HCL 357/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 357 din 29 noiembrie 2023 privind aprobarea efectuarii unor schimburi a trei suprafețe de teren, respectiv 150 mp aparținând soților Trofin Virgil și Mihaela (NC 50472) situat în Str. Ștefan cel Mare, f.n. și a două suprafețe de teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, 81 mp (NC 58034) și 30 mp (NC 58456) situate în str. Cuza Vodă, f.n. Consiliul Local al oraşului Târgu – Neamţ, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin. 2, art. 120 alin. 1 și art. 121 alin. 1 si alin. 2 din Constituția României, republicată; • art. 3 și 4 din Carta Europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997; • art. 7 alin. 2 din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009 republicat, cu modificările și completările ulterioare; • Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată; • Prevederile Legii nr.24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările ulterioare; • Prevederile art.14 din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările ulterioare; • Hotărârea nr.28 din data de 18.01.2017 a Consiliului național pentru Combaterea Discriminării; • Legea nr. 287/2009 – Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare, art., 1763, 1764; • Adresa domnului Trofin Virgil nr. 17113/24.10.2023 prin care solicită un schimb de terenuri, adresa nr. 16996/23.10.2023 privind propunera de schimburi înaintată de către Serviciul Investitii; • Contract-vânzare cumpărare nr. 12326, încheiere de autentificare nr. 3495 din 30.11.2009, pentru suprafața de 150mp, având nr. cadastral 50472, proprietatea soților Trofin Virgil și Mihaela; • Documentație cadastrală privind amplasarea și delimitarea bunului imobil – imobil NC 50472; • Extras de carte funciară din data de 14.10.2023, pentru terenul în suprafață de 81 mp, NC 58034, proprietatea Orașului Târgu-Neamț; • Extras de carte funciară din data de 24.10.2023, pentru terenul în suprafață de 30 mp, NC 58456, proprietatea Orașului Târgu-Neamț;  • H.C.L. nr. 213 din 28 iulie 2022 privind trecerea din domeniul public al orașului Târgu-Neamț în domeniul privat al orașului Târgu-Neamț a unor bunuri imobile terenuri, Anexa 1, poziția 1 și 2; • Studiul de oportunitate nr. 18764/22.112023 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind aprobarea unui schimb de terenuri între soții Trofin Virgil și Mihaela, lot identificat cu NC 50472, in suprafata de 150 mp si Orasul Targu-Neamt, lot 1 identificat cu NC 58034, in suprafata de 81 mp si lot 2 identificat cu NC 58456, in suprafata de 30 mp, ambele apartinand domeniului privat al orasului Targu-Neamt; • Raportul de evaluare nr. 775/07.11.2023 întocmit de către expert evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, nr. legitimație 18262, pentru suprafața de teren de 150 mp, NC 50472, situată în Târgu Neamț, str. Ștefan cel Mare f.n.; • Raportul de evaluare nr. 777/07.11.2023 întocmit de către expert evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, nr. legitimație 18262, pentru suprafața de teren de 30 mp, NC 58456, situată în Târgu Neamț, str. Cuza- Vodă f.n.; • Raportul de evaluare nr. 776/07.11.2023 întocmit de către expert evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, nr. legitimație 18262, pentru suprafața de teren de 81 mp, NC 58034, situată în Târgu Neamț, str. Cuza- Vodă f.n.; Examinând Referatul de aprobare nr. 18774/22.11.2023 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate comun nr. 18775/22.11.2023 al Serviciilor Juridic – Contencios, Fond Funciar și Registrul Agricol, Urbanism și Amenajarea Teritoriului, Serv. Investiții și al Direcției Buget- Contabilitate; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 39-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art. 1. (1) Se însușește Studiul de oportunitate cu privire la schimbul de terenuri între soții Trofin Virgil și Mihaela lot identificat cu NC 50472, in suprafata de 150 mp si Orasul Targu-Neamt, lot 1 identificat cu NC 58034, in suprafata de 81 mp si lot 2 identificat cu NC 58456, in suprafata de 30 mp, ambele apartinand domeniului privat al orasului Targu-Neamt, anexa nr. 1 la prezenta. (2) Se însuşesc Rapoartele de evaluare nr. 775/07.11.2023 pentru terenul în suprafaţă de 150 mp NCP 50472 (anexa nr. 2 la prezenta), nr. 777/07.11.2023 pentru terenul în suprafaţă de 30 mp NCP 58456 (anexa nr. 3 la prezenta) și nr. 776/07.11.2023 pentru terenul în suprafață de 81 mp, NCP 58034 (anexa nr. 4 la prezenta), rapoartele de evaluare fiind întocmite de către expert evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, nr. legitimație 18262. Art. 2. (1) Se aprobă schimbul de terenuri între Oraşul Târgu Neamţ şi soții Trofin Virgil (CNP [CNP]) și Trofin Mihaela ( CNP 283098271701), cu domiciliul comun în Oraș Târgu Neamț, str. Cuza – Vodă, bl. E3, sc. A, ap. 11, jud. Neamț. (2) Oraşul Târgu Neamţ oferă suprafețele de teren de 81 mp NCP 58034 și de 30 mp NCP 58456, terenuri aparţinând domeniului privat al oraşului, ambele situate în str. Cuza Vodă f.n. în schimbul terenului deţinut de către soții Trofin Virgil și Mihaela, în suprafaţă de 150 mp situat în Bd. Ştefan cel Mare f.n., NCP 50472, conform extraselor de carte funciară. (3) Terenurile menţionate la alin. (2) sunt identificate în planurile de situaţie – anexa nr. 5, anexa nr. 6 şi anexa nr. 7 la prezenta hotărâre. Art. 3. Cheltuielile ocazionate de efectuarea acestui schimb vor fi suportate de către soții Trofin Virgil și Mihaela. Art. 4. Se împuterniceşte primarul oraşului Târgu Neamţ Daniel -Vasilică Harpa să semneze contractul de schimb de terenuri. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial- Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative - https://targuneamt.regista.ro/monitorul-oficial-local/hotararile-autoritatii-deliberative/registrul pentru- evidenta-hotararilor-autoritatii-deliberative/27345 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Acsintoae Ana SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 357/29.11.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 4 Numărul voturilor „PENTRU” 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se numără 6 Numărul voturilor „ABTINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 357/29.11.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 29.11.2023 2 Comunicarea către primar .12.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului .12.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .12.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .12.2023  ANEXA nr. 1 la HCL nr. 357/29.11.2023 PRIMĂRIA ORAŞULUI TARGU - NEAMŢ, JUD. NEAMT Telefon : 0233790245 / 0751028118 Fax :0233790508 Strada Stefan cel Mare, nr.62 E-mail: [email protected] SERVICIUL URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 18.764 / 22.11.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea unui schimb de terenuri, intre sotii Trofin Virgil si Mihaela, lot identificat cu NC 50472, in suprafata de 150 mp si Orasul Targu-Neamt, lot 1 identificat cu NC 58034, in suprafata de 81 mp si lot 2 identificat cu NC 58456, in suprafata de 30 mp, ambele apartinand domeniului privat al orasului Targu-Neamt 1. DATE GENERALE: Potrivit art. 129, alin. 2 lit. c), alin. 6 lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare : (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: c) atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului; (6) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii; Art. 1763 din Legea 287/2009 – Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare: Noţiune „Schimbul este contractul prin care fiecare dintre părţi, denumite copermutanţi, transmite sau, după caz, se obligă să transmită un bun pentru a dobândi un altul.” Art. 1764 din Legea 287/2009 – Codul Civil, cu modificările și completările ulterioare: Aplicabilitatea dispozițiilor de la vânzare (1) Dispozițiile privitoare la vânzare se aplică, în mod corespunzător, și schimbului. (2) Fiecare dintre părţi este considerată vânzător, în ceea ce privește bunul pe care îl înstrăinează, şi cumpărător, în ceea ce privește bunul pe care îl dobândește. 2. OBIECTUL SCHIMBULUI DE TERENURI A. Teren proprietatea soților Trofin Soții Trofin Virgil și Mihaela dețin un teren pe strada Ștefan cel Mare, oraș Târgu-Neamț, jud. Neamț, în suprafață de 150 mp, cota 1/1, având categoria curți-construcții, fiind identificat cu nr. cadastral 50472, conform extrasului de carte funciară nr. 13828 din 26.05.2022 și încheierii de carte funciară nr. 5987 din 02.12.2009. Imobilul a fost dobândit prin contract vânzare-cumpărare, autentificat la BNPA Daniela David și Radu Constantin David (încheiere de autentificare nr. 3495 din 30 noiembrie 2009). Terenul în suprafață de 150 mp este învecinat cu: • N – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,000 m; • E – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,000 m; • S – Consum Coop Târgu-Neamț pe o lungime de 12,005 m (în spatele fostului Restaurant Central); • V – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,502 m. Conform extrasului de carte funciară din 26.05.2022, terenul în suprafața de 150 mp nu este grevat de sarcini. B. Terenuri proprietatea privată a Orașului Târgu-Neamț Teren în suprafață de 81 mp Această suprafață de teren este situată în Str. Cuza Vodă, f.n., oraș Târgu-Neamț (lângă bloc E2), are nr. cadastral 58034 și face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, conform H.C.L. nr. 213 din 28 iulie 2022 privind trecerea din domeniul public al orașului Târgu-Neamț în domeniul privat al orașului Târgu-Neamț a unor bunuri imobile terenuri si a Extrasului de carte funciara nr. 27085/24.10.2023 Terenul în suprafață de 81 mp este un teren intravilan delimitat parțial de construcții, încadrat in categoria de folosință curți-construcții si nu face obiectul legilor proprietății sau obiectul unei acțiuni pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț sa fie parte. Teren in suprafață de 30 mp Această suprafață de teren este situată în str. Cuza Vodă, f.n. (în spatele terenului de sport al Liceului Vasile Conta), oraș Târgu-Neamț, are nr. cadastral 58456 și face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, conform extrasului de CF nr. 27082/24.10.2023. Terenul în suprafață de 30 mp este un teren intravilan ce nu face obiectul legilor proprietății și nici a unei acțiuni pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț este parte. La data de 29.03.2022 d-l Trofin Virgil solicita un schimb de terenuri intre fam. Trofin Virgil si Mihaela cu Orasul Targu-Neamt, respectiv acestia ofera terenul cu NC 50472, in suprafata de 150 mp, situat in str. Stefan cel Mare si solicita terenurile cu NC 58034, in suprafata de 81 mp, str. Cuza Voda f.n. (langa bloc E2), si NC 58033, in suprafata de 180 mp, str. Cuza Voda, f.n. (in spatele liceului Vasile Conta). La data de 29.09.2022, Consiliul Local al Orasului Targu-Neamt adopta Horararea nr. 279 privind aprobarea unui aviz de principiu in vederea achizitionarii a trei raporturi de evaluare pentru suprafatele de teren care fac obiectul solicitarii fam. Trofin, cu motivarea alegerii unei solutii tehnice optime cu privire la efectuarea schimbului de terenuri, intrucat suprafetele de teren implicate nu sunt egale (150 mp versus 261 mp).  In urma elaborarii si analizarii raporturilor de evaluare, Orasul Targu-Neamt, prin Serviciul Urbanism si Amenajarea Teritoriului, inainteaza familiei Trofin adresa cu nr. 16.966/23.10.2023, prin care se propune la schimb cu terenul oferit de catre acestia, in suprafata de 150 mp (str. Stefan cel Mare), o suprafata de 111 mp, rezultata din doua terenuri: 81 mp pe str. Cuza Voda (langa bloc E3), cu NC 58034 si 31 mp situati pe str. Cuza Voda, 30 mp, cu NC 58456, deoarece loturile solicitate de dl. Trofin Virgil depasesc suprafata de teren oferita de catre acesta. Prin adresa nr. 17.113/24.10.2023, dl. Trofin Virgil aduce la cunostinta Orasului Targu-Neamt ca este de acord cu solutia oferita: - Cedeaza in favoarea Orasului Targu-Neamt lotul de teren cu NC 50472, 150 mp, str. Stefan cel Mare - Primeste la schimb loturile de teren cu NC 58034 - 81 mp si NC 58456 – 30 mp, ambele situate pe str. Cuza Voda. 3. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZA SA FIE SCHIMBATE: A. Terenul in suprafață de 150 mp este situat pe strada Ștefan cel Mare, oraș Târgu-Neamț, jud. Neamț, având categoria curți-construcții, identificat cu nr. cadastral 50472, conform extrasului de carte funciară nr. 13828 din 26.05.2022 și încheierii de carte funciară nr. 5987 din 02.12.2009 aparține soților Trofin Virgil si Mihaela, conform contractului de vânzare- cumpărare, autentificat la BNPA Daniela David și Radu Constantin David (încheiere de autentificare nr. 3495 din 30 noiembrie 2009). Terenul este învecinat cu: • N – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,000 m; • E – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,000 m; • S – Consum Coop Târgu-Neamț pe o lungime de 12,005 m (în spatele fostului Restaurant Central); • V – teren proprietatea orașului Târgu-Neamț pe o lungime de 12,502 m. Conform extrasului de carte funciară din 26.05.2022, terenul în suprafața de 150 mp nu este grevat de sarcini. Date urbanistice: terenul este încadrat în UTR 1 – Zona centrala – Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, regimul maxim de înălțime (S)+P+4E+(M), POT maxim = 80%, CUT = 1,6-4,8 mp adc/mp teren. Nu se vor autoriza constructii ulterioare care, prin aspectul architectural (materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc) depreciaza valoarea peisajului si a cadrului construit; obligatoriu, constructiile se vor incadra in specificul zonei. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan. Amplasarea fata de drumurile publice: se vor respecta zonele de protecție a drumului, se vor asigura accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.  Pentru eliberarea unei autorizații de construire este necesara respectarea tuturor condițiilor prevăzute in Regulamentul Local de Urbanism aferent UTR 1 – Zona centrala, conform PUG al Orașului Târgu -Neamț. B. Terenul in suprafață de 81 mp este situat în Str. Cuza Vodă, f.n., oraș Târgu-Neamț (lângă bloc E2), are nr. cadastral 58034 și face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, conform H.C.L. nr. 213 din 28 iulie 2022 privind trecerea din domeniul public al orașului Târgu-Neamț în domeniul privat al orașului Târgu-Neamț a unor bunuri imobile terenuri si a Extrasului de carte funciara nr. 27.085/24.10.2023 . Terenul în suprafață de 81 mp este un teren intravilan delimitat parțial de construcții, încadrat in categoria de folosință curți-construcții si nu face obiectul legilor proprietății sau obiectul unei acțiuni pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț sa fie parte. Vecinătăți: • N – str. Cuza Voda; • E – construcție cu NC 52292; • S – cale de acces, domeniul public al Orașului Targu-Neamt; • V – bloc de locuințe cu NC 50291. Terenul in suprafață de 81 mp din str. Cuza Voda nu reprezintă si nu este înscris in cartea funciara ca si cale de acces si nici nu este tranzitat de vreun drum public. Accesul către Liceul Vasile Conta (poarta spre terenul de sport) se realizează pe doua cai: din str. Cuza Voda si din str. Roger Naum. Pentru eliberarea unei autorizații de construire este necesara respectarea tuturor condițiilor prevăzute in Regulamentul Local de Urbanism aferent UTR 1 – Zona centrala, conform PUG al Orașului Târgu -Neamț. C. Terenul in suprafață de 30 mp este situat în str. Cuza Vodă, f.n. (în spatele terenului de sport al Liceului Vasile Conta), oraș Târgu-Neamț, are nr. cadastral 58456 și face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, conform extrasului de CF nr. 27.082/24.10.2023. Terenul în suprafață de 30 mp este un teren intravilan ce nu face obiectul legilor proprietății și nici a unei acțiuni pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț sa fie parte. Vecinătăți: • N – cale de acces, domeniul public al Orașului Targu-Neamt; • E – Liceul Vasile Conta, NC 54815; • S – teren cu NC 58455, domeniul privat al Orașului T [...]