HCL 247/2026 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv(Aprimariasv.ro Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SUCEAVA HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului de vânzare directă a terenurilor având destinaţia de curți — construcţii pe care se află edificate imobile, anexe, precum şi curţile aferente acestora Consiliul Local al municipiului Suceava; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Suceava dl. Vasile Rîmbu, înregistrat sub nr. 38556 din 24.07.2026, Raportul Serviciului Cadastru, Patrimoniu înregistrat sub nr. 38557 din 24.07.2026, Avizul Comisiei Buget-Finanţe, Fonduri Europene, Strategii de Dezvoltare, Avizul Comisiei Juridice, de Disciplină, Servicii Publice, Administraţie Publică şi Ordine Publică și Avizul Comisiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Cadastru și Protecţia Mediului; În conformitate cu prevederile art. 555 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 354, art. 355 şi art.364 alin.(1) şi alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă Regulamentul de vânzare directă a terenurilor având destinaţia de curţi- construcţii pe care se află edificate imobile, anexe, precum și curțile aferente acestora, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul municipiului Suceava va desemna un reprezentant din cadrul Serviciului Juridic care va semna contractele în formă autentică, la notar. Art.3. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă prevederile H.C.L. Suceava nr. 35/27.02.2004 privind aprobarea vânzării terenurilor având destinația de curți aferente construcţiilor - case de locuit precum și a terenurilor proprietate a municipiului Suceava (domeniul privat) către proprietarii construcţiilor amplasate pe aceste parcele de teren și prevederile H.C.L. Suceava nr. 100/29.04.2004 cu modificările şi completările ulterioare. Art.4. Primarul municipiului Suceava prin Serviciul Cadastru, Patrimoniu, Direcţia Financiar — Contabilitate şi Buget şi Serviciul Juridic vor duce la îndeplinire prevederile CONTR ASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI GHEORGHE — ALEXANDRU MOLDOVAN Nr. 247 din 31 iulie 2026 Nr. consilieri Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri care NU şi-au Nr. voturi „Nr. voturi Nr. voturi HCL funcţie prezenţi exercitat PENTRU ÎMPOTRIVĂ | ABȚINERE dreptul de vot 247 23 19 --- 19 --- MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul. 1 Mai, nr. SA, cod: 720224 www,.primariasv.ro, directiajuridica(Oprimariasv.ro Tel.: 0230-212696, Fax: 0230-520593 ANEXA HOL a |n REGULAMENT de vânzare directă a terenurilor având destinaţia de curţi- construcții pe care se află edificate imobile, anexe, precum şi curțile aferente acestora Capitolul 1 — Dispoziţii generale Art. 1. Scopul Prezentul regulament stabileşte cadrul legal pentru vânzarea direct a terenurilor (curţi- construcții pe care se află edificate imobile, anexe, precum şi curțile aferente acestora) din domeniul privat al municipiului Suceava, ocupate în baza unor contracte de închiriere. Art. 2. — Temeiul legal 2.1. O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. 2.2. Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 3. — Domeniul de aplicare Prezentul regulament reglementează procedura de vânzare directă a terenurilor aparținând domeniului privat al municipiului Suceava, având destinaţia de terenuri curți — construcții aferente imobilelor, teren pe care se află amplasate construcțiile şi curţile aferente acestora. Terenurile care fac obiectul prezentului regulament trebuie să fie înregistrate în sistem integrat de cadastru și publicitate imobiliară. Capitolul II — Vânzarea directă a terenurilor aparținând domeniului privat al municipiului Suceava Art. 4. — Vânzarea directă Vânzarea directă se justifică prin: - necesitatea reglementării situaţiei juridice a terenului aferent construcţie cu destinaţie casă de locuit; - asigurarea unei exploatări unitare a proprietății; - evitarea apariţiei unor litigii privind dreptul de folosință; - lipsa unui interes public actual sau viitor asupra terenului, - creşterea veniturilor la bugetul local al municipiului Suceava. 4.1]. Vânzarea directă se face cu aprobarea Consiliului Local Suceava la solicitarea proprietarului construcției. Pentru inițierea vânzării directe a terenurilor proprietate a municipiului Suceava trebuie ca solicitantul cumpărării: - să aibă relaţii contractuale cu Municipiul Suceava, în vigoare, pentru terenul aferent construcţiei cu destinaţia imobile- contract de închiriere pentru teren de folosință neagricolă (curţi-construcții); - terenul solicitat să figureze în inventarul domeniului privat al Munipiului Suceava; - să facă dovada că este proprietarul imobilului, edificat legal pe terenul respectiv. 4.2. Restricţii privind vânzarea terenurilor Nu pot fi vândute : - terenurile care fac obiectul cererilor de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate; - terenurile afectate de rețele tehnico-edilitare; - terenurile care sunt prevăzute în legislaţie cu regim special. Capitolul III — Procedura de vânzare directă Art. 5. — Iniţierea procedurii Procedura de vânzare directă se realizează la propunerea persoanelor fizice sau persoanelor juridice care solicită cumpărarea terenului aflat în folosința acestora în baza unor contracte de închiriere valabile încheiate cu Municipiul Suceava. Consiliul Local aprobă vânzarea directă prin hotărâre, având la bază: - situaţia juridică a terenului; - raportul de specialitate elaborat de serviciul de specialitate al Serviciului Cadastru, Patrimoniu, din cadrul aparatului de specialitate al primarului; - procesul verbal al comisiei ce va fi înființată prin Dispoziţia Primarului. Art. 6. — Constituirea comisiei În vederea analizării cererilor, se va constitui o comisie, printr-o Dispoziţie a Primarului, pentru verificarea documentaţiei depuse. Comisia de analizare și verificare a dosarelor de vânzare va avea în componență 5 membri, care vor analiza și verifica documentaţia ce stă la baza vânzării și vor completa o fişă tehnică pentru fiecare teren ce va fi supus procedurii de vânzare direct. Comisia va fi alcătuită din reprezentanți ai Serviciului Cadastru, Patrimoniu, Serviciul Juridic şi Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului. Reprezentanții Serviciului Cadastru, Patrimoniu verifică şi analizează documentaţia cadastrală ce stă la baza proiectului de hotărâre a vânzării a terenurilor (curţi-construcții), proprietate privată a municipiului Suceava, verifică dacă terenul face obiectul unui contract de 2 închiriere/concesiune, dacă face obiectul Legii nr.10/2001 şi dacă a fost formulată sau nu vreo cerere de constituire sau reconstituire a dreptului de proprietate. Reprezentantul Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritorului verifică ce prevede Planul Urbanistic General (P.U.G.) dacă sunt restricţii sau dacă terenul este grevat de servituți (linii electrice, conducte de gaz, zone de protecţie, etc). Reprezentantul Serviciului Juridic analizează cadrul legislativ al procedurii de vânzare directă şi verifică dacă terenul ce face obiectul cererii de cumpărare este în litigiu, respectiv dacă acesta face obiectul unui dosar de judecată. Art. 7.- Documentaţia de vânzare directă Procedura de vânzare directă se iniţiază la cererea solicitantului, proprietar al construcţiei, edificată pe respectivul teren şi va fi însoțită de următoarele acte justificative: - copie după Cl; - copie după actul de proprietate asupra construcției/clădirii/casei de locuit (ex: autorizaţie de construire + proces verbal de recepție a lucrărilor — după caz, certificat de moştenitor, contract de vânzare-cumpărare); - documentaţie topo-cadastrală (teren + construcţie); - extras de carte funciară; - plan de amplasament și delimitare a imobilului; - certificatul fiscal eliberat de către Direcţia Financiar, Contabilitate și Buget din cadrul Primăriei municipiului Suceava; - copie după actul constitutiv (dacă este cazul) - certificat constatator O.N.R.C. ( dacă este cazul). Dosarul de vânzare va fi analizat şi verificat de către comisia constituită prin Dispoziţia Primarului care va întocmi un proces verbal. Întocmirea documentaţiei cadastrale de primă înscriere în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se realizeză pe cheltuiala cumpărătorilor, înainte de aprobarea Hotărârii de Consiliul Local. Art. 8. - Raportul de evaluare Valoarea terenurilor (prețul de vânzare), va fi stabilită de către un expert evaluator autorizat ANEVAR în baza unor rapoarte de evaluare care vor fi supuse aprobării în Consiliul Local al Municipiului Suceava. Contravaloarea rapoartelor de evaluare va fi suportată de către Municipiul Suceava, urmând a fi recuperată ulterior de la cumpărători la data plăţii integrale. Art. 9. - Preţul de vânzare Preţul terenului evidenţiat în raportul de evaluare este în lei, fără TVA şi reprezintă valoarea de piaţă de la data întocmirii raportului. Art. 10. - Modalităţi de plată Plata integrală a terenului (inclusiv TVA) se efectuează înainte de perfectarea contractului de vânzare, prin următoarele modalități de plată: - cu cardul prin POS ; - în numerar, la ghișeul primăriei; - prin virament bancar pe baza unui ordin de plată în contul bancar al Primăriei Municipiului Suceava, deschis la Trezorerie, IBAN RO64TREZ591502205X009175, având CIF RO 4244792. Preţul de vânzare a terenurilor se va achita integral de către cumpărători, înainte de încheierea în formă autentică a contractelor de vânzare-cumpărare. Art. 11. — Aprobarea vânzării Vânzarea se face cu aprobarea Consiliului Local al Municipiului Suceava, prin adoptarea unei hotărâri. Hotărârea de Consiliu Local Suceava cuprinde: - identificarea terenului; - modalitatea de plată; - prețul de vânzare — stipulat în raportul de evaluare; Art. 13.- Contractul de vânzare Încheierea contractului de vânzare în formă autentică se va realiza prin intermediul unui delegat din partea Serviciului Juridic al Primăriei Municipiului Suceava, în fața unui notar public agreat de către cumpărător, după plata integrală a contravalorii terenului. Cheltuielile aferente autentificarii şi înscrierii în cartea funciara revin cumpăratorului. Capitolul IV — Dispoziţii finale 1. Nerespectarea prezentului regulament atrage nulitatea procedurii. 2. Regulamentul poate fi modificat prin alte hotărâri ale Consiliului Local.