HCL 340/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 340 din 29 noiembrie 2023 privind aprobarea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, situat în str. 9 Mai, F.N., în suprafață de 74mp, NC 58525 Consiliul Local al oraşului Târgu – Neamţ, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administratia publică; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare şi funcţionare a consiliului local; Ținând cont de: • Adresa înregistrată sub nr. 17275 din 15.11.2022 a domnului Preda Neculai, prin care solicită cumpărarea terenului în suprafață de 78mp (74mp conform măsurătorilor), situat în Str. 9 Mai, F.N., în vederea construirii unei magazii; • art.859 alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art.1730 și următoarele din NCC; • art. 335, 363, alin 1), 4), 6), 7), 8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și modificările ulterioare; • Extras de carte funciară pentru imobilul teren în suprafață de 74 mp, având NC 58525, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, împreună cu planul de amplasament al acestui imobil-teren; • H.C.L. nr. 119 din 28.04.2023 privind completarea domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, prin modificarea și completarea Anexei nr. 2 la H.C.L. nr. 57 din 23.02.2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, Anexa 1, poziția 4; • Regulamentul procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al orașului Târgu- Neamț, aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019 și modificat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și H.C.L. nr. 113/28.04.2022;  • H.C.L. nr. 218 din 24 iulie 2023 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al orașului Târgu- Neamț, situat în Str. 9 Mai, în suprafață de 74mp, NC 58525; • Raportul de evaluare nr. 78/07.09.2023, întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, nr. legitimație 11232, pentru terenul în suprafață de 74 mp, situat în Str. 9 Mai, f.n., NC 58525 • Procesul verbal nr. 16375/12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022; • Studiul de oportunitate nr. 17781/03.11.2023 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind vânzarea unei suprafețe de teren de 74mp situat în Str. 9 Mai, Târgu-Neamț, jud. Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu Neamț; Examinând Referatul de aprobare nr. 17808/03.11.2023 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate nr. 17809/03.11.2023 comun al Serviciului Juridic – Contencios, Serviciul UAT şi al Direcţiei Buget - Contabilitate din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 39-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate nr. 17781 din 03.11.2023 în vederea vânzării imobilului teren în suprafață de 74 mp, situat în Târgu Neamţ, str. 9 Mai, F.N., jud. Neamţ, nr. cadastral 58525, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art.2 1) Se însușește Raportul de evaluare nr. 78 din 07.09.2023, întocmit de expert evaluator atestat ANEVAR Casapu Ioan nr. legitimație 11232, pentru imobilul teren în suprafață de 74 mp, situat în Târgu Neamţ, str. 9 Mai, F.N., nr. cadastral 58525, la valoarea de 27237 lei fără TVA, anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (2) Se însușește Procesul verbal nr. 16375 din 12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022, anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 3 Se aprobă Caietul de sarcini privind procedura vânzării a unui imobil teren, situat în Târgu Neamţ, str. 9 Mai, F.N., jud. Neamţ, nr. cadastral 58525, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitație publică, împreună cu extrasul de carte funciară al imobilului teren având NC 58525 conform anexei nr. 4 la prezenta hotărâre. Garanția de participare este de 5 % din prețul de pornire al licitației. Art. 4. (1) Se aproba vânzarea prin licitație publică a imobilului teren aparținând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, în suprafață de 74 mp, situat în Târgu – Neamţ, str. 9 Mai, F.N., jud. Neamţ, nr. cadastral 58525, cu prețul de pornire al licitației de 27750 lei fără TVA (2) Imobilul - teren supus vânzării face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, are categoria de folosință curți construcții și nu face obiectul acțiunilor în instanță în care autoritatea publică este parte în proces. Art. 5. Taxa de participare este în cuantum de 500 lei, iar taxa caietului de sarcini este de 100 lei. Art. 6 Se aprobă Instrucțiunile pentru ofertanți, conform anexei nr. 5 la prezenta hotărâre. Art.7 Se împuternicește primarul Oraşului Târgu Neamţ să semneze contractul de vânzare - cumpărare între Orașul Târgu Neamţ și adjudecatar. Art.8 Taxele notariale ocazionate de vânzare vor fi suportate de cumpărător.  Art.9 Modalitatea de plata a prețului: suma totală reprezentând contravaloarea imobilului teren se va plăti într-un cont indicat de vânzător, la momentului perfectării contractului de vânzare cumpărare. Art.10.Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului si Serviciul Juridic din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.11. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial- Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative - https://targuneamt.regista.ro/monitorul-oficial-local/hotararile-autoritatii-deliberative/registrul pentru- evidenta-hotararilor-autoritatii-deliberative/27345 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Acsintoae Ana SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 340/29.11.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 4 Numărul voturilor „PENTRU” 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se numără 6 Numărul voturilor „ABTINERE” la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 340/29.11.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 29.11.2023 2 Comunicarea către primar .12.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului .12.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .12.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .12.2023  ANEXA nr. 1 la HCL nr. ___________ PRIMĂRIA ORAŞULUI TARGU - NEAMŢ, JUD. NEAMT Telefon : 0233790245 / 0751028118 Fax :0233790508 Strada Stefan cel Mare, nr.62 E-mail: [email protected] SERVICIUL URBANISM ȘI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 17781/03.11.2023 STUDIUL DE OPORTUNITATE privind aprobarea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, situat în str. 9 Mai, F.N., în suprafață de 74mp, NC 58525 1. DATE GENERALE: Potrivit art. 363 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, „vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile aparținând unităților administrativ – teritoriale se aprobă prin hotărârea consiliului local”. 2. OBIECTUL VANZARII Obiectul vânzării este imobil teren în suprafață de 74mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. 9 Mai, F.N., jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 58525 Avizul de principiu privind vânzarea terenului a fost acordat prin. H.C.L. nr. 218 din 24 iulie 2023 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, situat în Str. 9 Mai, în suprafață de 74mp, NC 58525; 3. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZA SA FIE VANDUTE PRIN LICITATIE PUBLICA: - lot teren intravilan în suprafață de 74 mp, nr. cadastral 58525 Adresa: situat în orașul Târgu – Neamţ , str. 9 Mai, F.N., județul Neamţ, imobil aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, teren - categoria de folosința curți – construcții. Zona în care se află terenul este o zonă rezidențială și comercială centrală, în care se regăsesc locuințe unifamiliale, blocuri de locuințe, construcții independente cu destinația de spații comerciale. Vecinătăți: Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – Cale de acces E – Preda Neculai, NC 57206 S – Str. 9 Mai V – Preda Neculai  Date urbanistice: terenul este încadrat în UTR 1, Zonă pentru locuințe individuale și colective și funcțiuni complementare, regimul maxim de înălțime (S)+P+2E+(M), POT maxim=50%, CUT=0,9-0,3 mp adc/mp teren. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan. 4. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ VÂNZAREA Vânzarea este oportună din următoarele motive: - din punct de vedere economic, din vânzarea acestui teren se va obține un venit suplimentar la bugetul local la oraşului Târgu Neamţ, prin vânzarea terenurilor ocupate de construcții aparținând persoanelor fizice/juridice; - din punct de vedere al protecției mediului: cumpărătorii vor avea obligaţia respectării tuturor condițiilor referitoare la protecția mediului. - din punct de vedere social: dezvoltarea mediului privat de afaceri în orașul Târgu-Neamț 3. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTELOR DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII : Conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, art. 363 (1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (2)Stabilirea oportunităţii vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (…) (4)Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparținând unităţilor administrativ- teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. (5)Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA. (6)Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului. (7)Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. (8)Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. Procedura de licitație se organizează conform Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019 și modificat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și H.C.L. nr. 113/28.04.2022;  6. DATE REFERITOARE LA PROCEDURA DE VÂNZARE: Licitația se va organiza și desfășura in maxim 20 de zile de la data anunțului în Monitorul Oficial partea a IV-a . Cumpărătorii vor achita prețul integral la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare, precum și taxele notariale. SEF SERVICIU U.A.T., Ing. Ion RUSU  Anexa nr. 4 la H.C.L. nr.340 din 29.11.2023 CAIET DE SARCINI privind aprobarea vânzării, prin licitație publică, a unui bun imobil teren aparținând domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, situat în str. 9 Mai, în suprafață de 74mp, NC 58525 I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Denumire: - imobil teren în suprafață de 74mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. 9 Mai, F.N., jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 58525. Terenul este împrejmuit cu gard de metal. 1.2. Amplasare: imobilul teren supus vânzării este situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, 9 Mai, F.N., jud. Neamț. 1.3. Imobilul susmentionat este supus vânzării prin licitaţie publică potrivit prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a HCL nr. 200/29.06.2023 privind modificarea și completarea Regulamentului Procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019 și modificat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022; 1.4. Conform extrasului de carte funciară, terenul este liber de sarcini, însă pe acesta există o construcție provizorie (magazie) edificată fără acte. II. DESCRIEREA DESTINAŢIEI, A CARACTERISTICILOR OBIECTULUI VÂNZĂRII 2.1. Terenul se află în domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ şi are categoria de folosinţă curţi – construcţii, iar conform HCL nr. 119 din 28.04.2023 privind completarea domeniului privat al Orașului Târgu-Neamț, prin modificarea și completarea Anexei nr. 2 la H.C.L. nr. 57 din 23.02.2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, Anexa 1, poziția 4, terenul în suprafață de 74mp are o valoare de inventar de 8.524,80 lei. 2.2.Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – Cale de acces; E – Preda Neculai; S – Str. 9 Mai; V – Preda Neculai. Accesul la acest teren se face prin str. 9 Mai. 2.3. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan. III. CONDIŢII IMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL 3.1. În vederea exploatării imobilului supus vânzării, adjudecatarul va trebui să respecte condiţiile de mediu şi de siguranţă. Terenul este încadrat în UTR 1, Zonă pentru locuințe individuale și colective și funcțiuni complementare, regimul maxim de înălțime (S)+P+2E+(M), POT maxim=50%, CUT=0,9-0,3 mp adc/mp teren. IV. PRETUL DE PORNIRE A LICITATIEI 4.1. Prețul minim de pornire a licitatiei pentru imobilul teren în suprafață de 74 mp, având NC 58525, situat în str. 9 Mai, F.N., oraș Târgu-Neamț, jud. Neamț este de ......... lei, calculat la cursul BNR al datei de desfășurare a licitației. V. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA LICITATIEI 5.1. Licitația se va iniția prin publicarea unui anunt in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie national si intr-unul de circulatie locala, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatie electronice. Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. 1 5.2. Anuntul de licitatie se va intocmi dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre Consiliul Local al orasului Targu – Neamt si va cuprinde urmatoarele elemente: a) informatii generale privind UAT oraş Targu – Neamt precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea spatiilor, care urmeaza a fi vândute; c) in [...]