HCL 342/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 342 din 29 noiembrie 2023 privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț situat în Str. Mărășești, nr. 95B, în suprafață de 94mp, NC 58441 Consiliul Local al oraşului Târgu – Neamţ, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • art. 2 alin. (2), art. 41 alin. (5), art. 50 alin. (4), art. 58, art. 59, art. 61, art. 62 și art. 70 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizională în administrația publică; • H.C.L. nr. 207 din 12 noiembrie 2020 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare și funcționare al Consiliului local al orașului Târgu-Neamț pentru mandatul 2020-2024; • art.859 alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art.1730 și următoarele din NCC; • art. 335, 363, alin 1), 4), 6), 7), 8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și modificările ulterioare; • Extras de carte funciară pentru imobilul teren în suprafață de 94 mp, având NC 58525, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, împreună cu planul de amplasament al acestui imobil-teren; • Contract de închiriere nr. 167 din 06.09.2017, încheiat între SC MOTTO GP S.R.L. și Orașul Târgu-Neamț, modificat și completat prin act adițional nr. 1 din 06.09.2022; • H.C.L. nr. 81 din 30 martie 2023 privind actualizarea poziției nr. 311 din Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 57 din 23.02.2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2022; • Certificat de nomenclatură stradală nr. 63 din 03.04.2023; • Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019 și modificat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și H.C.L. nr. 113/28.04.2022;  • HCL nr. 251/31.08.2023 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț situat în Str. Mărășești, nr. 95B, în suprafață de 94mp, NC 58441; • Raportul de evaluare nr. 100/27.09.2023, întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, nr. legitimație 11232, pentru terenul în suprafață de 94 mp, situat în Str. Mărășești nr. 95B, NC 58441; • Procesul verbal nr. 16375/12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022; • Studiul de oportunitate nr. 17884/06.11.2023 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind vânzarea unei suprafețe de teren de 94mp situat în Str. Mărășești nr. 95B, Târgu- Neamț, jud. Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu Neamț; • Ținând cont de adresa înregistrată sub nr. 14430 din 28.09.2022 a S.C. MOTTO GP S.R.L. prin care solicită cumpărarea terenului în suprafață de 94mp, situat în Str. Mărășești, nr. 95B; • Examinând Referatul de aprobare nr. 18137/09.11.2023 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate comun nr. 18138/09.11.2023 al Serviciului Juridic – Contencios, al Serviciului UAT, Direcţia Buget – Contabilitate și al Serviciului Fond Funciar și Registrul Agricol din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 39-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate nr. 17884 / 6.11.2023 în vederea vânzării imobilului teren în suprafață de 94 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, NC 58441, jud. Neamţ, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art.2 (1) Se însușește Raportul de evaluare nr. 100/27.09.2023, întocmit de expert evaluator atestat ANEVAR Casapu Ioan nr. legitimație 11232, pentru imobilul teren în suprafață de 94 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, nr. cadastral 58441, la valoarea de 41178 lei fără TVA, anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (2) Se însușește Procesul verbal nr. 16375 din 12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022, anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 3 Se aprobă Caietul de sarcini privind procedura vânzării a unui imobil teren, situat în Târgu Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, nr. cadastral 58441, jud. Neamț, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitație publică, conform anexei nr. 4 la prezenta hotărâre. Garanția de participare este de 5 % din prețul de pornire al licitației. Art. 4. (1) Se aproba vânzarea prin licitație publică a imobilului teren aparținând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, în suprafață de 94 mp, situat în Târgu – Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, nr. cadastral 58441, cu prețul de pornire al licitației de 42300 lei fără TVA. (2) Imobilul - teren supus vânzării face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, are categoria de folosință curți construcții și nu face obiectul acțiunilor în instanță în care autoritatea publică este parte în proces. Art. 5. Taxa de participare este în cuantum de 500 lei, iar taxa caietului de sarcini este de 100 lei. Art. 6 Se aprobă Instrucțiunile pentru ofertanți, conform anexei nr. 5 la prezenta hotărâre.  Art.7 Se împuternicește primarul Oraşului Târgu Neamţ să semneze contractul de vânzare - cumpărare între Orașul Târgu Neamţ și adjudecatar. Art.8 Taxele notariale ocazionate de vânzare vor fi suportate de cumpărător. Art.9 Modalitatea de plata a prețului: suma totală reprezentând contravaloarea imobilului teren se va plăti într-un cont indicat de vânzător, la momentului perfectării contractului de vânzare cumpărare. Art.10.Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului si Serviciul Juridic din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.11. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial- Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative - https://targuneamt.regista.ro/monitorul-oficial-local/hotararile-autoritatii-deliberative/registrul pentru- evidenta-hotararilor-autoritatii-deliberative/27345 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Acsintoae Ana SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 342/29.11.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 4 Numărul voturilor „PENTRU” 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se numără 6 Numărul voturilor „ABTINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 342/29.11.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 29.11.2023 2 Comunicarea către primar .12.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului .12.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .12.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .12.2023  ANEXA nr. 1 la HCL nr. 342 din 29.11.2023 PRIMĂRIA ORAŞULUI TARGU - NEAMŢ, JUD. NEAMT Telefon : 0233790245 / 0751028118 Fax :0233790508 Strada Stefan cel Mare, nr.62 E-mail: [email protected] SERVICIUL URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 17884 / 6.11.2023 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind aprobarea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, situat în str. Marasesti, nr. 95B în suprafață de 94 mp, NC 58441 1. DATE GENERALE: Potrivit art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, „vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile aparținând unităților administrativ – teritoriale se aprobă prin hotărârea consiliului local”. 2. OBIECTUL VANZARII Obiectul vânzării este imobil teren în suprafață de 94 mp, situat în intravilanul Oraşului Târgu- Neamţ, str. Marasesti, nr. 95B, jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului Targu- Neamt (conform HCL nr. 81/30.03.2023), cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 58441. Avizul de principiu privind vânzarea terenului a fost acordat prin. H.C.L. nr. 251 din 31 august 2023 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, situat în str. Marasesti, nr. 95B, în suprafață de 94 mp, NC 58441; 3. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZA SA FIE VANDUTE PRIN LICITATIE PUBLICA: - lot teren intravilan în suprafață de 94 mp, nr. cadastral 58441 Adresa: terenul este situat în orașul Târgu–Neamț, str. Marasesti, nr. 95B, județul Neamţ, imobil aparținând domeniului privat al Oraşului Târgu–Neamţ si avand categoria de folosința curți – construcții. Zona în care este amplasat bunul imobil este o zonă rezidențială și comercială mediană, formată din locuințe individuale si colective, cu funcțiuni complementare, zona cu echipare tehnico- edilitara, conform prevederilor Planului Urbanistic General al Orașului Târgu-Neamț, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local al orașului Târgu-Neamț nr. 270 din 18.12.2014.  Vecinătăți: Terenul propus spre vânzare are acces la str. Marasesti, fiind învecinat, cu: N – domeniul public |Orasul Targu-Neamt E – drum acces NC 54641 S – str. Marasesti V – drum acces Date urbanistice: terenul este încadrat în UTR 1 – Zona centrala – Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, regimul maxim de înălțime (S)+P+2E+(M), POT maxim = 50%, CUT = 0,3-0,9 mp adc/mp teren. Nu se vor autoriza constructii ulterioare care, prin aspectul architectural (materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc) depreciaza valoarea peisajului si a cadrului construit; obligatoriu, constructiile se vor incadra in specificul zonei. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan. Amplasarea fata de drumurile publice: se vor respecta zonele de protecție a drumului, se vor asigura accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. 4. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ VÂNZAREA Vânzarea este oportună din următoarele motive: - din punct de vedere economic, din vânzarea acestui teren se va obține un venit suplimentar la bugetul local la Oraşului Târgu-Neamţ, prin vânzarea terenurilor ocupate de construcții aparținând persoanelor fizice/juridice; - din punct de vedere al protecției mediului: cumpărătorii vor avea obligaţia respectării tuturor condițiilor referitoare la protecția mediului. - din punct de vedere social: dezvoltarea mediului privat de afaceri în Orașul Târgu-Neamț 5. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTELOR DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII : Conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, art. 363 (1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (2)Stabilirea oportunităţii vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (…) (4)Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparținând unităţilor administrativ- teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. (5)Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA. (6)Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului. (7)Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. (8)Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. Procedura de licitație se organizează conform Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019 și modificat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și H.C.L. nr. 113/28.04.2022; 6. DATE REFERITOARE LA PROCEDURA DE VÂNZARE: Licitația se va organiza și desfășura in maxim 20 de zile de la data anunțului în Monitorul Oficial partea a IV-a . Cumpărătorii vor achita prețul integral la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare, precum și taxele notariale. SEF SERVICIU U.A.T., Ing. Ion RUSU  Anexa nr. 4 la H.C.L. nr._342/29.11.2023________________ CAIET DE SARCINI privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț situat în Str. Mărășești, nr. 95B, în suprafață de 94mp, NC 58441 I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Denumire: - imobil teren în suprafață de 94mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 58441. 1.2. Amplasare: imobilul teren supus vânzării este situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Mărășești nr. 95B, jud. Neamț. 1.3. Imobilul susmentionat este supus vânzării prin licitaţie publică potrivit prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a Regulamentului Procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019 și modificat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022; 1.4. Conform extrasului de carte funciară, terenul este liber de sarcini, însă pe acesta există o construcție provizorie (magazie) edificată fără acte. II. DESCRIEREA DESTINAŢIEI, A CARACTERISTICILOR OBIECTULUI VÂNZĂRII 2.1. Terenul se află în domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ şi are categoria de folosinţă curţi – construcţii, iar conform H.C.L. nr. 81 din 30 martie 2023 privind actualizarea poziției nr. 311 din Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 57 din 23.02.2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2022, terenul în suprafață de 94mp are o valoare de inventar de 32279 lei. 2.2.Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – Domeniul public al Orașului Târgu-Neamț, E – Drum acces NC 54641, S – Str. Mărășești, V – Drum acces. Accesul la acest teren se face prin str. Mărășești. 2.3. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan. III. CONDIŢII IMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL 3.1. În vederea exploatării imobilului supus vânzării, adjudecatarul va trebui să respecte condiţiile de mediu şi de siguranţă. Terenul este încadrat în UTR 1 – Zona centrala – Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, regimul maxim de înălțime (S)+P+2E+(M), POT maxim = 50%, CUT = 0,3-0,9 mp adc/mp teren. Nu se vor autoriza constructii ulterioare care, prin aspectul architectural (materiale utilizate, invelitoare, paleta cromatica etc) depreciaza valoarea peisajului si a cadrului construit; obligatoriu, constructiile se vor incadra in specificul zonei. IV. PRETUL DE PORNIRE A LICITATIEI 4.1. Prețul minim de pornire a licitatiei pentru imobilul teren în suprafață de 94 mp, având NC 58441, situat în str. Mărășești nr. 95B, oraș Târgu-Neamț, jud. Neamț este de 42300 lei. V. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA LICITATIEI 5.1. Licitația se va iniția pr [...]