HCL 246/2026 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv(2primariasv.ro “ Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SUCEAVA HOTĂRÂRE privind aprobarea procedurii de închiriere a bunurilor proprietate publică sau privată a municipiului Suceava, fără licitaţie publică Consiliul Local al municipiului Suceava; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Suceava dl. Vasile Rîmbu, înregistrat sub nr. 38556 din 24.07.2026, Raportul Serviciului cadastru, patrimoniu înregistrat sub nr. 38.557 din 24.07.2026, Avizul Comisiei Urbanism, Amenajarea Teritoriului, Cadastru şi Protecţia Mediului, Avizul Comisiei Buget — Finanţe, Fonduri Europene, Strategii de Dezvoltare şi Avizul Comisiei Juridică, de Disciplină, Servicii Publice, Administraţie Publică şi Ordine Publică; În conformitate cu prevederile art. 333 alin. (8) şi alin. (9) din O.U.G. nr. 7/2026 pentru modificarea și completarea unor acte normative, precum şi pentru adoptarea unor măsuri pentru creşterea capacităţii financiare a unităților administrativ- tertoriale; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit.), art. 140 alin.(1), art. 196 alin. (a), art. 354 şi art. 362 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Regulamentul privind procedura de închiriere a bunurilor proprietate publică sau privată, fără licitaţie publică, prevăzută la art. 333 alin. (8) şi alin (9) din Codul administrativ, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. z Art.2. Închirierea prin atribuire directă a bunurilor imobile aflate în proprietatea publică şi privată a municipiului Suceava se va realiza în condiţiile şi cu respectarea ppicedurilor prevăzute în regulamentul menționat mai sus. ) Art.3. Primarul municipiului Suceava prin Serviciul Cadastru, Patrimoniu şi Direcţia Generală Arhitect Şef — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâ 3 | CONTRASEMNEAZĂ || SECRETAR GENERALIAL MUNICIPIULUI GHEORGHE — ALEXANDRU MOLDOVAN PREŞEDINTE DE Ş FLORIN BOGHE N Ara l» SORA TAC P, Nr. 246 din 31 iulie 2026 Nr. consilieri care Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri prezenţi NU şi-au Nr. voturi __Nr. voturi Nr. voturi HCL funcție exercitat dreptul PENTRU ÎMPOTRIVĂ ABȚINERE de vot 246 23 19 --- 19 --- MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul. 1 Mai, nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, directiajuridica(Aprimariasv.ro Tel.: 0230-212696, Fax: 0230-520593 Oua NHL. dup din 54.073 Regulamentul privind închirierea bunurilor proprietate publică sau privată a municipiului Suceava, fără licitaţie publică 1. Scopul regulamentului Prezentul regulament stabileşte regulile specifice aplicabile activităţii de închiriere a bunurilor proprietate publică sau privată aparţinând domeniului public sau privat al municipiului Suceava, fără organizarea unei licitaţii publice, în conformitate cu prevederile legale. Prin prezentul regulament se stabileşte cadrul juridic unitar pentru închirierea fără organizarea unei licitaţii publice a bunurilor proprietatea UAT Municipiul Suceava, inclusiv de către instituţiile subordonate Consiliului Local al Municipiului Suceava și alte instituţii care au-un drept de administrare constituit asupra unor bunuri aflate în proprietatea municipiului Suceava, cu respectarea principiilor de economicitate, eficacitate şi eficienţă, în vederea creşterii veniturilor la bugetul municipiului. Titularii unui drept de administrare constituit asupra unor bunuri aflate în proprietatea municipiului Suceava pot închiria bunurile, fără organizarea unei licitaţii publice, cu respectarea actului prin care s-a constituit dreptul de administrare şi a prezentelor reguli specifice, potrivit prezentului regulament. 2. Domeniul de aplicare a regulamentului Obiectul regulamentului este stabilirea regulilor specifice aplicabile activităţii de închiriere a bunurilor proprietate publică sau privată aparţinând domeniului public sau privat al municipiului Suceava, fără organizarea unei licitaţii, pentru diferite scopuri de către Municipiul Suceava. Prin această procedură, Municipiul Suceava asigură respectarea principiilor specifice dreptului de proprietate publică: principiul priorităţii interesului public, principiul protecţiei şi conservării, principiul gestiunii eficiente, principiul transparenţei şi publicităţii. De asemenea, Municipiul Suceava, în calitate de titular al dreptului de proprietate, asigură respectarea obligaţiei de utilizare eficientă a fondurilor în procesul de încheiere a contractelor de închiriere a bunurilor. 3. Documente de referinţă (reglementări) aplicabile activităţii procedurale - Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 4. Situaţiile În care închirierea bunurilor proprietatea Municipiului Suceava se poate 1 efectua fără organizarea unei licitaţii publice Bunurilor proprietatea publică sau privată a municipiului pot fi închiriate fără organizarea unei licitaţii publice, în următoarele situaţii: a) în cazul în care titularul dreptului de închiriere este o autoritate sau instituţie publică centrală sau locală; b) în cazul în care închirierea are caracter ocazional, pe o perioadă de cel mult 45 de zile, fără posibilitate de prelungire; c) în cazul bunurilor imobile proprietatea Municipiului Suceava sau al unor cote-părţi din acestea, cu o suprafaţă utilă de maximum 10 mp; d) în cazul în care închirierea se face către titulari ai unor drepturi de preempțiune recunoscute prin lege, cu respectarea preţului pieţei. 5. Descrierea procedurii 5.1 Generalităţi Regulamentul cuprinde etapele ce trebuie urmate, în vederea cunoaşterii şi aplicării prevederilor legale care reglementează activitatea descrisă, de către personalul din cadrul Serviciului cadastru, patrimoniu. În conformitate cu prevederile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Secţiunea a 4-a „Închirierea bunurilor proprietate publică” - art. 332-348, reglementează cadrul general şi procedura aplicabilă închirierii bunurilor proprietate publică prin licitaţie publică. Totodată, potrivit art. 333 alin. (8)-(11), sunt prevăzute excepţiile şi situaţiile în care bunurile proprietate publică pot fi închiriate fără organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prezentul regulament are ca obiect reglementarea modului de desfăşurare a procesului de închiriere, fără licitaţie publică, a bunurilor aflate în proprietatea publică sau privată a municipiului Suceava, în cazurile expres prevăzute de lege. 5.2 Derularea activităţilor 5.2.1. Iniţierea procedurii de închiriere bunurilor proprietate publică sau privată fără licitaţie publică În cazul adoptării hotărârii Consiliului Local al municipiului Suceava, consilierul din cadrul Serviciului cadastru, patrimoniu, desemnat pentru elaborarea documentelor prevăzute la punctele 1-3 din Secţiunea 4.2.2. va întocmi o adresă prin care se comunică aprobarea cererii, iniţierea demersurilor în vederea semnării contractului de închiriere, precum şi predarea bunului pe bază de proces-verbal de recepţie. |. Închirierea bunurilor proprietate publică sau privată, fără licitaţie publică, de către o autoritate sau instituţie publică centrală sau locală (art. 333 alin. (8) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare) În urma depunerii cererii de către autoritatea sau instituţia publică centrală sau locală, în situaţia în care există bunuri disponibile şi solicitarea îndeplinește condiţiile stabilite prin prezenta procedură, se întocmeşte şi se înaintează un proiect de hotărâre privind aprobarea închirierii. II. Închirierea bunurilor proprietate publică sau privată, fără licitaţie publică către o asociaţie de dezvoltare intercomunitară (art.333 alin. (8) lit.c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare) În urma depunerii cererii de către o asociaţie de dezvoltare intercomunitară, în situaţia în care există bunuri disponibile şi solicitarea îndeplineşte condiţiile stabilite în prezenta procedură, se întocmeşte şi se înaintează un proiect de hotărâre privind aprobarea închirierii. Condiţii de eligibilitate: - asociaţia de dezvoltare intercomunitară trebuie să fie o asociaţie în care Consiliul Local al municipiului Suceava/Municipiul Suceava este membru. - obiectul principal de activitate este gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea bunului închiriat. - prezentarea extrasului/certificatului constatator din Registrul asociaţiilor şi fundațiilor care conţine membrii actualizaţi (inclusiv Consiliul Local al municipiului Suceava/Municipiul Suceava) - prezentarea certificatul de atestare fiscală (CAP) - documentul oficial emis de autorităţile fiscale competente, care confirmă inexistența unor restanţe la plata impozitelor, taxelor, contribuţiilor şi altor venituri datorate atât către bugetul local, cât şi către bugetul general consolidat. III. Închirierea bunurilor proprietate publică sau privată sau al unor cote-părţi din acestea, fără licitaţie publică, cu suprafaţă utilă de maximum 10 mp (art. 333 alin. (8) lit. g) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare) În urma depunerii unei astfel de cereri, în situaţia în care există spaţiu disponibil şi solicitarea îndeplineşte condiţiile stabilite în prezenta procedură, se întocmește și se înaintează un proiect de hotărâre privind aprobarea închirierii. Condiţii de eligibilitate: 1. suprafaţa utilă solicitată să fie maximum 10 mp - (condiţie valabilă pentru orice solicitare) A. Condiţii/documente justificative pentru societăţile la care Consiliul Local al municipiului Suceava este acţionar majoritar: - prezentarea extrasului/certificatului constatator din Registrul Comerţului, care atestă structura actuală a acţionarilor (inclusiv Consiliul local al municipiului Suceava în calitate de acţionar majoritar) B. Condiţii/documente justificative pentru orice altă persoană fizică sau juridică: - prezentarea certificatului de înregistrare fiscală/act de identitate - certificatul constatator din Registrul Comerţului (cu menţiuni privind starea juridică actuală al persoanei juridice) - prezentarea certificatului de atestare fiscală (CAF) - documentul oficial emis de autorităţile fiscale competente, care confirmă inexistenţa unor restanţe la plata impozitelor, taxelor, contribuţiilor şi altor venituri datorate atât către bugetul local, cât şi către bugetul general consolidat. Pe baza informaţiilor identificate în documentele menţionate anterior, Municipiul Suceava — prin persoanele desemnate din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu - poate solicita clarificări şi documente suplimentare privind solicitantul şi, în urma evaluării acestora, poate refuza încheierea contractului de închiriere. 5.2.2. Etapele procedurii 1. Proiectul de hotărâre iniţiat pentru aprobarea închirierii se întocmeşte de către consilierul desemnat din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu. Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre obligatoriu va conţine: temeiul legal, scopul închirierii, precum şi expunerea de motive argumentată, de ordin economic şi social, după caz, care justifică închirierea bunului imobil, precum şi alte consideraţii care fundamentează oportunitatea încheierii contractului de închiriere, nivelul chiriei, perioada pentru care se închiriază bunul. 2. Nivelul chiriei va fi stabilit pe baza unui document de fundamentare întocmit de consilierul desemnat din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu şi va cuprinde datele de identificare al bunului, descrierea bunului (inclusiv amplasamentul, destinaţia, suprafaţa, utilităţile, gradul de dotare etc.), denumirea/numele şi prenumele şi codul fiscal/codul numeric personal al solicitantului, precum şi activitatea pe care o desfăşoară, justificarea 3 valorii propuse a chiriei, modul de stabilire a acesteia, motivarea eventualelor reduceri, perioada pentru care se închiriază bunul etc. În urma analizării şi coroborării acestor elemente se stabileşte nivelul chiriei propuse. 3. Proiectul de hotărâre va cuprinde cel puţin următoarele: datele de identificare şi valoarea de inventar ale bunului care face obiectul închirierii, destinaţia dată bunului care face obiectul închirierii, durata închirierii, preţul minim al închirierii, titularul dreptului de închiriere, desemnarea persoanei mandatate pentru semnarea acestuia. 4. În cazul adoptării hotărârii Consiliului Local al municipiului Suceava, consilierul din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu, desemnat pentru elaborarea documentelor prevăzute la punctele 1-3, va întocmi o adresă prin care se comunică aprobarea cererii, iniţierea demersurilor în vederea semnării contractului de închiriere, precum şi predarea bunului pe bază de proces-verbal de recepţie. 5. Consilierul din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu va întocmi contractul de închiriere şi va înainta spre semnare documentul conform circuitului documentelor în cadrul Primăriei Municipiului Suceava. 6. Ulterior semnării contractului de închiriere de către toate părţile contractuale, se va proceda la predarea-primirea bunului. 8. În cazul în care proiectul de hotărâre nu este adoptat de către Consiliul Local al municipiului Suceava, consilierul din cadrul Serviciului Cadastru, patrimoniu, responsabil cu elaborarea documentelor prevăzute la punctele 1-3, va întocmi o adresă prin care se comunică solicitantului respingerea cererii formulate. 5.2.3. Dispoziţii finale Închirierea se face în baza unui Contract de închiriere prin care locatorul se obligă să asigure locatarului folosinţa bunului pentru o anumită perioadă, cu respectarea specificului acestuia, în schimbul unui preţ, denumit chirie. Contractul de închiriere se va încheia pentru o perioadă de maxim 5 ani, cu posibilitatea prelungirii. Persoana responsabilă cu contractul de închiriere, va urmări executarea contractului şi de asemenea va efectua demersurile de cuprindere a contractului de închiriere în evidenţele financiar-contabile ale municipalităţii. Documentele care au stat la baza derulării procedurii de închiriere se arhivează fizic şi/sau electronic. Aceste documente se vor păstra la Serviciul cadastru, patrimoniu, respectiv. 6. Taxele de închiriere Taxele pentru închirierea bunurilor proprietatea Municipiului Suceava se aprobă de către Consiliul Local al municipiului Suceava. Taxele aplicabile la data prezentei sunt cele aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Suceava nr. 307 din 23.12.2025. Anexa nr. 1 la Procedura specifică pentru închirierea bunurilor proprietate publică sau privată, fără licitaţie publică, de către titularul dreptului de proprietate CERERE privind închirierea fără licitaţie publică a unui bun proprietate publică/privată a Municipiului Suceava 1. Date de identificare solicitant - Denumire instituţie/entitate/nume prenume: ...... - Cod fiscal (CUIICIF, dacă e cazul): ..............aeee Sediul/Adresa: ...... - Telefon: .... - E-mail ......... - Reprezentant legal: > Buncţia: saoprorozearevaeaase 2. Temeiul solicitării Solicit închirierea fără licitaţie publică în baza art. 333 alin. (8) din Codul administrativ, în următoarea situaţie (bifaţi varianta aplicabilă): O lit. a) - autoritate / instituţie publică O lit. b) - companie / societate / regie autonomă aflată în subordine /coordonare cu obiect de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea bunului proprietate publică solicitat până la finalizarea acesteia O lit. c) - asociaţie de dezvoltare intercomunitară în care Consiliul Local al municipiului Suceava este membru şi are ca obiect principal de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea şi dezvoltarea bunului proprietate publică O lit. d) - închiriere ocazională (max. 45 zile), fără posibilitate de prelungire O lit. e) - garaje / locuri de parcare /alte bunuri similare fără destinaţie comercială O lit. f) -locuinţe de serviciu O lit. g) - spaţiu S 10 mp O lit. h) - titular drept de preempţiune 3. Date privind bunul solicitat - Dânurtaire bun/desoriere: roseata ae ae EPICE Ea BEE TOII SETE - Adresă / amplasament: . = Suprăfățăi aazurnvecevorezezreen - Număr cadastral/CF (dacă este cazul): ...........ncmenanneoenneaooeeneeeeenenenaneaeeaenenaneaaonenaaeaaee 4. Destinația solicitată a bunului - Seopulrutilizării; cceezza sea caca - Activitatea ce urmează a fi desfăşurată: - Justificarea necesităţii: ........ceuenneneneneeeeee 5. Durata închirierii = PEIOadăSOlICI IAA: co ceea POE Ea DE E OU CEI O0A ATA SUE TE REPEZI SEI 6. Declaraţii şi angajamente Subsemnatul declar pe propria răspundere că informaţiile furnizate sunt reale şi complete. 7. Documente anexate O Extrasul/certificatul constatator din Registrul asociaţiilor şi fundațiilor O Extrasului/certificatului constatator din Registrul Comerţului O Dovada încadrării în categoriile enumerate O Certificatului de înregistrare fiscală/act de identitate O Certificatul de atestare fiscală (CAF) O Alte documente justificative: . 8. Date pentru corespondenţă * Persoană de contact: . gi [2 [o toi e III o E-mail: „mmm Data: „iunea Semnătura şi ştampila (dacă este cazul)