HCL 180/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 180 din 19 iunie 2023 privind aprobarea vânzării prin licitație publică a unui imobil teren aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Mihai Eminescu, nr. 14, în suprafață de 6316mp, NC 55051 Consiliul Local al oraşului Târgu – Neamţ, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administratia publică; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare şi funcţionare a consiliului local; Ținând cont de: • Art. 363, art. 364 din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Art. 1811, 1812 și 1813 din Codul Civil; • Adresa nr. IS3879/28.09.2022 înregistrată la instituția noastră cu nr. 14561/28.09.2022, și adresa nr. IS4007/16.02.2023, înregistrată cu nr. 2913 din 22.02.2023, urmată de adresele nr.18595/13.12.2022, nr. 4466/20.03.2023 și nr. 4573/21.03.2023; • Contractul de concesiune nr. 1217/25.02.1994, modificat și completat prin acte adiționale – act adițional nr. 1/01.10.2007, nr. 2/09.05.2013, nr. 3/05.08.2013, nr. 4/18.12.2018; • Procesul verbal de constatare a Curții de Conturi din data de 30.03.2018; • Procesul verbal nr. 9425 din 16.06.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022; • Procesul – verbal nr. 9116/12.06.2023, privind discuțiile între reprezentanții S.C. LIDL ROMANIA și U.A.T. Oraș Târgu-Neamț; • Extras de carte funciară din 14.06.2023 pentru imobilul teren în suprafață de 6316mp, NC 55051; • HCL nr. 263 din 15 noiembrie 2021 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării unui teren situat în bld. Mihai Eminescu, nr. 14, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț;  • Raportul de evaluare nr. 683 din 05.06.2023, înregistrat la instituția noastră cu nr. 9000/09.06.2023, întocmit de S.C. Burkharo International SRL – evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, legitimație nr. 18262; • Studiul de oportunitate nr. 9433 din 16.06.2023 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind vânzarea unei suprafețe de teren de 6316mp situat în str. Mihai Eminescu, nr. 14, Târgu-Neamț, jud. Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu Neamț; • H.C.L. nr. 57 din 23 februarie 2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2022, Anexa 2, poziția 182, valoare de inventar 2.169.190 lei la data de 31.12.2022; • H.C.L. nr. 113/28.04.2022 privind modificarea și completarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019; Examinând Referatul de aprobare nr. 9454 din 16.06.2023 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate nr. 9455 din 16.06.2023 comun al Serviciului Juridic – Contencios, Serviciul UAT şi al Direcţiei Buget - Contabilitate din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Orasului Târgu-Neamț, intrunit in cea de-a 56-a sedintă extraordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate nr. 9433 din 16.06.2023 în vederea vânzării imobilului teren în suprafață de 6316 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Mihai Eminescu, nr. 14, jud. Neamţ, nr. cadastral 55051, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, conform anexei 1 la prezenta hotărâre. Art.2 1) Se însușește Raportul de evaluare nr. 683 din 05.06.2023, înregistrat la instituția noastră cu nr. 9000/09.06.2023, întocmit de S.C. Burkharo International SRL – evaluator atestat ANEVAR Grigorean Vlad, legitimație nr. 18262 pentru imobilul teren în suprafață de 6316 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Mihai Eminescu, nr. 14, nr. cadastral 55051, la valoarea de 89,78 euro/mp, respectiv 445,605 lei/mp. Raportul se regăsește în Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (2) Se însușește Procesul verbal nr. 9425 din 16.06.2023 din 16.06.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 278/09.05.2022, regăsit în anexa nr. 5 la prezenta hotărâre. Procesul-verbal se regăsește în Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 3 (1) Se aproba vânzarea prin licitație publică a imobilului teren grevat de sarcini aparținând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, în suprafață de 6316 mp, situat în Târgu – Neamţ, str. Mihai Eminescu, nr. 14, jud. Neamţ, nr. cadastral 55051, cu prețul de pornire al licitației de 100 euro/mp calculat la cursul zilei desfășurării licitației. (2) Imobilul - teren supus vânzării face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, are categoria de folosință curți construcții și nu face obiectul acțiunilor în instanță în care autoritatea publică este parte în proces. (3) La momentul perfectării contractului de vânzare-cumpărare între Orașul Târgu- Neamț și câștigătorul licitației, contractul de concesiune nr. 1217/25.02.1994, modificat și completat prin acte adiționale, va fi diminuat cu suprafața de 6.316mp, urmând a avea ca obiect doar concesionarea suprafeței de 225mp, NC 55052. Art. 4. Se aprobă Caietul de sarcini privind procedura vânzării a unui imobil teren, situat în Târgu Neamţ, str. Mihai Eminescu, nr. 14, jud. Neamţ, nr. cadastral 55051, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitație publică, împreună cu extrasul de carte funciară al imobilului teren având NC 55051 conform anexei nr. 4 la prezenta hotărâre. Garanția de participare este de 5 % din prețul de pornire al licitației (cursul valutar euro-leu aplicabil este cel de la data constituirii garanției). Art. 5. Taxa de participare este în cuantum de 1000 lei, iar taxa caietului de sarcini este de 150 lei. Art. 6. Se aprobă Instrucțiunile pentru ofertanți, conform anexei nr. 5 la prezenta hotărâre. Art. 7. Se împuternicește primarul Oraşului Târgu Neamţ să semneze contractul de vânzare - cumpărare între Orașul Târgu Neamţ și adjudecatar. Art. 8. Taxele notariale ocazionate de vânzare vor fi suportate de cumpărător. Art. 9. Modalitatea de plata a prețului: suma totală reprezentând contravaloarea imobilului teren se va plăti într-un cont indicat de vânzător, la momentului perfectării contractului de vânzare cumpărare. Art.10. Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului si Serviciul Juridic din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.11. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al oraşului, în termenul prevăzut de lege, primarului orașului Târgu-Neamț, prefectului județului Neamț, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta – ”CONSILIUL LOCAL – Hotărâri ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Stoica Mihai Doru SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela  PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 180/ 19.06.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 4 Numărul voturilor „PENTRU” 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 180 /19.06.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 19.06.2023 2 Comunicarea către primar 06.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului 06.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 06.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu 06.2023 0124560782982 0123467489 1 1 01234167894 77  Anexa nr. 4 la H.C.L. nr. 180 din 19.06.2023 CAIET DE SARCINI privind scoaterea la licitație publică, în vederea vânzării, a unui imobil teren aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Mihai Eminescu, nr. 14, în suprafață de 6316mp, NC 55051 I. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Denumire: - imobil teren în suprafață de 6.316mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, bulevardul Mihai Eminescu, nr. 14, jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, dintre care 1510mp cu destinație parcare, nr. cadastral 55051. Terenul este împrejmuit pe latura de Nord (parțial) și Est cu gard tablă și pe latura de Sud și Vest cu gard beton. 1.2. Amplasare: imobilul teren supus vânzării este situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, bulevardul Mihai Eminescu, nr. 14. 1.3. Imobilul susmentionat este supus vânzării prin licitaţie publică potrivit prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului Procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022; 1.4. În prezent, conform extrasului de carte funciară, terenul este grevat de sarcini, întrucât suprafața de 6.316mp face obiectul contractului de concesiune nr. 1217/25.02.1994, modificat și completat prin actele adiționale nr. 1/01.10.2007, nr. 2/09.05.2013, nr. 3/05.08.2013, nr. 4/18.12.2018, incheiat între Orașul Târgu-Neamț și S.C. LIDL ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ, iar S.C LIDL ROMANIA SOCIETATE ÎN COMANDITĂ deține următoarele construcții pe acest teren: − NC 55051-C1: clădire administrativă, 279mp construită la sol − NC 55051-C2: grup sanitar, 8mp construită la sol − NC 55051-C3: hală întreținere, 1267 mp construită la sol − NC 55051-C4: atelier reparații, 103mp construită la sol Din totalul suprafeței de 6316mp, 1510mp au destinația de parcare, iar terenul este împrejmuit la limita de proprietate, amenajări efectuate de către S.C. LIDL ROMANIA SCS conform Autorizației de construire nr. 101/11.05.2020. 1.5. Câștigătorul licitației va prelua terenul împreună cu sarcinile prevăzute la pct. 1.4. și în conformitate cu prevederile art. 1811, 1812 și 1813 din Codul Civil. II. DESCRIEREA DESTINAŢIEI, A CARACTERISTICILOR OBIECTULUI VÂNZĂRII 2.1. Terenul se află în domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ şi are categoria de folosinţă curţi – construcţii, dintre care 1510mp au destinația de parcare. Terenul este situat în intravilanul Orașului Târgu-Neamț, iar conform H.C.L. nr. 57 din 23 februarie 2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2022, Anexa 2, poziția 182, are o valoare de inventar de 2.169.190 lei la data de 31.12.2022. 2.2. Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – S.C: LIDL ROMANIA SCS; E – Bdul. Mihai Eminescu; S – Stirban Mihai; V – Canal. Accesul la acest teren se face prin partea de est, prin Bulevardul Mihai Eminescu. 2.3. Utilități în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaz metan, telefonie. III. CONDIŢII IMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL 1 3.1. În vederea exploatării imobilului supus vânzării, adjudecatarul va trebui să respecte condiţiile de mediu şi de siguranţă. Imobilul este situat în UTR 1 – Zona Centrală, L – Zonă pentru locuințe colective în blocuri, regimul maxim de înălțime (S) + P + 4E + M , POT maxim = 80%, CUT – 2,4-4,8 mp adc/mp teren. IV. PRETUL DE PORNIRE A LICITATIEI 4.1. Prețul minim de pornire a licitatiei pentru imobilul teren în suprafață de 6.316 mp, având NC 55051, situat în bulevardul Mihai Eminescu, nr. 14, oraș Târgu-Neamț, jud. Neamț este de 100 euro/mp, calculat la cursul datei de desfășurare a licitației. V. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA LICITATIEI 5.1. Licitația se va iniția prin publicarea unui anunt in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie national si intr-unul de circulatie locala, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicatie electronice. Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. 5.2. Anuntul de licitatie se va intocmi dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre Consiliul Local al orasului Targu – Neamt si va cuprinde urmatoarele elemente: a) informatii generale privind UAT oraş Targu – Neamt precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact b) informatii generale privind obiectul procedurii de licitatie publica, in special descrierea si identificarea spatiilor, care urmeaza a fi vândute; c) informatii privind documentaia de atribuire: - modalitatile prin care persoanele interesate pot intra in posesia unui exemplar al documentaiei de atribuire; - denumirea si datele de contract ale compartimentului din cadrul aparatului de specialitate al primarului orasului Targu – Neamt de la care se poate obtine un exemplar din documentaia de atribuire; - costul si conditiile de platra pentru obtinerea documentatiei, daca este cazul; - data limita pentru solicitarea clarificarilor; d) informatii privind ofertele: - data limita de depunere a ofertelor; - adresa la care trebuie depuse ofertele; - numarul de exemplare in care trebuie depusa fiecare oferta e) data si locul la care se va desfasura sedinta publica de deschiderea ofertelor; f) instanta competenta in solutionarea eventualelor litigii si termenele pentru sesizarea instantei; g) data transmiterii anuntului de licitatie catre institutiile abilitate in vederea publicarii; 5.3. Anuntul de licitatie se va trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limita pentru depunerea ofertelor, incluzand in termen si ziua in care incepe si ziua cand se implineste data licitatiei. 5.4. La licitaţie pot participa persoane juridice sau fizice, avand nationalitate romana sau straina, care indeplinesc urmatoarele conditii : - a platit toate taxele privind participarea la licitatie (taxa caiet sarcini, taxa participare licitatie si garantie de participare) - a depus oferta in termenele prevazute in anuntul de licitatie - are indeplinite la zi toate obligatiile exigibile de plata a impozitelor, a taxelor si a contributiilor catre bugetul consolidat al statului si catre bugetul local - nu este in insolventa, faliment sau lichidare 5.5. NU are dreptul sa participe la licitatie persoana care a fost desemnata castigatoare la o licitatie publica anterioara privind bunurile ce apartin domeniului public si privat al orasului Targu – Neamt, in ultimii 3 ani, dar nu a incheiat contractul ori nu a platit pretul, din culpa proprie. Restrictia opereaza pentru o durata de 3 ani, calculata de la desemnarea persoanei respective drept castigatoare la licitatie. 2 5.6. Licitatia se va desfasura in data de _______________la sediul Primariei orasului Targu – Neamt, B-dul Ştefan cel Mare nr.62, judetul Neamt. 5.7. In ziua stabilita pentru licitatie, respectiv data de ___________, ora_____, comisia de evaluare a licitației numita prin dispozitiile Primarului si prin Hotarari al Consiliului Local al orasului Targu – Neamt, se va intruni avand asupra ei documentatia de atribuire intocmita pentru spatiile supuse licitarii. 5.8. NU este valabila oferta cuprinzand un pret mai mic decat preţul minim de licitaţie aprobat prin Hotararea Consiliului Local Targu – Neamt nr.________________________________. 5.9. Dupa incheierea licitatiei, ofertantii si comisia de licitatie vor semna procesul – verbal privind desfasurarea licitatiei, in care se vor consemna rezultatele ambelor etape ale licitatiei. 5.10. Dupa primirea raportului de catre ofertantii care au fost exclusi, acestia au termen de 48 ore de a formula contestatie. 5.11. Orice persoana interesata are dreptul de a solicita si de a obtine documentatia de atribuire. 5.12. Primaria orasului Targu – Neamt are dreptul de a opta pentru una dintre urmatoarele modalitati de obtinere a documentatiei de atribuire de catre persoanele interesate : - asigurarea accesului direct, nerestrictionat si deplin, prin mijloace electronice, la continutul documentatiei de atribuire, contra cost; - pun [...]