective generale, preconizate a fi atinse - Constructia unui bloc de . prin realizarea investiţiei locuinte care sa respecte legislatia in vigoare privind suprafetele minimale ale spatiilor, exigentele privind calitatea in constructii - Rezolvarea solicitarii adresata de catre Spitalul Tg. Neamt: un numar de 22 apartamente; 3. ESTIMAREA SUPORTABILITĂȚII INVESTIȚIEI PUBLICE: 3.1 Estimarea cheltuielilor pentru EXECUȚIA - conform devizului general care va . obiectivului de investiţii (în mii lei cu fi intocmit de catre proiectant; TVA), luându-se în considerare, după caz: -conform studiilor de piata pretul - costurile unor investiţii similare realizate; metrului patrat construit desfasurat - standarde de cost pentru investiţii similare. (constructie noua) este de aproximativ de 1400 euro/mp fara T.V.A, cladirea necesara unui nr. de 20 u.l. va avea aproximativ 1650 mp, rezultand un pret estimat de 2.300.000 euro x 4,9316 lei/euro = 11.391.996 lei, fara TVA. Fondurile urmeaza a fi asigurate de catre ANL. 3.2 Estimarea cheltuielilor pentru Pentru realizarea proiectarii – 374,3 . PROIECTAREA, pe faze, a documentaţiei mii lei fara TVA, detaliat astfel: tehnico-economice aferente obiectivului de - studiu geotehnic cu viza de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor verificator; studii de specialitate în funcţie de specificul - studiu topografic, avizat OCPI; obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile -documentatii-suport si cheltuieli necesare pentru obţinerea avizelor, pentru obtinerea de avize, acorduri autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege si autorizatii; (în mii lei cu TVA) - certificat de performanta energetica a cladirii; - tema de proiectare - studiu de fezabilitate si deviz general - documentaţii pentru obţinerea avizelor/autorizatiilor - verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie; Proiectul tehnic si detaliile de executie, asistenţa tehnică a proiectantului şi a dirigintelui de şantier, urmeaza a fi achizitionate printr-o procedura separata sau vor  fi asigurate de catre ANL. 3.3 Surse identificate pentru finanţarea Finantare Agentia Nationala pentru . cheltuielilor estimate (în cazul finanţării Locuinte-ANL. nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată) 4. INFORMAȚII PRIVIND REGIMUL JURIDIC, ECONOMIC ȘI TEHNIC AL TERENULUI ȘI/SAU AL CONSTRUCȚIEI EXISTENTE: Terenul respectiv se află în proprietatea Oraşului Tîrgu Neamţ, str. Blebei, nr. 17, oras Tg. Neamt. Terenul este înscris in Cartea Funciară cu numar cadastral 56146. 5. PARTICULARITĂȚI ALE AMPLASAMENTULUI/AMPLASAMENTELOR PROPUS(E) PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚIE: a) descrierea succintă a Terenul pe care se va amplasa amplasamentului/amplasamentelor propus(e) clădirea are o suprafață de 1914,00 (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în mp, se află în domeniul public al plan); Primăriei orașului Târgu Neamț și este amplasat în intravilanul Orasului Targu Neamt, jud. Neamț, fiind identificat cu nr. cadastral 56146. Terenul are o formă neregulată în plan. Accesul pe teren se poate face prin latura sudica. b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente Accesul principal se realizeaza din şi/sau căi de acces posibile; strada Blebei. c) surse de poluare existente în zonă; Deseurile rezultate in urma activitatilor medicale; d) particularităţi de relief; Terenul este situat in intravilanul orasului Tg. Neamt in cartierul Blebea. e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi In zona exista urmatoarele posibilităţi de asigurare a utilităţilor; utilitati stradale: - Canalizare menajera; - Canalizare pluviala; - Energeie electrica; - Gaze naturale; - Telefonie, tv, internet. f) existenţa unor eventuale reţele edilitare în Se vor constata in cursul amplasament care ar necesita relocare/protejare, în realizarii documentatiei de măsura în care pot fi identificate; proiectare, eventual pe parcursul  derularii lucrarilor. g) posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h) de starea tehnică şi de sistemul constructiv al Se vor constata in cursul realizarii unor construcţii existente în amplasament, asupra documentatiei de proiectare. cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; i) reglementări urbanistice aplicabile zonei Conform certificatului de urbanism. conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; j) existenţa de monumente istorice/de arhitectură Nu este cazul sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 6. DESCRIEREA SUCCINTĂ A OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII PROPUS, DIN PUNCT DE VE [...]