HCL 411/2023 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 primsv(oprimariasv.ro_ www.primariasv.ro Tel: 0230-2 12696, Fax: 0230-520593 HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici ai obiectivelor de investiţii din cadrul proiectului "Renovarea energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din zona centrală a Municipiului Suceava din cadrul Asociaţiei de proprietari Nr.3 - Lot 1", nr. proiect C5-A3.1-295 faza de Proiect tehnic şi Detalii de execuţie, finanţat în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă al României, Componenta C5 - Valul Renovării, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și rezilienţă în clădiri rezidențiale multifamiliale, Operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliale Consiliul Local al municipiului Suceava, Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Suceava dl. Ion Lungu şi al Viceprimarului municipiului Suceava dl. Lucian Harşovschi nr. 44852 din 16.11.2023, Raportul Serviciului Investiţii nr. 44863 din 16.11.2023 şi Avizul Comisiei economico-financiară, juridică si disciplinară; În conforinitate cu prevederile Legii 273 din 2006 privind finanțele publice locale; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit.b), art. 139 alin. (3) lit.a) și art. 196 alin. (1) lit.a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞIE: Art.1. Se aprobă Documentaţia tehnico-economică faza Proiect Tehnic și Detalii de Execuţie şi indicatorii tehnico-economici ai obiectivelor de investiţii din cadrul proiectului "Renovarea energetică a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din zona centrală a Municipiului Suceava din cadrul Asociaţiei de proprietari Nr.3 - Lot 1", nr. proiect C5-A3.1-295, proiect finanţat în cadrul Planului Naţional! de Redresare şi Rezilienţă al României, Componenta CS - Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficiență energetică şi reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale, Operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale. Indicatorii tehnico-economici şi descrierea investiţiei sunt prevăzuţi în anexa ce constituie parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă valoarea totală a proiectului în cuantum de 12.060.336,88 lei fără TVA la care se adaugă TVA în valoare de 2.269.028,64 lei, rezultând o valoare totală de 14.329.365,52 lei, din care construcţii - montaj (C+M) 12.115.321,04 lei cu TVA, respectiv 10.180.942,05 lei fără TVA. Art.3, Se aprobă contribuţia proprie în proiect a Municipiului Suceava în cuantum de 689.549,69 lei fără TVA la care se adaugă TVA în cuantum de 131.014,44 lei, reprezentând achitarea tuturor cheltuielilor nselizibile ale proiectului în sumă totală de 820.564,13 lei. municipiului Suceava, prin aparatul de specialitate, va duce la îndeplinire SECRETAR GENERAI, UNICIPIULUI Jrs. LO IUTAC Nr. 411 din 23 noiembrie 2023 “Nr, consilieri E Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri prezenți care NU şi-au Nr. voturi __Nr. voturi Nr. voturi HCL funcţie exercitat dreptul PENTRU ÎMPOTRIVĂ ABȚINERE de vot EI 4u 23 21 = 21 .- -- i | | pi A | ANEXA la HCL nr. din INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI ŞI DESCRIEREA INVESTITIEI PENTRU OBIECTIVELE DE INVESTIȚII DIN CADRUL PROIECTULUI DESCRIEREA INVESTITIEI " Renovarea energetică a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din zona centrală a Municipiului Suceava din cadrul Asociaţiei de proprietari Nr.3 — Lot 1", nr. proiect C5-A3,1-295, este un proiect finanțat în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă al României, Componenta C5- Valul Renovării, Axa 1- Schema de granturi pentru eficienţă energetică și reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale, Operaţiunea A.3 - Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidențiale multifamiliate. Titular: UAT Municipiul Suceava Beneficiar: UAT Municipiul Suceava Componenta 1: Blocul 6 (scara A+B+C) Amplasament: Strada Ștefan cel Mare, nr. 4, mun. Suceava, județul Suceava. Descrierea amplasamentului și a arhitecturii clădirii: Imobilui este amplasat în Strada Ştefan cel Mare nr. 4, mun. Suceava, judeţul Suceava, număr cadastral 30067, Carte Funciară nr. 30067-C1. Imobilul se încadrează în intravilanul municipiului Suceava şi este format din proprietăți individuale definite ca apartamente şi proprietatea comună indiviză, aparținând proprietarilor, aceştia fiind membri ai Asociaţiei de proprietari nr. 3 Suceava. La parterul blocului sunt spăţii comerciale iar la etajul | este un hotel. Suprafața construită existentă din acte este de 1.002,00 mp, suprafața construită existentă măsurată este de 1.257,85 mp iar suprafaţa construită desfășurată existentă este de 6.805,27 mp. Dimensiuni maxime în plan: 59,44 x 26,05 m. Clădirea are regim de înălţime S+P+5E, iar casa scării comună celor trei scări are regim de înălțime P+IE. Accesul către spaţiile comerciale de la parter se realizează de pe trotuarul aferent străzii Vasile Alecsandri (situată pe latura de Vest), iar accesul la apartamentele de la etajele 1 - 4 şi la subsol se realizează de pe aleea carosabilă (situată pe latura de Est). Suprafață desfăşurată totală componenta 1: 6.113,22 mp Componenta 2: Bloc 2A si Bioc 2B Amplasament: Strada Vasile Alecsandri nr. 6 (Bloc 2A) și nr. 4 (Bloc 2B), mun. Suceava, judeţul Suceava Descrierea amplasamentului și a arhitecturii clădirii: Imobilul este amplasat în Strada Vasile Alecsandri nr. 6 (Bloc 2A) şi nr. 4 (Bloc 2B), mun. Suceava, județul Suceava, număr cadastral 30110, Carte Funciară nr. 31895. Imobilul se încadrează în intravilanul municipiului Suceava şi este format din proprietăţi individuale definite ca apartamente și proprietatea comună indiviză, aparținând proprietarilor, aceştia fiind membri ai Asociaţiei de proprietari nr. 3 Suceava. La parterul blocului și parțial la etajul 1 sunt spaţii comerciale. Suprafața construită existentă din acte este de 1.093,00 mp, suprafața construită existentă măsurată este de 1.079,80 mp iar suprafața construită desfășurată existentă este de 5.118,66 mp. Dimensiuni maxime în plan: 68,74 x 16,94 m. Clădirea are regim de înălţime S+P+4E, iar spaţiile comerciale din zonele de Nord și Sud au regim de înălțime P+IE. Suprafaţă desfăşurată totală componenta 2: 5.436.142 mp Obiectivul general a! proiectului îl reprezintă creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidențiale prin implementarea unui sistem integrat de monitorizare, control şi reducere a consumului de energie. Scopul principal ai măsurilor de reabilitare / modernizare energetică a clădirilor existente îl constituie reducerea consumurilor de căldură pentru încălzirea spaţiilor şi pentru prepararea apei calde de consum în condiţiile asigurării condiţiilor de microclimat confortabil Necesitatea care a condus la demararea operaţiunilor de fundamentare tehnico — economică a proiectului " Renovarea energetică a clădirilor rezidențiale multifamiliale din zona centrală a Municipiului Suceava din cadrul Asociaţiei de proprietari Nr.3 — Lot 1”, nr. proiect C5-A3,1-295 este dată de faptul că Municipiul Suceava are un patrimoniu important de clădiri cu grad redus de izolare termică, consecinţă a faptului că, înainte de criza energetică din 1973, nu au existat reglementări privind protecția termică a clădirilor şi a elementelor perimetrale de închidere și care nu mai sunt adecvate scopului pentru care au fost construite, 1. SOLUȚII PROPUSE Soluţiile privind lucrările de intervenţie la clădirile existente, având la baza lucrările propuse atât în cadrul expertizei tehnice cat și în cadrul auditului energetic au fost cuprinse în scenariul optim pentru realizarea investiţiei. Activităţile/lucrările propuse în cadrul proiectului sunt conforme cu principiul de „a nu prejudicia în mod semnificativ” (DNSH -— „Do No Significant Harm”), prevăzut în Comunicarea Comisiei — Orientări tehnice privind aplicarea principiului de „a nu aduce prejudicii semnificative” în temeiul Regulamentului privind Mecanismul de redresare și reziliență (2021/C58/01). Pentru: Componenta | - Blocul 6 (scara A+B+C), Str. Stefan cel Mare nr. 4 - Lucrări pentru creșterea eficienţei energetice: - Desființarea acoperișului existent, a coșurilor din zidărie de pe zona șarpantei/învelitorii și a sistemului de preluare a apelor pluviale; - Destacerea tâmplăriilor exterioare în totalitate, la apartamente, casele de scară și casa scării principală; - Demontarea instalațiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţade, pe zona etajelor, (aparate de aer condiționat, antene etc.), inclusiv remontarea lor după efectuarea lucrărilor de intervenție; - Desfacerea învelitorilor aferente balcoanelor de la ultimul nivel; - Desfacerea placăriior cu cărămidă decorativă de pe fațade (pe zona etajelor 2-5); - Desfacerea placărilor cu polistiren de pe pereți, inclusiv a tencuielii exterioare decorative (pe zona etajelor 2-5); - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care reprezintă potenţial pericol de desprindere și / sau afectează funcționalitatea clădirii (la pereţi exteriori, plăci în consolă, copertine, grinzi aparente ete. pe zona etajelor 2-5); - Repararea locală a grinzilor și a planșeului din beton armat de la nivelul subsolului comun; - Termoizolarea pereților exteriori (pe zona etajelor 2-5 şi pe zona casei scării principale) cu plăci rigide necirculabile din vată minerală bazaltică (densitate minimum 100 kg/mc), cu clasa de reacţie la foc CO/A 1, A max= 0,04 W/mk, în grosime de 10 cm, armare cu plasă din fibră de sticlă (inclusiv dibluri cu rozete din plastic şi tije metalice, masă de spaclu min. 2 mm). Se va aplica apoi tencuială decorativă structurată silicatică de exterior, granulaţie 2,0 mm, pe suport armat, culoare alb stridie - RAL 1013, conform fațadelor propuse; - Înainte de a se realiza termoizolarea pereţilor exteriori se vor respecta cerințele din avize și acorduri; - Acolo unde pe fațada clădirii sunt conducte de gaze naturale, termoizolaţia se va dispune la distanța de 2- 3 cm față de marginile acelor conducte. Se va aplica tencuiala decorativă atât pe capetele termoizolaţiei, cât și în spatele conductelor; - Partea exterioară a rosturilor verticale dintre scările B şi C (doar pe zona etajelor 2-5) va fi acoperită cu o tablă zincată de 0,70 mm grosime, vopsită în câmp electrostatic în culoare alb stridie - RAL 1013; - Termoizolare planşeu din beton armat peste ultimul etaj cu plăci rigide circulabile din vată minerală bazaltică (densitate minimum 140 kg/mc), cașerată la partea inferioară (cu folie de Al cu rol de barieră contra vaporilor), cu clasa de reacţie la foc CO/A 1, A max= 0,04 W/mk, de 30 cm grosime și podină din scânduri de 24 mm grosime cu asigurarea protecţiei la foc (lemn ecarisat de rășinoase cu clasa de rezistență de minimum C18 conform standard SR. EN 338:2004, ignifugat conform „Norme tehnice C 58-1996 privind ignifugarea materialelor şi produselor combustibile din lemn și textile utilizate în construcţii”, tratat cu soluție ignifugă (clasa de reacție la foc Bs2d0) și insecto-fungicidă în dispersie apoasă pe bază de silicați, culoare roșu); - Realizarea unui acoperiș tip șarpantă din lemn ecarisat de răşinoase (inclusiv pe zonele de învelitoare aferente etajului 5, situate între axele 1-2 şi axele E-D), cu clasa de rezistență de minimum C18 conform standard SR EN 338:2004, ignifugat conform „Norme tehnice C 58-1996 privind ignifugarea materialelor şi produselor combustibile din lemn și textile utilizate în construcții”, tratat cu soluţie ignifugă (clasa de reacție la foc Bs2d0) şi insecto-fungicidă în dispersie apoasă pe bază de silicați, culoare roșu; - Dispunere hidroizolație din membrană anti-umiditate, permeabilă la vaporii de apă, aplicată sub învelitoare, pe astereală; - Montare învelitoare din tablă dublu fălţuită (culoare gri - RAL 9006, inclusiv accesorii), inclusiv pe zonele de învelitoare aferente etajului 5, situate între axele 1-2 şi axele E-D; - Dispunere elemente de ventilație pentru acoperiş (în vederea ventilării spațiului dintre folia anticondens și învelitoare), din tablă zincată de 0,5 mm, vopsită în câmp electrostatic, culoare gri - RAL 9006; - Închidere frontoane cu învelitoare din tablă dublu fălțuită (culoare gri - RAL 9006), inclusiv accesorii; - Montarea jgheaburilor metalice rectangulare de 150 mm, de culoare alb stridie - RAL 1013, inclusiv accesorii, mascate la exterior și la partea inferioară cu plăci din fibrociment (tip Bentonyp, Cementex etc.) de 12 mm grosime pe care se va aplica tencuială decorativă structurată silicatică de exterior, granulaţie 2,0 mm, culoare alb stridie - RAL 1013; - Montarea burlanelor metalice rectangulare 100x100 mm, de culoare alb stridie - RAL 1013, inclusiv accesorii, mascate la exterior şi pe cele două laterale cu plăci din fibrociment (tip Bentonyp, Cementex etc.) de 12 mm grosime pe care se va aplica tencuială decorativă structurată silicatică de exterior, granulaţie 2,0 mm, culoare alb stridie - RAL 1013. Măştile din plăci din fibrociment vor fi dispuse şi pe pereţii de la nivelul parterului și a primului etaj (unde nu se aplică termoizolaţii — fiind zone ce aparţin spaţiilor comerciale), şi va fi întreruptă în zona intersecţiei cu conductele de gaze naturale şi pe zona apropiată de trotuar. Doar la accesul în Hotel, burlanul rectangular va fi la vedere, datorită spațiilor vitrate existente; - Montarea parazăpezilor metalice din tablă zincată din oțel, protejată cu poliester, de culoare gri - RAL 9006, inclusiv accesorii; - Desființarea acoperișului tip șarpantă de la casa scării principală și eliminarea tuturor straturilor componente ale terasei (dacă nu au tos! eliminate la realizarea Șarpantei), până la placa de beton, dispunere beton de pantă (5%, mai puţin pe zona înclinată cu 35%), folie barieră contra vaporilor și strat difuzie - de compresiune i compensare, termoizolarea planşcului cu plăci rigide circulabile din vată minerală bazaltică (densitate minimum 140 kg/mc), cu clasa de reacție la foc CO/A1, A max= 0,04 W/mk, de 30 cm grosime, șapă armată cu plasă sudată (06 0B37, ochiuri 200x200) de 5 cm grosime, hidroizolaţie din membrană PVC rezistentă la UV. Partea superioară a aticului va fi acoperită cu un şorț de protecţie din tablă zincată de 0,70 mm grosime, vopsit în câmp electrostatic, în culoare alb stridie - RAL 1013, prins elastic de atic prin agrafe metalice. Montarea unui burlan mascat, pentru evacuarea apelor meteorice şi înlocuire colector ape meteorice de la nivelul terasei; - Pe zona de acces în cele trei scări se vor desface straturile existente de hidroizolaţie şi termoizolaţie de pe faţada blocului, apoi se va dispune polistiren extrudat ienifugat XPS300, în grosime de 10 cm (densitate minimum 30 kg/mc), A max= 0,04 W/mk, cu clasa de reacție la foc C1/B - s2, dO, urmat de o hidroizolație din bitum-cauciuc tip Sika Igolflex şi apoi de o hidroizolaţie din membrană bituminoasă. Partea superioară a soclului va fi acoperită cu un șorț de protecţie din tablă zincată de 0,70 mm grosime, vopsit în câmp electrostatic, în culoare alb stridie - RAL 1013, prevăzut cu benzi de etanșare din EPDM, cu pantă de 2% către exterior: - Hidroizolarea terasei de acces în cele trei scări (după ce în prealabil a fost curățată) cu 0 hidroizolație din membrană bituminoasă, ce se va uni cu hidroizolația dispusă pe pereții exteriori ai celor trei scări; - Hidroizolarea terasei de !a etajul 2 dinspre Esplanada Ștefan cel Mare (după ce în prealabil hidroizolaţia existentă a fost curățată) cu o hidroizolaţie din membrană bituminoasă ce va urca pe atice şi pe pereții exteriori, nou termoizolați, cu minimum 50 cm; - Desfacerea învelitorii improvizate și hidroizolarea terasei de la intersecţia axului 22 cu axul C - cea dinspre Strada Curtea Domnească (după ce în prealabil hidroizolația existentă a fost curățată) cu o hidroizolaţie din membrană bituminoasă ce va urca pe atice și pe pereții exteriori, nou termoizolaţi, cu minimum 50 cm. Partea superioară a aticului va fi acoperită cu un șorț de protecție din tablă zincată de 0,70 mm grosime, vopsit în câmp electrostatic, în culoare alb stridie - RAL 1013, prevăzut cu benzi de etanșare din EPDM, cu pantă de 2% către exterior; - Pentru refacerea formei învelitorii (formă ce va fi asemănătoare cu blocurile propuse a fi reabilitate, poziționate vis-a-vis de blocul 6, pe partea opusă a Esplanadei Ștefan cel Mare), pe conturul exterior al podului, se vor realiza completări ale aticelor existente cu zidării cu cărămidă GVP, peste care se va dispune o centură din beton armat la partea superioară. Deasupra centurii vor fi poziţionate jgheaburile metalice rectangulare mascate; : Izolare termică a intradosului plăcii peste subsolul aferent spaţiilor comune ce aparțin locataritor, cu plăci rigide necirculabile din vată minerală bazaltică (densitate minimum 100 kg/mc), A max= 0,04 W/mk, cu clasa de reacţie la foc CO/AI, în grosime de 15 cm, armare cu plasă din fibră de sticlă (inclusiv dibluri cu rozete din plastic şi tije metalice, masă de spaclu min. 2 mm), tencuială de interior şi var clasic; - Montare ferestre noi cu tâmplărie cu eficienţă ridicată, din PVC cu 5 camere de aer, vitraj termoizolant 4- 16-4 (Clar+Low-e) şi umplut cu argon, R'min = 0.77 m2K/W, U'min = 1.30 W/m2K, culoare gri antracit - RAL 7016. Ferestrele mobile vor fi prevăzute cu plase contra insectelor; - Montare tâmplărie nouă cu eficienţă ridicată, din PVC cu 5 camere de aer, vitraj termoizolant cu folie intermediară transparentă (g = 0.38 mm) 4-12-4.4.1 (Clar+Clar+Polie: Low-e) şi umplut cu argon, R'min = 0.77 m:K/W, U'min = 1.30 W/m2K, culoare gri antracit - RAL 7016 (la casa scării principale, la fereastra cu hp=5 cm); Dispunere ferestre de iluminat pod pe zona lucarnelor (ferestre ce se vor rabata către interior), din PVC cu 5 camere de aer, vitraj termoizolant 4-16-4 (Clar+Low-e) şi umplut cu argon, R'min = 0.77 m2K/W, U'min = 1.30 W/m2K, culoare gri antracit - RAL 7016. Ferestrele mobile vor fi prevăzute cu plase contra insectelor; - Dispunere 2 ferestre în planul învelitorii, câte una pe fiecare scară B/C, pentru acces la panourile fotovoltaice de pe învelitoare, cu deschidere către exterior, prevăzute cu mânere atât la interior cât și la exterior, din PVC cu 5 camere de aer, vitraj termoizolant bipan prevăzut cu sticlă securizată la exterior (cu rezistenţă la intemperii: variații de temperatură, greutate zăpadă, grindină puternică etc.), culoare gri antracit - RAL 7016; - Închiderea balcoanelor cu tâmplărie cu eficienţă ridicată, din PVC cu $ camere de aer, vitraj termoizolant 4-16-4 (Clar+Low-e) şi umplut cu argon, Rmin = 0.77 m2K/W, U'min = 1.30 W/m2K, culoare gri antracit - RAL 7016. Ferestrele mobile vor fi prevăzute cu plase contra insectelor. Acolo unde sunt la vedere, elementele metalice de balustradă se vor păstra, vor fi curățate, pasivizate și vor fi înglobate în zidăria nouă din B.C.A, de 15 cm grosime. Termoizolarea parapetelor baicoanelor se va realiza tot cu plăci rigide necirculabile din vată minerală bazaltică (densitate minimum 100 kg/mc), cu clasa de reacție la foc CO/A 1, A. max= 0,04 W/mk, în grosime de 10 cm, armare cu plasă din fibră de stictă (inclusiv dibiuri cu rozete din plastic și tije metalice, masă de spaclu min. 2 mm). Se va aplica apoi tencuială decorativă structurată silicatică de exterior, granulaţie 2,0 mm, pe suport armat (culoare alb stridie - RAL 1013), conform fațadelor propuse; Pentru balcoanele neacoperite se vor dispune panouri sandwich de acoperiş, cu dublu înveliș metalic și miez din vată minerală de 15 cm (culoare gri - RAL. 9006), pantă 5% către exterior, cu streașină de 5 cm pe latura de jos a înclinărior, inclisiv benzi de etanşare (pe zona de prindere/ancorare de tâmplăria din PVC, de perete, de grindă, de placă etc.) şi profile din tablă pentru închidere capete şi laterale panou; = Izolarea termică a intradosului balcoanelor expuse intemperiilor cu plăci rigide necirc [...]